北京公積金貸款買房需要什么條件

　　購(gòu)房總是要花掉我們大部分的費(fèi)用，很多朋友在購(gòu)房的時(shí)候都會(huì)想方設(shè)法享受國(guó)家的優(yōu)惠政策，想方設(shè)法為自己省錢，其實(shí)如果是貸款購(gòu)房的話，大家選擇公積金貸款是比較明顯的一種省錢方式，接下來由小編為大家整理北京公積金貸款買房需要什么條件的相關(guān)介紹，文章希望大家喜歡！

　　北京公積金貸款買房需要什么條件

　　1、借款申請(qǐng)人申請(qǐng)借款時(shí)應(yīng)連續(xù)繳存住房公積金半年(含)以上且本人住房公積金賬戶處于正常繳存狀態(tài);

　　2、離退休人員，離退休前曾經(jīng)繳存過住房公積金;

　　3、借款申請(qǐng)人須具有北京市購(gòu)房資格;

　　4、申請(qǐng)貸款支付所購(gòu)住房的房款。

　　5、借款申請(qǐng)人(含共同申請(qǐng)人，下同)名下無住房貸款記錄(包括商業(yè)性住房貸款、住房公積金個(gè)人住房貸款)且在本市無住房的，按首套房貸款政策辦理;

　　6、凡不屬于首套房情形，被核定為是二套房的，按二套房貸款政策辦理。

　　7、被核定為有兩套及以上住房的，不予貸款。

　　公積金貸款買房注意事項(xiàng)

　　1、不管你是貸款購(gòu)買二手房還是商品房，都要事先準(zhǔn)備好辦理時(shí)所需要的材料，因?yàn)楣�積金貸款所需要的資料會(huì)比較多，建議大家準(zhǔn)備一個(gè)文件夾，專門放材料，以免跑東跑西，造成材料丟失。

　　2、在申請(qǐng)公積金貸款的時(shí)候，要根據(jù)自己的收入水平，正確的去評(píng)估下自己的購(gòu)房借貸能力。公積金貸款跟商業(yè)貸款是不一樣的，要提前了解好公積金貸款買房的要求，在去選擇個(gè)人住房貸款的種類，要確定自己是否有還貸能力，能夠按照約定足額還款。

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