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廣州公租房租滿5年可以買(mǎi)下來(lái)嗎
公共租賃住房是指由國(guó)家提供政策支持、限定建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和租金水平，面向符合規(guī)定條件的城鎮(zhèn)中等偏下收入住房困難家庭、新進(jìn)就業(yè)無(wú)房職工和在城鎮(zhèn)穩(wěn)定就業(yè)的外來(lái)務(wù)工人員出租的保障性住房。以下小編為大家整理了廣州公租房租滿5年可以買(mǎi)下來(lái)嗎的詳細(xì)內(nèi)容，希望對(duì)大家有所幫助！
廣州公租房租滿5年可以買(mǎi)下來(lái)嗎
來(lái)穗人員公租房不能購(gòu)買(mǎi)，但可以續(xù)租。
廣州戶口的業(yè)主：
公租房在租滿5年之后，業(yè)主可以根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)條件選擇是否購(gòu)買(mǎi)公租房，購(gòu)買(mǎi)公租房需支付成本價(jià)及銀行利息。此外購(gòu)買(mǎi)公租房時(shí)，若是一次性付款，則不用在支付任何的房租；而使用分期付款，剩余未付款的房子面積依舊要繳納房租。
1、政府建設(shè)和籌集的公共租賃住房，承租人租住滿５年經(jīng)市政府批準(zhǔn)準(zhǔn)予出售的，可以申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)。出售的公共租賃住房自購(gòu)房人辦理房地產(chǎn)登記之日起５年內(nèi)，不得上市交易；
2、５年后需要上市交易的，由政府優(yōu)先回購(gòu)，回購(gòu)價(jià)格考慮原銷售價(jià)格加同期銀行存款活期利息等因素確定；政府放棄回購(gòu)的，按屆時(shí)經(jīng)濟(jì)適用住房上市交易的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，公共租賃房以５年為期限，租住者去購(gòu)買(mǎi)改善住房后，可以退出公共租賃房。
3、關(guān)于業(yè)主住滿５年后，購(gòu)買(mǎi)的價(jià)格計(jì)算可以成本價(jià)＋銀行利息購(gòu)買(mǎi)自�。ㄆ渲谐杀緝r(jià)是指土地成本、建安成本等綜合成本，并交納部分稅費(fèi)），購(gòu)房時(shí)可選擇一次性付款和分期付款。一次性付款后，不再支付租金；分期付款時(shí)，未付款面積按照規(guī)定繳納租金。
續(xù)租要求：
一、租賃期內(nèi)，承租人應(yīng)繼續(xù)履行辦理居住證、就業(yè)登記、工商登記、社會(huì)保險(xiǎn)繳費(fèi)、計(jì)劃生育等義務(wù)，且無(wú)犯罪違法記錄。
二、租賃期內(nèi)，如發(fā)生以下情況之一，承租人應(yīng)及時(shí)向出租人或者其委托機(jī)構(gòu)申報(bào)，并申請(qǐng)?zhí)崆敖獬赓U合同：
(一)承租人或者其共同申請(qǐng)的家庭成員在本市購(gòu)買(mǎi)、受贈(zèng)、繼承或者通過(guò)其他途徑獲得自有產(chǎn)權(quán)住房;
(二)承租人或者其共同申請(qǐng)的家庭成員承租了直管公房、單位自管房或者人才公寓;
(三)承租人違反計(jì)劃生育政策;
(四)承租人有犯罪違法記錄;
(五)承租人不在本市工作或者生活。
承租人出現(xiàn)上述情形未及時(shí)申報(bào)的，一經(jīng)查實(shí)，由市住房保障部門(mén)取消承租資格，責(zé)令騰退公共租賃住房，并自上述情況發(fā)生之日至承租人實(shí)際騰退公共租賃住房之日期間按照廣州市房地產(chǎn)租賃管理所公布的該地段同類型房屋年度租金參考價(jià)的2倍計(jì)租。市住房保障部門(mén)可依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行，并申請(qǐng)將其行為載入廣州市公共信用信息管理系統(tǒng)。
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