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北京房產(chǎn)證編號有幾位數(shù)
房產(chǎn)證是房產(chǎn)交易里面的證件物品，其實(shí)不論哪類物品，只要是涉及到證件，那么這個(gè)證件代表的因素，就都會(huì)很重要，尤其也是像房屋這個(gè)點(diǎn)，房產(chǎn)中的許多因素都是屬于關(guān)鍵，證件也直接聯(lián)系著購房者和房產(chǎn)，以下小編為大家整理了北京房產(chǎn)證編號有幾位數(shù)的相關(guān)內(nèi)容，希望對大家有所幫助！
北京房產(chǎn)證編號有幾位數(shù)
1、房產(chǎn)證編號就像人的身份證號一樣，是一個(gè)由9位數(shù)組成的數(shù)字編碼。每個(gè)數(shù)字分別代表不同的意思。
2、房產(chǎn)證第一頁第一行：房權(quán)證、字第、號，那個(gè)填進(jìn)去的號，就是房產(chǎn)證號，一般是手寫的專。
3、如果是最后印刷的產(chǎn)權(quán)證編號的話，那個(gè)只是類似于出廠的物品一個(gè)編號而已，沒有作用的，只是類似于機(jī)器的流水號。
4、如果你說話的打印上去的，權(quán)字號，屬或是字第XX號，就是你這套房屋的檔案保管號，你房產(chǎn)所有的資料，都存這個(gè)號碼下面。
5、以后你到房管局查檔，工作人員也是通過這個(gè)號碼，而查找到你房屋檔案的產(chǎn)權(quán)查詢和管理。
房產(chǎn)證有什么用？
1、房產(chǎn)證是房產(chǎn)的買賣、交換、租賃和抵押時(shí)出具的重要法律文件。沒有辦好房產(chǎn)證的房產(chǎn)不能進(jìn)行買賣交易。任何房產(chǎn)交易行為的第一個(gè)步驟就是驗(yàn)證房產(chǎn)證的真實(shí)和有效性，可以這樣說，房產(chǎn)證是一切買賣交易的基礎(chǔ)法定文件。
2、沒有辦好房產(chǎn)證的房產(chǎn)不能進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與和繼承。還是那句話，在沒有拿到房產(chǎn)證之前，購房者還不能算是該房產(chǎn)的法律意義上的擁有者；置換與出租等形式的房產(chǎn)交易行為同樣無法進(jìn)行，即使簽定了相關(guān)合同或協(xié)議也會(huì)被視為無效，不能受到法律保護(hù)；在沒有拿到房產(chǎn)證之前該房產(chǎn)無法進(jìn)行質(zhì)押、典當(dāng)?shù)刃袨�。無法通過房產(chǎn)的質(zhì)押、典當(dāng)來獲得貸款或承擔(dān)其它民事責(zé)任。
3、在該房產(chǎn)所處土地被征用或房屋被拆遷時(shí)無法按國家政策及相關(guān)拆遷法規(guī)獲得拆遷補(bǔ)償。 現(xiàn)在房產(chǎn)市場上的所謂“小產(chǎn)權(quán)住房”就會(huì)因沒有房產(chǎn)證存在這些問題；在沒有拿到房產(chǎn)證之前該房產(chǎn)的所有權(quán)仍然屬于開發(fā)商，如果開發(fā)商存在將房產(chǎn)抵押借貸的行為或因債務(wù)問題被強(qiáng)制執(zhí)行時(shí)，該房產(chǎn)可以被債權(quán)人（如銀行）依法拍賣還貸。
4、在土地使用權(quán)期限到期時(shí)無法對繼續(xù)使用該土地進(jìn)行申請。
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