- 北京市職工辦理住房公積金貸款需要滿足什么條件 推薦度：
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北京住房公積金貸款條件
公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國(guó)家規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款。以下是小編為大家整理北京住房公積金貸款條件相關(guān)內(nèi)容，僅供參考，希望能夠幫助大家！
一、北京公積金貸款條件
申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款時(shí)，借款人必須符合以下條件：
�。ㄒ唬┙杩钊说膽艏C明或有效居留身份證明；
（二）借款人自住住房的購(gòu)買、建造、裝修和大修；
�。ㄈ┥暾�(qǐng)已按規(guī)定足額繳存住房公積金1年以上；
�。ㄋ模┙�(jīng)人力資源和社會(huì)保障部門認(rèn)可的引進(jìn)人才，在一次性繳納12個(gè)月住房公積金后，可以申請(qǐng)住房公積金貸款購(gòu)房建房；
�。ㄎ澹┙�(jīng)濟(jì)收入穩(wěn)定，信用良好，有償還貸款本息的能力；
�。┚哂姓鎸�(shí)、合法、有效的購(gòu)買、建造、大修自住住房合同或協(xié)議以及有關(guān)部門的批準(zhǔn)文件；
�。ㄆ撸┵�(gòu)買、建造、裝修或大修自住住房?jī)r(jià)值30%以上的支付憑證（購(gòu)買北京地區(qū)轄區(qū)內(nèi)第一套90平方米以下自住住房的職工申請(qǐng)住房公積金貸款時(shí)，首付款比例較低。不低于20%），大修自住住房為40%；
�。ò耍┯锌蛻艉褪芡猩虡I(yè)銀行認(rèn)可的房地產(chǎn)抵押人或有足夠代償能力的個(gè)人作為擔(dān)保人；
�。ň牛┚哂型耆袷滦袨槟芰Φ淖》抗e金繳存人；
�。ㄊ┪腥艘�(guī)定的其他條件。
借款人有下列情形之一的，不得申請(qǐng)住房公積金貸款：
�。ㄒ唬┕e金已經(jīng)建立，但連續(xù)一年以上未足額繳納，或者公積金的使用已超過(guò)一年未繳納的；
（二）如中國(guó)人民銀行個(gè)人信用報(bào)告（已婚，配偶信用）超過(guò)以下違約記錄標(biāo)準(zhǔn)，貸款申請(qǐng)不予受理。近兩年個(gè)人貸款還款違約記錄連續(xù)6期（含6期），共12期（除意外或惡意主觀原因）；
�。ㄈ┎扇》欠ㄊ侄蝹卧煨畔⑽募@取住房公積金貸款的；
�。ㄋ模┩惶鬃》恳咽褂米》抗e金貸款的；
�。ㄎ澹](méi)有合法有效的房地產(chǎn)作為抵押物；
（六）夫妻雙方原住房公積金貸款尚未還清。
二、北京公積金貸款額度、期限和利率
貸款額度：
購(gòu)、建房貸款額度按不高于其所購(gòu)（購(gòu)房包括：購(gòu)商品、購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用房和二手房）、建（建房包括：新建、翻建、增建和大修）自住住房全部?jī)r(jià)款或評(píng)估價(jià)值的70%確定，其中大修自住住房按不高于其大修房屋全部?jī)r(jià)款或評(píng)估價(jià)值的60%確定。北京購(gòu)、建自住住房最高貸款限額暫定為60萬(wàn)元，大修自住住房最高貸款限額暫定為20萬(wàn)元。借款人的月還款額按不高于借款人家庭收入的50%核定。
貸款利率：
貸款利率按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的住房公積金貸款利率執(zhí)行。貸款期限在1年以內(nèi)（含1年，利隨本清）的，如遇法定利率調(diào)整。貸款期限在1年以上的，如遇法定利率調(diào)整，從次年的1月1日開始，按相應(yīng)利率檔次執(zhí)行新的利率規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。
貸款期限：
購(gòu)買、建造自住住房貸款期限最長(zhǎng)不超過(guò)20年，大修自住住房貸款期限最長(zhǎng)不超過(guò)10年。（貸款最長(zhǎng)期限同時(shí)不得超過(guò)抵押房屋的剩余使用年限的前一年）
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