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廣州老人過世廉租房怎么處理
廉租房是指政府以租金補貼或?qū)嵨锱渥獾姆绞�，向符合城�?zhèn)居民最低生活保障標(biāo)準(zhǔn)且住房困難的家庭提供社會保障性質(zhì)的住房。以下小編為大家整理了廣州老人過世廉租房怎么處理的詳細(xì)內(nèi)容，希望對大家有所幫助！
廣州老人過世廉租房怎么處理
家屬可以申請續(xù)租，但不能繼承。
依據(jù)我國《繼承法》的原理，只能是私有財產(chǎn)才可以繼承。廉租房屬于國家所，承租人只有租住權(quán)，沒有處分權(quán)。廉租房不能作為個人財產(chǎn)繼承。
至于承租人家屬續(xù)租問題，根據(jù)建設(shè)部《城市房屋租賃管理辦法》第十一條規(guī)定，住宅用房承租人在租賃期限內(nèi)死亡的，其共同居住兩年以上的家庭成員可以繼續(xù)承租。承租人家屬符合規(guī)定條件的，可以申請續(xù)租公房。
遺產(chǎn)是公民死亡時遺留的個人合法財產(chǎn)，包括：
（一）公民的收入；
（二）公民的房屋、儲蓄和生活用品；
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�。ㄋ模┕竦奈奈�、圖書資料；
�。ㄎ澹┓稍试S公民所有的生產(chǎn)資料；
�。┕竦闹鳈�(quán)、專利權(quán)中的財產(chǎn)權(quán)利；
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廉租房擴面后補貼標(biāo)準(zhǔn)不變
租賃補貼按照人均保障居住面積、家庭人口、補貼標(biāo)準(zhǔn)、收入水平等因素確定。租賃補貼計算公式為:租賃補貼=(人均保障居住面積標(biāo)準(zhǔn)-人均現(xiàn)有居住面積)×家庭人口×補貼標(biāo)準(zhǔn)×補貼系數(shù)。
廣州市住房保障辦表示，擴大廉租住房保障面后人均保障居住面積標(biāo)準(zhǔn)、家庭人口標(biāo)準(zhǔn)和補貼標(biāo)準(zhǔn)不變。家庭年人均可支配收入為7680-9600元的，按補貼標(biāo)準(zhǔn)的55%計發(fā)補貼，補貼系數(shù)為0.55。
以一家三口的無房戶家庭為例，如其家庭年人均可支配收入為9000元(月均750元)，每月可領(lǐng)取補貼金額為379.5元。
廉租房申請程序不變
符合廉租住房保障條件的申請家庭應(yīng)按程序向戶籍所在街道辦事處(鎮(zhèn)政府)申請廉租住房保障。各街道辦事處(鎮(zhèn)政府)應(yīng)及時做好受理、初審和初次公示工作，市國土房管局各區(qū)分局(住房保障辦)應(yīng)會同各區(qū)民政部門共同做好復(fù)核、會審等相關(guān)工作，嚴(yán)把準(zhǔn)入關(guān)。
已申購經(jīng)濟適用住房處于輪候期間家庭，如符合廉租住房保障條件的，需按程序向戶籍所在街道辦事處(鎮(zhèn)政府)申請廉租住房保障，經(jīng)“兩級審核、兩級公示”后，符合廉租住房保障條件的，市住房保障辦將按規(guī)定向其提供廉租住房保障。
今后實物配租為主新建房源可滿足需求
市住房保障辦表示，目前廣州市正在修訂《廣州市城市廉租住房保障制度實施辦法(試行)》，研究適當(dāng)提高中心城區(qū)租賃補貼標(biāo)準(zhǔn)，減輕低收入住房困難家庭在市場租賃住房的經(jīng)濟負(fù)擔(dān)。
同時，在廉租住房建成后，將廉租住房保障方式逐步轉(zhuǎn)變?yōu)橐詫嵨锱渥鉃橹�，現(xiàn)占領(lǐng)取租賃補貼家庭總數(shù)60%的家庭，可根據(jù)其家庭意愿和房源情況，調(diào)整為實物配租的保障方式。
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