北京經(jīng)濟適用房要多少年才能過戶

　　經(jīng)濟適用房由國家統(tǒng)一下達計劃，用地一般實行行政劃撥的方式，免收土地出讓金，對各種經(jīng)批準(zhǔn)的收費實行減半征收，出售價格實行政府指導(dǎo)價，按保本微利的原則確定。以下是小編為大家整理的北京經(jīng)濟適用房要多少年才能過戶相關(guān)內(nèi)容，僅供參考，希望能夠幫助大家！

　　一、經(jīng)濟適用房要多少年才能過戶

　　經(jīng)濟適用房要５年以后才能過戶

　�。薄⒔�(jīng)濟適用房買賣雙方在敲定房屋成交價格、交房日期、過戶時間后首先應(yīng)填寫經(jīng)濟適用房的房地產(chǎn)買賣契約，在經(jīng)濟適用房契約第三頁簽署雙方姓名、地址、聯(lián)系電話，并加蓋私章。

　　２、先去經(jīng)濟適用房過戶門口咨詢臺領(lǐng)取網(wǎng)簽號；

　　３、到房改局對應(yīng)窗口排隊等待叫號進行網(wǎng)簽。

　　４、網(wǎng)簽后，去房改局咨詢臺領(lǐng)取2份表格（個人銷售已購住房涉稅申報核定表５年以上家庭唯一生活用房證明），都是繳納經(jīng)濟適用房買賣契稅用的。

　�。�、然后到房改局對應(yīng)窗口繳納契稅。

　　６、得到契稅票后，立刻憑契稅票到房改局咨詢臺領(lǐng)取登記過戶的號。

　　７、去交納經(jīng)濟適用房土地出讓金，現(xiàn)在叫經(jīng)濟適用房上市補交土地收益。

　　８、持相關(guān)資料到辦理經(jīng)濟適用房的房產(chǎn)過戶手續(xù)。

　　９、辦理登記過戶后，過10個工作日就可以由經(jīng)濟適用房買方來取房本了。

　　二、經(jīng)濟適用房申請條件是什么

　　經(jīng)濟適用房申請條件需要滿足《經(jīng)濟適用住房管理辦法》第二十五條規(guī)定，具體內(nèi)容如下：

　　城市低收入家庭申請購買經(jīng)濟適用住房應(yīng)同時符合下列條件：

　　（一）具有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)戶口；

　　（二）家庭收入符合市、縣人民政府劃定的低收入家庭收入標(biāo)準(zhǔn)；

　�。ㄈ�）無房或現(xiàn)住房面積低于市、縣人民政府規(guī)定的住房困難標(biāo)準(zhǔn)。

　　經(jīng)濟適用住房供應(yīng)對象的家庭收入標(biāo)準(zhǔn)和住房困難標(biāo)準(zhǔn)，由市、縣人民政府根據(jù)當(dāng)?shù)厣唐纷》績r格、居民家庭可支配收入、居住水平和家庭人口結(jié)構(gòu)等因素確定，實行動態(tài)管理，每年向社會公布一次。

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