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購買商品合同
隨著法治精神地不斷發(fā)揚(yáng)，人們愈發(fā)重視合同，合同的地位越來越不容忽視，合同是企業(yè)發(fā)展中一個(gè)非常重要的因素。那么問題來了，到底應(yīng)如何擬定合同呢？以下是小編為大家整理的購買商品合同，僅供參考，歡迎大家閱讀。
購買商品合同1
需方(以下稱甲方)：
供方(以下稱乙方)：
甲方因承建該工程需要由乙方供應(yīng)預(yù)拌混凝土，為明確雙方的責(zé)任和義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》以及有關(guān)的政策、法規(guī)、條例規(guī)定，本著互惠互利的原則，經(jīng)協(xié)商后簽訂本合同，并共同信守以下條款：
一、預(yù)拌砼技術(shù)指標(biāo)、數(shù)量、單價(jià)：
1.1預(yù)計(jì)工程總方量：
1.2砼技術(shù)指標(biāo)(強(qiáng)度等級(jí))： 年 月 日至 年 月 日
1.3砼單價(jià)：25為元/3，每減一個(gè)等級(jí)單價(jià)減10元，25以上每加一個(gè)等級(jí)單價(jià)加15元，35以上每加一個(gè)等級(jí)單價(jià)加20元。
1.4抗?jié)B混凝土：6另加10元/3;8另加15元/3;12另加25元/3;
1.5坍落度≥180另加10元/3，灌注樁混凝土另加10元/3;
1.6有特殊要求的砼單位：
1.7非泵送混凝土單價(jià)順減20元/3。
二、預(yù)拌混凝土交貨期限、地點(diǎn)及驗(yàn)收：
2.1交貨期限：自 年 月 日開始供應(yīng)至年月底結(jié)束。
2.2交貨地點(diǎn)：按合同規(guī)定，甲方承建工程的施工現(xiàn)場。
2.3交貨方式：乙方用混凝土攪拌車將預(yù)拌混凝土送至工地，按甲方指定地點(diǎn)卸料。
2.4交貨驗(yàn)收：乙方供應(yīng)的預(yù)拌混凝土數(shù)量以隨車“供貨單”為準(zhǔn)，如有異議可采用隨機(jī)抽查核定。
三、預(yù)拌混凝土質(zhì)量、技術(shù)要求、交貨檢驗(yàn)及資料交接：
3.1預(yù)拌混凝土質(zhì)量按國家14902《預(yù)拌混凝土》、市建質(zhì)(20)373號(hào)《寧波市預(yù)拌混凝土管理實(shí)施細(xì)則》等有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
3.2針對(duì)所承建的工程需要，甲乙雙方另行簽訂技術(shù)協(xié)議書，做為本合同的補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。
3.3交貨檢驗(yàn)：應(yīng)由雙方試驗(yàn)人員根據(jù)有關(guān)規(guī)定共同取樣甲方制作試件并進(jìn)行標(biāo)養(yǎng)。
3.4每月貨款結(jié)清后，乙方應(yīng)及時(shí)向甲方提供混凝土質(zhì)量檢測資料。
四、結(jié)算及付款方式：
4.1乙方根據(jù)甲方現(xiàn)場簽認(rèn)的《預(yù)拌混凝土送貨單》編制《預(yù)算混凝土結(jié)算明細(xì)表》提供甲方，作為貨款結(jié)算依據(jù)，如有異議，甲方應(yīng)在三天內(nèi)提出，否則視為確認(rèn)。
4.2付款方式：
五、甲方的責(zé)任和義務(wù)：
5.1甲方應(yīng)根據(jù)該工程的施工進(jìn)度和對(duì)混凝土的需求情況，負(fù)責(zé)向乙方提供月供應(yīng)計(jì)劃。
每次澆筑混凝土的前三天應(yīng)通知乙方(至少提前24小時(shí))，應(yīng)填寫要貨聯(lián)系單作為乙方生產(chǎn)依據(jù)。
在混凝土澆筑過程中，若需改變混凝土技術(shù)性能，甲方應(yīng)書面通知乙方有關(guān)人員，以便調(diào)整施工配合比。
5.2每批混凝土澆筑到最后153時(shí)，甲方應(yīng)準(zhǔn)確提供尾數(shù)用量，并及時(shí)通知乙方現(xiàn)場人員或乙方廠內(nèi)調(diào)度室(電話：)，否則已拌出未用的'混凝土應(yīng)由甲方簽認(rèn)。
5.3甲方應(yīng)保證道路暢通，負(fù)責(zé)辦理占道證、夜間施工證，提供沖洗車輛條件，保證工地進(jìn)出道口文明衛(wèi)生。
夜間施工應(yīng)有良好的照明條件。
5.4協(xié)助乙方對(duì)合作供應(yīng)中的重大技術(shù)問題進(jìn)行研究解決。
5.5甲方在使用預(yù)拌混凝土過程中，必須按照50204《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》和14902《預(yù)拌混凝土》標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
對(duì)特種混凝土還應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)的施工技術(shù)規(guī)范，對(duì)已澆筑的混凝土應(yīng)嚴(yán)格按照50204的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行養(yǎng)護(hù)，確保混凝土的質(zhì)量，在澆筑過程中嚴(yán)禁自行加水以增大混凝土流動(dòng)性。
若對(duì)混凝土性能有疑問時(shí)，應(yīng)及時(shí)會(huì)同乙方加強(qiáng)抽樣檢測。
如因甲方現(xiàn)場管理不善或養(yǎng)護(hù)不到位而造成的質(zhì)量問題，乙方不承擔(dān)任何責(zé)任。
5.6甲方在施工過程中如出現(xiàn)爆模等不能連續(xù)澆筑混凝土情況時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知乙方，但對(duì)乙方已發(fā)出混凝土必須簽單。
5.7混凝土卸料時(shí)間單車不得超過2小時(shí)半，否則乙方有權(quán)處置車內(nèi)混凝土，同時(shí)甲方必須簽單。
5.8根據(jù)甲方要求，已出廠的混凝土因甲方工程因素(如遇大雨、停電等)，無法澆筑時(shí)，應(yīng)視作已履行該部分交貨義務(wù)，甲方必須簽單。
六、乙方的責(zé)任和義務(wù)：
6.1乙方必須按照/19002標(biāo)準(zhǔn)，建立和健全質(zhì)量保證體系。
嚴(yán)格原材料和產(chǎn)品質(zhì)量檢驗(yàn)的管理制度，對(duì)所使用的原材料要切實(shí)、認(rèn)真按國家及寧波市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
6.2根據(jù)甲方下達(dá)的《要貨聯(lián)系單》，保質(zhì)保量按時(shí)完成預(yù)拌混凝土供應(yīng)任務(wù)。
6.3應(yīng)向甲方提供相應(yīng)的技術(shù)資料。
6.4現(xiàn)場制作的試塊為單位工程混凝土強(qiáng)度的評(píng)定依據(jù)，見證取樣應(yīng)按照14902標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，并有乙方現(xiàn)場質(zhì)檢員參加。
當(dāng)甲方對(duì)預(yù)拌混凝土質(zhì)量有疑議時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)配合甲方人員進(jìn)行抽檢，供貨量的驗(yàn)收方法按14902標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，每次驗(yàn)收車數(shù)以不少于3車為一個(gè)單位，基累計(jì)誤差值允許在±2%，密度值由乙方提供，以實(shí)測值為準(zhǔn)。
七、保證及違約責(zé)任：
7.1乙方負(fù)責(zé)按規(guī)定要求，保質(zhì)、保量、按時(shí)將預(yù)拌混凝土送至甲方施工現(xiàn)場，甲方應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)按預(yù)拌混凝土《交驗(yàn)單》進(jìn)行驗(yàn)收簽認(rèn)，并正確引導(dǎo)乙方攪拌運(yùn)輸車司機(jī)在預(yù)定位置卸料，如因甲方指揮失誤，造成混凝土澆筑部位錯(cuò)誤，乙方不負(fù)責(zé)任。
7.2若乙方所供應(yīng)的混凝土拌合物和易性差、坍落度不符合要求，甲方有權(quán)拒收。
7.3若由于甲方原因，造成工程停工一個(gè)月以上，則從第二個(gè)月算起，五天內(nèi)甲方應(yīng)向乙方付清已供應(yīng)混凝土的全部貨款。
7.4如因甲方未按合同規(guī)定執(zhí)行，逾期未支付乙方混凝土貨款，乙方有權(quán)停止供應(yīng)混凝土，并自即日起按民法典的有關(guān)規(guī)定向乙方支付逾期違約金，待欠款結(jié)清時(shí)，再繼續(xù)執(zhí)行合同。
在停止供應(yīng)混凝土期間，甲方不得向第二家攪拌站要求供應(yīng)混凝土，如需第二家供應(yīng)時(shí)，應(yīng)將所欠乙方混凝土貨款于7日內(nèi)一次性付清并結(jié)清乙方的經(jīng)濟(jì)損失后，方可中止合同。
7.5如需提供履約擔(dān)保，另立履約擔(dān)保書，作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。
7.6乙方在接到甲方供貨通知(計(jì)劃)單后，若遇特殊情況不能按時(shí)供貨，雙方需友好磋商，適當(dāng)延時(shí)，但最長不得超過兩天，否則乙方需要承擔(dān)誤工損失責(zé)任。
7.7在混凝土澆筑過程中，乙方發(fā)生設(shè)備故障，乙方必須及時(shí)搶修，并和甲方商議施工工藝，避免出現(xiàn)施工接差，若設(shè)備搶修時(shí)間過長造成混凝土施工質(zhì)量事故，乙方應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任。
八、補(bǔ)充條款：
九、本合同在執(zhí)行過程中如遇特殊情況，雙方共同協(xié)商解決，以利工程建設(shè)。
十、凡因履行本合同及其附件所引起的或與本合同及其附件有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方均應(yīng)友好解決。
協(xié)商不成，通過乙方所在地執(zhí)法機(jī)關(guān)仲裁或訴訟解決。
十一、本合同簽約后，如一方提出解除合同，除適用民法典規(guī)定的定金罰款外，同時(shí)提出方須向?qū)Ψ劫r償合同款價(jià)2%的損失費(fèi)。
若一方違約造成他方損失的，另一方有權(quán)依法追索。
十二、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。
經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代理人簽字并蓋章后生效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
購買商品合同2
合同編號(hào)：____________
合同當(dāng)事人：__________________________________________
出賣人 _______________________________________________
注冊(cè)地址______________________________________________
營業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)___________ ;資質(zhì)證書號(hào)________________
法定代表人_______________ ;聯(lián)系電話__________________
郵編__________________________________________________
委托代理人_______________ ; 地址______________________
郵編_____________________ ; 聯(lián)系電話__________________
委托代理機(jī)構(gòu)__________________________________________
注冊(cè)地址______________________________________________
營業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)___________ ;資質(zhì)證書號(hào)________________
法定代表人_______________ ;聯(lián)系電話__________________
郵編__________________________________________________
買受人________________________________________________
住所(址)____________________________________________
國籍________;性別________;出生年月__________________
【身份證】【護(hù)照】【營業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)】__________________
郵編______________________;聯(lián)系電話__________________
委托代理人________________;國籍______________________
住所(址)____________________________________________
郵編_____________________ ;聯(lián)系電話__________________
委托代理機(jī)構(gòu)__________________________________________
注冊(cè)地址______________________________________________
營業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)___________ ;資質(zhì)證書號(hào)________________
法定代表人_______________ ;聯(lián)系電話__________________
郵編__________________________________________________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成如下協(xié)議：
第一條 項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)
出賣人以________方式取得位于__________ 、編號(hào)為____________的地塊的土地使用權(quán)，面積_______平方米，規(guī)劃用途為____________ ，土地使用年限自_____年_____月_____日至_____年_____月____日止。
出賣人經(jīng)批準(zhǔn)，在該地塊上投資建設(shè)_________商品房。
該項(xiàng)目的.有關(guān)批文如下：
1、《國有土地使用證》
頒發(fā)機(jī)關(guān)：_______________ ;編號(hào)：_______________ ;
2、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》
頒發(fā)機(jī)關(guān)：_______________ ;編號(hào)：_______________ ;
3、《建筑工程施工許可證》
頒發(fā)機(jī)關(guān)：_______________ ;編號(hào)：_______________ 。
第二條 商品房銷售依據(jù)
買受人購買的商品房為【現(xiàn)房】【預(yù)售商品房】。
1、該商品房作為現(xiàn)房，出賣人已于______年_______月_______日向武漢市城市綜合開發(fā)管理辦公室備案。
2、該商品房作為預(yù)售商品房，已取得武漢市城市綜合開發(fā)管理辦公室核發(fā)的《武漢市商品房預(yù)售許可證》，編號(hào)為武開管預(yù)售[ ]______號(hào)。
第三條 買受人所購商品房的基本情況
買受人所購商品房為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的第____【幢】【座】_____單元_____層____號(hào)房。
該商品房所在樓宇的主體結(jié)構(gòu)為_____結(jié)構(gòu)，建筑物地上層數(shù)為_____層，地下層數(shù)為______層。
該商品房的用途為_______ ，層高為______米。該商品房戶型結(jié)構(gòu)為______房_____廳_____廚______衛(wèi)，封閉式陽臺(tái)______個(gè)，非封閉式陽臺(tái)_____個(gè)(見附件一)。
該商品房【合同約定】【產(chǎn)權(quán)登記】建筑面積共________平方米，其中，套內(nèi)建筑面積________平方米，公共部位與共用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_______平方米(有關(guān)公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說明見附件二)。
如無特別約定，該商品房在建筑材料、設(shè)計(jì)、防火、給排水、隔音、照明、節(jié)能、車庫等方面均應(yīng)當(dāng)符合有關(guān)的國家強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。________________________________________________________。
第四條 買受人所購商品房所在項(xiàng)目的基本情況
1、綠地率_______%，道路建筑面積_______平方米，物業(yè)管理用房建筑面積______平方米，社區(qū)居委會(huì)用房建筑面積______平方米;
2、停車場建筑面積_______平方米;
3、會(huì)所建筑面積_________平方米;
4、 其它：___________________________________________ 。
第五條 計(jì)價(jià)方式與價(jià)款
該商品房【屬于】【不屬于】政府定價(jià)的商品房。
出賣人與買受人約定按下列方式計(jì)算該商品房價(jià)款：
1按建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為(________幣)每平方米________元，總金額(_____幣)______千_____百______拾______萬______千______百____拾______元整。
出賣人(簽章)：_________ 買受人(簽章)：_________
簽訂地點(diǎn)：___________ 簽訂地點(diǎn)：___________
_________年____月____日 _________年____月____日
購買商品合同3
委托人：_________(以下簡稱甲方)
受托方：_________(以下簡稱乙方)
依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲方與乙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋購買的委托事宜達(dá)成協(xié)議如下：
第一條 委托事項(xiàng)
甲方委托乙方為其購買房屋提供以下服務(wù)_________。
第二條 房屋狀況：_________
甲方對(duì)購買房屋的基本要求是：_________坐落范圍：_________
戶型：_________面積：_________
交付日期：_________
其他：_________
第三條 甲方委托乙方購買的房屋參考價(jià)(含設(shè)施設(shè)備及裝修)人民幣大寫_________元，￥_________元。
其他要求：_________。
第四條 委托期限
自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。
超過以上期限仍需要委托服務(wù)的，雙方另行簽訂委托合同或以書面形式將本合同委托期限延長。
第五條 現(xiàn)場看房
乙方應(yīng)派注冊(cè)經(jīng)紀(jì)人帶甲方到房屋現(xiàn)場看房，對(duì)房屋裝修及設(shè)施、設(shè)備情況進(jìn)行核實(shí)，并簽署現(xiàn)場看房記錄。
第六條 甲方義務(wù)
(一)應(yīng)出示身份證或_________等真實(shí)有效的身份資格證明;
(二)應(yīng)對(duì)乙方的經(jīng)紀(jì)活動(dòng)提供必要的協(xié)助與配合;
(三)不得在委托期限內(nèi)及期限屆滿后_________個(gè)月內(nèi)與乙方介紹的客戶進(jìn)行私下交易。
(四)乙方完成委托事項(xiàng)，應(yīng)按約定支付傭金。
第七條 乙方義務(wù)
(一)應(yīng)出示營業(yè)執(zhí)照、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書等合法的經(jīng)營資格證明;
(二)應(yīng)盡力完成甲方的委托事項(xiàng)，及時(shí)將有關(guān)情況向甲方如實(shí)告知，為甲方簽訂買賣提供聯(lián)絡(luò)、協(xié)助、撮合等服務(wù)，促成買賣合同的'訂立;
(三)收取傭金應(yīng)向甲方開具合法、有效的收費(fèi)票據(jù);
(四)本合同簽訂后，乙方不得以任何形式向甲方收取傭金以外的任何費(fèi)用。
第八條 傭金
傭金是指乙方完成委托事項(xiàng)后應(yīng)得的報(bào)酬。
當(dāng)乙方完成甲方委托事項(xiàng)的，促成甲方與第三方訂立合同，雙方簽字或蓋章生效后_________日內(nèi)，甲方應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的_________%向乙方支付傭金。
第九條 違約責(zé)任
(一)在本合同第三條約定的期限內(nèi)，甲方與乙方介紹的客戶私下成交的，應(yīng)支付違約金_________元;
(二)甲方未按約支付傭金的，除繼續(xù)支付傭金外，還應(yīng)支付違約金_________元。
第十條 合同爭議的解決辦法
本合同如發(fā)生爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請(qǐng)調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按下列第_________種方式解決(以下兩種方式只能選擇一種)：
(一)向常州仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁;
(二)依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴。
第十一條 其他約定事項(xiàng)：_________
第十二條 本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。
第十三條 合同一經(jīng)生效，即對(duì)雙方具有法律約束力。雙方經(jīng)協(xié)商一致可以對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更或?qū)ξ幢M事項(xiàng)做出補(bǔ)充規(guī)定。變更或補(bǔ)充規(guī)定應(yīng)當(dāng)采取書面形式，與本合同具有同等效力。
甲方(公章)：_________
乙方(公章)：_________
住所：_________
住所：_________
身份證號(hào)碼：_________
法定代表人：_________
委托代理人：_________
委托代理人：_________
電話：_________
電話：_________
年____月____日
年____月____日
購買商品合同4
買方(甲方)： 賣方(乙方)：
依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在自愿、平等、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就預(yù)拌混凝土買賣事宜協(xié)商訂立本合同。
第一條 工程概況 建設(shè)單位：
施工單位： ____________
工程名稱： _________________________
工程地點(diǎn)：______________________________________
第二條 混凝土的計(jì)劃數(shù)量、結(jié)算單價(jià)、供貨時(shí)間、澆筑泵送方式、澆筑工程部位、技術(shù)質(zhì)量要求等內(nèi)容，詳見合同附件。
第三條 供貨數(shù)量及質(zhì)量的驗(yàn)收及造成責(zé)任的確認(rèn)
1.甲乙雙方共同依據(jù)國家GB107-87、GB14902-20xx的相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定對(duì)乙方供貨到施工現(xiàn)場的混凝土數(shù)量、質(zhì)量及澆筑時(shí)間等內(nèi)容進(jìn)行驗(yàn)收，并在發(fā)(送)貨單上簽字確認(rèn)。
2.乙方供貨到施工現(xiàn)場的混凝土如與發(fā)(送)貨單載明的數(shù)量有差異時(shí)，甲方應(yīng)當(dāng)即時(shí)通知乙方核實(shí);并以書面形式提出真實(shí)數(shù)量確認(rèn)結(jié)果作為價(jià)款結(jié)算依據(jù)。
3.乙方供貨到施工現(xiàn)場的混凝土經(jīng)甲方表觀檢驗(yàn)如有質(zhì)量異�，F(xiàn)象的，甲方應(yīng)即時(shí)通知乙方進(jìn)行核實(shí)，經(jīng)核實(shí)后甲方有權(quán)作退貨處理。
4.甲方對(duì)澆筑到工程部位的混凝土發(fā)現(xiàn)有質(zhì)量異常時(shí)，應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)書面通知乙方進(jìn)行核實(shí);如有爭議，應(yīng)會(huì)同工程監(jiān)理、建設(shè)行政主管部門共同確認(rèn)責(zé)任，并提出書面責(zé)任處理意見。屬于甲方澆筑不及時(shí)或振搗、養(yǎng)護(hù)不當(dāng)原因，責(zé)任由甲方承擔(dān);屬于產(chǎn)品質(zhì)量責(zé)任的，由此給甲方造成的損失由乙方承擔(dān)(包括甲方直接及間接損失如：由此造成的拆除加固、材料、人工的`增加及工期延長造成的機(jī)具、管理費(fèi)用的增加、業(yè)主及客戶的索賠費(fèi)用等。)
5.乙方供貨到施工現(xiàn)場的混凝土，甲方應(yīng)當(dāng)及時(shí)組織安排澆筑到工程施工部位。因甲方責(zé)任致使運(yùn)到施工現(xiàn)場的混凝土停留時(shí)間過長造成坍落度損失或產(chǎn)品失效報(bào)廢的，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的損失。
6. 甲方要按照上述標(biāo)準(zhǔn)及合同約定對(duì)砼質(zhì)量、數(shù)量、澆筑時(shí)間等內(nèi)容進(jìn)行驗(yàn)收，并在發(fā)(送)貨單上簽字確認(rèn).甲方每澆注一次混凝土量超過300m3,應(yīng)提前48小時(shí)通知乙方申報(bào)混凝土生產(chǎn)委托單,300m3以內(nèi)混凝土量應(yīng)提前24小時(shí)向乙方申報(bào)混凝土生產(chǎn)委托單,如因各種原因需要更改供應(yīng)計(jì)劃的,甲方應(yīng)提前8小時(shí)通知乙方.乙方按甲方提交的委托單的混凝土型號(hào)組織生產(chǎn)，因甲方填寫委托單出現(xiàn)的錯(cuò)誤或8小時(shí)內(nèi)接到通知來不及變更的,導(dǎo)致的一切損失由甲方承擔(dān).
第四條 價(jià)款結(jié)算及支付
一、結(jié)算
1.依據(jù)合同約定的單價(jià)和甲方現(xiàn)場驗(yàn)收簽認(rèn)的混凝土發(fā)(送)貨單載明的數(shù)量為準(zhǔn)辦理價(jià)款結(jié)算。每澆筑一批次砼,若發(fā)現(xiàn)有一車不夠數(shù)量,則本批次砼所有車的砼數(shù)量均按不夠數(shù)以每車結(jié)算。甲方有權(quán)隨即對(duì)每車砼的數(shù)量在任何計(jì)量準(zhǔn)確的秤上抽查。
2.對(duì)混凝土砂漿、墊層、施工現(xiàn)場路面、臨設(shè)部分等用于非工程結(jié)構(gòu)部位的混凝土均以合同約定的單價(jià)和甲方現(xiàn)場驗(yàn)收簽認(rèn)的混凝土發(fā)(送)貨單載明的數(shù)量為準(zhǔn)辦理價(jià)款結(jié)算。
3.甲乙雙方應(yīng)在乙方對(duì)每一工程澆筑部位履行完畢供貨義務(wù)之日起3日內(nèi)辦理完畢價(jià)款結(jié)算確認(rèn)手續(xù)(具體付款方式見二條)。
二、付款方式
1.甲方必須預(yù)付每次用量的80%價(jià)款。
2.每次價(jià)款完全支付期限：1條所指日期的15日內(nèi)(如遇法定休息日，日期后推)。
3.甲方未按本合同約定期限給付價(jià)款，乙方可在2條提到日期后的15日內(nèi)以書面形式通知甲方后暫停供應(yīng)混凝土。
第五條 雙方義務(wù)
1.甲方義務(wù)
(1) 根據(jù)工程進(jìn)度需要，應(yīng)在三、6條提到的時(shí)間內(nèi)提前以書面形式或其他有效方式向乙方提供所需混凝土的標(biāo)號(hào)、數(shù)量及工程澆筑部位、混凝土澆筑方式，并對(duì)技術(shù)質(zhì)量要求進(jìn)行交底，以保證乙方有足夠的供貨準(zhǔn)備時(shí)間。
(2) 應(yīng)保證現(xiàn)場場地平整、堅(jiān)實(shí)、暢通，有足夠的調(diào)車場地及泵車的安全作業(yè)環(huán)境，并應(yīng)安排專人負(fù)責(zé)調(diào)度指揮，保證乙方車輛及人員進(jìn)出現(xiàn)場的安全，以及車輛駛出現(xiàn)場達(dá)到環(huán)保要求。
(3) 應(yīng)負(fù)責(zé)提供現(xiàn)場作業(yè)用水及照明環(huán)境，作業(yè)現(xiàn)場由于混凝土運(yùn)輸攪拌、泵送及澆筑等原因所引起的交通、市容、擾民或民擾問題，由甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決(混凝土在運(yùn)輸中的遺撒而造成的相關(guān)責(zé)任乙方負(fù)責(zé))。
(4) 應(yīng)指派專人(提前24小時(shí)將專人名單書面通知乙方)負(fù)責(zé)對(duì)運(yùn)送到施工現(xiàn)場的混凝土發(fā)(送)貨單載明的內(nèi)容進(jìn)行驗(yàn)收簽認(rèn)。
(5) 應(yīng)遵守國家和設(shè)計(jì)部門的有關(guān)技術(shù)規(guī)范要求，不得自行添加水、外加劑等材料，由此出現(xiàn)的質(zhì)量問題由甲方負(fù)責(zé)。
(6) 承擔(dān)對(duì)施工澆筑過程中混凝土的跑模、漲模、多要或澆錯(cuò)部位造成的損失。
2.乙方義務(wù)
(1) 供貨前到施工現(xiàn)場實(shí)地勘察并進(jìn)行技術(shù)交底。
(2) 乙方車輛及人員進(jìn)入現(xiàn)場后，必須服從甲方負(fù)責(zé)人員的統(tǒng)一調(diào)度指揮，積極配合甲方，提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。
(3) 應(yīng)嚴(yán)格按照甲方提供的混凝土澆筑通知單，保質(zhì)、保量、及時(shí)供應(yīng)混凝土。 (4) 接到甲方就混凝土數(shù)量及表觀質(zhì)量提出的書面異議后，應(yīng)按約定或法定方式解決。
(5) 澆筑混凝土前后，按要求向甲方提供與混凝土相關(guān)的技術(shù)質(zhì)量資料。 (6) 乙方在施工現(xiàn)場負(fù)責(zé)混凝土泵車及罐車的安全責(zé)任，如發(fā)生翻車、傷人等事件乙方承擔(dān)一切責(zé)任，乙方有權(quán)不服從甲方的違章指揮。
(7) 混凝土在運(yùn)輸、澆筑等過程中發(fā)生意外(如車禍等)而造成乙方或第三方的損失均由乙方負(fù)責(zé)。
(8) 商品混凝土的質(zhì)量檢驗(yàn)應(yīng)采取抽樣檢測，即見證取樣.同批混凝土按每100m3取樣一次,每批不足100m3的,可取樣檢測一次,對(duì)于取樣檢測的試塊,每次由乙方負(fù)責(zé)制作標(biāo)養(yǎng)一組、600℃.d一組,同條件二組(規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)檢站要求),由甲方自行送至監(jiān)理指定的檢測中心檢測，其費(fèi)用全部由甲方承擔(dān)。若試塊不合格、回彈則由乙方負(fù)責(zé)并出具所有費(fèi)用;若回彈不合格，其相關(guān)一切責(zé)任(經(jīng)濟(jì)、社會(huì))由乙方負(fù)責(zé)。
第六條 違約責(zé)任
1.甲方未按本合同約定給付價(jià)款的，自應(yīng)付價(jià)款之日起按銀行同期貸款利率向乙方支付所欠價(jià)款的利息。
2.如因乙方原因造成混凝土沒有連續(xù)澆筑而造成施工過程中出現(xiàn)
3.乙方在接到甲方澆筑通知單后，乙方安排生產(chǎn)并在甲方通知乙方澆筑砼的時(shí)間基礎(chǔ)上提前8小時(shí)通知甲方準(zhǔn)備。沒有按甲方的要求及時(shí)供應(yīng)所需混凝土，甲方有權(quán)扣除乙方20xx元每次作為違約金。
4.如乙方人員野蠻作業(yè)不服從指揮，辱罵甲方管理人員，甲方有權(quán)每次罰款1000元(從結(jié)算款中直接扣除)。
5. 乙方按甲方
第七條 爭議解決方式
本合同履行中發(fā)生爭議時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，解決不成的，任何一方可向工程所在地人民法院申請(qǐng)裁決，一切費(fèi)用由敗方承擔(dān)。
第八條 其他約定事項(xiàng)
1.在合同履行過程中，因需變更合同或行使抗辯權(quán)中止合同的，應(yīng)提前5日書面通知對(duì)方。
2.本合同的債權(quán)債務(wù)不得轉(zhuǎn)讓給第三方。
3. 供應(yīng)量預(yù)計(jì)10000m3左右.但甲方可據(jù)兩家商砼廠家的供貨速度、砼質(zhì)量(塌落度控制、和易性等指標(biāo))及服務(wù)質(zhì)量給予適度增減.商砼廠家供應(yīng)量及質(zhì)量、服務(wù)不能滿足要求者,甲方有權(quán)隨時(shí)終止合同。
第九條 未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致可另行補(bǔ)充約定。補(bǔ)充約定與附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。
第十條 本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。本合同及附件一式4份，甲方2份，乙方2份，具有同等法律效力。
買方(蓋章)：
賣方(蓋章)：
年月日：
購買商品合同5
賣方(以下簡稱甲方)：
身份證號(hào)：
買方(以下簡稱乙方)：
身份證號(hào)：
買方和賣方在平等、自愿、互惠、互利原則上，經(jīng)充分協(xié)商簽訂本合同，雙方同意按下述條款全面履行：
第二條：交貨時(shí)間與地點(diǎn)
1、 交貨時(shí)間：
2、 交貨地點(diǎn)：
第三條：付款方式
經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，達(dá)成一致意見，甲方貨到 月 日后，送貨到乙方指定的交貨地點(diǎn)，經(jīng)乙方授權(quán)代表當(dāng)場試驗(yàn)貨合格后，乙方收到產(chǎn)品向甲方付 %設(shè)備款，月款 %的管理費(fèi)。
第四條：質(zhì)量保證
1、賣方保證其所提供產(chǎn)品的質(zhì)量符合國家產(chǎn)品質(zhì)量規(guī)定的性能、技術(shù)參數(shù)的.要求。
2、賣方提供廠家生產(chǎn)證明，保證正廠真貨。
第五條：售后服務(wù)
1、售后服務(wù)按照國家"三包規(guī)定"執(zhí)行：自開具發(fā)票之日起計(jì)算，七天內(nèi)如有質(zhì)量問題可包退、十五天可包換。其它售后服務(wù)按照相應(yīng)產(chǎn)品保修手冊(cè)三包憑證執(zhí)行。
2、買方維修 需保存好保修卡和購機(jī)發(fā)票。丟失保修卡或購機(jī)發(fā)票，后果由買方自負(fù)。
3、由于買方和消費(fèi)者人為損壞(如摔壞、雷擊、其它物件受潮、灰塵、通風(fēng)不好、散熱不良?xì)?或其它自然災(zāi)害毀壞，不在保修范圍內(nèi)。(買方必須在二個(gè)至三個(gè)月內(nèi)清掃一次灰塵)
第六條：爭議的解決
合同履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方通過友好協(xié)商解決。
第七條：其它
賣方保證其所提供的設(shè)備不會(huì)直接或間接導(dǎo)致侵犯任何國家、地區(qū)的第三人擁有的或使用的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。
第八條：合同生效、修改及終止
1、本合同一式四份，買賣雙方各執(zhí)二份，雙方簽字后立即生效。
2、本合同適用于中國法律。
3、本合同的任何改動(dòng)、修改、補(bǔ)充，須經(jīng)買、賣雙方協(xié)商同意后方可進(jìn)行，并應(yīng)以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。
4、任何經(jīng)買、賣雙方同意的有關(guān)合同的改動(dòng)、修改、補(bǔ)充的書面文件均與本合同具有相同的法律效力，為合同的不可分割的部份。
甲方(公章)：_________
乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________
法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日
_________年____月____日
購買商品合同6
____年__月__日
甲方（采購方）：____
法定代表人：____
地址：____
____年__月__日
乙方（訂購方）：____
法定代表人：____
地址：____
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，就商品訂購事宜協(xié)商訂立本合同。
一、訂購商品
1、訂購商品的種類、品名、品牌、規(guī)格、生產(chǎn)廠廠名及廠址、等級(jí)、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、包裝要求、計(jì)量單位及單價(jià)等詳見本合同《附件一》。
2、雙方在本合同簽訂時(shí)，應(yīng)當(dāng)提供營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證等自身主體資格的證明，同時(shí)甲方提交有關(guān)商品生產(chǎn)、代理、批發(fā)或進(jìn)口許可等有關(guān)附隨文件。
3、上述商品價(jià)格已經(jīng)雙方確認(rèn)，如因原材料價(jià)格、生產(chǎn)經(jīng)營成本、市場供求關(guān)系等變化導(dǎo)致合同期內(nèi)商品價(jià)格變化，要求價(jià)格變動(dòng)一方應(yīng)當(dāng)提前__日通知對(duì)方，經(jīng)對(duì)方書面確認(rèn)后方可調(diào)價(jià)。價(jià)格變動(dòng)自確認(rèn)之日起生效，適用于確認(rèn)之日后的新訂單。
4、甲方所采購商品的外包裝應(yīng)當(dāng)符合中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，用中文標(biāo)明產(chǎn)品名稱、生產(chǎn)廠廠名與廠址、規(guī)格、等級(jí)、采用的產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量檢驗(yàn)合格證明、使用說明、生產(chǎn)日期和安全使用期或者失效期、警示標(biāo)志及其它說明等。商品應(yīng)當(dāng)使用正規(guī)條形碼，以便于POS機(jī)識(shí)別。
5、甲方應(yīng)當(dāng)保證其所采購商品的質(zhì)量符合本合同或訂單約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；供應(yīng)商提供有關(guān)商品質(zhì)量說明的，應(yīng)當(dāng)符合該說明的質(zhì)量要求。質(zhì)量要求不明確的，按照國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)履行；無國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的，按照通常標(biāo)準(zhǔn)或者符合合同目的的特定標(biāo)準(zhǔn)履行。
二、訂貨
1、乙方于__年__月__日一次性向甲方訂貨，訂貨方式為本合同及其附件。
2、商品的名稱、生產(chǎn)廠廠名和廠址、規(guī)格、計(jì)量單位、品牌、質(zhì)量、產(chǎn)地、數(shù)量、單價(jià)、交貨時(shí)間、交貨地點(diǎn)等具體內(nèi)容，見附件。
3、雙方簽署本合同視為接受訂單邀約，構(gòu)成承諾。
三、交貨及驗(yàn)收
1、甲方應(yīng)當(dāng)將合同《附件一》列明的.商品，按照約定的時(shí)間、運(yùn)輸方式交付到乙方指定地點(diǎn)。
2、乙方應(yīng)當(dāng)妥善安排工作人員在到貨后__小時(shí)內(nèi)對(duì)商品的種類、規(guī)格、產(chǎn)地、數(shù)量、包裝等進(jìn)行初步驗(yàn)收，并出具收貨憑證；如商品不符合本合同及訂單要求的，可以拒絕接收。對(duì)于特殊情況下無法在__小時(shí)內(nèi)驗(yàn)收完畢的，應(yīng)當(dāng)出具收貨待驗(yàn)收憑證，同時(shí)告知驗(yàn)收完畢的具體時(shí)間。
3、乙方對(duì)于已經(jīng)驗(yàn)收的商品發(fā)現(xiàn)存在內(nèi)在質(zhì)量問題，應(yīng)當(dāng)在質(zhì)量保證期內(nèi)提出，無質(zhì)量保證期的在收貨后__個(gè)月內(nèi)提出，否則視為商品質(zhì)量符合約定。甲方知道或者應(yīng)當(dāng)知道所采購商品不符合約定的，不受前述提出異議時(shí)間的限制。
質(zhì)量異議應(yīng)當(dāng)以書面形式向甲方提出，甲方應(yīng)當(dāng)在收到異議后的10日內(nèi)予以書面答復(fù)，否則視為認(rèn)可。
四、商品退換
1、甲方應(yīng)當(dāng)允許乙方就殘次、過季商品提出退換貨。但是對(duì)于存在保質(zhì)期、有效期的商品，乙方應(yīng)當(dāng)在保質(zhì)期、有效期尚存__以上的期限中提出。
2、乙方退換貨應(yīng)當(dāng)向甲方發(fā)出書面退換貨通知，甲方應(yīng)當(dāng)于收到后5日內(nèi)對(duì)所退換商品進(jìn)行核實(shí)并書面確認(rèn)，__日內(nèi)負(fù)責(zé)更換或者收回所清退商品。逾期不答復(fù)或書面確認(rèn)后未在__日內(nèi)負(fù)責(zé)更換或者收回所清退商品的，乙方有權(quán)自行處置該商品，并在對(duì)帳結(jié)算時(shí)予以扣除。
五、付款
1、乙方應(yīng)當(dāng)在甲方貨物送至指定地點(diǎn)，并經(jīng)乙方驗(yàn)收合格后付清全部款項(xiàng)共計(jì)人民幣_(tái)_萬元整（￥__元）。
2、對(duì)于在采購過程中在保質(zhì)期內(nèi)的產(chǎn)品發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，在甲乙雙方確認(rèn)的基礎(chǔ)上，據(jù)實(shí)進(jìn)行退換貨和退款結(jié)算。
3、雙方確定的付款方式為：（1）現(xiàn)金。（2）轉(zhuǎn)賬支票。（3）電匯。
六、保證
1、甲方應(yīng)當(dāng)保證其所采購的商品不存在任何知識(shí)產(chǎn)權(quán)的瑕疵。如因甲方或其供應(yīng)商侵犯第三方的專利權(quán)、商標(biāo)專用權(quán)、著作權(quán)、商業(yè)秘密或其他權(quán)益產(chǎn)生爭議，給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失時(shí)，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)全部責(zé)任并承擔(dān)因此發(fā)生的各種費(fèi)用。
2、甲方應(yīng)當(dāng)保證其所采購的商品符合國家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，不存在任何質(zhì)量上的瑕疵。因終端客戶使用商品導(dǎo)致任何損害的，由甲方先行承擔(dān)賠償責(zé)任。如因法律規(guī)定或乙方營銷規(guī)則規(guī)定而由乙方先行賠付的，乙方有權(quán)向甲方進(jìn)行追償，甲方應(yīng)全額償付包括但不限于賠償款、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)及由此導(dǎo)致的其他損失。
七、違約責(zé)任
1、甲乙雙方均應(yīng)當(dāng)全面履行本合同的約定，一方違約給另一方造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
2、甲方未按照本合同訂購商品內(nèi)容發(fā)貨的，應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)更換或補(bǔ)足；造成交貨延遲的，每延遲__日應(yīng)當(dāng)支付延遲交貨金額萬分之五的違約金；延遲__日以上的，除支付違約金外，乙方有權(quán)解除本合同。
3、乙方未按照合同約定的期限結(jié)算的，每延遲__日，應(yīng)當(dāng)按日支付應(yīng)當(dāng)結(jié)算金額萬分之五的違約金；延遲__日以上的，除支付違約金外，甲方有權(quán)解除合同。
4、由于甲方商品質(zhì)量問題導(dǎo)致消費(fèi)者退貨或者乙方受到有關(guān)政府部門查處，甲方應(yīng)當(dāng)積極參與調(diào)查處理并協(xié)調(diào)供應(yīng)商賠償因此給乙方造成的全部經(jīng)濟(jì)損失；情節(jié)嚴(yán)重給乙方商譽(yù)造成嚴(yán)重?fù)p害的，乙方有權(quán)解除本合同。
八、爭議解決
本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，向乙方所在地人民法院提起訴訟。
九、其他
1、本合同涉及的通知，應(yīng)當(dāng)以書面形式確認(rèn)，并在通知方通過郵局以掛號(hào)信、特快專遞等形式寄達(dá)本合同約定地址或被通知方工作人員簽收后，視為送達(dá)。
2、本合同附件為合同的有效組成部分，按照雙方約定的解釋順序進(jìn)行解釋。
3、本合同的變更和補(bǔ)充，雙方應(yīng)當(dāng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
4、本合同經(jīng)雙方法定代表人或其代理人簽署并加蓋單位公章或合同專用章后生效。
5、本合同一式貳份，雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。
甲方（蓋章）：____乙方（蓋章）：____
簽約代表：____簽約代表：____
電話：____電話：____
開戶銀行：______開戶銀行：____
帳號(hào)：______帳號(hào)：______
購買商品合同7
出賣人：____________________________________________________
注冊(cè)地址：__________________________________________________
營業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：____________________________________________
企業(yè)資質(zhì)證書號(hào)：____________________________________________
法定代表人：__________________ 聯(lián)系電話：________________
郵政編碼：__________________________________________________
委托代理人：__________________ 地址：____________________
郵政編碼：____________________ 聯(lián)系電話：________________
委托代理機(jī)構(gòu)：______________________________________________
注冊(cè)地址：__________________________________________________
營業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：____________________________________________
法定代表人：__________________ 聯(lián)系電話：________________
郵政編碼：__________________________________________________
買受人：____________________________________________________
(本人法定代表人)姓名：__________ 國籍：____________
(身份證護(hù)照營業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào))____________________
地址：______________________________________________________
郵政編碼：____________________ 聯(lián)系電話：________________
(委托代理人)姓名：______________ 國籍：____________
地址：______________________________________________________
郵政編碼：____________________ 電話：____________________
根據(jù)(中華人民共和國合同法)、(中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法)及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成如下協(xié)議：
第一條 項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)
出賣人以__________________方式取得位于_____________________、編號(hào)為_________________的地塊的土地使用權(quán)。(土地使用權(quán)出讓合同號(hào)土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件號(hào)劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào))為_________________________。
該地塊土地面積為__________，規(guī)劃用途為_____________，土地使用年限自______年_____月_____日至_____年_____月_____日
出賣人經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)商品房，(現(xiàn)定名暫定名)_______________。建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)為_______________，施工許可證號(hào)為______________________。
_________________________________________________________________________。
第二條 商品房銷售依據(jù)
買受人購買的商品房為(現(xiàn)房預(yù)售商品房)。預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為____________，商品房預(yù)售許可證號(hào)為___________。
_________________________________________________________________________。
第三條 買受人所購商品房的基本情況
買受人購買的商品房(以下簡稱該商品房，其房屋平面圖見本合同附件一，房號(hào)以附件一上表示為準(zhǔn))為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的：第__________(幢座)____________(單元層)____________號(hào)房。
該商品房的用途為____________，屬____________結(jié)構(gòu)，層高為__________，建筑層數(shù)地上________層，地下_________層。
該商品房陽臺(tái)是(封閉式非封閉式)。
該商品房(合同約定產(chǎn)權(quán)登記)建筑面積共__________平方米，其中，套內(nèi)建筑面積__________平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e________平方米(有關(guān)公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說明見附件二)。
第四條 計(jì)價(jià)方式與價(jià)款
出賣人與買受人約定按下述第_________種方式計(jì)算該商品房價(jià)款：
1．按建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為(______幣)每平方米________元，總金額(_______幣)______千______百______拾______萬______千______百______拾______元整。
2．按套內(nèi)建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為(_______幣)每平方米__________元，總金額(_______幣)______千______百_______拾_______萬_______千_______百_______拾_______元整。
3．按套(單元)計(jì)算，該商品房總價(jià)款為(_________幣)________千________百_______拾_______萬_______千_______百_____拾_________元整。
4．____________________________________________________________________。
第五條 面積確認(rèn)及面積差異處理
根據(jù)當(dāng)事人選擇的計(jì)價(jià)方式，本條規(guī)定以(建筑面積套內(nèi)建筑面積本條款中均簡稱面積)為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理。
當(dāng)事人選擇按套計(jì)價(jià)的，不適用本條約定。
合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。
商品房交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按第______種方式進(jìn)行處理：
1．雙方自行約定：______________________________________________________。
2．雙方同意按以下原則處理：
(1)面積誤差比絕對(duì)值在3％以內(nèi)(含3％)的，據(jù)實(shí)結(jié)算房價(jià)款；
(2)面積誤差比絕對(duì)值超出3％時(shí)，買受人有權(quán)退房。買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按_________利率付給利息。
買受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時(shí)，面積誤差比在3％以內(nèi)(含3％)部分的房價(jià)款由買受人補(bǔ)足；超出3％部分的房價(jià)款由出賣人承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買受人。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定面積時(shí)，面積誤差比絕對(duì)值在3％以內(nèi)(含3％)部分的房價(jià)款由出賣人返還買受人；絕對(duì)值超出3％部分的房價(jià)款由出賣人雙倍返還買受人。
面積誤差比＝(產(chǎn)權(quán)登記面積－合同約定面積)÷合同約定面積×100％
因設(shè)計(jì)變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應(yīng)當(dāng)簽署補(bǔ)充協(xié)議。
第六條 付款方式及期限(略)
第七條 買受人逾期付款的違約責(zé)任
買受人如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款，按下列第__________種方式處理：
1．按逾期時(shí)間，分別處理(不作累加)
(1)逾期在________日之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之________的違約金，合同繼續(xù)履行；
(2)逾期超過________日后，出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的，買受人按累計(jì)應(yīng)付款的________％向出賣人支付違約金。買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣人同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之________(該比率應(yīng)不小于第(1)項(xiàng)中的比率)的違約金。
本條中的逾期應(yīng)付款指依照本合同第六條規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實(shí)際已付款的差額；采取分期付款的，按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實(shí)際已付款的差額確定。
2．______________________________________________________________________。
第八條 交付期限
出賣人應(yīng)當(dāng)在__________年__________月__________日前，依照國家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定，將具備下列第__________種條件，并符合本合同約定的商品房交付買受人使用：
1．該商品房經(jīng)驗(yàn)收合格。
2．該商品房經(jīng)綜合驗(yàn)收合格。
3．該商品房經(jīng)分期綜合驗(yàn)收合格。
4．該商品房取得商品住宅交付使用批準(zhǔn)文件。
但如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據(jù)實(shí)予以延期：__________________________________。
第九條 出賣人逾期交房的違約責(zé)任
除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外，出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付買受人使用，按下列第_____種方式處理：
1．按逾期時(shí)間，分別處理(不作累加)
(1)逾期不超過________日，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價(jià)款萬分之________的違約金，合同繼續(xù)履行；
(2)逾期超過________日后，買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的，出賣人應(yīng)當(dāng)自買受人解除合同通知到達(dá)之日起________天內(nèi)退還全部已付款，并按買受人累計(jì)已付款的________％向買受人支付違約金。買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價(jià)款萬分之__________(該比率應(yīng)不小于第(1)項(xiàng)中的比率)的違約金。_____________________________________________________________。
第十條 規(guī)劃、設(shè)計(jì)變更的約定
經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)的規(guī)劃變更、設(shè)計(jì)單位同意的設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致下列影響到買受人所購商品房質(zhì)量或使用功能的.，出賣人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)部門批準(zhǔn)同意之日起10日內(nèi)，書面通知買受人：_____________________________________。
買受人有權(quán)在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)做出是否退房的書面答復(fù)。買受人在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)未作書面答復(fù)的，視同接受變更。出賣人未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)通知買受人的，買受人有權(quán)退房。
買受人退房的，出賣人須在買受人提出退房要求之日起________天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按_____________利率付給利息。買受人不退房的，應(yīng)當(dāng)與出賣人另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。___________________________。
第十一條 交接
商品房達(dá)到交付使用條件后，出賣人應(yīng)當(dāng)書面通知買受人辦理交付手續(xù)。雙方進(jìn)行驗(yàn)收交接時(shí)，出賣人應(yīng)當(dāng)出示本合同第八條規(guī)定的證明文件，并簽署房屋交接單。所購商品房為住宅的，出賣人還需提供(住宅質(zhì)量保證書)和(住宅使用說明書)。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權(quán)拒絕交接，由此產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由出賣人承擔(dān)。
由于買受人原因，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：___________________。
第十二條出賣人保證銷售的商品房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。因出賣人原因，造成該商品房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣人承擔(dān)全部責(zé)任。
___________________________________________________________________。
第十三條 出賣人關(guān)于裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任
出賣人交付使用的商品房的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方約定(附件三)的標(biāo)準(zhǔn)。達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的，買受人有權(quán)要求出賣人按照下述第________種方式處理：
1．出賣人賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價(jià)。
2．________________________________________________________________。
第十四條 出賣人關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運(yùn)行的承諾(自填)
第十五條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定
出賣人應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用后_________日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由出賣人提供的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案。如因出賣人的責(zé)任，買受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，雙方同意按下列第_________項(xiàng)處理：
1．買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起______日內(nèi)將買受人已付房價(jià)款退還給買受人，并按已付房價(jià)款的______％賠償買受人損失。
2．買受人不退房，出賣人按已付房價(jià)款的________％向買受人支付違約金。
3．________________________________________________________________。
第十六條 保修責(zé)任
買受人購買的商品房為商品住宅的，(住宅質(zhì)量保證書)作為本合同的附件。出賣人自商品住宅交付使用之日起，按照(住宅質(zhì)量保證書)承諾的內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任。
買受人購買的商品房為非商品住宅的，雙方應(yīng)當(dāng)以合同附件的形式詳細(xì)約定保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等內(nèi)容。
在商品房保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔(dān)責(zé)任，但可協(xié)助維修，維修費(fèi)用由購買人承擔(dān)。_________________________________。
第十七條 雙方可以就下列事項(xiàng)約定
1．該商品房所在樓宇的屋面使用權(quán)__________________________；
2．該商品房所在樓宇的外墻面使用權(quán)________________________；
3．該商品房所在樓宇的命名權(quán)______________________________；
4．該商品房所在小區(qū)的命名權(quán)______________________________。
第十八條 (略)
第十九條 本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按下述第________種方式解決：
1．提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。
2．依法向人民法院起訴。
第二十條 本合同未盡事宜，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
第二十一條至二十四條及附件部分略。
購買商品合同8
甲方：
乙方：
按照《合同法》有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方平等協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：
第一條 產(chǎn)品的名稱、品種、規(guī)格： 。
第二條 產(chǎn)品的數(shù)量和計(jì)量單位、計(jì)量方法：
1、產(chǎn)品的數(shù)量：按甲乙雙方臨時(shí)協(xié)商確定。
2、計(jì)量單位、計(jì)量方法：現(xiàn)場秤量。
第三條 產(chǎn)品的交貨單位、到貨地點(diǎn)：
1、產(chǎn)品的交貨單位：
2、到貨地點(diǎn)：乙方營業(yè)場所地。
如乙方要求變更到貨地點(diǎn)或接貨人，應(yīng)在合同規(guī)定的交貨期限前5天通知甲方，以便甲方編制供貨計(jì)劃;甲乙雙方對(duì)產(chǎn)品的運(yùn)輸和裝卸，應(yīng)按有關(guān)規(guī)定辦理交換手續(xù)，作出記錄，雙方簽字，明確甲、乙雙方的責(zé)任。
第四條 產(chǎn)品的交(提)貨期限： 。
第五條 產(chǎn)品的價(jià)格與貨款的結(jié)算：
1、產(chǎn)品的`價(jià)格： 。
2、產(chǎn)品貨款的結(jié)算：產(chǎn)品的貨款按現(xiàn)場秤量及單價(jià)計(jì)算后據(jù)實(shí)的實(shí)時(shí)結(jié)算。
第六條 驗(yàn)收方法：
1、驗(yàn)收時(shí)間：貨到即驗(yàn);
2、驗(yàn)收手段：現(xiàn)場驗(yàn)收。
第七條 對(duì)產(chǎn)品提出異議的時(shí)間和辦法
1、乙方在驗(yàn)收中，如果發(fā)現(xiàn)產(chǎn)品的品種、規(guī)格和質(zhì)量不合規(guī)定，應(yīng)當(dāng)面向甲方提出異議;逾期未提出異議即視為產(chǎn)品合乎規(guī)定。
2、乙方因使用、保管、保養(yǎng)不善等造成產(chǎn)品質(zhì)量下降的，不得提出異議。
第八條 甲方責(zé)任
1、甲方所交產(chǎn)品品種、規(guī)格、質(zhì)量不符合規(guī)定的，如果乙方同意利用，應(yīng)當(dāng)按質(zhì)論價(jià);如果乙方不能利用的，應(yīng)根據(jù)產(chǎn)品的具體情況，由甲方負(fù)責(zé)包換，并承擔(dān)調(diào)換或退貨而支付的實(shí)際費(fèi)用。
2、甲方因產(chǎn)品包裝不符合合同規(guī)定，必須重新包裝的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)重新包裝，并承擔(dān)支付的費(fèi)用。乙方不要求重新包裝而要求賠償損失的，甲方應(yīng)當(dāng)償付乙方該不合格包裝物低于合格包裝物的價(jià)值部分。因包裝不符合規(guī)定造成貨物損壞或滅失的，甲方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)賠償。
3、甲方逾期交貨的，應(yīng)比照中國人民銀行有關(guān)延期付款的規(guī)定，按逾期交貨部分貨款計(jì)算，向乙方償付逾期交貨的違約金，并承擔(dān)乙方因此所受的損失費(fèi)用。
4、甲方提前交貨的，乙方接貨后，仍可按合同規(guī)定的交貨時(shí)間付款。甲方逾期交貨的，甲方應(yīng)在發(fā)貨前與乙方協(xié)商，乙方仍需要的，甲方應(yīng)照數(shù)補(bǔ)交，并負(fù)逾期交貨責(zé)任;乙方不再需要的，應(yīng)當(dāng)在接到甲方通知后5小時(shí)內(nèi)通知甲方，辦理解除合同手續(xù)。逾期不答復(fù)的，視為同意發(fā)貨。
第九條 乙方責(zé)任
1、乙方必須保證只銷售甲方供貨的蔬菜，不得用其他供貨商的蔬菜來假冒甲方蔬菜，否則視為違約。
2、乙方逾期付款的，應(yīng)按中國人民銀行有關(guān)延期付款的規(guī)定向甲方償付逾期付款的違約金。同時(shí)，甲方有權(quán)終止執(zhí)行合同，乙方承擔(dān)由此造成的全部責(zé)任。
3、乙方違反合同規(guī)定拒絕接貨的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)由此造成的損失和罰款。
4、乙方如錯(cuò)通知到貨地點(diǎn)或接貨人，或?qū)追教岢鲥e(cuò)誤異議，應(yīng)承擔(dān)甲方因此所受的損失。
第十條 不可抗力
甲乙雙方的任何一方由于不可抗力的原因不能履行合同時(shí)，應(yīng)及時(shí)向?qū)Ψ酵▓?bào)不能履行或不能完全履行的理由，以減輕可能給對(duì)方造成的損失，在取得有關(guān)機(jī)構(gòu)證明以后，允許延期履行、部分履行或者不履行合同，并根據(jù)情況可部分或全部免予承擔(dān)違約責(zé)任。
第十一條 其它
按本合同規(guī)定應(yīng)該償付的違約金、賠償金、保管保養(yǎng)費(fèi)和各種經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)當(dāng)在明確責(zé)任后10天內(nèi)，按銀行規(guī)定的結(jié)算辦法付清，否則按逾期付款處理。但任何一方不得自行扣發(fā)貨物或扣付貨款來充抵。
本合同如發(fā)生糾紛，當(dāng)事人雙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可以直接向乙方住所地人民法院起訴。
本合同自20xx年 月 日起生效，合同執(zhí)行期內(nèi)，甲乙雙方均不得隨意變更或解除合同。合同如有未盡事宜，須經(jīng)雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與合同具有同等效力。本合同正本壹式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方(公章)：_________
乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________
法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日
_________年____月____日
購買商品合同9
出賣人：
買受人：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成如下協(xié)議：
第一條 項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)。
出賣人以_____方式取得位于______、編號(hào)為______的地塊的土地使用權(quán)�！餐恋厥褂脵�(quán)出讓合同號(hào)〕〔土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件號(hào)〕〔劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)〕為___________。
該地塊土地面積為____，規(guī)劃用途為____，土地使用年限自____年__月__日至___年___月___日。
出賣人經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)商品房，〔現(xiàn)定名〕〔暫定名〕___。建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)為_____，施工許可證號(hào)為_____。
第二條 商品房銷售依據(jù)。
買受人購買的商品房為〔現(xiàn)房〕〔預(yù)售商品房〕。預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為__，商品房預(yù)售許可證號(hào)為_____。
第三條 買受人所購商品房的基本情況。
買受人購買的商品房（以下簡稱該商品房，其房屋平面圖見本合同附件一，房號(hào)以附件一上表示為準(zhǔn)）為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的：第_____〔幢〕〔座〕_____〔單元〕〔層〕______號(hào)房。
該商品房的用途為_____，屬_____結(jié)構(gòu)，層高為____，建筑層數(shù)地上_____層，地下_____層。
該商品房陽臺(tái)是〔封閉式〕〔非封閉式〕。
該商品房〔合同約定〕〔產(chǎn)權(quán)登記〕建筑面積共______平方米，其中，套內(nèi)建筑面積_____平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e___平方米（有關(guān)公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說明見附件二）。
第四條 計(jì)價(jià)方式與價(jià)款。
出賣人與買受人約定按下述第_____種方式計(jì)算該商品房價(jià)款：
1、按建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為（_____幣）每平方米__元，總金額（_____幣）__千__百__拾__萬__千__百__拾__元整。
2、按套內(nèi)建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為（_____幣）每平方米__元，總金額（_____幣）__千__百__拾__萬__千__百__拾___元整。
3、按套（單元）計(jì)算，該商品房總價(jià)款為（____幣）__千__百__拾__萬__千__百__拾___元整。
第五條 面積確認(rèn)及面積差異處理。
根據(jù)當(dāng)事人選擇的計(jì)價(jià)方式，本條規(guī)定以〔建筑面積〕〔套內(nèi)建筑面積〕（本條款中均簡稱面積）為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理。
當(dāng)事人選擇按套計(jì)價(jià)的，不適用本條約定。
合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。
商品房交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按第_種方式進(jìn)行處理：
1、雙方自行約定：
2、雙方同意按以下原則處理：
（1）面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)（含3%）的，據(jù)實(shí)結(jié)算房價(jià)款；
�。�2）面積誤差比絕對(duì)值超出3%時(shí)，買受人有權(quán)退房。
第七條 買受人逾期付款的違約責(zé)任。
買受人如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款，按下列第_____種方式處理：
1.按逾期時(shí)間，分別處理（不作累加）
（1）逾期在__日之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之__的違約金，合同繼續(xù)履行；
（2）逾期超過___日后，出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的，買受人按累計(jì)應(yīng)付款的___%向出賣人支付違約金。買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣人同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之___（該比率應(yīng)不小于第（1）項(xiàng)中的比率）的違約金。
本條中的逾期應(yīng)付款指依照本合同第六條規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實(shí)際已付款的差額；采取分期付款的，按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實(shí)際已付款的差額確定。
第八條 交付期限。
出賣人應(yīng)當(dāng)在__年__月__日前，依照國家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定，將具備下列第__種條件，并符合本合同約定的商品房交付買受人使用：
1.該商品房經(jīng)驗(yàn)收合格。
2.該商品房經(jīng)綜合驗(yàn)收合格。
3.該商品房經(jīng)分期綜合驗(yàn)收合格。
第九條 出賣人逾期交房的違約責(zé)任。
除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外，出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付買受人使用，按下列第___種方式處理：
1、按逾期時(shí)間，分別處理（不作累加）
�。�1）逾期不超過___日，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價(jià)款萬分之___的違約金，合同繼續(xù)履行；
�。�2）逾期超過___日后，買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的，出賣人應(yīng)當(dāng)自買受人解除合同通知到達(dá)之日起__天內(nèi)退還全部已付款，并按買受人累計(jì)已付款的___%向買受人支付違約金。
買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價(jià)款萬分之___（該比率應(yīng)不小于第（1）項(xiàng)中的比率）的違約金。
第十條 交接
商品房達(dá)到交付使用條件后，出賣人應(yīng)當(dāng)書面通知買受人辦理交付手續(xù)。雙方進(jìn)行驗(yàn)收交接時(shí)，出賣人應(yīng)當(dāng)出示本合同第八條規(guī)定的證明文件，并簽署房屋交接單。所購商品房為住宅的，出賣人還需提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權(quán)拒絕交接，由此產(chǎn)生的'延期交房責(zé)任由出賣人承擔(dān)。
第十一條 出賣人保證銷售的商品房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。因出賣人原因，造成該商品房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣人承擔(dān)全部責(zé)任。
第十二條 出賣人關(guān)于裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任。
出賣人交付使用的商品房的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方約定（附件三）的標(biāo)準(zhǔn)。達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的，買受人有權(quán)要求出賣人按照下述第___種方式處理：
第十三條 出賣人關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運(yùn)行的承諾。
第十四條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。
出賣人應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用后___日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由出賣人提供的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案。如因出賣人的責(zé)任，買受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，雙方同意按下列第___項(xiàng)處理：
1.買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起___日內(nèi)將買受人已付房價(jià)款退還給買受人，并按已付房價(jià)款的___%賠償買受人損失。
2.買受人不退房，出賣人按已付房價(jià)款的___%向買受人支付違約金。
第十五條 保修責(zé)任。
買受人購買的商品房為商品住宅的，《住宅質(zhì)量保證書》作為本合同的附件。出賣人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅質(zhì)量保證書》承諾的內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任。
買受人購買的商品房為非商品住宅的，雙方應(yīng)當(dāng)以合同附件的形式詳細(xì)約定保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等內(nèi)容。
在商品房保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔(dān)責(zé)任，但可協(xié)助維修，維修費(fèi)用由購買人承擔(dān)。
第十六條 買受人的房屋僅作_________使用，買受人使用期間不得擅自改變?cè)撋唐贩康慕ㄖ黧w結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。
除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施，并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)
第十七條 本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按下述第___種方式解決：
1.提交______仲裁委員會(huì)仲裁。
2.依法向人民法院起訴。
第十八條 本合同未盡事項(xiàng)，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議（附件四）。
第十九條 合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
第二十條 本合同連同附件共___頁，一式___份，具有同等法律效力，合同持有情況如下：
出賣人___份，買受人___份，___份，______份。
第二十一條 本合同自雙方簽訂之日起生效。
第二十二條 商品房預(yù)售的，自本合同生效之日起30天內(nèi)，由出賣人向__申請(qǐng)登記備案。
出賣人（簽章）：
買受人（簽章）：
〔法定代表人〕：
〔法定代表人〕：
〔委托代理人〕：
〔委托代理人〕：
（簽章）
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___年___月___日
___年___月___日
購買商品合同10
賣方(以下簡稱甲方)：____________
買方(以下簡稱乙方)：____________
甲方根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)規(guī)定，通過________方式，取得北京市________區(qū)(縣)________地塊的土地使用塊，土地面積為________平方米，土地使用年限________年，自_______年____月____日至____年____月____日止，國有土地使用證號(hào)為_________。甲方在上述地塊上建設(shè)的____現(xiàn)已竣工，取得房屋所有權(quán)證(證號(hào)為____)。經(jīng)北京市房屋土地管理局審核，準(zhǔn)予上市銷售，北京市商品房銷售許可證號(hào)為________。
乙方自愿購買甲方的________房屋，房屋用途為________。甲方出售該房屋時(shí)亦同時(shí)將該房屋分?jǐn)偟耐恋厥褂妹娣e轉(zhuǎn)讓給乙方。
雙方經(jīng)協(xié)商，就上述房屋的買賣事宜，訂立本契約。
第一條
________房屋，建筑面積為________平方米(含共有共用面積)，房屋狀況詳見附件，土地面積________平方米(含共有共用面積)，土地使用期限自房屋產(chǎn)權(quán)過戶之日起至__________年____月____日止。
上述面積已經(jīng)________房地局測繪。
第二條
雙方同意上述房屋售價(jià)為每建筑平方米人民幣_(tái)________元，價(jià)款合計(jì)為(大寫)____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整(小寫：_________元)。乙方預(yù)付的定金________元，在乙方最后一次付款時(shí)轉(zhuǎn)為購房價(jià)款。
第三條
乙方同意在本契約簽定________日內(nèi)將購房價(jià)款全部匯入甲方指定銀行。
甲方指定銀行：____________，銀行帳號(hào)：____________。
第四條
甲方同意在________年____月____日前將房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲方提交建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督部門出具的《北京市建設(shè)工程質(zhì)量合格證書》，并辦妥全部交接手續(xù)。交付地點(diǎn)：________。
甲方同意按《建設(shè)工程質(zhì)量管理辦法》、《北京市建設(shè)工程質(zhì)量條例》及有關(guān)規(guī)定，自房屋交付之日起對(duì)乙方購置的房屋進(jìn)行保修。
第五條
乙方同意在小區(qū)物業(yè)管理委員會(huì)或業(yè)主管理委員會(huì)未選定物業(yè)管理機(jī)構(gòu)之前，其購置的房屋由甲方或甲方指定的物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)管理。
第六條
雙方同意在簽定本契約后三十日內(nèi)，持本契約和有關(guān)證件到北京市________房地產(chǎn)交易管理部門辦理房屋買賣立契過戶手續(xù)，并按有關(guān)規(guī)定申領(lǐng)房地產(chǎn)權(quán)屬證件。
辦理上述手續(xù)時(shí)發(fā)生的稅費(fèi)，由雙方依照有關(guān)規(guī)定繳納。
第七條
本契約生效后，除不可抗力外，甲方不按期交付房屋的，乙方有權(quán)向甲方追索違約金。違約金自約定房屋交付之日第二天起至實(shí)際交付日止，每延期一日甲方按乙方已支付房價(jià)款金額的萬分之____(大寫數(shù)字)向乙方支付違約金。逾期超過________日(遇法定節(jié)假日順延)甲方未交付房屋的'，乙方有權(quán)終止本契約。契約終止自乙方書面通知送達(dá)甲方之日起生效。甲方除在契約終止后30日內(nèi)向乙方雙倍返還定金外，并須將乙方已付的房價(jià)款及利息全部退還給乙方。利息按中國人民銀行固定資產(chǎn)貸款利率人民幣計(jì)算。
第八條
本契約生效后，除不可抗力外，乙方不按期付款的，甲方有權(quán)向乙方追索違約金。違約金自本契約約定付款之日第二天起至實(shí)際付款之日止。每延期一日乙方按延期交付價(jià)款的萬分之____(大寫數(shù)字)向甲方支付延期違約金。逾期超過________日(遇法定節(jié)假日順延)乙方仍未付款的，甲方有權(quán)終止本契約。契約終止自甲方書面通知送達(dá)乙方之日起生效。乙方已交納的定金甲方不予返還，甲方將乙方已付的房價(jià)款退還給乙方。
第九條
本契約自雙方簽字之日起生效，未盡事宜，雙方可另簽補(bǔ)充協(xié)議。本契約的附件和雙方簽定的補(bǔ)充協(xié)議，為本契約不可分割的組成部分，具有同等的法律效力。
第十條
本契約在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方同意按以下第_________(大寫數(shù)字)種方式解決糾紛。
(一)提交北京仲裁委員會(huì)仲裁。
(二)任何一方均可向房地產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。
第十一條
本契約正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，副本________份，房地產(chǎn)交易管理部門各一份。
甲方(簽字)：_________________
法定代表人：___________________
身份證號(hào)碼：___________________
地址：_________________________
聯(lián)系電話：_____________________
郵政編碼：_____________________
代理人：_______________________
聯(lián)系電話：_____________________
___________年_______月_______日
乙方(簽字)：_________________
法定代表人：___________________
身份證號(hào)碼：___________________
地址：_________________________
聯(lián)系電話：_____________________
郵政編碼：_____________________
代理人：_______________________
聯(lián)系電話：_____________________
___________年_______月_______日
購買商品合同11
出賣人：_____________________，法定代表人：_______________
買受人：_____________________，身份證號(hào)碼：_______________
經(jīng)雙方協(xié)友好商一致，就《商品房買賣合同》(下稱“本合同”)未盡事宜，訂立如下補(bǔ)充協(xié)議。如補(bǔ)充協(xié)議的約定與本合同正文的約定不一致的，則以本補(bǔ)充協(xié)議的約定為準(zhǔn)。
一、買賣雙方同意按產(chǎn)權(quán)登記面積及本合同約定的單價(jià)最終結(jié)算本商品房價(jià)款,結(jié)算房價(jià)款與本合同約定的價(jià)款不一致時(shí),按多退少補(bǔ)處理,雙方互不因此追究對(duì)方責(zé)任。
二、根據(jù)本合同之約定，出賣人要給買受人寄發(fā)有關(guān)通知等文書的，均應(yīng)按該合同首頁載明的地址、收信人名稱，以郵政特快專遞或掛號(hào)信形式發(fā)出。買受人通訊聯(lián)系地址、電話等如有任何變化，均應(yīng)在十日內(nèi)以書面形式通知出賣人，否則，因此而導(dǎo)致遲延或不能送達(dá)的后果，由買受人承擔(dān)。從發(fā)出之日起計(jì)算第三天(最后一日遇法定節(jié)假日順延)，不論買受人或其授權(quán)代表是否實(shí)際收到該通知，即視為買受人收到該通知之日，亦即視為該通知已于是日送達(dá)買受人。如買受人拒絕提供通訊地址，致出賣人無法使用郵寄方式送達(dá)的，則視為買受人免除了出賣人的送達(dá)義務(wù)，采取自取方式，因此而導(dǎo)致延遲或不能送達(dá)的后果，由買受人承擔(dān)。
三、買受人以銀行貸款按揭或公積金貸款按揭方式支付房款時(shí)，在出賣人承擔(dān)還款擔(dān)保責(zé)任期間，如買受人未按約定的時(shí)間償還貸款本息而導(dǎo)致銀行向出賣人劃扣相應(yīng)款項(xiàng)時(shí)，買受人除應(yīng)在出賣人被劃扣之日起十日內(nèi)償還出賣人全部被扣款項(xiàng)外，每逾期一日還應(yīng)向出賣人支付被劃扣款項(xiàng)萬分之五的違約金。如買受人拖欠銀行貸款累計(jì)達(dá)3個(gè)還款期，或致使銀行要求買受人提前清償全部貸款本息，在出賣人承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任后，出賣人有權(quán)單方面解除《商品房買賣合同》，出賣人解除合同后，可將該商品房另行銷售，買受人應(yīng)賠償出賣人的損失，并按合同房價(jià)款的5%向甲方支付違約金和放棄《商品房買賣合同》項(xiàng)下的一切權(quán)利，由出賣人單方辦理備案注銷手續(xù)。對(duì)于買受人已付的房款，扣除代償?shù)馁J款本息和向出賣人支付的違約金及出賣人其他損失后如有余額，由出賣人據(jù)實(shí)返還;若不足應(yīng)由買受人補(bǔ)足。
四、買受人以銀行貸款按揭或公積金貸款按揭方式支付購房款的，若因買受人自身的原因造成銀行或公積金管理中心拒絕為其提供購房貸款，出賣人有權(quán)解除《商品房買賣合同》，并扣除購房款總額百分之二的違約金后，在解除《商品房買賣合同》之日起30個(gè)工作日內(nèi)無息退還買受人已支付的購房款余款，同時(shí)收回相關(guān)資料;出賣人若不解除《商品房買賣合同》，有權(quán)對(duì)房價(jià)、付款方式、付款時(shí)間及交房時(shí)間、產(chǎn)權(quán)證辦理時(shí)間等事項(xiàng)另行與買受人簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
五、買受人委托出賣人代辦產(chǎn)權(quán)證的，買受人必須于交房款同時(shí)交納有關(guān)辦理產(chǎn)權(quán)登記的所有稅費(fèi)及辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的全部真實(shí)有效材料，同時(shí)根據(jù)實(shí)測面積對(duì)所有款項(xiàng)進(jìn)行結(jié)算,以確保產(chǎn)權(quán)證的及時(shí)辦理，否則，由此產(chǎn)生的一切后果由買受人負(fù)全部責(zé)任。買受人若不能按期交納有關(guān)稅費(fèi)、不能按期提交辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的全部真實(shí)有效資料或不能按約結(jié)算，出賣人有權(quán)依據(jù)買受人遲延的時(shí)間，相應(yīng)順延本合同第十五條約定的出賣人向產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)交付辦理產(chǎn)權(quán)證所需資料的時(shí)間。買受人采用按揭貸款方式付款的，必須委托出賣人辦理契稅繳納、產(chǎn)權(quán)證、國土證等相關(guān)手續(xù)。
六、本《商品房買賣合同》簽訂后，若買受人要求退房，如出賣人同意退房，則買受人按照房款總價(jià)的10%支付違約金;如出賣人不同意退房的，則繼續(xù)履行本《商品房買賣合同》。
七、房管部門提供房屋實(shí)測面積后，若買受人因?qū)γ娣e存在誤差而要求退房的，買受人須于收到實(shí)測面積通知之日起15日內(nèi)向出賣人書面提出，買受人逾期提出退房要求的，視為買受人放棄退房權(quán)利。買受人因出賣人逾期交房要求解除合同的，須于約定期屆滿后30日內(nèi)提出書面退房要求，否則視為放棄解除合同的權(quán)利。
八、出賣人在交付房屋時(shí)已經(jīng)具備第八條所規(guī)定的交房條件，買受人單方面認(rèn)為房屋存在質(zhì)量問題或其它問題影響其入住而拒絕接受房屋的，應(yīng)在《商品房買賣合同》第八條約定的交房時(shí)間起15日內(nèi)提交國家權(quán)威部門出具的正式的檢驗(yàn)報(bào)告，若檢驗(yàn)報(bào)告認(rèn)定存在不合格，出賣人按合同規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任，否則視為該商品房不存在影響買受人入住的問題。買受人仍拒絕按照《商品房買賣合同》第十一條之規(guī)定履行相應(yīng)收房義務(wù)的，視為出賣人已經(jīng)按約交付房屋。
九、雙方確認(rèn)：出賣人關(guān)于本項(xiàng)目的廣告、銷售樓書、影視宣傳片、樣板房、沙盤、模型及其他關(guān)于本銷售樓盤、銷售房屋的宣傳資料對(duì)本銷售樓盤、銷售房屋之環(huán)境、景觀、綠化、建筑物形態(tài)以及室內(nèi)裝修、家具、家電、飾品所作的描述僅作為買受人了解本銷售樓盤、銷售房屋和自行裝修時(shí)參考之用，并非本銷售樓盤、銷售房屋的交房標(biāo)準(zhǔn)。最終交房標(biāo)準(zhǔn)以主合同附件三約定的標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。
十、出賣人承諾按國家有關(guān)規(guī)范保證商品房質(zhì)量，如出現(xiàn)質(zhì)量事故由出賣人依法承擔(dān)全部責(zé)任。
十一、出賣人承諾按期按質(zhì)將商品房交與買受人并按約定交付辦理產(chǎn)權(quán)證書所需資料，如因公共管理部門原因(指政府及水、電、市政等從事公共事業(yè)的單位的原因等)所致延誤時(shí)，雙方另行友好協(xié)商重新確定時(shí)間，但出賣人須出具合法有效之證明。
十二、出賣人按國家規(guī)范對(duì)商品房進(jìn)行規(guī)劃、設(shè)計(jì);并在合同約定和國家、政府規(guī)范要求范圍內(nèi)承擔(dān)所出賣商品房的保修責(zé)任。買受人對(duì)該商品房周邊環(huán)境(包括周邊公建、學(xué)校、寫字樓、商業(yè)、市政道路、工廠、配套設(shè)施等生產(chǎn)生活環(huán)境)已充分考察和知悉，入住后承諾對(duì)周邊環(huán)境現(xiàn)狀不持任何異議。
十三、該商品房所在地塊內(nèi)以下部分所有權(quán)歸屬如下：
(一)地塊內(nèi)車庫、車位(含地下停車場及獨(dú)立的自行車車庫、汽車車庫)所有權(quán)歸出賣人所有。
(二)地上車位所有權(quán)歸出賣人所有，但占用業(yè)主共有的道路用于停放汽車的車位，屬于業(yè)主共有。
(三)地塊內(nèi)會(huì)所、配套幼兒園的所有權(quán)歸出賣人所有。
買受人可有償取得上述物業(yè)的使用權(quán)。
十四、本合同第八條約定的特殊原因還包括為配合政府、地方政府及其下屬部門發(fā)布的命令、活動(dòng)以及其他直接影響項(xiàng)目進(jìn)展之政策要求而影響工程進(jìn)展的.。
十五、買受人同意為公共利益需要各種管道管井線纜穿越買受人所購房屋，買受人同意不據(jù)此提出任何索賠要求。
十六、買受人承諾不對(duì)外立面進(jìn)行任何修改，包括不做各式防盜門(網(wǎng))、卷簾門(網(wǎng))、防盜窗(網(wǎng))、封閉原非封閉陽臺(tái)(通道)等，否則出賣人或物業(yè)公司有權(quán)拆除，造成的損失由買受人自行承擔(dān)。導(dǎo)致的消防等部門的罰款也由相應(yīng)買受人無條件承擔(dān)。
十七、買受人承諾裝修、及裝修后的消防等各項(xiàng)審批手續(xù)由買受人自行完成，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用，若因裝修造成罰款由買受人自行承擔(dān)。
十八、以下項(xiàng)目未含在房價(jià)內(nèi):公共維修基金及其他國家政策法規(guī)、地方政府規(guī)定的稅費(fèi)按規(guī)定向買受人收取;電話、網(wǎng)絡(luò)、有線電視、天然氣等由買受人自行報(bào)裝，若有初裝費(fèi)或配套費(fèi)由買受人自理。
十九、本物業(yè)實(shí)行交付使用后將實(shí)施物業(yè)管理，買受人應(yīng)按時(shí)足額繳納物業(yè)管理費(fèi)。
二十、出賣人如實(shí)告知：本商品房所處樓座范圍內(nèi)的在建工程、國有土地使用權(quán)已經(jīng)由出賣人向銀行設(shè)立貸款抵押。出賣人承諾，上述抵押在辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記前解除，如在上述時(shí)間內(nèi)未能解除抵押，致房產(chǎn)證不能辦理的,買受人不要求退房的，自房屋交付后第九個(gè)月起至解除抵押之日止，按照已付房款金額的每日萬分之一支付違約金;買受人要求退房的，出賣人支付買受人已付房款百分之五的違約金。
二十一、發(fā)生糾紛雙方友好協(xié)商解決，若不能解決的，由買受人購買的該商品房所在地人民法院解決。
二十二、該合同、本補(bǔ)充協(xié)議及附件之手寫與印刷文字經(jīng)出賣人、買受人雙方確認(rèn)后具有同等法律效力。如有更改，須出賣人、買受人雙方附簽。
本補(bǔ)充協(xié)議與主合同有不一致的，以本補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽訂之日起生效。
出賣人(簽章)：
法定代表人(簽章)：_________身份證號(hào)碼：
委托代理人(簽章)：___________________________聯(lián)系電話：
聯(lián)系電話：________________________地址：
簽約日期：___年___月___日_________簽約日期：___年___月___日
簽約地址：
購買商品合同12
合伙人甲方：身份證號(hào)：
合伙人乙方：身份證號(hào)：
上列合伙人本著公平、平等、互利、共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，共負(fù)盈虧的原則訂立合伙購買商品房協(xié)議如下：
第一條：合伙購買的商品房概況：
1、上列兩方于____年___月___日共同出資購買位于_________________________________商品房，該商品房合同實(shí)際總面積為_____平方米，含契稅總價(jià)為___________元(小寫_____元)。
2、本協(xié)議在合伙商品房存在期間且雙方未解除本協(xié)議時(shí)始終有效。
第二條：各方出資及產(chǎn)權(quán)份額：
1、甲方出資百分之六十，乙方出資百分之四十購買該商品房的'產(chǎn)權(quán);(甲方享有60%房屋產(chǎn)權(quán)，乙方享有40%房屋產(chǎn)權(quán)。重大事情在雙方友好協(xié)商后，甲方享有最終決定權(quán))。同時(shí)雙方約定如因該商品房產(chǎn)生其它未預(yù)計(jì)到的費(fèi)用，該費(fèi)用也以上述比例分配。
2、雙方約定該商品房以兩人名義共同辦理產(chǎn)權(quán)登記，該商品房
3、雙方于每月____日按各自擁有的房屋比例付清房屋貸款。
4、以下事項(xiàng)必須由合伙雙方共同協(xié)商決定：(1)合伙商品房的轉(zhuǎn)讓、買賣;(2)合伙商品房的抵押事項(xiàng);(4)其他有關(guān)合伙商品房的占有、使用的重大事項(xiàng)。
第三條：本協(xié)議生效期間，一方轉(zhuǎn)讓其房屋產(chǎn)權(quán)份額時(shí)，另一方在同等價(jià)格下有優(yōu)先受讓權(quán)利。
第四條：本協(xié)議未盡事宜，雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。
第五條：因本協(xié)議發(fā)生一切爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。
第六條：本協(xié)議一式兩份，合伙人各一份。本協(xié)議自合伙人簽字并蓋章之日起生效。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
購買商品合同13
本合同雙方當(dāng)事人：
賣方(以下簡稱甲方)：
_____注冊(cè)地址：_____營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_____郵政編碼：_____法定代表人：_____職務(wù)：_____聯(lián)系電話：_____。
委托代理人：_____職務(wù)：_____地址：_____郵政編碼：_____聯(lián)系電話：_____。
委托代理機(jī)構(gòu)：_____注冊(cè)地址：_____營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_____郵政編碼：_____法定代表人：_____職務(wù)：_____聯(lián)系電話：_____。
買方(以下簡稱乙方)：
_____(本人)(法定代表人)姓名：_____國籍：_____(身份證)(護(hù)照)(營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼)：
_____地址：_____郵政編碼：_____聯(lián)系電話：_____委托代理人：_____國籍：_____電話：_____地址：_____郵政編碼：_____根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買商品房，甲、乙雙方達(dá)成如下協(xié)議：
第一條甲方用地依據(jù)及商品房坐落位置。
甲方以_____方式取得位于_____、編號(hào)為_____的地塊的土地使用權(quán)。
(土地使用權(quán)出讓合同號(hào))(土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件號(hào))為_____。
劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)為_____。
土地使用權(quán)證號(hào)為_____，土地面積為_____。
地塊規(guī)劃用途為_____，土地使用權(quán)年限自___年___月___日至___年___月___日止。
甲方經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)商品房，(現(xiàn)定名)(暫定名)_____，主體建筑物的性質(zhì)為_____，屬_____結(jié)構(gòu)，建筑層數(shù)為_____層。
工程建設(shè)規(guī)劃許可證號(hào)為_____。
第二條乙方所購商品房的面積。
乙方向甲方購買商品房(以下簡稱該商品房)建筑面積共_____平方米(其中實(shí)得建筑面積_____平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_____平方米，)共_____(套)(間)。
(該商品房屋平面圖見本合同附件一，房屋以附件一上表示為準(zhǔn))。
該商品房分別為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的：
第_____(幢)(座)_____層_____號(hào)房，第_____(幢)(座)_____層_____號(hào)房。
上述面積為(甲方暫測)(房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定)面積。
如暫測面積與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定面積(以下簡稱實(shí)際面積)為準(zhǔn)。
根據(jù)法律規(guī)定的房屋所有權(quán)與該房屋占用土地范圍內(nèi)的土地使用權(quán)一致的原則，該商品房相應(yīng)占有的土地使用權(quán)，在辦理土地使用權(quán)登記時(shí)由政府主管部門核定。
第三條該商品房銷售特征。
該商品房為(現(xiàn)房)(預(yù)售商品房)。
預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為_____，商品房預(yù)售許可證號(hào)為_____。
該商品房為(內(nèi)銷)(外銷)商品房。
外銷商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為_____，外銷商品房許可證號(hào)為_____。
第四條價(jià)格與費(fèi)用。
該商品房(屬于)(不屬于)政府定價(jià)的商品房。
按實(shí)得建筑面積計(jì)算，該商品房單位(售價(jià))(暫定價(jià))為(_____幣)每平方米_____元，總金額為(_____幣)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整。
除上述房價(jià)款，甲方依據(jù)有關(guān)規(guī)定代政府收取下列稅費(fèi)：
1.代收___，計(jì)(___幣)_
__億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整;
2.代收___，計(jì)(___幣)_
__億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整;
3.代收___，計(jì)(___幣)_
__億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整;
4.代收___，計(jì)(___幣)_
__億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整;
5.代收___，計(jì)(___幣)_
__億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整;
6.代收___，計(jì)(___幣)_
__億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整;
第五條實(shí)際面積與暫測面積差異的.處理。
該商品房交付時(shí)，房屋實(shí)際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±_____%(不包括±_____%)時(shí)，上述房價(jià)款保持不變。
實(shí)際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±_____%(包括±_____%)時(shí)，甲乙雙方同意按下述第_____種方式處理：
1.乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起_____天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按_____利率付給利息。
2.每平方米價(jià)格保持不變，房價(jià)款總金額按實(shí)際面積調(diào)整。
3.__________________________。
第六條價(jià)格與費(fèi)用調(diào)整的特殊約定。
該商品房出現(xiàn)下列情況之一時(shí)，房價(jià)款和代政府收取的稅費(fèi)可作相應(yīng)調(diào)整：
1.由于該商品房屬于政府定價(jià)的預(yù)售商品房，有權(quán)批準(zhǔn)單位最后核定的價(jià)格與本合同第四條規(guī)定的價(jià)格不一致，按政府有關(guān)部門最后核定的每平方米價(jià)格調(diào)整。
2.預(yù)售商品房開發(fā)建設(shè)過程中，甲方代政府收取的稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整時(shí)，按實(shí)際發(fā)生額調(diào)整。
3.__________________________。
第七條付款優(yōu)惠。
乙方在___年___月___日前付清全部房價(jià)款_____%的，甲方給予乙方占付款金額_____%的優(yōu)惠，即實(shí)際付款額為(___幣)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整。
第八條付款時(shí)間約定。
乙方應(yīng)當(dāng)按以下時(shí)間如期將房價(jià)款當(dāng)面交付甲方或匯入甲方指定的_____銀行(帳戶名稱：_____，帳號(hào)：_____)：
1.___年___月___日前支付全部房價(jià)款的_____%，計(jì)(___幣幣)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元;
2.___年___月___日前支付全部房價(jià)款的_____%，計(jì)(___幣幣)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元;
3.___年___月___日前支付全部房價(jià)款的_____%，計(jì)(___幣幣)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元;
4.___年___月___日前支付全部房價(jià)款的_____%，計(jì)(___幣幣)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元;
5.___年___月___日前支付全部房價(jià)款的_____%，計(jì)(___幣幣)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元。
第九條交接商品房時(shí)的付款額約定。
在雙方交換該商品房時(shí)，乙方累計(jì)支付的款額應(yīng)當(dāng)占全部房價(jià)款的_____%，計(jì)(___幣幣)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元。
其余房價(jià)款在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦完權(quán)屬登記手續(xù)之日起_____天內(nèi)付清。
第十條乙方逾期付款的違約責(zé)任。
乙方如未按本合同第八條規(guī)定的時(shí)間付款，甲方對(duì)乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。
自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止，月利息按_____計(jì)算。
逾期超過_____天后，即視為乙方不履行本合同。
屆時(shí)，甲方有權(quán)按下述第_____種約定，追究乙方的違約責(zé)任：
1.終止合同，乙方按累計(jì)應(yīng)付款的_____%向甲方支付違約金。甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過乙方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實(shí)賠償。
2.乙方按累計(jì)應(yīng)付款的_____%向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。
3.______________________________。
第十一條交付期限。
甲方須于___年___月___日前，將經(jīng)竣工驗(yàn)收(包括建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收和按規(guī)定必須的綜合驗(yàn)收)合格，并符合本合同附件二所規(guī)定的裝飾和設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)的該商品房交付乙方。
甲方(簽章)：_________乙方(簽章)：_________
簽訂地點(diǎn)：___________簽訂地點(diǎn)：___________
_________年____月____日_________年____月____日
購買商品合同14
本合同雙方當(dāng)事人：
轉(zhuǎn)讓方(以下簡稱甲方)：
住址：
受讓方(以下簡稱乙方)：
住址：
一、經(jīng)自愿協(xié)商達(dá)成一致，甲方將自己合法擁有的一套房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方就房屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)事宜達(dá)成以下合同條款：
二、轉(zhuǎn)讓房屋基本情況
1、轉(zhuǎn)讓房屋位于南委泉175號(hào)東樓，為磚混結(jié)構(gòu)住宅樓，樓內(nèi)設(shè)施水、電、暖齊全，毛墻毛地，進(jìn)戶門為防盜門。
2、乙方所購房為___________【單元】___________【層】___________號(hào)房。該房單價(jià)按套(單元)計(jì)算，該房總價(jià)款為(___________幣)___________拾_____萬_______千____百____拾_____元整。( )。
三、計(jì)價(jià)方式
1、一次性付款：乙方于______年_____月_____日一次性付款人民幣_(tái)________拾_____萬_______千____百____拾_____元整。( )。
2、分期付款：乙方于______年_____月_____日首付款人民幣_(tái)________拾_____萬_______千____百____拾_____元整。______年_____月_____日首付款人民幣_(tái)________拾_____萬_______千____百____拾_____元整。剩余房款人民幣_(tái)_______拾_____萬_______千____百____拾_____元整，在交鑰匙時(shí)付清。
四、甲乙雙方責(zé)任與義務(wù)
1、甲方負(fù)責(zé)組織房屋施工和質(zhì)量控制，及相關(guān)配套、附屬工程。負(fù)責(zé)物業(yè)管理。
2、房屋保修年限為一年，保修范圍根據(jù)國家相關(guān)法律規(guī)定，從交鑰匙時(shí)起。
3、在交房時(shí)，乙方根據(jù)所選擇的付款方式，未能交清房款的視為乙方自動(dòng)放棄該房放權(quán)，甲方退還乙方已付房款，不計(jì)利息及附加賠償，甲方有權(quán)將房屋另行處置，而無需告知乙方，同時(shí)本合同作廢。
4、自本合同簽訂之日起生效，非房屋質(zhì)量問題，乙方要求退房的，甲方退還乙方已交付房款金額的98%，不附加利息。
5、與辦理房產(chǎn)證有關(guān)的手續(xù)費(fèi)用和契稅由乙方承擔(dān)。
6、根據(jù)國家現(xiàn)有規(guī)定房屋使用年限為70年，使用用途為住宅。上述房屋，【現(xiàn)定名】【暫定名】____________。居住權(quán)為終身制。涉及房屋拆除，重建等，根據(jù)國家現(xiàn)有房屋使用法規(guī)定。詳見土地房屋使用法。
7、買受人的房屋僅作________________使用，買受人使用期間不得擅自改變?cè)撋唐贩康慕ㄖ黧w結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施，并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)。出賣人不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的'公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。
8、 本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，按下述第_____種方式解決：
1. 提交________________仲裁委員會(huì)仲裁。
2. 依法向人民法院起訴。
9、 本合同未盡事項(xiàng)，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議(附件四)。
10、 合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
11、本合同連同附件共_____頁，一式_____份，具有同等法律效力，合同持有情況如下：出賣人_____份，買受人_____份，_____份，_____份。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
購買商品合同15
合同當(dāng)事人：_________________
出賣人：_________________(以下簡稱甲方)
買受人：_________________(以下簡稱乙方)
根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，出賣人、買受人和保證人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成以下協(xié)議內(nèi)容：
第一條出賣人建設(shè)依據(jù)及商品房坐落位置
1、出賣人以出讓方式取得位于
2、出賣人在該地塊上建設(shè)商品房，商品房定名為________________。建設(shè)工程規(guī)劃許可證證號(hào)為：_________________號(hào)。
第二條商品房銷售特征
買受人自愿以團(tuán)購方式購買雁灘家園住房,并自愿承擔(dān)由此可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。買受人購買的商品房為________________號(hào)樓層______號(hào)房，該商品房的用途為住宅，框剪結(jié)構(gòu)，層高為________________米，建筑層數(shù)為________________層。買受人購買的商品房為期房。
第三條商品房的面積
該商品房暫定的建筑面積為______平方米。
第四條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款
按建筑面積計(jì)算該商品房的價(jià)款，該商品房單價(jià)為每平方米____________元，暫定總房款為￥____________元，(大寫：___________________________元整)。
第五條面積確認(rèn)及面積差異處理該商品房面積界定后，合同約定面積與交易中心產(chǎn)權(quán)界定面積有差異的，出賣人與買受人同意以交易中心產(chǎn)權(quán)界定面積為準(zhǔn)，按合同約定付款時(shí)間每平方米單價(jià)不變,據(jù)實(shí)結(jié)算,多退少補(bǔ)。
第六條付款方式及期限
買受人選擇按下列第________________種方式付款買受人應(yīng)當(dāng)按以下方式、時(shí)間如期將房價(jià)款當(dāng)面交付出賣人或匯入出賣人指定的銀行，帳戶名稱：
一、分期付款
1、合同簽訂之日買受人向出賣人支付總房價(jià)款的________________%;
2、工程施工至________________,自出賣人通知之日起10日內(nèi),買受人向出賣人支付總房價(jià)款的________________%;
3、主體框架工程完成一半，自出賣人通知之日起10日內(nèi),買受人向出賣人支付總房價(jià)款的________________%;
4、主體封頂后,自出賣人通知之日起10日內(nèi),買受人向出賣人支付總房價(jià)款的________________%;
5、竣工驗(yàn)收交付鑰匙時(shí)付清剩余房款。
二、按揭貸款
1、合同簽訂之日買受人向出賣人支付總價(jià)款的________________%;
2、工程施工至________________時(shí)買受人在公積金中心或商業(yè)按揭貸款銀行貸款后向出賣人支付總價(jià)款的70%;若買受人選擇公積金貸款的，在工程進(jìn)度未達(dá)到公積金貸款的要求時(shí)，買受人須選擇分期付款或商業(yè)按揭貸款，待工程進(jìn)度達(dá)到公積金貸款要求時(shí)辦理商業(yè)按揭貸款轉(zhuǎn)公積金貸款的相關(guān)手續(xù)，出賣人積極配合;若買受人提交的商業(yè)按揭貸款或公積金貸款的資料經(jīng)銀行或公積金中心審查，買受人不具備商業(yè)按揭貸款或公積金貸款條件的，買受人須按第一種分期付款方式支付房款。
3、具體首付款比例按公積金中心或商業(yè)按揭貸款銀行的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
4、買受人未能在合同約定時(shí)間內(nèi)辦妥貸款的，按照購房合同約定到支付購房款時(shí)間節(jié)點(diǎn)而貸款仍未到賬時(shí)，由買受人按合同分期付款約定期限支付應(yīng)付房款，待貸款到賬后3日內(nèi)出賣人將已付房款資金無息返還買受人;買受人逾期未付購房款，出賣人按同期銀行貸款利息的1.5倍收取買受人逾期利息。貸款到賬后出賣人逾期未向買受人返還已付房款，應(yīng)按同期銀行貸款利息的________________倍向買受人支付逾期利息。
第七條交房時(shí)間
1、房屋的交付：出賣人收到首付款之日起3______月內(nèi)向買受人交付本合同約定房屋。
2、房屋產(chǎn)權(quán)證的辦理：出賣人應(yīng)當(dāng)在房屋交付之日起______年內(nèi)統(tǒng)一負(fù)責(zé)完成辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，相應(yīng)稅金及收費(fèi)按國家規(guī)定各自承擔(dān)。
第八條其他約定
1、出賣人在收取買受人________________%購房款之日起90日內(nèi)，開工建設(shè)#樓。
2、出賣人取得團(tuán)購項(xiàng)目的房屋預(yù)售許可證后立即和買受人辦理《商品房買賣合同》網(wǎng)簽備案、紙簽備案手續(xù)。
3、出賣人應(yīng)當(dāng)在房屋交付之日起______年內(nèi)統(tǒng)一負(fù)責(zé)完成辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，相應(yīng)稅金及收費(fèi)按國家規(guī)定各自承擔(dān)。
4、出賣人保證在交房時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，不存在土地使用權(quán)及房屋產(chǎn)權(quán)設(shè)定抵押權(quán)等問題。如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的'債權(quán)債務(wù)糾紛，由出賣人承擔(dān)全部責(zé)任。
第九條工程質(zhì)量及保修
1、出賣人應(yīng)嚴(yán)格遵守《中華人民共和國建筑法》，不得將本工程發(fā)包給無資質(zhì)或資質(zhì)等級(jí)不符合法律規(guī)定的施工單位。
2、出賣人根據(jù)國家制定的施工驗(yàn)收規(guī)范和質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)以及設(shè)計(jì)要求組織施工，并承擔(dān)全部建筑質(zhì)量及安全責(zé)任。
3、房屋交付后，出賣人按照《住宅質(zhì)量保證書》的相關(guān)約定履行房屋的保修義務(wù)。保修期內(nèi)，因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔(dān)責(zé)任，但可協(xié)助維修，維修費(fèi)用由買受人承擔(dān)。
4、買受人不得進(jìn)行有損房屋結(jié)構(gòu)及使用安全的改建或裝修工程，買受人裝修方案應(yīng)遵守《民法典》、《室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》，否則由此造成的安全事故和損失，概由買受人承擔(dān)責(zé)任。
第十條違約責(zé)任
1、出賣人應(yīng)當(dāng)按約定時(shí)間開工建設(shè)雁灘家園D區(qū)9#樓，出賣人遲延開工超過一天，每日應(yīng)按支付購房款數(shù)額的________________%向買受人支付違約金。遲延超過______月未建設(shè)的，買受人有權(quán)解除合同，出賣人應(yīng)返還買受人已支付的購房款及約定的______月違約金，并按同期銀行貸款利率支付利息。
2、出賣人不按約定為買受人辦理《商品房買賣合同》網(wǎng)簽備案、紙簽備案手續(xù)、產(chǎn)權(quán)登記的，每逾期1日，按已付房款的________________%向買受人支付違約金。
3、出賣人延期交房超過30天，每逾期1日，按已付房款的________________%向買受人支付違約金。遲延超過______月的，買受人有權(quán)解除合同，出賣人應(yīng)返還買受人已支付的購房款及約定的______月違約金，并按同期銀行貸款利率支付利息。
4、買受人應(yīng)按本協(xié)議約定期限付款。買受人延遲付款超過30天，每逾期1日,出賣人按同期銀行貸款利率的________________倍收取買受人逾期利息。逾期超過______月的，出賣人按欠款總額的________________%向買受人收取違約金，同時(shí)交房期限相應(yīng)順延。
第十一條保證
為切實(shí)保證出賣人按照本合同全面履行義務(wù)，保證人同意為出賣人的各項(xiàng)履約行為提供連帶責(zé)任保證。保證擔(dān)保的范圍包括：主債權(quán)及利息、債務(wù)人應(yīng)支付的違約金(包括罰息)和損害賠償金以及實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用(包括訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等)。
第十二條合同解除
1、各方協(xié)商一致可以解除本合同;
2、因不可抗力因素致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的。
第十三條適用法律及爭議解決
1.本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受現(xiàn)行有效的法律法規(guī)的保護(hù)和管轄。
2.因履行本協(xié)議發(fā)生爭議，各方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方可向買受人所在地人民法院起訴。
第十四條附則
1.本協(xié)議一式肆份，出賣人執(zhí)貳份，買受人執(zhí)壹份，保證人執(zhí)壹份，經(jīng)各方簽字蓋章之日起生效。
2.本協(xié)議未盡事宜，經(jīng)各方另行協(xié)商后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議、附件與本協(xié)議具有同等效力。
甲方(公章)：________________乙方(公章)：________________
法定代表人(簽字)：________________法定代表人(簽字)：________________
_________年__________月____日
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