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廣州經(jīng)濟(jì)適用房多少錢一平米
廣州經(jīng)濟(jì)適用房多少錢一平米， 經(jīng)濟(jì)適用房指得是根據(jù)我國經(jīng)濟(jì)適用住房修建計(jì)劃安排修建的房屋，有很多想要申請(qǐng)廣州經(jīng)適房的對(duì)房價(jià)方面都不是很了解，以下分享廣州經(jīng)濟(jì)適用房多少錢一平米。
廣州經(jīng)濟(jì)適用房多少錢一平米1
各房源點(diǎn)基準(zhǔn)價(jià)格及市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格見下圖：
| 序號(hào) | 房源點(diǎn) | 所在區(qū) | 銷售方式 | 建設(shè)方式 | 房屋基準(zhǔn)價(jià)格（元/平方米） | 超70平方米市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格（元/平方米） | 物業(yè)管理費(fèi)（元/平方米.月） | 套數(shù) | |||
| 小計(jì) | 一房一廳 | 二房一廳 | 三房一廳 | ||||||||
| 1 | 天鹿花園 | 黃埔區(qū) | 現(xiàn)售 | 政府自建項(xiàng)目 | 7018.36 | ＼ | 1.84 | 500 | 500 | ||
| 2 | 南悅花苑 | 白云區(qū) | 現(xiàn)售 | 政府自建項(xiàng)目 | 5216.89 | 25994 | 1.6 | 14 | 7 | 7 | |
| 3 | 龍歸花園 | 現(xiàn)售 | 政府自建項(xiàng)目 | 4538.38 | ＼ | 1.55 | 8 | 5 | 3 | ||
| 4 | 澤德花苑 | 現(xiàn)售 | 政府自建項(xiàng)目 | 3740.46 | 25421 | 1.5 | 2 | 2 | |||
| 5 | 惠澤雅軒 | 現(xiàn)售 | 社會(huì)力量建設(shè) | 4409 | ＼ | 1.36 | 1 | 1 | |||
| 6 | 芳和花園 | 荔灣區(qū) | 現(xiàn)售 | 政府自建項(xiàng)目 | 4277.57 | ＼ | 1.3 | 6 | 5 | 1 | |
| 7 | 安廈花園 | 天河區(qū) | 現(xiàn)售 | 政府自建項(xiàng)目 | 4256.6 | 1.45 | 3 | 2 | 1 | ||
| 8 | 廣氮花園 | 現(xiàn)售 | 政府自建項(xiàng)目 | 4445.15 | 29797 | 1.45 | 9 | 6 | 3 | ||
| 9 | 育龍居 | 現(xiàn)售 | 政府自建項(xiàng)目 | 2431 | 26158 | 1 | 1 | 1 | |||
| 10 | 亨元花園 | 黃埔區(qū) | 現(xiàn)售 | 政府自建項(xiàng)目 | 4122.89 | 1.55 | 16 | 8 | 8 | ||
| 11 | 苗和苑 | 現(xiàn)售 | 政府自建項(xiàng)目 | 4401.46 | 16591 | 1.45 | 2 | 1 | 1 | ||
| 12 | 瑞東花園 | 現(xiàn)售 | 政府自建項(xiàng)目 | 4708.95 | 23449 | 1.58 | 121 | 114 | 7 | ||
| 13 | 珠江嘉苑 | 天河區(qū) | 現(xiàn)售 | 社會(huì)力量建設(shè) | 5522.96 | ＼ | 1.55 | 15 | 15 | ||
| 14 | 穗和家園 | 白云區(qū) | 現(xiàn)售 | 社會(huì)力量建設(shè) | 5817.17(一期) | 20810 | 1.6 | 7 | 1 | 5 | 1 |
| 5855.22（二期） | |||||||||||
| 合計(jì) | 705 | 9 | 669 | 27 | |||||||
房屋銷售價(jià)格以政府核定的基準(zhǔn)價(jià)格為基礎(chǔ)，計(jì)算樓層、朝向差價(jià)，樓層、朝向差價(jià)按整幢(單元)增減的'代數(shù)和為零的原則確定。
根據(jù)《國務(wù)院關(guān)于解決城市低收入家庭住房困難的若干意見》(國發(fā)〔2007〕24號(hào))和《經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》(建住房)〔2007〕258號(hào))關(guān)于“經(jīng)濟(jì)適用住房單套的建筑面積控制在60平方米左右”的規(guī)定，廣州市經(jīng)適房的建筑面積標(biāo)準(zhǔn)確定為60平方米左右，購房建筑面積標(biāo)準(zhǔn)為70平方米。
房屋建筑面積在70平方米以內(nèi)的部分，按經(jīng)適房基準(zhǔn)價(jià)格計(jì)算，超出70平方米(不含70平方米)的，超出面積按同地段同類普通商品住房的價(jià)格計(jì)算。
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廣州經(jīng)適房申請(qǐng)攻略
申請(qǐng)條件
(一)申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)的家庭成員具有本市市區(qū)城鎮(zhèn)戶籍，并在本市工作或居住;
(二)家庭年人均可支配收入、家庭資產(chǎn)凈值符合政府公布的標(biāo)準(zhǔn);>>>
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(三)無自有產(chǎn)權(quán)住房，或現(xiàn)自有產(chǎn)權(quán)住房人均居住面積低于10平方米;
(四)未享受過以下購房優(yōu)惠政策：
1.按房改成本價(jià)或標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購買公有住房;
2.購買解困房、安居房、經(jīng)濟(jì)適用住房;
3.參加本單位內(nèi)部集資建房;
4.落實(shí)僑房政策專用房;
5.拆遷安置新社區(qū)住房;
6.政府提供的其他購房優(yōu)惠政策。
所需材料
登記
申請(qǐng)家庭如有購房意向，可到銷售中心填寫并提交《經(jīng)濟(jì)適用住房購房意向登記表》。
登記購房意向時(shí)申請(qǐng)人需攜帶身份證原件、《廣州市經(jīng)濟(jì)適用住房準(zhǔn)購證明》原件及復(fù)印件，登記后不能撤銷。
如申請(qǐng)人不能親自到銷售中心辦理購房意向登記，其共同申請(qǐng)的家庭成員可持申請(qǐng)人的授權(quán)委托書、身份證原件、《廣州市經(jīng)濟(jì)適用住房準(zhǔn)購證明》原件及復(fù)印件辦理購房意向登記。
發(fā)放通知
發(fā)放《經(jīng)濟(jì)適用住房配售通知》時(shí)，購房申請(qǐng)人憑身份證原件、《廣州市經(jīng)濟(jì)適用住房準(zhǔn)購證明》原件到銷售中心領(lǐng)取，逾期不領(lǐng)取視為自動(dòng)放棄本次購房資格。
認(rèn)購
認(rèn)購房屋時(shí)申請(qǐng)人需現(xiàn)場(chǎng)提交以下相關(guān)證明材料：
1.申請(qǐng)人及其家庭成員的身份證原件及復(fù)印件;
2.《經(jīng)濟(jì)適用住房配售通知》原件;
3.《廣州市經(jīng)濟(jì)適用住房準(zhǔn)購證明》原件。
申請(qǐng)流程
領(lǐng)表：
申請(qǐng)人憑戶口簿、身份證向戶籍所在地街道辦事處、鎮(zhèn)政府領(lǐng)取《廣州市經(jīng)濟(jì)適用住房申購表》(以下簡稱申購表)
申請(qǐng)：
申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)按要求如實(shí)填寫申購表，并向戶籍所在地街道辦事處、鎮(zhèn)政府提交申購表和相關(guān)材料，街道辦事處、鎮(zhèn)政府應(yīng)當(dāng)按本辦法第十條的規(guī)定受理申請(qǐng)。
初審和公示：
街道辦事處、鎮(zhèn)政府應(yīng)當(dāng)自接到申請(qǐng)之日起20個(gè)工作日內(nèi)對(duì)申請(qǐng)人戶口、收入、資產(chǎn)、住房等情況通過入戶調(diào)查、鄰里訪問以及信函索證等方式進(jìn)行調(diào)查核實(shí)。申請(qǐng)人及有關(guān)組織或者個(gè)人應(yīng)當(dāng)接受調(diào)查，如實(shí)提供有關(guān)情況。街道辦事處、鎮(zhèn)政府調(diào)查核實(shí)后將申請(qǐng)人家庭人口、現(xiàn)居住地點(diǎn)、住房狀況、家庭收入、家庭資產(chǎn)、工作單位等情況在申請(qǐng)人所居住的社區(qū)進(jìn)行公示，公示時(shí)間不少于10個(gè)工作日;
申請(qǐng)人戶籍所在地和實(shí)際居住地不一致的.，實(shí)際居住地街道辦事處、鎮(zhèn)政府應(yīng)配合調(diào)查、核實(shí)，實(shí)際居住地和戶籍所在地街道辦事處、鎮(zhèn)政府應(yīng)當(dāng)同時(shí)組織公示，公示時(shí)間不少于10個(gè)工作日。任何組織或個(gè)人對(duì)公示申請(qǐng)人的情況有異議的，應(yīng)當(dāng)書面向街道辦事處、鎮(zhèn)政府提出，街道辦事處、鎮(zhèn)政府應(yīng)當(dāng)自接到異議之日起15個(gè)工作日內(nèi)重新調(diào)查核實(shí)。經(jīng)公示無異議或經(jīng)核實(shí)異議不成立的，街道辦事處、鎮(zhèn)政府應(yīng)當(dāng)將申請(qǐng)資料和審核意見提交各區(qū)國土房管分局。
復(fù)核：
各區(qū)國土房管分局應(yīng)當(dāng)自收到初審資料之日起20個(gè)工作日內(nèi)按本辦法規(guī)定復(fù)核并對(duì)申請(qǐng)人情況進(jìn)行評(píng)分(評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)依照附件2執(zhí)行)，評(píng)分后將申請(qǐng)資料和審核意見報(bào)送市房改辦住建辦。
批準(zhǔn)和公示：
市房改辦住建辦將經(jīng)復(fù)核符合申購資格的申請(qǐng)人姓名、工作單位、現(xiàn)住房地址、現(xiàn)住房條件、家庭人口、家庭人均居住面積或人均建筑面積、家庭年可支配收入、資產(chǎn)情況、受理單位和方式等在市國土房管局網(wǎng)站上公示，公示時(shí)間不少于10個(gè)工作日;對(duì)公示有異議的組織和個(gè)人，應(yīng)當(dāng)書面向市房改辦住建辦提出。市房改辦住建辦應(yīng)當(dāng)自接到異議之日起15個(gè)工作日內(nèi)重新調(diào)查核實(shí)，經(jīng)公示無異議或經(jīng)核實(shí)異議不成立的，市房改辦住建辦應(yīng)當(dāng)批準(zhǔn)申請(qǐng)人取得購房資格并公告，同時(shí)向申請(qǐng)人發(fā)放準(zhǔn)購證明。申請(qǐng)人可按照準(zhǔn)購證明記載的核準(zhǔn)面積購買一套經(jīng)濟(jì)適用住房。
輪候：
市房改辦住建辦應(yīng)當(dāng)將取得購房資格的申請(qǐng)人按照得分高低排列輪候順序;分?jǐn)?shù)相同的，通過搖珠方式確定輪候的先后順序。按照《廣州市城市廉租住房保障制度實(shí)施辦法(試行)》規(guī)定退出廉租住房保障的家庭，可優(yōu)先購買經(jīng)濟(jì)適用住房。
配售通知：
市房改辦住建辦根據(jù)房源情況，并按照輪候順序向申請(qǐng)人發(fā)出配售通知。
選房：
接到配售通知的輪候人可根據(jù)配售項(xiàng)目房源情況選擇購房或繼續(xù)輪候。選擇購房的，申請(qǐng)人可挑選住房3次。申請(qǐng)人選定住房后，應(yīng)當(dāng)即時(shí)簽署《選房確認(rèn)書》，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽訂購房合同。申請(qǐng)人拒絕選房的，或經(jīng)3次選擇不能選定住房的，或已簽署《選房確認(rèn)書》但未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽訂購房合同的，或取得房號(hào)后放棄購房的，視同放棄本次購買資格;放棄購買資格的，兩年后方可重新申請(qǐng)購房。
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