北京公積金貸款的額度

　　實(shí)行住房公積金制度對加快城鎮(zhèn)住房制度改革，完善住房供應(yīng)體系，改善中低收入家庭居住條件發(fā)揮了重要作用。以下是小編為大家整理的相關(guān)內(nèi)容，僅供參考，希望能夠幫助大家

　　北京公積金貸款的額度

　　1、借款申請人戶籍均在北京市東城區(qū)或西城區(qū)的，購買城六區(qū)（東城、西城、朝陽、海淀、豐臺(tái)、石景山區(qū)）以外的首套住房，最高借款額度可上浮20萬元，至140萬元；

　　2、借款申請人戶籍在朝陽、海淀、豐臺(tái)、石景山區(qū)的，購買城六區(qū)以外的首套住房，最高貸款額度可上浮10萬元，至130萬元；

　　3、不屬于前述兩種情況的，購買首套住房，最高貸款額度為120萬。

　　4、符合第二套房貸款政策要求的，最高貸款額度為60萬元。

　　注：新政下調(diào)了二套房貸款最高貸款額度，由80萬元下調(diào)為60萬元。

　　擴(kuò)展內(nèi)容：

　　貸款年限：

　　借款申請人的貸款期限最長可以計(jì)算到借款申請人法定退休年齡后5年，原則上最高不得超過65周歲。如借款申請人為已婚的，貸款期限以夫妻雙方中較長的一方計(jì)算。

　　月還款額：

　　在保證借款申請人基本生活費(fèi)用的前提下，按等額本息還款法計(jì)算的月均還款額不超過借款申請人月收入60%的標(biāo)準(zhǔn)，確定貸款金額和貸款期限。

　　擔(dān)保方式：

　　為防范貸款風(fēng)險(xiǎn)，對購買新建商品住房申請貸款的，受托辦理住房公積金貸款的銀行，如對該項(xiàng)目也提供個(gè)人購房貸款，并與開發(fā)企業(yè)簽訂了階段性擔(dān)保協(xié)議，應(yīng)協(xié)調(diào)開發(fā)企業(yè)向個(gè)人購房使用住房公積金貸款提供與商業(yè)性住房貸款同等的階段性擔(dān)保；受托銀行未與開發(fā)企業(yè)簽訂階段性擔(dān)保協(xié)議，由北京市住房貸款擔(dān)保中心提供階段性擔(dān)保。對購買二手住房申請住房公積金貸款的，應(yīng)采用抵押擔(dān)保方式，完成抵押登記后發(fā)放貸款。

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