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廉租房有沒有房產(chǎn)權(quán)？廉租房能買賣嗎？
廉租房是政府針對(duì)城市住房困難的低收入家庭采取的一種保障性住房，當(dāng)事人只有在符合規(guī)定條件的情況下，才能申請(qǐng)到廉租房的名額，經(jīng)過一系列的排號(hào)、搖號(hào)才有可能最終獲得一套廉租房。那么，廉租房有沒有產(chǎn)權(quán)?廉租房可以進(jìn)行買賣嗎?
一、廉租房有沒有產(chǎn)權(quán)?
首先廉租房沒有一個(gè)固定的使用期限，各地對(duì)申請(qǐng)廉租房都有一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)，達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)就可以入住，一旦你某個(gè)標(biāo)準(zhǔn)不符合，就不能使用廉租房了。 其次廉租房是不能買賣的，它的物權(quán)屬于政府所有。符合廉租房申請(qǐng)條件的個(gè)人只有使用權(quán)。
二、廉租房可以進(jìn)行買賣嗎?
截止到2015年，廉租房的產(chǎn)權(quán)在國(guó)家手里，但是自2015年初國(guó)家實(shí)行“兩房并軌“后，新規(guī)定指出廉租房連續(xù)居住滿五年即可折價(jià)賣給承租人，但是，廉租房購(gòu)買申請(qǐng)人只持有該房70%的房產(chǎn)權(quán)，還有30%是政府持有，因此廉租房變商品房需申請(qǐng)人購(gòu)買政府持有的30%產(chǎn)權(quán)，即可將廉租房恢復(fù)成為商品房自由買賣。
在進(jìn)行買賣的時(shí)候，只能賣給單位或者國(guó)家，不能私自買賣房屋，所以在進(jìn)行購(gòu)買廉租房的時(shí)候還是需要慎重的，是二手房的時(shí)候一定要詢問清楚。
三、廉租房買賣條件
1、廉租房自住達(dá)5年(含)以上;
2、購(gòu)買政府所持有的30%產(chǎn)權(quán);
3、只能買賣給擁有購(gòu)買廉租房指標(biāo)的人;
4、購(gòu)買人必須是低收入家庭或最低收入家庭。
四、廉租房買賣材料：
1、戶口簿;
2、二代居民身份證(同一戶口家庭成員)。
3、城市居民最低生活保障證(低保證)。
4、所租住房屋情況證明(所租住的房屋產(chǎn)權(quán)證，房主身份證)。
5、房屋租賃協(xié)議。
6、城市居民最低生活保障金領(lǐng)取證：(低保金領(lǐng)取存折)。
7、一寸照片兩張。
五、廉租房買賣流程：
1、符合廉租房申請(qǐng)的到戶口所在地街道辦事處領(lǐng)取申請(qǐng)表;
2、填寫申請(qǐng)表到街道辦事處開具情況證明，然后到房管局開具名下無(wú)房產(chǎn)證明，將戶口本復(fù)印件提交到街道辦事處;
3、審核通過后，公示;
4、公示后社會(huì)群眾無(wú)異議，出具書面通知，通知申請(qǐng)人在指定時(shí)間簽訂合同領(lǐng)鑰匙入住。
通過以上內(nèi)容的分析，廉租房只要滿足對(duì)應(yīng)的條件，就能進(jìn)行買賣，至于廉租房有沒有，這個(gè)沒有明確的規(guī)定。最后建議那些想買廉租房的朋友，還是要謹(jǐn)慎考慮好，否則吃虧的自己。
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