廣州公租房多少錢可以買下

　　公共租賃住房是指由國家提供政策支持、限定建設標準和租金水平，面向符合規(guī)定條件的城鎮(zhèn)中等偏下收入住房困難家庭、新進就業(yè)無房職工和在城鎮(zhèn)穩(wěn)定就業(yè)的外來務工人員出租的保障性住房。以下小編為大家整理了廣州公租房多少錢可以買下的詳細內(nèi)容，希望對大家有所幫助！

　　廣州公租房多少錢可以買下

　　1、正常情況下，公租房租金由各地縣級政府房產(chǎn)局公租房管理部門報物價部門核定。地區(qū)不同、房源不同，租金價格都不同。廣州市目前公租房的價格是低于市場價格的，一般在1-2萬之間，具體還是要看公租房所在地區(qū)。

　　2、在我國公租房只租不售，公租房的租金在10元/平方/月，物管費1元/平方/月左右。租滿五年后可以購買，價格按照政府公布的建筑成本加上利息，前5年的租金可以沖抵購房款，但是此房以后只能由政府回購（購買價格加上利息回購），不能自行出售給其他第三方。

　　3、廣州市公租房視地段、電梯配備等條件的不同，每平方米的租金最高為56元/月，最低的5元/月。而民政部門認定的低保、低收入或市總工會認定的特困職工住房困難家庭，可享受優(yōu)惠租金1元/月。

　　公租房購買政策

　　2018年10月，住房和城鄉(xiāng)建設部公布，住建部、財政部根據(jù)地方自愿原則以及公租房發(fā)展情況，確定在浙江、安徽、山東、湖北、廣西、四川、云南、陜西等8個省份開展政府購買公租房運營管理服務試點工作。

　　2018年10月，住建部公布的《推行政府購買公租房運營管理服務的試點方案》明確，試點地區(qū)要全面梳理現(xiàn)行屬于政府職責范圍、由財政支出安排的各類公租房運營管理內(nèi)容，凡適合市場化方式提供的公租房運營管理服務事項，可通過政府購買服務方式實施。根據(jù)試點方案，購買內(nèi)容主要有：入住和退出管理事項，主要包括組織選房，租賃合同簽訂、續(xù)簽、變更，辦理入住手續(xù)，采集新入住住戶基本信息，建立住戶檔案，辦理退房手續(xù)；不得包括對保障資格的準入和取消。租金收繳和房屋使用管理事項，維修養(yǎng)護事項及綜合管理事項。

　　試點方案強調(diào)，試點地區(qū)要結(jié)合本地經(jīng)濟社會發(fā)展水平、財政承受能力和公租房運營管理現(xiàn)狀，合理確定購買內(nèi)容，將適合通過政府購買服務提供的公租房運營管理服務納入政府購買服務的指導性目錄，并根據(jù)實際情況及時調(diào)整。對不屬于政府職責范圍，或者應當由政府直接提供、不適合市場化方式提供的服務事項，不得實施政府購買服務。

　　通過試點，將在試點地區(qū)建立健全公租房運營管理機制，完善政府購買公租房運營管理服務的管理制度與流程，形成一批可復制、可推廣的試點成果，為提升公租房運營管理能力提供支撐。

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