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廣州公積金貸款額度計(jì)算跟哪些因素有關(guān)
現(xiàn)在一般正規(guī)的公司都會(huì)給自己的員工購(gòu)買住房公積金，住房公積金的用途也是非常廣泛的，其中最大的用途就是公積金貸款買房，公積金貸款買房相對(duì)于商業(yè)貸款來(lái)說(shuō)利息也十分劃算的。以下小編為大家整理了廣州公積金貸款額度計(jì)算跟哪些因素有關(guān)的相關(guān)內(nèi)容，希望對(duì)大家有所幫助！
1、不高于按照個(gè)人住房公積金繳存情況計(jì)算的貸款額度
單位繳存職工的計(jì)算公式為：賬戶余額×8+月繳存額×到退休年齡月數(shù)
自愿繳存職工的計(jì)算公式為：日均賬戶余額×8+月均繳存額×到退休年齡月數(shù)
其中：日均賬戶余額=每日賬戶余額之和/繳存天數(shù)。
月均繳存額按自愿繳存期間實(shí)際發(fā)生匯繳的月均繳存額核定。
2、不高于個(gè)人住房公積金貸款最高額度
一人申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款，最高額度為60萬(wàn)元。
兩人或兩人以上購(gòu)買同一套自住住房共同申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款，貸款額度為每個(gè)申請(qǐng)人的貸款額度之和，最高額度為100萬(wàn)元。
3、月還款額
職工申請(qǐng)貸款時(shí)，該筆貸款的月還款額占家庭收入的比例不得超過(guò)50%。月還款額只計(jì)算公積金貸款的月還款。（收入以繳存基數(shù)或我中心歸集系統(tǒng)登記的工資為準(zhǔn)，不需要提供收入證明。）
4、不高于參照差別化住房信貸政策確定的貸款額度
（1）家庭名下在本市無(wú)住房且無(wú)住房貸款（含商業(yè)性住房貸款和公積金貸款，下同）記錄的。
�。�2）家庭名下在本市無(wú)住房但有已結(jié)清住房貸款記錄的。
�。�3）家庭在本市擁有1套住房且無(wú)住房貸款記錄的，或擁有1套住房且貸款已還清的。
�。�4）家庭有1筆未結(jié)清住房貸款記錄的，申請(qǐng)公積金貸款時(shí)購(gòu)房首付款比例不低于70%。
�。�5）家庭凡購(gòu)買非普通住房申請(qǐng)公積金貸款的，購(gòu)房首付款比例一律不低于70%，若家庭名下在本市無(wú)房且無(wú)未結(jié)清住房貸款記錄的。
�。�6）以上普通商品房是指建筑面積在144平方米以下（含）的商品房，非普通商品房是指建筑面積在144平方米以上的商品房。
�。�7）繼續(xù)暫停發(fā)放家庭購(gòu)買第三套及以上住房的公積金貸款。
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