廣州市農(nóng)村土地流轉合同

　　在人們愈發(fā)重視契約的社會中，合同的類型越來越多，合同的簽訂是對雙方之間權利義務的最好規(guī)范。那么大家知道合同的格式嗎？下面是小編為大家整理的廣州市農(nóng)村土地流轉合同，歡迎大家借鑒與參考，希望對大家有所幫助。

　　合同編號：__________________________

　　簽約地點：__________________________

　　甲方（流出方）：__________________________

　　乙方（流入方）：__________________________

　　雙方同意對甲方享有承包經(jīng)營權、使用權的土地在有效期限內進行流轉，根據(jù)（中華人民共和國合同法）、（中華人民共和國農(nóng)村土地承包法）、（中華人民共和國農(nóng)村土地承包經(jīng)營權流轉管理辦法）及其它有關法律法規(guī)的規(guī)定，本著公正、平等、自愿、互利、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)充分協(xié)商，訂立本合同。

　　一、流轉標的

　　甲方同意將其承包經(jīng)營的位于________________縣（市）________________鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）________________村________________組________________畝土地的承包經(jīng)營權流轉給

　　乙方從事________________________________________________生產(chǎn)經(jīng)營。

　　二、流轉土地方式、用途

　　甲方采用以下第_________種方式將其承包經(jīng)營的土地流轉給乙方經(jīng)營。

　　1、 轉包 2、 出租 3、 互換 4、 轉讓 5、 入股

　　乙方不得改變流轉土地用途，用于非農(nóng)生產(chǎn)，合同雙方約定______________________________________________________。

　　三、土地承包經(jīng)營權流轉的期限和起止日期

　　雙方約定土地承包經(jīng)營權流轉期限為_________年，從_________年_________月_________日起，至_________年_________月_________日止，期限不得超過承包土地的期限。

　　四、流轉土地的種類、面積、等級、位置

　　甲方將承包的耕地_________畝、荒地_________畝、林地_________畝、其他土地_________畝流轉給乙方，該土地位于____________________________________。（詳見列表）。

　　序號__________土地名稱____________面積_______________等級____________四至東南西北

　　五、流轉價款、補償費用及支付方式、時間

　　（一）乙方同意每年________月________日前分________次，按________元/畝或 實物________公斤/畝，合計________元流轉價款支付給甲方。

　�。ǘ�）乙方同意于________年________月________日前分________次，支付甲方實際投入資金和人力改造該土地的合理補償金________元。

　　六、土地交付、收回的時間與方式

　　甲方應于________年________月________日前將流轉土地交付乙方。

　　乙方應于________年________月________日前將流轉土地交回甲方。

　　交付、交回方式為________________________________________。并由雙方指定的第三人 ________________________________予以監(jiān)證。

　　七、甲方的權利和義務

　　（一）按照合同規(guī)定收取土地流轉費和補償費用，按照合同約定的期限交付、收回流轉的土地。

　�。ǘ�）協(xié)助和督促乙方按合同行使土地經(jīng)營權， 合理、環(huán)保正常使用土地，協(xié)助解決該土地在使用中產(chǎn)生的用水、用電、道路、邊界及其他方面的糾紛，不得干預乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。

　�。ㄈ�）不得將該土地在合同規(guī)定的期限內再流轉。

　　八、乙方的權利和義務

　�。ㄒ唬┌春贤�約定流轉的土地具有在國家法律、法規(guī)和政策允許范圍內，從事生產(chǎn)經(jīng)營活動的自主生產(chǎn)經(jīng)營權，經(jīng)營決策權，產(chǎn)品收益、處置權。

　�。ǘ�）按照合同規(guī)定按時足額交納土地流轉費用及補償費用，不得擅自改變流轉土地用途，不得使其荒蕪，不得對土地、水源進行毀滅性、破壞性、傷害性的操作和生產(chǎn)。履約期間不能依法保護，造成損失的，乙方自行承擔責任。

　�。ㄈ�）未經(jīng)甲方同意或終止合同，土地不得擅自流轉。

　　九、合同的變更和解除

　　有下列情況之一者，本合同可以變更或解除。

　�。ㄒ唬┙�(jīng)當事人雙方協(xié)商一致，又不損害國家、集體和個人利益的；（二）訂立合同所依據(jù)的國家政策發(fā)生重大調整和變化的；

　�。ㄈ�）一方違約，使合同無法履行的；

　　（四）乙方喪失經(jīng)營能力使合同不能履行的；

　　（五）因不可抗力使合同無法履行的。

　　十、違約責任

　�。ㄒ唬┘追讲话春贤�規(guī)定時間向乙方交付流轉土地，或不完全交付流轉土地，應向乙方支付違約金________元。

　�。ǘ�）甲方違約干預乙方生產(chǎn)經(jīng)營，擅自變更或解除合同，給乙方造成損失的，由甲方承擔賠償責任，應支付乙方賠償金

　　元。

　　（三）乙方不按合同規(guī)定時間向甲方交回流轉土地、或不完全交回流轉土地，應向甲支付違約金________元。

　　（四）乙方違背合同規(guī)定，給甲方造成損失的，由乙方承擔賠償責任，向甲方償付賠償金________元。

　�。ㄎ澹┮曳接邢铝星闆r之一者，甲方有權收回土地經(jīng)營權。

　　1、不按合同規(guī)定用途使用土地的；

　　2、對土地、水源進行毀滅性、破壞性、傷害性的操作和生產(chǎn)，荒蕪土地的，破壞地上附著物的；

　　3、不按時交納土地流轉費的。

　　十一、特別約定

　　（一）本合同在土地流轉過程中，如遇國家征用或農(nóng)業(yè)基礎設施使用該土地時，雙方應無條件服從，并約定以下第________種方式獲取國家征用土地補償費和地上種苗、構筑物補償費。

　　1、 甲方收�。�

　　2、 乙方收取；

　　3、 雙方各自收取________﹪；

　　4、 甲方收取土地補償費， 乙方收取地上種苗、構筑物補償費。

　�。ǘ�）本合同履約期間，不因集體經(jīng)濟組織的分立、合并，負責人變更，雙方法定代表人變更而變更或解除。

　�。ㄈ�）本合同終止，原土地上新建附著構筑物，雙方同意按以下第________種方式處理。

　　1、 歸甲方所有，甲方不作補償；

　　2、 歸甲方所有，甲方合理補償乙方________元；

　　3、 由乙方按時拆除，恢復原貌， 甲方不作補償。

　�。ㄋ模﹪�家征用土地、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地流轉管理部門、村集體經(jīng)濟組織、村委會收回原土地重新分配使用，本合同終止。土地收回重新分配給甲方或新承包經(jīng)營人使用后，乙方應重新簽訂土地流轉合同。

　　十二、爭議的解決方式

　　在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決，也可由轄區(qū)的工商行政管理部門調解；協(xié)商或調解不成的，按下列第________種方式解決。

　�。ㄒ唬┨峤粡V州仲裁委員會仲裁；

　　（二）依法向________________________人民法院起訴。

　　十三、其它約定

　　本合同一式四份，甲方、乙方各一份， 鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地流轉管理部門、村集體經(jīng)濟組織或村委會（原發(fā)包人） 各一份，自雙方簽字或蓋章之日起生效。

　　如果是轉讓土地合同，應以原發(fā)包人同意之日起生效。

　　本合同未盡事宜，由雙方共同協(xié)商，達成一致意見，形成書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

　　雙方約定的其他事項________________________________________________。 甲方：____________________________乙方：____________________________

　�。ㄗ� 然 人）簽字__________________自 然 人）簽字___________________

　�。ǚ� 人）簽字蓋章______________（法 人）簽字蓋章_____________

　　住所：____________________________住所：___________________________

　　身份證或營業(yè)執(zhí)照號碼：_____________身份證或營業(yè)執(zhí)照號碼：___________

　　委托代理人：______________________委托代理人：_____________________

　　聯(lián)系電話：________________________聯(lián)系電話：_______________________

　　銀行賬號：________________________銀行賬號：_______________________

　　__________年_________月_________日 __________年_________月________日

　　鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地流轉管理部門或村集體經(jīng)濟組織、村委會備案（蓋章）_________

　　______________________年_____________________月____________________日

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