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北京公租房備案通知單是什么
北京公租房備案通知單是什么，公共租賃房簡稱"公租房"是指由國家提供政策支持，面向中低收入群體出租的保障性住房，是一個(gè)國家住房保障體系的重要組成部分，以下了解北京公租房備案通知單是什么。
北京公租房備案通知單是什么1
一、北京公租房備案通知單是什么
備案通知單是個(gè)人或家庭向政府申請公租房，申請通過房管部門審核后由住房保障部門發(fā)放的通知單，憑備案編號參與房源申請登記、配租。
二、北京公租房備案通知單在哪領(lǐng)取？
申請北京公租房的第一步是要先到街道辦進(jìn)行備案（也就是提出申請），審核通過了才會發(fā)放公租房備案通知單。
也就是說，如果之前沒有備案過的，等到各大公租房項(xiàng)目開始配租登記時(shí)，你是申請不了房源的。因?yàn)橥ㄟ^備案審核后才會有自己的公租房備案編號，有備案號的才有資格進(jìn)行房源申請。（備案通知單上就有公租房備案編號）
三、申請手續(xù)
1、到街道辦或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府住房保障管理部門申請公租房；
2、通過審核的，住房保障管理部門會通知你去領(lǐng)取公租房備案通知單；
3、憑通知單上面的備案編號，參與房源申請登記、配租。
注：若審核通過，你的公租房備案編號是可以在網(wǎng)上查詢到的。
四、北京公租房租賃方式
北京公共租賃住房可以家庭、單身人士、多人合租方式申請。
1、家庭申請的，需確定1名符合申請條件的家庭成員為申請人，其配偶和具有法定贍養(yǎng)、撫養(yǎng)、扶養(yǎng)關(guān)系的共同居住生活人員為共同申請人。
2、單身人士申請的，本人為申請人。未婚人員、不帶子女的離婚或喪偶人員、獨(dú)自進(jìn)城務(wù)工或外地獨(dú)自來渝工作人員可以作為單身人士申請。
3、多人合租的，合租人均需符合申請條件，且人數(shù)不超過3人，并確定1人為申請人，其他人為共同申請人。
五、北京公租房租賃期限
1、北京公租房租賃期限長為5年，合同期滿承租家庭應(yīng)當(dāng)退出住房。
2、北京公租房承租家庭需要續(xù)租的，應(yīng)在合同期滿前3個(gè)月內(nèi)提出申請，由產(chǎn)權(quán)單位會同相關(guān)單位復(fù)核，符合條件的續(xù)簽租賃合同。
3、北京公租房承租家庭不符合承租條件暫時(shí)不能騰退承租住房的，租賃合同期滿后給予2個(gè)月過渡期，過渡期內(nèi)按同類地段類似房屋市場租金收取租金。過渡期屆滿后承租家庭仍不退出承租住房的，按房屋產(chǎn)權(quán)單位規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)收取租金，具體在租賃合同中約定，拒不退出行為記入信用檔案。
北京公租房申請條件
符合下列條件之一的，可以申請公共租賃住房：
1、"三房"輪候家庭
即廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)商品住房輪候家庭。
2、其他具有本市城鎮(zhèn)戶籍家庭
家庭人均住房使用面積15平方米（含）以下；3口及以下家庭年收入10萬元（含）以下、4口及以上家庭年收入13萬元（含）以下。
注：市住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門會同市相關(guān)部門根據(jù)本市人均可支配收入水平變化等對上述標(biāo)準(zhǔn)及時(shí)進(jìn)行動(dòng)態(tài)調(diào)整。
3、外省市來京家庭
（1）申請人應(yīng)具有完全民事行為能力（年滿18周歲）且年齡不超過45周歲（含）；
�。�2）申請人持有本市合法有效的居住證；
�。�3）申請人家庭成員在京均無住房，在京沒有購房記錄，且未享受過保障性、政策性住房；
（4）申請人在京連續(xù)繳納社�；騻�(gè)稅滿5年（60個(gè)月及以上）；
�。�5）申請人在京有穩(wěn)定就業(yè)，工作單位須在北京注冊，所處行業(yè)符合北京市產(chǎn)業(yè)發(fā)展需要，未列入產(chǎn)業(yè)禁止和限制目錄。
注：具體條件由各區(qū)人民政府結(jié)合本區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展、人口資源環(huán)境承載力及住房保障能力等實(shí)際確定。
4、產(chǎn)業(yè)園區(qū)
主要用于解決引進(jìn)人才和園區(qū)就業(yè)人員住房困難，具體申請條件由產(chǎn)業(yè)園區(qū)管理機(jī)構(gòu)確定并報(bào)區(qū)人民政府批準(zhǔn)后實(shí)施。
公租房申請對象
公共租賃房申請條件公共租賃房即之前所說的政策性租賃房。供應(yīng)對象確定為中低收入住房困難家庭，包括已通過經(jīng)濟(jì)適用房、限價(jià)房資格審核，尚在輪候的家庭以及其他住房困難家庭，還有剛畢業(yè)的.大學(xué)生和外來務(wù)工人員。
但公租房現(xiàn)主要是針對中低收入住房困難家庭等群體出租的住房，已取得廉租房、經(jīng)適房、兩限房資格的家庭無須再次申請，符合廉租房、經(jīng)適房、兩限房申請條件及家庭中有60歲（含）以上2021北京公租房申請條件是什么_北京公租房申請指南老人、患大病人員、殘疾人員、復(fù)轉(zhuǎn)軍人、優(yōu)撫對象或重點(diǎn)工程拆遷的優(yōu)先配租。
公租房重要意義
公共租賃房概念的`提出，現(xiàn)實(shí)意義在于幫助“夾心層”解決住房難，其更廣泛的意義，則在于國家保障體系同時(shí)面向“非低收入群體”著力的理念轉(zhuǎn)變。這樣的轉(zhuǎn)變，其出發(fā)點(diǎn)是政府認(rèn)可那些非傳統(tǒng)意義上的低收入群體也需要政府的幫助，今天通過公共租賃房幫助“夾心層”解決住房難，明天或許將有更多幫助非低收入群體減負(fù)的政策出臺，比如減稅、就業(yè)幫扶等等。
另外，公共租賃房能夠真正完善起來，它可能在一定程度上抑制房價(jià)繼續(xù)攀升，讓人們放棄急于買房的心理。購房的人少了，房價(jià)也會有所回落，這樣就又能讓一部分人住進(jìn)自己的房子里。
公共租賃房覆蓋面較廣，不僅包括本地中低收入家庭，還將惠及新就業(yè)人員和外來務(wù)工人員，未來還有可能進(jìn)一步擴(kuò)大。這些群體原不在保障范圍之內(nèi)，只能硬著頭皮到市場上租房、買房。大規(guī)模地增加公共租賃房，可以分流相當(dāng)一部分購房需求，減輕商品房供求壓力，從而穩(wěn)定房價(jià)。現(xiàn)階段盡管建成規(guī)模還比較小，但可以起到穩(wěn)定預(yù)期的作用，避免大量需求集中入市，為樓市調(diào)控爭取時(shí)間。
公租房有什么好處和壞處
一、公租房的好處
1、公共租賃住房為居民提供可租賃適當(dāng)房源，這不僅可以引導(dǎo)鼓勵(lì)居民租房，減輕中低收入群體購買住房的經(jīng)濟(jì)壓力，而且可以減少“被買房”群體的數(shù)量，對抑制過高房價(jià)起到積極作用。
2、公共租賃住房面向中等以下收入群體出租，在保障范圍上實(shí)現(xiàn)了與商品房的對接。
3、公共租賃住房有益于彌補(bǔ)個(gè)人出租住房的不足。
二、公租房的壞處
1、房屋面積有限，不利于人口較多的家庭居住。
2、限制條件較多，不利于申請。
北京公租房備案通知單是什么2
北京公租房申請流程
一、京籍家庭
一般來說，京籍家庭申請公租房會經(jīng)過備案、意向登記、搖號、簽約入住等流程。但按房源歸屬不同，市區(qū)兩級可分別組織申請工作。
具體申請流程步驟：
第一步、備案：
提出申請→等待審核→審核公示→完成備案
1、首先申請家庭要到戶籍所在地的街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）住房保障部門領(lǐng)表申請。
除"三房"輪候家庭外的其他具有本市城鎮(zhèn)戶籍家庭：向申請人戶籍所在地街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府）提出申請。
在申請公租房前您需要準(zhǔn)備好以下申請材料：
�。�1）《北京市保障性住房申請家庭情況核定表》；
（2）申請人及家庭成員身份證；
（3）戶口簿；
�。�4）婚姻狀況證明；
�。�5）承租公房的《公房租賃合同》，或名下住房的《房屋所有權(quán)證》；
�。�6）《不動(dòng)產(chǎn)登記證》或集體土地上房屋確權(quán)證書；
�。�7）收入和住房證明；
�。�8）其他相關(guān)材料。
準(zhǔn)備好相關(guān)材料你就可以到各區(qū)住房保障服務(wù)中心及相關(guān)管理部門，提交公租房申請了。
注：具體以北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會網(wǎng)站和各區(qū)住房保障部門發(fā)布的具體項(xiàng)目公告信息為準(zhǔn)。
2、申請完之后等待審核（一般要經(jīng)過“三審兩公示”程序）：
�。�1）戶口所在地街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府住房保障管理部門對申請家庭收入、資產(chǎn)、人口和住房狀況進(jìn)行初審、公示；
（2）區(qū)（縣）住房保障管理部門復(fù)審、公示和認(rèn)定；
�。�3）市住房保障管理部門備案。
3、各區(qū)住建委網(wǎng)站會不定期發(fā)布保障性住房審核公示（公示時(shí)間為5天），公示名單出來后，查看自己是否在名單里面，如果有，基本就是通過審核了（除非有人對公示家庭有異議，并如實(shí)反映到區(qū)住房保障部門）。
4、審核公示無異議的，區(qū)住房保障部門會在2個(gè)工作日內(nèi)上報(bào)市住房保障部門備案，至此，備案完成。房管部門一般會通知你去原來申請的.地方領(lǐng)取備案通知單。
第二步、意向登記（房源申請）：
公租房項(xiàng)目公告發(fā)出后，符合搖號配租條件的家庭，需登陸北京市保障性住房建設(shè)投資中心的官網(wǎng)，按照相應(yīng)提示完成登記。（有些項(xiàng)目會要求現(xiàn)場登記）
1、網(wǎng)上登記：https：//www.bphc.com.cn/front/member/toLogin
登記過程中要用到公租房備案編號。
2、現(xiàn)場登記：需攜帶身份證、備案通知單原件到原申請街（鎮(zhèn)）住房保障管理部門進(jìn)行登記。
注：取得保障性住房備案資格的申請家庭應(yīng)按照公租房備案通知單或公告中載明的登記標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的套型進(jìn)行意向登記。
第三步、公開搖號：
搖號時(shí)間確定后，項(xiàng)目屬地住房管理部門和產(chǎn)權(quán)單位（北京市保障性住房建設(shè)投資中心）將共同組織搖號，搖號結(jié)果和選房順序會在區(qū)房屋管理局進(jìn)行公示。
第四步、簽約入住：
審核結(jié)果公示結(jié)束后，北京市保障性住房建設(shè)投資中心將按照搖號順序，分批組織資格審核通過的申請人辦理選房、簽約及入住手續(xù)，承租期限3年。
二、非京籍家庭
非京籍無房家庭（“新北京人”）申請公租房不用備案，等有面向新北京人配租的房源時(shí)，符合條件的申請人直接通過網(wǎng)絡(luò)進(jìn)行登記申請。
申請人自行登錄北京市保障性住房建設(shè)投資中心官網(wǎng)，點(diǎn)擊“業(yè)務(wù)辦理”—“無房職工和新北京人”按鈕進(jìn)入登記系統(tǒng)界面，按照相應(yīng)提示完成登記。
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