北京公租房備案編號是什么

　　北京公租房備案編號是什么，公租房一般指公共租賃房，它是一種經(jīng)濟保障房，主要是面對于一些中低收入群體出租居住的住房，用低于市場價或者承租者承受起的價格出租，以下來了解北京公租房備案編號是什么？

　　北京公租房備案編號是什么1

　　問：北京公租房備案編號是什么？

　　答：是一串數(shù)字。個人或家庭向政府申請公租房，申請通過房管部門審核后由系統(tǒng)產(chǎn)生的一個備案號碼，此號碼在后續(xù)參與房源申請登記、配租時都會用到，所以非常重要！

　　北京公租房申請條件：

　　1、"三房"輪候家庭

　　即廉租住房、經(jīng)濟適用住房、限價商品住房輪候家庭。

　　2、其他具有本市城鎮(zhèn)戶籍家庭

　　家庭人均住房使用面積15平方米(含)以下；3口及以下家庭年收入10萬元(含)以下、4口及以上家庭年收入13萬元(含)以下。

　　注：市住房城鄉(xiāng)建設主管部門會同市相關部門根據(jù)本市人均可支配收入水平變化等對上述標準及時進行動態(tài)調整。

　　3、外省市來京家庭

　　(1)申請人應具有完全民事行為能力(年滿18周歲)且年齡不超過45周歲(含);

　　(2)申請人持有本市合法有效的居住證;

　　(3)申請人家庭成員在京均無住房，在京沒有購房記錄，且未享受過保障性、政策性住房;

　　(4)申請人在京連續(xù)繳納社�；騻�稅滿5年(60個月及以上);

　　(5)申請人在京有穩(wěn)定就業(yè)，工作單位須在北京注冊，所處行業(yè)符合北京市產(chǎn)業(yè)發(fā)展需要，未列入產(chǎn)業(yè)禁止和限制目錄。

　　注：具體條件由各區(qū)人民政府結合本區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展、人口資源環(huán)境承載力及住房保障能力等實際確定。

　　4、產(chǎn)業(yè)園區(qū)

　　主要用于解決引進人才和園區(qū)就業(yè)人員住房困難，具體申請條件由產(chǎn)業(yè)園區(qū)管理機構確定并報區(qū)人民政府批準后實施。

　　北京公租房備案編號是什么2

　　一、北京公租房備案編號查詢方式

　　1、官網(wǎng)查詢

　　查詢?nèi)肟冢篽ttp://www.bjjs.gov.cn/bjjs/zfbz/

　　2、微信查詢

　　二、公租房備案編號是什么?

　　個人或家庭向政府申請公租房，申請通過房管部門審核后由系統(tǒng)產(chǎn)生的一個備案號碼，此號碼在后續(xù)參與房源申請登記、配租時都會用到，所以非常重要!

　　三、公租房備案編號如何獲取?

　　1、“三房”輪候家庭：去戶口所在地街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府住房保障管理部門進行現(xiàn)場登記，申請公租房。

　　2、其他具有本市城鎮(zhèn)戶籍家庭：向申請人戶籍所在地街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府)提出申請。

　　3、外省市來京工作人員家庭：向申請人工作單位所在街道(鄉(xiāng)鎮(zhèn))住房保障管理部門提出申請。

　　注：通過備案審核后才會有自己的公租房備案號，有備案號的才有資格進行房源申請。

　　北京公租房常見問題匯總：

　　1、什么是統(tǒng)一申請審核政策?

　　2013年4月11日北京市出臺《北京市住房和城鄉(xiāng)建設委員會關于進一步完善我市保障性住房申請、審核、分配政策有關問題的.通知》(京建法〔2013〕5號)，其中規(guī)定該文件出臺后新申請家庭統(tǒng)一填寫《北京市保障性住房申請家庭情況核定表》，并遞交相關證明材料。按照《北京市公共租賃住房申請、審核及配租管理辦法》(京建法〔2011〕25號)規(guī)定的公共租賃住房準入標準、審核程序進行審核，審核通過并獲得備案資格的家庭，納入住房保障范圍。

　　簡單來說，就是目前北京市已不再受理經(jīng)濟適用住房、限價商品住房、廉租住房的申請審核工作，凡是新申請家庭，統(tǒng)一通過公共租賃住房解決住房問題。

　　2、原來就已經(jīng)備案的輪候家庭還保障嗎?

　　統(tǒng)一申請審核政策實行前已備案的輪候家庭，仍然按照原方式進行保障，在輪候期間，可通過配租公共租賃住房或其它方式解決過渡需求。

　　3、如何申請公租房?

　　(1)公共租賃住房資格申請、審核按照本市現(xiàn)行的保障性住房“三級審核、兩次公示”制度執(zhí)行。符合條件的本市城鎮(zhèn)戶籍家庭向申請人戶籍所在地街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府)提出申請。

　　“三審兩公示”指什么?北京公租房三審兩公示流程一覽

　　(2)取得廉租住房、經(jīng)濟適用住房、限價商品住房資格的家庭：無須再次申請，只要到戶籍所在地街道或鄉(xiāng)鎮(zhèn)住房保障管理部門登記。填寫《申請公共租賃住房輪候預先登記表》即可進入公共租賃住房輪候范圍。

　　北京保障性住房申請流程圖一覽

　　北京公租房申請流程步驟(詳細)

　　4、什么條件可以申請公租房?

　　符合下列條件之一的，可以申請公共租賃住房：

　　(1)廉租住房、經(jīng)濟適用住房和限價商品住房輪候家庭。

　　(2)申請人具有本市城鎮(zhèn)戶籍，家庭人均住房使用面積15平方米(含)以下;3口及以下家庭年收入10萬元(含)以下、4口及以上家庭年收入13萬元(含)以下。申請家庭應當推舉一名具有完全民事行為能力的家庭成員作為申請人。

　　市住房城鄉(xiāng)建設主管部門應當會同市相關部門根據(jù)本市人均可支配收入水平變化等對上述標準及時進行動態(tài)調整。

　　(3)外省市來京務工人員申請公租房的具體條件，由各區(qū)人民政府結合本區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展、人口資源環(huán)境承載力及住房保障能力等實際確定。

　　5、哪些人是優(yōu)先配租對象?

　　其中具備廉租、經(jīng)適、限價“三房”市級備案資格的申請家庭及新申請公共租賃住房家庭中有60歲(含)以上老人、患大病人員、殘疾人員、復轉軍人、優(yōu)撫對象或屬重點工程拆遷的可優(yōu)先配租。

　　6、哪些家庭為大病優(yōu)先?什么樣的重殘是優(yōu)先?

　　患有大病人員家庭實質申請家庭成員中患有以下病癥或做過以下手術：具體指慢性腎衰竭(尿毒癥)、惡性腫瘤、再生障礙性貧血、慢性重型肝炎、心臟瓣膜置換手術、冠性動脈旁路手術、顱內(nèi)腫瘤開顱摘除手術、重大器官移植手術、主動脈手術等。家庭成員是否患有上述病種，需要出示醫(yī)療機構的證明。

　　按照有關規(guī)定，嚴重殘疾人員是指申請家庭成員中有經(jīng)殘聯(lián)鑒定為重度殘疾的人員。其中需要界定的是，精神殘疾的居民不能以主申請人來申請。

　　7、申請保障性住房需要提供哪些材料?

　　您在戶口所在地街道住保審核窗口申請時，須填寫《保障性住房申請核定表》，該表封底對申請家庭需提供材料有明確說明。

　　北京公租房申請指南(條件+材料+流程)

　　8、家庭收入如何計算?

　　家庭收入是指家庭每個申請成員在申請當月前12個月的`全部收入總和，包括每個人的工資、獎金(含年終一次性獎金)、津貼、補貼、各類商業(yè)保險金及其他勞動收入、儲蓄存款利息等。公積金、稅收和各項社會保險統(tǒng)籌費不算在內(nèi)。

　　北京公租房家庭年收入10萬以內(nèi)是指稅前還是稅后?如何計算?

　　9、申請家庭總資產(chǎn)凈值包括哪些內(nèi)容?

　　家庭總資產(chǎn)凈值是指全部家庭成員名下的房產(chǎn)、汽車等凈值及有價證券、投資(含股份)、存款(含現(xiàn)金和借出款)等總和。

　　10、要求申請家庭提供申請前12個月社保、公積金、地稅部門的繳納情況，但我(家人)提供不出，怎么辦?

　　申請家庭成員無法提供上述材料的，須出具未參加社會保險繳費、未繳存住房公積金或未繳納個人所得稅的書面承諾。申請家庭需向戶口所在地街道住保審核窗口索要承諾書。

　　11、房產(chǎn)價值如何核算?

　　房產(chǎn)價值應由申請家庭如實申報，申報房產(chǎn)價值如明顯與周邊普通商品住房價格差異較大，可參考有資質的評估公司的評估證明或同區(qū)域新建房屋出售價結合成新或拆遷補償標準確定，目前，該指導價格以2009年第四季度北京市存量住房交易市場價格。

　　12、申請家庭如何知道自己已經(jīng)獲得了輪候搖號資格?

　　居民可在北京市住房和城鄉(xiāng)建設委員會網(wǎng)(www.bjjs.gov.cn)住房保障頁面中，通過已備案結果查詢系統(tǒng)來查詢自己的備案審核狀態(tài)。

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