商品購銷合同精選15篇
隨著人們法律意識的建立，合同的法律效力與日俱增，簽訂合同也是最有效的法律依據(jù)之一。合同有不同的類型，當(dāng)然也有不同的目的，下面是小編整理的商品購銷合同，僅供參考，歡迎大家閱讀。
商品購銷合同1
銷方（甲方）合同編號：
簽訂地點：
購方（乙方）簽訂地點：年月日
甲方在開發(fā)商品房，乙方要求購買，現(xiàn)根據(jù)中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法及有關(guān)規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致簽訂
本合同，以資共同遵守。
第一條購房地址數(shù)量戶型及分布情況
購房地址：
數(shù)量：乙方購買（套、間），每（套、間）建筑面積為平方料，合計建筑面積為平方米。
戶型及分布
住宅房間廳分布在單元樓號
住宅房間廳分布在單元樓號
住宅房間廳分布在單元樓號
辦公用房間分布在單元樓號
經(jīng)營性用房間分布在單元樓號
第二條價格
住宅房建筑面積元/M，乙方購買平方米，合計金額元
辦公用房建筑面積元/M乙方購買平方米，合計金額元
經(jīng)營性用房建筑面積元/M，乙方購買平方米，合計金額元
總計價款（人民幣大寫）
�。A(yù)購商品房價暫定價，結(jié)算時以房屋竣工后物價部門核價通知書為準(zhǔn)。
第三條房屋質(zhì)量
房屋質(zhì)量按國家規(guī)定的設(shè)計圖紙要求，以質(zhì)量監(jiān)督部門的質(zhì)量鑒定合格證書為標(biāo)準(zhǔn)，如質(zhì)量達(dá)不到合格準(zhǔn)，乙方有權(quán)拒絕接收，甲方應(yīng)按標(biāo)準(zhǔn)負(fù)責(zé)無償修理或返工。
第四條付款方式
乙方購買現(xiàn)貨房屋，必須在簽訂本合同后十日付足購房款。
乙方購買在建、未建房屋必須在簽訂本合同十日內(nèi)預(yù)付（房款、定金）元。余款在房屋交付使用前十日內(nèi)付清。
第五條交付時間
乙方購買的房屋，甲方應(yīng)于年月日之前交付給乙方使用，如因不可抗力因素造成不能按期交 付使用，交付期順延。
2、乙方在接到房屋交付通知書十日內(nèi)，應(yīng)辦妥接收手續(xù)。
1、房屋交付時，甲方應(yīng)同時向乙方交付有關(guān)房屋的購買發(fā)票等證明材料。
第六條保修時間
土建保修期為壹年，水電保修期為半年，屋面積保修為三年，凡因施工或設(shè)計造成的質(zhì)量問題，均屬保修范圍，保修期從房屋交付使用之日算起，如因乙方原因推遲交房。保修期不順延。
第七條違約責(zé)任
甲方應(yīng)在合同規(guī)定的時間內(nèi)將乙方所購買房屋交給乙方，如不能按時交會付（含因工程質(zhì)量或設(shè)計變更造成逾期交付的），應(yīng)比照中國人民銀行有關(guān)延期付款的規(guī)定，按逾期交房部分房款總值計算，向乙方償付違約金。
乙方接到甲方交房通知后，應(yīng)及時辦理交持手續(xù)，乙方因故拖延房款，或不按時辦理接收手續(xù),應(yīng)按照中國人民銀行有關(guān)延期付款的規(guī)定，向甲方償付逾期付款的違約金。
乙方向甲方交付定金后，如乙方不履行合同，乙方無權(quán)請求返還定金。甲方不履行合同，根據(jù)雙方對等原則，甲方應(yīng)雙倍返還定金給乙方。
4、甲方不能交房的`，應(yīng)向乙方償付不能交房部分房款總值%的違約金。
5、乙方中途退房的，應(yīng)向甲方償付退房部分房款總值%的違約金。
6、乙方超過兩個月不辦理接收手續(xù)，甲方有權(quán)另行處理乙方預(yù)購房屋。
第八條其它約定事項
第九條爭議解決方式
本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時，向________工商行政管理局經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會申請仲裁。向__________人民法院起訴。
本合同一式份，合同雙方各執(zhí)份，合同副本份，送備案。
銷方（甲方）（章） 購方（乙方）（章）
單位地址 單位地址
法定代表人 法定代表人
委托代理人 委托代理人
電話 電話
開戶銀行 開戶銀行
帳號帳號
鑒證意見：
鑒證機關(guān)（章）
經(jīng)辦人：
有效期限：年月日至年月日
監(jiān)制部門：
印制單位：
商品購銷合同2
甲方：山東鶴來香食品有限公司
乙方：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》有關(guān)條款，甲乙雙方本著平等協(xié)商、互惠互利的原則，甲方按如下條款向乙方銷售產(chǎn)品：
一、產(chǎn)品：
二、品質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)：
甲方向乙方提供相同質(zhì)量的樣品各一箱交與乙方，甲方憑樣交貨。
三、 結(jié)算方式：
1.在合同生效后三個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付本合同貨款的30%做為訂金，發(fā)貨前乙方向甲方支付本同合貨款的50%，貨物到達(dá)乙方且確認(rèn)無誤后，乙方支付余下的20%貨款。
2.甲方收到乙方80%的貨款后代辦發(fā)運，運費由 方承擔(dān)。
四、交貨地點： 收貨人：
五、交貨時間：貨款的80%到達(dá)甲方賬戶后1個工作日內(nèi)發(fā)貨。
六、運輸方式：鐵路/汽運/海運（未發(fā)生可刪去）由甲方負(fù)責(zé)。貨物發(fā)出后6小時之內(nèi)，甲方通知乙方發(fā)運情況（包括但不限于車號、發(fā)運數(shù)量、到貨地、到貨時間）。
七、違約責(zé)任：
1．乙方逾期付款的，以逾期付款額為基數(shù),按日萬分之四向甲方支付違約金，逾期付款超過日的，甲方有權(quán)解除合同，同時乙方按照合同總價款的1%向甲方支付違約金。
2．甲方逾期發(fā)貨的，以逾期發(fā)貨部分對應(yīng)金額為基數(shù),按日萬分之四向乙方支付違約金，逾期發(fā)貨超過 日的，乙方有權(quán)解除合同，同時甲方按照逾期發(fā)貨部分價款的1%向乙方支付違約金，因乙方逾期付款或不可抗力導(dǎo)致的逾期發(fā)貨除外。
3．如存在其他違約事項，違約方應(yīng)承擔(dān)相關(guān)責(zé)任并向守約方賠償實際損失。
4．如本條所規(guī)定之違約金數(shù)額，不足以彌補守約方的實際經(jīng)濟(jì)損失的，違約方應(yīng)按給守約方造成的`實際經(jīng)濟(jì)損失支付賠償金。
5. 當(dāng)事人一方因不可抗力不能履行合同時，應(yīng)當(dāng)及時通知對方，并在合理期限內(nèi)提供有關(guān)機構(gòu)出具的證明，可以全部或部分免除該方當(dāng)事人的責(zé)任。
八、糾紛解決方式：如雙方在履行合同時發(fā)生糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，交簽約地人民法院解決。
九、合同生效:本合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代理人簽字、蓋章后生效，本合同一式叁份，甲方執(zhí)貳份，乙方執(zhí)壹份。
十、其他約定事項：
1．本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，必要時可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。
2.本合同未約定或約定不明的費用由乙方承擔(dān)。
3.乙方款貨匯至甲方的具體信息如下：
開戶銀行：中國工商銀行魚臺支行
戶 名：山東鶴來香食品有限公司
賬 號：
甲 方： 乙方：
聯(lián) 系人： 聯(lián) 系 人：
簽 字：簽字：
商品購銷合同3
甲方： (以下簡稱甲方)
乙方： (以下簡稱乙方)梅河口市家齊日用品銷售有限公司
甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。
一、經(jīng)銷產(chǎn)品
日用百貨、電工器材、勞保用品、文具用品、辦公設(shè)備、針織品、廚房電器、日用雜品、商品貨架、柜臺。
二、結(jié)算方式
乙方與甲方之間的一切財務(wù)往來只能匯入乙方指定賬戶。
三、市場推廣：
1：在乙方自行操作的廣告宣傳和促銷活動中，不得修改其內(nèi)容，不得改變產(chǎn)品的用途。對于因夸大或虛假宣傳而導(dǎo)致的一切不良后果和法律責(zé)任由乙方承擔(dān)。
2：乙方不得有任何損害甲方信譽形象的行為，否則，甲方有權(quán)要求乙方對乙方由此給甲方造成的損失進(jìn)行賠償并取消其代理商資格。
3：乙方不得以任何形式、任何理由、通過任何途徑銷售任何假冒品牌的任何產(chǎn)品。
四、銷售資料：
1：有關(guān)甲方產(chǎn)品當(dāng)?shù)劁N售信息資料 (如：生效銷售合同、客戶名錄、銷售記錄、銷售憑證、提貨憑證、庫存等)，以及其他有關(guān)甲方的資料，屬于甲方產(chǎn)品經(jīng)營的商業(yè)秘密，乙方不得將上述資料透漏給第三者，否則，一經(jīng)查實，立即終止本合同，所有責(zé)任由乙方承擔(dān)。
2：甲方將定期咨詢乙方經(jīng)營產(chǎn)品的銷量、流向、鋪貨庫存等情況，以及零售終端的變化及其它反饋信息，乙方有義務(wù)向甲方提供真實的資料。
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五、訂貨程序及運輸方式：
1：乙方接到訂單五日內(nèi)送貨。
2：商品從到達(dá)承運部門時起，在運輸途中發(fā)生的丟失、缺少、殘損等責(zé)任事故，由乙方負(fù)責(zé)向承運部門交涉賠償，需要甲方協(xié)助時，甲方應(yīng)積極提供有關(guān)資料。發(fā)現(xiàn)溢缺、殘損串錯，數(shù)量不符等問題，應(yīng)及時向承運部門索取規(guī)定的記錄和證明并立即詳細(xì)檢查，及時向有關(guān)責(zé)任方提出索賠。
六、銷售責(zé)任：殘損負(fù)責(zé)調(diào)換。
七、雙方權(quán)利與義務(wù)：
甲方權(quán)利與義務(wù)：
1：甲方不得擅自對非簽約經(jīng)銷商銷售產(chǎn)品，
2：如乙方違反國家法律、法規(guī)，違反本合同的約定，甲方有權(quán)提前終止本合同或包括但不限于口頭/書面告誡、暫停履行合同、不予續(xù)約或立即終止合同等。
3：在本合同有效期內(nèi)，如乙方的銷售業(yè)績未能達(dá)到本合同第八條的要求，甲方有權(quán)中止本合同的'履行。
乙方權(quán)利與義務(wù)：
1：遵守國家法律、法規(guī)以及本合同的約定。
2：依照本合同規(guī)定按時收取利潤提成。
3：親自簽署本合同并按合同履行本合同規(guī)定的義務(wù)，接受甲方監(jiān)督。
4：乙方不得詆毀甲方或甲方的其他簽約經(jīng)銷商，不得擾亂甲方或甲方的其他簽約經(jīng)銷商的正常經(jīng)營秩序。
5：乙方同意甲方可根據(jù)市場情況及國家政策的要求對本合同做出相應(yīng)的調(diào)整包括甲方產(chǎn)品的價格調(diào)整，并在此承諾接受并遵守該調(diào)整。
七、退貨制度：
1：乙方因質(zhì)量或非質(zhì)量問題產(chǎn)生的退貨，須由乙方提供退貨申請單，報甲方批準(zhǔn)方
可退貨。非質(zhì)量問題的退貨運費由乙方自行承擔(dān)，甲方在收到退貨并確認(rèn)符合甲方退貨制度后退回貨款，并扣除40%包裝損失費。
2：退貨申請單需將乙方身份證復(fù)印件、乙方姓名、電話、傳真、地址、郵編、乙方指定銀行賬戶及乙方合同號(與本合同一致)、退貨原因、退貨品名、數(shù)量傳真至甲方指定傳真機，經(jīng)甲方查實許可后，方可退貨。
八、合同的終止、解除或延續(xù)：
1：合同期滿，乙方無違約的，乙方優(yōu)先續(xù)約，如乙方續(xù)約需在合同終止前壹個月內(nèi)重新簽訂下一年合同。
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2：乙方不能充分履行本合同義務(wù)，包括但不限于違反國家法律法規(guī)、甲方有權(quán)提前終止本合同，并與乙方結(jié)清因履行本合同而產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)。
3：合同期滿，如乙方愿意與甲方續(xù)約的，應(yīng)當(dāng)按照甲方的有關(guān)規(guī)定辦理續(xù)約，否則須自行承擔(dān)可能不能續(xù)約或不能按時續(xù)約的后果。甲方對是否接受乙方續(xù)約保留最終審核權(quán)。
聚效
4：年銷售額200萬元。
甲方： 乙方：
電話： 電話：
年 月 日
商品購銷合同4
通常情況下，商品房買賣合同的主要內(nèi)容包括當(dāng)事人、標(biāo)的物及其數(shù)量和質(zhì)量、付款、履行期限、履行方式、違約責(zé)任等。
一、當(dāng)事人
商品房的出賣人一般是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，應(yīng)注明其名稱、法定代表人、工商登記號、住所及聯(lián)系方式等基本情況。買受人如為法人或其他組織，同樣予以注明。如為自然人，則應(yīng)注明其姓名、身份證件號碼、住所及聯(lián)系方式等。
二、商品房基本狀況
首先要注明出賣人出售房屋的法律依據(jù)，包括土地使用權(quán)出讓合同號、土地使用權(quán)證或建設(shè)用地批準(zhǔn)證書號、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證、如為預(yù)售商品房，還應(yīng)明確其預(yù)售許可證號。
其次，要注明商品房的基本情況，包括具體位置、樓層、朝向、建筑面積及套內(nèi)建筑面積等。其他裝修、裝飾等可由當(dāng)事人自由約定。
三、價款及支付方式
商品房的價款包括單價與總價兩種�？們r可以按幢、套或單元計價，不論商品房實際面積與約定是否存在誤差，均不對其價格進(jìn)行調(diào)整。單價是按商品房面積計價，可分為依建筑面積計價、依套內(nèi)建筑面積計價和依使用面積計價三種方式。
商品房買賣合同的價款支付方式一般有三種方式：第一，以所購商品房抵押貸款的方式付款，也稱按揭付款;第二，一次性付款;第三，分期付款。按揭付款方式，應(yīng)明確約定買受人應(yīng)支付的首期金額及支付時間與方式，向哪家銀行申請貸款，如貸款申請不獲批準(zhǔn)時有關(guān)事項的處理等。如為一次性付款或分期付款方式，則應(yīng)明確房款或各期房款的支付時間及方式。
四、商品房交付使用方式及條件
合同需明確商品房的交付時間與程序。通常由出賣人于合同約定日期前通知買受人前往商品房所在地接受交付，買受人則于交付使用通知送達(dá)后按約定或通知指定的日期接受交付。
合同應(yīng)對商品房應(yīng)當(dāng)具備的使用交付條件約定，主要為商品房應(yīng)具備必要的驗收文件，如建筑工程質(zhì)量驗收、消防驗收、綜合驗收登記備案表等。買受人依照合同約定的交付使用條件對商品房進(jìn)行驗收。
五、公共配套設(shè)施設(shè)備條款
由于商品房的正常使用有賴于各種公共配套條件的完善，因此合同對該部份應(yīng)當(dāng)予以明確約定。
六、面積差異的處理
當(dāng)事人可對房屋面積的差異作出約定，當(dāng)事人沒有約定的，依照最高人民法院的司法解釋確定。
七、產(chǎn)權(quán)登記的約定
由于我國不動產(chǎn)物權(quán)的變動以登記為要件，因此在商品房交付使用后應(yīng)辦理將房屋所有權(quán)及相應(yīng)的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移到買受人名下的登記手續(xù)，合同對此應(yīng)作明確約定。
八、違約責(zé)任
出買人的主要義務(wù)是提供合格的商品房，其主要的違約情形是未按合同約定的日期和標(biāo)準(zhǔn)交付商品房，承擔(dān)的違約責(zé)任方式主要為實際履行、賠償損失、修理或更換、解除合同。買受人的主要義務(wù)為付款并接受商品房，承擔(dān)違約責(zé)任的方式是實際履行合同、賠償相應(yīng)損失和解除合同。
合同范本
合同當(dāng)事人：___________
甲方(賣方)：___________
注冊地址：______________________
營業(yè)執(zhí)照號碼：______________________;
資質(zhì)證書號碼：______________________
法定代表人：______________________;
國籍：___________
證件類型：□身份證□護(hù)照□軍官證□士兵證□通行證□其他
證件號碼：_________________________________
通訊電話：___________;
郵政編碼：___________
通訊地址：_________________________________
委托代理人：___________;
國籍：___________
證件類型：□身份證□護(hù)照□軍官證□士兵證□通行證□其他
證件號碼：_________________________________
通訊電話：___________;
郵政編碼：___________
通訊地址：_________________________________
委托代理機構(gòu)：______________________
注冊地址：______________________
營業(yè)執(zhí)照號碼：______________________;
資質(zhì)證書號碼：______________________
法定代表人：___________;
國籍：___________
證件類型：□身份證□護(hù)照□軍官證□士兵證□通行證□其他
證件號碼：______________________
通訊電話：___________;
郵政編碼：___________
通訊地址：_________________________________
乙方(買方)：_________________
出生日期：___________;
國籍：___________;
所占份額：___________
證件類型：□身份證□護(hù)照□戶口簿□出生證□軍官證□士兵證□通行證□企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照□法人登記證書□組織機構(gòu)代碼證□社會團(tuán)體登記證書□公司注冊證□其他
證件號碼：_________________________
戶籍所在地：______________________
注冊地址：______________________
通訊地址：______________________
通訊電話：___________;
郵政編碼：___________
電子郵箱：______________________
法定代表人：___________;
國籍：___________
證件類型：□身份證□護(hù)照□軍官證□士兵證□通行證□其他
證件號碼：_________________________________
代理人：___________;
國籍：___________
證件類型：□身份證□護(hù)照□軍官證□士兵證□通行證□其他
證件號碼：_________________________________
通訊電話：___________;
郵政編碼：___________
通訊地址：_________________________________
第一條 本合同依據(jù)《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，由買賣雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上共同訂立。
第二條 項目建設(shè)依據(jù)
甲方以 方式取得位于________________ 編號為__________的地塊的土地使用權(quán)，面積__________平方米，規(guī)劃用途為__________，土地使用權(quán)年限從_____年 _____月 _____日起計算，住宅用地70年，商業(yè)用地40年，工業(yè)用地50年，其他用地50年。
甲方經(jīng)批準(zhǔn)，在該地塊上投資建設(shè)_______商品房(填寫《商品房預(yù)售許可證》記載的項目名稱)。該項目的有關(guān)批文如下：
1.《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》
頒發(fā)機關(guān)：__________ ;編號：__________ ;
2.《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》
頒發(fā)機關(guān)：__________ ;編號：__________ ;
3.《國有土地使用權(quán)證》
頒發(fā)機關(guān)：__________ ;編號：__________ ;
4.《建設(shè)工程施工許可證》
頒發(fā)機關(guān)：__________ ;編號：__________ ;
5. _____________________________________。
第三條 商品房銷售依據(jù)
乙方購買的商品房為預(yù)售商品房。
該商品房作為在建商品房，已具備《廣東省商品房預(yù)售管理條例》規(guī)定的預(yù)售條件，已取得《商品房預(yù)售許可證》，編號為__________;核發(fā)機關(guān)為 ____________________。
第四條 合同標(biāo)的物基本情況
乙方所購商品房為本合同第二條約定的項目中的______層 房(下稱該商品房)，房屋地址：____________________。
該商品房所在樓宇的主體結(jié)構(gòu)為 結(jié)構(gòu);建筑物地上層數(shù)為_____層，地下層數(shù)為_____層。
該商品房的用途為_________，層高為_______ 米。該商品房戶型結(jié)構(gòu)為_____房____廳_____廚______衛(wèi)，封閉式陽臺____個,非封閉式陽臺 _____個。
該商品房合同約定建筑面積共__________ 平方米，其中，套內(nèi)建筑面積 __________平方米，共有分?jǐn)偯娣e約__________平方米。
第五條 物業(yè)服務(wù)
甲方應(yīng)按照《廣東省物業(yè)管理條例》的規(guī)定劃定物業(yè)管理區(qū)域，并報物業(yè)所在地房地產(chǎn)行政主管部門備案。
甲方已按照《廣東省物業(yè)管理條例》的規(guī)定在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)配置物業(yè)服務(wù)用房。物業(yè)服務(wù)用房的所有權(quán)依法屬于全體業(yè)主。
甲方已按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》及《廣東省物業(yè)管理條例》規(guī)定的方式和條件選聘具有相應(yīng)資質(zhì)的 物業(yè)服務(wù)企業(yè)進(jìn)行前期物業(yè)管理服務(wù)，并簽訂書面的前期物業(yè)服務(wù)合同。物業(yè)服務(wù)合同期限__________ 。物業(yè)服務(wù)費為每月每平方米建筑面積(人民幣) __________元，由乙方自收樓之日起按【月】【季】【半年】【年】按時交納。甲方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)監(jiān)督物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照前期物業(yè)服務(wù)合同的約定提供物業(yè)服務(wù)，并督促物業(yè)服務(wù)企業(yè)于物業(yè)服務(wù)合同簽訂之日起15日內(nèi)報物業(yè)所在地房地產(chǎn)行政主管部門和街(鎮(zhèn))備案。
甲方應(yīng)制定《臨時管理規(guī)約》，并在簽訂本合同前向乙方明示該商品房項目的前期物業(yè)服務(wù)合同和臨時管理規(guī)約;乙方在簽訂本合同時對遵守《臨時管理規(guī)約》作出書面承諾。
第六條 基本術(shù)語的含義
雙方同意，合同中出現(xiàn)的基本術(shù)語作如下理解：
1.首層：本合同所指首層以經(jīng)規(guī)劃管理部門批準(zhǔn)的設(shè)計圖紙的標(biāo)注為準(zhǔn)。
2.建筑面積：房屋外墻(柱)勒腳以上各層的外圍水平投影面積，包括陽臺、挑廊、地下室、室外樓梯等，且具備有上蓋，結(jié)構(gòu)牢固，層高2.20米以上(含2.20米)的永久性建筑。其中，全封閉陽臺按其外圍水平投影面積計算全部建筑面積，未封閉陽臺按其外圍水平投影面積計算一半建筑面積。
3.套內(nèi)建筑面積：套內(nèi)使用面積、套內(nèi)墻體面積與套內(nèi)陽臺建筑面積之和。
4.層高：是指地面至樓面或樓面至樓面、樓面至瓦底之間的垂直距離。計算建筑面積的房屋結(jié)構(gòu)，層高均應(yīng)在2.20米以上(含2.20米)。
5.共有分?jǐn)偯娣e：整棟建筑物的建筑面積扣除整棟建筑物各套(單元)套內(nèi)建筑面積之和，并扣除已作為獨立使用的地下室、車棚、車庫、為多幢服務(wù)的警衛(wèi)室、管理用房以及人防工程等建筑面積，即為整棟建筑的共有建筑面積，其內(nèi)容包括：
(1)電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設(shè)備間、公共門廳和過道、地下室、值班警衛(wèi)室以及為整棟服務(wù)的公共用房和管理用房的建筑面積，以水平投影面積計算;
(2)套(單元)與公共建筑之間的分隔墻以及外墻(包括山墻)水平投影面積一半的建筑面積。
6.已支付房價款：以按揭貸款購房的，該款項不限于乙方自行支付的首期價款，還包括以貸款方式向甲方支付的款項。
第七條 計價方式和價款
甲方與乙方約定按下列第 種方式計算該商品房價款：
1.該商品房以【套】【整層】出售，按套內(nèi)建筑面積計算房價，單價為每平方米( _____幣) _____元，總金額(_______幣) 元(大寫：_____億 _____仟_____ 佰_____ 拾_____ 萬 _____仟 _____佰_____ 拾_____ 元)整。
2.該商品房以整幢出售，按建筑面積計算房價，單價為每平方米( _____幣) _____元，總金額(_______幣) 元(大寫：_____億 _____仟_____ 佰_____ 拾_____ 萬 _____仟 _____佰_____ 拾_____ 元)整。
第八條 付款方式
甲方同意乙方按下列第 種方式支付房款：
1.一次性付款
在 _____年_____ 月____日支付全部房價款，總金額(_______幣) 元(大寫：_____億 _____仟_____ 佰_____ 拾_____ 萬 _____仟 _____佰_____ 拾_____ 元)整。
2.分期付款
(1)第一期：自本預(yù)售合同網(wǎng)上簽訂之日起______日內(nèi)(不超過5日)支付全部房價款的_____%，金額( 幣) 元(大寫：_____億 _____仟_____ 佰_____ 拾_____ 萬 _____仟 _____佰_____ 拾_____ 元)整
(2)第二期：在_____年_____ 月____日前支付全部房價款的____%，金額( 幣) 元(大寫：_____億 _____仟_____ 佰_____ 拾_____ 萬 _____仟 _____佰_____ 拾_____ 元)整。
(3)第三期：在_____年_____ 月____日前支付全部房價款的____%，金額( 幣) 元(大寫：_____億 _____仟_____ 佰_____ 拾_____ 萬 _____仟 _____佰_____ 拾_____ 元)整。
(4)第四期：在_____年_____ 月____日前支付全部房價款的____%，金額( 幣) 元(大寫：_____億 _____仟_____ 佰_____ 拾_____ 萬 _____仟 _____佰_____ 拾_____ 元)整。
(5)第五期：在_____年_____ 月____日前支付全部房價款的____%，金額( 幣) 元(大寫：_____億 _____仟_____ 佰_____ 拾_____ 萬 _____仟 _____佰_____ 拾_____ 元)整。
(6)______________________________________________ 。
3.按揭貸款方式付款
首期款：自本預(yù)售合同網(wǎng)上簽訂之日起_____日內(nèi)(不超過5日)支付全部房價款的 ______%，金額( 幣) 元(大寫：_____億 _____仟_____ 佰_____ 拾_____ 萬 _____仟 _____佰_____ 拾_____ 元)整。
除首期款外，剩余房款金額( 幣) 元(大寫：_____億 _____仟_____ 佰_____ 拾_____ 萬 _____仟 _____佰_____ 拾_____ 元)整，應(yīng)于_____年_____ 月____日前申請辦理銀行按揭手續(xù)，并按照按揭方式付款。
按揭銀行是 ______________________。
委托代理人：____________________ ;
注冊地址：______________________ ;
營業(yè)執(zhí)照號碼：_______________ ;資質(zhì)證書號碼：_______________ ;
法定代表人：_______________ ;聯(lián)系電話：_______________ ;
通訊地址：_______________ ;
郵編：_______________ 。
(1)甲方代理乙方辦理按揭貸款手續(xù)的
乙方應(yīng)在簽訂本合同并支付首期款后 日內(nèi)，將申請銀行按揭貸款需由乙方提供的證件資料交付甲方或甲方指定的第三人。
(2)乙方自行辦理按揭貸款手續(xù)的
甲方應(yīng)在乙方支付首期款后 日內(nèi)，將申請銀行按揭貸款需由甲方提供的證件資料交付乙方或乙方指定的第三人。
4.其他付款方式：___________________________________________________________________________。
第九條 預(yù)售款的收存和使用
甲方應(yīng)當(dāng)按照《廣東省商品房預(yù)售管理條例》第三十條的規(guī)定使用乙方支付的預(yù)售房款，即在項目竣工之前，預(yù)售房款只能用于購買項目建設(shè)必需的建筑材料、設(shè)備和支付項目建設(shè)的施工進(jìn)度款及法定稅費，不得挪作他用。
為保證預(yù)售款按照上述用途使用，防止挪作他用，乙方應(yīng)將商品房預(yù)售款按照《廣東省商品房預(yù)售管理條例》的規(guī)定支付至以下商品房預(yù)售款監(jiān)控賬戶，接受廣州市國土資源和房屋管理局的監(jiān)控。
預(yù)售款監(jiān)控銀行：_______________ ;
預(yù)售款監(jiān)控賬號：_______________ 。
第十條 逾期付款的違約責(zé)任
1.一次性付款的
如果乙方未能按照本合同第八條約定的期限將全部房款支付至預(yù)售款監(jiān)控賬號，甲方有權(quán)要求乙方每日按總房款0.05%的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金;經(jīng)甲方催告，逾期超過 日，乙方仍未按約支付的，甲方有權(quán)解除合同。
2.分期付款的'
如果乙方未能按照本合同第八條約定的期限將各期房款支付至預(yù)售款監(jiān)控賬號，甲方有權(quán)要求乙方每日按未支付房價款0.05%的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金;經(jīng)甲方催告，逾期超過 日仍未支付的，甲方有權(quán)解除合同。
3.按揭付款的
如果乙方未能按照本合同第八條約定的期限將首期款支付至預(yù)售款監(jiān)控賬號，甲方有權(quán)要求乙方每日按未支付首期房價款0.05%的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金;經(jīng)甲方催告，逾期超過 日仍未支付的，甲方有權(quán)解除合同。
甲方代理乙方辦理按揭貸款或甲方指定按揭銀行的，甲方應(yīng)要求按揭銀行在發(fā)放貸款時將全部按揭貸款直接劃入預(yù)售款監(jiān)控賬戶，不得放入其它賬戶。
乙方自行辦理按揭貸款的，乙方應(yīng)要求按揭銀行在發(fā)放貸款時將全部按揭貸款直接劃入預(yù)售款監(jiān)控賬戶。
甲方要求解除合同的，甲方應(yīng)自其要求解除合同通知書到達(dá)乙方之日起10日內(nèi)，將乙方已支付房價款退還給乙方。
第十一條 預(yù)售合同備案確認(rèn)和預(yù)購商品房預(yù)告登記
雙方同意按以下第 種方式辦理預(yù)售合同備案確認(rèn)和預(yù)購商品房預(yù)告登記：
1.甲乙雙方共同辦理
甲乙雙方應(yīng)于本合同網(wǎng)上簽訂之日起_______日內(nèi)(不超過30日)，持本合同向房地產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理預(yù)售合同備案確認(rèn)和預(yù)購商品房預(yù)告登記。
2.乙方委托甲方辦理
甲方應(yīng)當(dāng)在本合同網(wǎng)上簽訂之日起_______日內(nèi)(不超過30日)，為乙方辦妥預(yù)售合同備案和預(yù)購商品房預(yù)告登記，并將預(yù)購商品房預(yù)告登記證明書交付乙方。乙方應(yīng)當(dāng)及時提供登記機關(guān)要求的需乙方提供的證件資料。
甲方應(yīng)如實告知乙方為辦理預(yù)售合同備案確認(rèn)和預(yù)購商品房預(yù)告登記需要由乙方提供的證件資料。甲方未告知或告知的內(nèi)容不完備、不準(zhǔn)確，致使乙方未能及時提供證件資料的，由甲方承擔(dān)責(zé)任。乙方不提供或延遲提供相關(guān)資料的，由乙方承擔(dān)責(zé)任。
若甲方未在規(guī)定或者上述約定的期限內(nèi)與乙方申請預(yù)告登記或者未依乙方委托代為申請預(yù)告登記的，乙方可以按照《廣州市城鎮(zhèn)房地產(chǎn)登記辦法》的規(guī)定，單方向登記機構(gòu)申請辦理預(yù)購商品房預(yù)告登記。
第十二條 交房條件
該商品房項目工程竣工驗收合格，并取得了建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)出具的商品房建設(shè)項目符合驗收管理規(guī)定的《建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督報告》和規(guī)劃、公安消防、人防、環(huán)保部門出具的認(rèn)可文件或準(zhǔn)許使用文件;滿足供水、供氣、供電及通郵等必要居住條件，并取得了公共服務(wù)單位出具的永久供水、供氣、供電、通郵的證明文件。
第十三條 房屋交付
甲方應(yīng)當(dāng)在_____年_____ 月____日前將作為本合同標(biāo)的物的房屋交付乙方使用。甲方向乙方交付房屋時，應(yīng)當(dāng)向乙方發(fā)出收樓通知書，甲方委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)或其他中介機構(gòu)辦理交樓手續(xù)的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)或其他中介機構(gòu)應(yīng)當(dāng)向乙方出示甲方出具的授權(quán)委托書。
因不可抗力等原因，房屋需延期交付使用的，甲方應(yīng)當(dāng)及時書面告知乙方。
房屋交付使用后，甲方不得以房屋已交付使用為由怠于履行其在本合同中應(yīng)承擔(dān)的其它義務(wù)，如：辦理產(chǎn)權(quán)證的義務(wù)等。
第十四條 延期交房的違約責(zé)任
甲方如未能按本合同規(guī)定的期限交房，按下列第___種方式處理：
1.按逾期時間，分別處理(不作累加)：
(1)逾期不超過______日的，甲方應(yīng)自本合同第十三條約定的交房日期的次日起至實際交付之日止，每日按總房價款0.05%的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金，本合同繼續(xù)履行。
(2)逾期超過 日后，乙方有權(quán)單方面解除合同。
乙方要求解除合同的，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在收到乙方解除合同通知之日起 日內(nèi)(不超過30日)退還乙方已支付房價款并支付利息(利息以乙方付款日起至甲方退款日止為期，按中國人民銀行公布的同期房地產(chǎn)開發(fā)貸款利率計算)，同時按該商品房總價款的10%向乙方支付違約金，違約金不足以補償乙方實際損失的，甲方應(yīng)補償其差額。
乙方要求繼續(xù)履行的，合同繼續(xù)履行，甲方應(yīng)自本合同第十三條約定的交房日期的次日起至實際交付之日止，每日按總房價款0.05%的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。
2. _________________________。
由于乙方原因，導(dǎo)致未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理： 。
第十五條 房屋交付時的有關(guān)資料
甲乙雙方進(jìn)行房屋驗收交接時，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方提供有關(guān)該商品房的下列資料：
(一)規(guī)劃部門出具的《建設(shè)工程規(guī)劃驗收合格證》。
(二)建設(shè)單位出具的《建設(shè)工程竣工驗收報告》。
(三)公安消防部門出具的《建設(shè)工程消防驗收合格意見書》或備案憑證。
(四)供水、供氣、供電、通郵的永久使用證明材料。
(五)人防、環(huán)保部門出具的認(rèn)可文件或準(zhǔn)許使用文件.
(六)《房地產(chǎn)(住宅)質(zhì)量保證書》。
(七)《房地產(chǎn)(住宅)使用說明書》。
(八)《臨時管理規(guī)約》或《管理規(guī)約》。
(九) ______________________________。
上述文件中，(一)至(五)項應(yīng)出示原件并向乙方提供加蓋甲方公章的復(fù)印件;(六)、(七)項應(yīng)載明水電等設(shè)施配置說明、有關(guān)設(shè)備安裝預(yù)留位置說明、裝修注意事項和建筑節(jié)能等有關(guān)內(nèi)容，甲方應(yīng)提供已加蓋公章的原件給乙方;(八)項應(yīng)交由乙方填寫或簽署。
上述文件不全的，視為不符合交付標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)拒絕收樓，由此產(chǎn)生的逾期交付責(zé)任由甲方承擔(dān)。
乙方應(yīng)當(dāng)向甲方提供交存住宅專項維修資金有效憑證的復(fù)印件，并提供原件核對。
第十六條 交付時的驗收
乙方應(yīng)在接到收樓通知書之日起 日內(nèi)對該商品房進(jìn)行驗收，如有異議，應(yīng)當(dāng)在驗收期限屆滿之日起 日內(nèi)以書面形式提出，逾期不提出，視為同意接收該商品房。
乙方認(rèn)為該商品房不符合交付標(biāo)準(zhǔn)或條件的，應(yīng)一次性提出異議。甲方在接到乙方異議后，應(yīng)在 日內(nèi)對異議部分做出書面答復(fù)和處理意見。逾期不予答復(fù)及處理的，視為乙方異議事實成立，該商品房視為未交付。
第十七條 風(fēng)險責(zé)任轉(zhuǎn)移
乙方對甲方所交付的房地產(chǎn)進(jìn)行驗收后，無異議或異議部分經(jīng)協(xié)商處理同意收樓的，該商品房的風(fēng)險責(zé)任自交付之日起由甲方轉(zhuǎn)移給乙方。
甲方通知乙方收樓后，乙方無正當(dāng)理由拒絕驗收或無正當(dāng)理由拖延驗收時間的，甲方應(yīng)當(dāng)發(fā)出書面催告書一次。乙方未按催告書規(guī)定的日期辦理該房屋的驗收交接手續(xù)的，則自催告書約定的驗收交接日之次日起該房屋的風(fēng)險責(zé)任轉(zhuǎn)移由乙方承擔(dān)。
第十八條 面積確認(rèn)及面積差異處理
合同約定的該商品房面積與用于產(chǎn)權(quán)登記的實測面積有差異的，以實測面積為準(zhǔn)。
1.選擇本合同第七條第一種方式計算該商品房價款的，按以下方式處理。
(1)套內(nèi)建筑面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)的，按照合同約定的價格據(jù)實結(jié)算房價款。
(2)套內(nèi)建筑面積誤差比絕對值超過3%的，乙方有權(quán)選擇單方解除本合同或繼續(xù)履行本合同。
乙方要求單方面解除本合同的應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在收到乙方解除合同通知之日起 日內(nèi)(不超過30日)退還乙方已支付房價款并支付利息(利息以乙方付款日起至甲方退款日止為期，按中國人民銀行公布的同期房地產(chǎn)開發(fā)貸款利率計算)。
乙方同意繼續(xù)履行本合同的情況下：
房屋實測套內(nèi)建筑面積大于合同約定套內(nèi)建筑面積的，其中面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由乙方按照約定的價格補足，面積誤差比超出3%部分的房價款由甲方負(fù)責(zé)，所有權(quán)歸乙方。
房屋實測套內(nèi)建筑面積小于合同約定套內(nèi)建筑面積的，其中面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款及利息由甲方返還乙方，面積誤差比超過3%部分的房價款由甲方雙倍返還乙方。
|實測套內(nèi)建筑面積-合同約定套內(nèi)建筑面積|
面積誤差比=───────────────────────────×100%
合同約定套內(nèi)建筑面積
2.選擇本合同第七條第二種方式計算該商品房價款的，雙方自行約定處理方式如下：
________________________________________________________________________。
第十九條 規(guī)劃、設(shè)計的變更
該商品房預(yù)售后，甲方未經(jīng)乙方同意不得擅自變更該商品房項目的規(guī)劃、設(shè)計;確需變更規(guī)劃、設(shè)計的，甲方應(yīng)書面征得乙方同意并報規(guī)劃管理部門審核批準(zhǔn)。
甲方擅自改變該商品房項目的規(guī)劃、設(shè)計的，乙方可要求解除買賣合同。
乙方要求解除買賣合同的，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在收到乙方解除合同通知之日起 日內(nèi)(不超過30日)退還乙方已支付房價款并支付利息(利息以乙方付款日起至甲方退款日止為期，按中國人民銀行公布的同期房地產(chǎn)開發(fā)貸款利率計算)，同時按該商品房總價款的10%向乙方支付違約金，違約金不足以補償乙方實際損失的，甲方應(yīng)補償其差額。
乙方要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行。因甲方擅自改變規(guī)劃、設(shè)計，造成乙方利益損害的，乙方可要求甲方給予賠償。
第二十條 權(quán)利瑕疵擔(dān)保
甲方保證無第三人向乙方主張對該商品房的任何權(quán)利。由于甲方的原因造成乙方喪失或者無法取得該商品房所有權(quán)，或者所有權(quán)受到限制的，乙方可以中止支付相應(yīng)的價款，并有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)當(dāng)按照本合同第十四條的有關(guān)約定承擔(dān)違約責(zé)任。
乙方在訂立本合同時知道第三人對該商品房享有權(quán)利的，不適用前款之約定。
第二十一條 產(chǎn)權(quán)登記
甲方應(yīng)在該商品房項目建設(shè)工程規(guī)劃驗收合格之日起90日內(nèi)，申請該商品房項目的房地產(chǎn)初始登記。
雙方同意選擇以下第 種方式為乙方辦理《房地產(chǎn)權(quán)證》：
1.甲乙雙方共同辦理
甲乙雙方應(yīng)當(dāng)在該商品房交付之日起 個工作日內(nèi)(不超過180個工作日)向房地產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記。
2.乙方委托甲方辦理
甲方應(yīng)當(dāng)在該商品房交付之日起 個工作日內(nèi)(不超過 210個工作日)到房地產(chǎn)登記機構(gòu)為乙方辦妥產(chǎn)權(quán)登記，并將以乙方為產(chǎn)權(quán)人的房地產(chǎn)權(quán)證交付乙方。
在此情況下，乙方應(yīng)當(dāng)在收到甲方書面通知后 個工作日內(nèi)向甲方提供房地產(chǎn)登記機構(gòu)要求的、需乙方提供的證件資料。
甲方應(yīng)一次性如實告知乙方為辦理產(chǎn)權(quán)登記需要由乙方提供的證件資料。甲方未告知或告知的內(nèi)容不完備、不準(zhǔn)確，致使乙方未能及時提供證件資料的，由甲方承擔(dān)責(zé)任。
若甲方未在規(guī)定時間或者上述約定的期限內(nèi)與乙方申請房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記的，乙方可以按照《廣州市城鎮(zhèn)房地產(chǎn)登記辦法》的規(guī)定，單方向房地產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理預(yù)購商品房轉(zhuǎn)移登記。
第二十二條 遲延辦理產(chǎn)權(quán)登記的違約責(zé)任
1.甲乙雙方共同辦理產(chǎn)權(quán)登記的
如因甲方未履行相關(guān)義務(wù)造成甲乙雙方不能按本合同第二十一條約定期限向房地產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記的，甲方應(yīng)自逾期之日的次日開始，每日按該商品房總價款0.05%的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金;逾期時間達(dá)到120日的，乙方有權(quán)自該120日屆滿之日起半年內(nèi)解除合同。
2.乙方委托甲方辦理產(chǎn)權(quán)登記的
如因甲方為履行相關(guān)義務(wù)造成乙方不能按本合同第二十一條約定期限辦妥并取得《房地產(chǎn)權(quán)證》的，甲方應(yīng)自逾期之日的次日開始，每日按該商品房總價款0.05%的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金;逾期達(dá)到120日的，則乙方有權(quán)在該120日屆滿之日起半年內(nèi)解除合同。
乙方要求解除合同的，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在收到乙方解除合同通知之日起 日內(nèi)(不超過30日)退還乙方已支付房價款并支付利息(利息以乙方付款日起至甲方退款日止為期，按中國人民銀行公布的同期房地產(chǎn)開發(fā)貸款利率計算)，同時按該商品房總價款的10%向乙方支付違約金，違約金不足以補償乙方實際損失的，甲方應(yīng)補償其差額。
乙方要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，甲方應(yīng)當(dāng)自逾期之日的次日起至乙方實際取得《房地產(chǎn)權(quán)證》之日止，每日按該商品房總價款0.05%的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。
第二十三條 甲方關(guān)于裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任
甲方交付使用的商品房的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)。達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)要求甲方按照下述第 種方式處理：
1. 甲方賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價。
2.甲方按約定標(biāo)準(zhǔn)修復(fù)、更換，因此造成延期交樓的，按本合同第十四條處理。
3. _________________________。
第二十四條 關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運行的承諾
甲方在該商品房交付乙方時，該商品房項目的《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》規(guī)定的共用設(shè)施及附屬配套項目，應(yīng)一并建成并經(jīng)驗收合格;經(jīng)批準(zhǔn)分期建設(shè)的，甲方應(yīng)按批準(zhǔn)的進(jìn)度進(jìn)行建設(shè)并至驗收合格。
甲方未按規(guī)定時間建成公用設(shè)施及附屬配套項目并經(jīng)驗收合格的，該商品房不符合交付標(biāo)準(zhǔn)，按下列第 種方法處理：
1.乙方按照本合同第十四條的約定主張權(quán)利;
2.甲方支付該商品房總價款 %的違約金給乙方，雙方繼續(xù)履行本合同。甲方承諾在 日內(nèi)交付該共用設(shè)施及附屬公建配套項目;
3._________________________ 。
第二十五條 工程質(zhì)量保修
正常使用下，該商品房的建筑工程質(zhì)量保修期限不得低于以下期限：
(一)地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限;
(二)屋面防水工程3年;
(三)墻面、廚房和衛(wèi)生間地面、地下室、管道滲漏1年;
(四)墻面、頂棚抹灰層脫落1年;
(五)地面空鼓開裂、大面積起砂1年;
(六)門窗翹裂、五金件損壞1年;
(七)管道堵塞2個月;
(八)供熱、供冷系統(tǒng)和設(shè)備1個采暖期或供冷期;
(九)衛(wèi)生潔具1年;
(十)燈具、電器開關(guān)6個月。
其他部位、部件的保修期限按《房地產(chǎn)(住宅)質(zhì)量保證書》執(zhí)行。
房屋建筑工程保修期從交付之日起計算。
在保修期限和范圍內(nèi)的保修費用由甲方負(fù)擔(dān)，但因乙方使用不當(dāng)或不可抗力等非甲方原因造成的問題除外。
甲方應(yīng)在收到乙方通知后5日內(nèi)履行保修義務(wù);甲方對保修責(zé)任有異議的，應(yīng)在收到乙方通知后5日內(nèi)通知乙方。甲乙雙方可委托雙方認(rèn)可且具有資質(zhì)的監(jiān)理單位予以裁定，也可委托有資質(zhì)的建設(shè)工程質(zhì)量檢測機構(gòu)予以檢測，所有費用由責(zé)任方承擔(dān)。
在保修期內(nèi)，乙方發(fā)出書面保修通知書5日內(nèi)，甲方既不履行保修義務(wù)也不書面通知保修責(zé)任異議的，乙方可以自行或聘請他人進(jìn)行維修，合理的維修費用由甲方承擔(dān)。
第二十六條 住宅專項維修資金
乙方應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)規(guī)定交存住宅專項維修資金。住宅專項維修資金屬于業(yè)主所有，乙方應(yīng)當(dāng)在辦理房屋收樓手續(xù)前自行將首期住宅專項維修資金存入目前房地產(chǎn)行政主管部門委托銀行的住宅專項維修資金專戶。
乙方未按規(guī)定交存首期住宅專項維修資金的，甲方不得將房屋交付乙方。
1.越秀區(qū)、海珠區(qū)、荔灣區(qū)、天河區(qū)、白云區(qū)、黃埔區(qū)、南沙區(qū)(南沙開發(fā)區(qū))、蘿崗區(qū)(廣州開發(fā)區(qū))：在中國農(nóng)業(yè)銀行廣州市各網(wǎng)點和廣州市商業(yè)銀行各網(wǎng)點交存。
2.花都區(qū)：在中國建設(shè)銀行股份有限公司廣州花都新華支行交存。
3.番禺區(qū)：在中國建設(shè)銀行股份有限公司各網(wǎng)點交存。
4.從化市：在中國建設(shè)銀行股份有限公司各網(wǎng)點交存。
5.增城市：在中國建設(shè)銀行股份有限公司各網(wǎng)點交存。
第二十七條 雙方可以就下列事項約定：
1.利用該商品房所在樓宇的屋面經(jīng)營的，所得收益屬全體業(yè)主共同所有;
2.利用該商品房所在樓宇的外墻面經(jīng)營的，所得收益屬全體業(yè)主共同所有;
3.______________________________ 。
第二十八條 乙方使用房屋注意事項
該商品房僅作 (用途)使用，乙方不得擅自改變該商品房的建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定外，乙方在使用期間有權(quán)與其它權(quán)利人共同使用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施，并按占地和公共部位與共用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)，不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。
乙方擅自改變該商品房的建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。
第二十九條 關(guān)于通知的約定
本合同要求或允許的通知和通訊，均自收到時起生效。
第三十條 本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，按下列第____種方式解決：
1.提交廣州仲裁委員會仲裁。
2.依法向人民法院起訴。
3._________________________。
第三十一條 本合同未盡事宜，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議作為本合同附件。
第三十二條 本合同附件與正文具有同等法律效力。
第三十三條 本合同一式____份，合同持有情況：甲方__份，乙方____份，房地產(chǎn)登記機構(gòu)____份。
甲方(簽章): ____________________
乙方(簽章):____________________
法定代表人：___________
法定代表人：____________
委托代理人： _______________
代 理 人：_______________
(簽章)
(簽章)
_____年_____ 月____日
_____年_____ 月____日
簽訂于____________________
商品購銷合同5
合同編號：_________________
簽訂日期：__________________
簽訂地點：__________________
經(jīng)供方：______________
需方：______________
充分協(xié)商，簽訂本合同。在執(zhí)行中，任何一方不履行合同，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。
1．商品品名：__________________________________
規(guī)格：__________________________________
單位：__________________________________
數(shù)量：__________________________________
單價：__________________________________
金額：__________________________________
備注：__________________________________
貨款共計人民幣（大寫）：________________
2．商品質(zhì)量：__________________________________________
3．作價辦法：_______________________________________
4．交貨時間：____________________________
5．包裝要求及費用負(fù)擔(dān)：_______________________________
6．質(zhì)量檢驗及驗收方式：_______________________________
7．結(jié)算方式：________________________________________
8．運輸辦法：________________________________________________
9．供方違約責(zé)任
�。�1）產(chǎn)品品種、規(guī)格、質(zhì)量不符合規(guī)定，需方同意收貨的，按質(zhì)論價；需方不同意收貨的，由供方負(fù)責(zé)處理，并承擔(dān)因此造成的損失。
�。�2）未按合同規(guī)定的數(shù)量交貨，而需方仍有需要的，應(yīng)照數(shù)補交，按延期交貨處理。完不成合同任務(wù)，不能交貨的，應(yīng)償付需方應(yīng)交貨總值____％的違約金。
�。�3）包裝不符合規(guī)定，必須返修或重新包裝，應(yīng)承擔(dān)支付的費用和損失；需方不要求返修或重新包裝，要求賠償損失的應(yīng)予賠償損失。
（4）未按合同規(guī)定時間交貨，每延期交貨一個月，應(yīng)償付需方以延期交貨部分貨款總額的違約金。
�。�5）不符合同規(guī)定的產(chǎn)品，在需方代保管期內(nèi)，應(yīng)償付需方實際支付的保管、保養(yǎng)費。
�。�6）產(chǎn)品錯發(fā)到貨地點或接貨單位，除按合同規(guī)定負(fù)責(zé)運達(dá)到貨地點或接貨單位外，并承擔(dān)因而多付的運雜費和造成延期交貨的責(zé)任。
10．需方違約責(zé)任
（1）變更產(chǎn)品品種、規(guī)格、質(zhì)量或包裝規(guī)格給供方造成損失時，應(yīng)賠償供方實際損失。
（2）中途無故退貨，應(yīng)償付供方以退貨部分貨款總值______％的違約金。
�。�3）自提產(chǎn)品未按規(guī)定日期提貨，每延期一天，按照銀行延期付款規(guī)定，償付供方違約金。
�。�4）未按合同規(guī)定的驗收辦法和時間驗收，應(yīng)償付供方因延期驗收造成的損失；無故延期驗收超過三個月即按中途退貨處理。
�。�5）未按合同規(guī)定日期付款，每延期一天，按照銀行延期付款規(guī)定償付供方違約金。
�。�6）實行送貨或代運的`產(chǎn)品無故拒絕接貨，應(yīng)承擔(dān)因此造成的損失和運輸部門的罰金。
11．風(fēng)險的承擔(dān)________________________________________________________________
12．爭議解決的辦法________________________________________________________________
13．供需雙方由于人力不可抗拒和非企業(yè)本身造成的原因而不能履行合同時，應(yīng)當(dāng)立即通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商或合同管理機關(guān)查實證明，可免予承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任。
14．上述條款如有未盡事宜，應(yīng)以書面補充，作為附件。
有效日期自________年____月____日起至________年____月____日止。
供方：_________________ 需方：___________________
代表：_________________ 代表：___________________
地址：_________________ 地址：___________________
電話：_________________
到站：___________________
開戶銀行：_____________
電話：___________________
帳號：_________________
開戶銀行：_______________
帳號：___________________
商品購銷合同6
商品房購銷合同說明
�。保竞贤Q商品房是指由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)建設(shè)并出售的房屋。
�。玻竞贤Q現(xiàn)房是指已經(jīng)過工程質(zhì)量監(jiān)督部門驗收，并取得質(zhì)量合格證明文件，可以立即交付使用的商品房。
３．本合同所稱預(yù)售商品房是指尚處于建設(shè)期，不能立即交付使用的商品房。
�。矗竞贤谝粭l，必須填明土地使用權(quán)是以出讓方式還是以劃撥方式取得。以轉(zhuǎn)讓方式取得土地使用權(quán)的，應(yīng)當(dāng)填原土地使用權(quán)的取得方式；但原以劃撥方式取得的土地使用權(quán)在轉(zhuǎn)讓中已補辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)的，則應(yīng)填以出讓方式取得土地使用權(quán)。
５．本合同第二條、第四條所稱實得建筑面積是指與商品房購買方獨立使用的空間相應(yīng)的房屋建筑面積，其共用墻從墻體中線計算，非共用墻從墻體外側(cè)計算。
�。叮郏葜袃�(nèi)容為并列的選擇項，須根據(jù)實際情況選擇√。
推薦合同范本·北京購房合同·南京購房合同·西安市購房合同·蘇州市購房合同·武漢購房合同·重慶市購房合同７．本合同的部分條款，當(dāng)實際情況未發(fā)生或當(dāng)事人雙方不作約定時，應(yīng)在空格部位打×，以示刪除。
�。福曳皆诤炗啽竞贤埃袡�(quán)要求甲方出示本合同提及的甲方有關(guān)證書、證明文件和物業(yè)管理規(guī)定。
９．本合同條款由中華人民共和國建設(shè)部和國家工商行政管理局負(fù)責(zé)解釋。
商品房購銷合同
�。ê贤幪枺� ）
本合同雙方當(dāng)事人：
賣方（以下簡稱甲方）：__________________________________
注冊地址：__________________________________________
營業(yè)執(zhí)照號碼：____________________郵政編碼：____________________
法定代表人：____________職務(wù)：__________聯(lián)系電話：__________________
委托代理人：______________________職務(wù)：______________
地址：____________________________________________
郵政編碼：__________________________聯(lián)系電話：______________________
委托代理機構(gòu)：________________________________________
注冊地址：__________________________________________
營業(yè)執(zhí)照號碼：________________________郵政編碼：____________________
法定代表人：______________職務(wù)：____________聯(lián)系電話：______________
買方（以下簡稱乙方）：____________________________________
�。郾救耍荩鄯ǘù砣耍菪彰篲___________________國籍：______________
�。凵矸葑C］［護(hù)照］［營業(yè)執(zhí)照號碼］__________________________________
地址：__________________________________
郵政編碼：____________________________聯(lián)系電話：____________________
委托代理人：____________國籍：__________電話：______________________
地址：________________________________郵政編碼：____________________
根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買商品房，甲乙雙方達(dá)成如下協(xié)議：
第一條甲方用地依據(jù)及商品房坐落位置
甲方以__________方式取得位于__________________________、編號為________的地塊的土地使用權(quán)。
�。弁恋厥褂脵�(quán)出讓合同號］［土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件號］為____________。
劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號為____________________________________。
土地使用權(quán)證號為____________，土地面積為________________。地塊規(guī)劃用途為______________，土地使用權(quán)年限自________年____月____日至________年____月____日止。
甲方經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)商品房，［現(xiàn)定名］［暫定名］__________，
主體建筑物的性質(zhì)為__________，屬____________結(jié)構(gòu)，建筑層數(shù)為__________層。工程建設(shè)規(guī)劃許可證號為____________________。
第二條乙方所購商品房的面積
乙方向甲方購買商品房（以下簡稱該商品房）建筑面積共______________平方米（其中實得建筑面積________平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e______________平方米），共____［套］［間］。（該商品房房屋平面圖見本合同附件一，房號以附件一上表示為準(zhǔn)）。
該商品房分別為本合同第一條規(guī)定的項目中的：
第__________［幢］［座］______層________________號房，
第__________［幢］［座］______層________________號房，
第__________［幢］［座］______層________________號房，
第__________［幢］［座］______層________________號房。
上述面積為［甲方暫測］［房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定］面積。如暫測面積與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定面積（以下簡稱實際面積）為準(zhǔn)。
根據(jù)法律規(guī)定的房屋所有權(quán)與該房屋占用土地范圍內(nèi)的土地使用權(quán)一致的原則，該商品房相應(yīng)占有的土地使用權(quán)，在辦理土地使用權(quán)登記時由政府主管部門核定。
第三條該商品房銷售特征
該商品房為［現(xiàn)房］［預(yù)售商品房］。
預(yù)售商品房批準(zhǔn)機關(guān)為__________________，商品房預(yù)售許可證號為____________。
該商品房為［內(nèi)銷］［外銷］商品房。
外銷商品房批準(zhǔn)機關(guān)為______________________，外銷商品房許可證號為__________。
第四條價格與費用
該商品房［屬于］［不屬于］政府定價的商品房。按實得建筑面積計算，該商品房單位［售價］［暫定價］為（ 幣）每平方米________元，總金額為（ 幣）______億______千______百______拾______萬______千______百______拾______元整。
除上述房價款外，甲方依據(jù)有關(guān)規(guī)定收取下列稅費：
�。保誣_______，計（ 幣）______億______千______百______拾______萬______千______百______拾______元整；
�。玻誣_______，計（ 幣）______億______千______百______拾______萬______千______百______拾______元整；
�。常誣_______，計（ 幣）______億______千______百______拾______萬______千______百______拾______元整；
�。矗誣_______，計（ 幣）______億______千______百______拾______萬______千______百______拾______元整；
�。担誣_______，計（ 幣）______億______千______百______拾______萬______千______百______拾______元整；
６．代收________，計（ 幣）______億______千______百______拾______萬______千______百______拾______元整；
上述代收稅費合計（ 幣）______億______千______百______拾______萬______千______百______拾______元整。
第五條實際面積與暫測面積差異的處理。
該商品房交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±______％（不包括±______％）時，上述房價款保持不變。
實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±______％（包括±______％時），甲乙雙方同意按下述第____種方式處理：
�。保曳接袡�(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起____天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按______利率付給利息。
２．每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調(diào)整。
３．__________________________________________________________________________。
第六條價格與費用調(diào)整的特殊約定
該商品房出現(xiàn)下列情況之一時，房價款和代政府收取的稅費可作相應(yīng)調(diào)整：
�。保捎谠撋唐贩繉儆谡▋r的預(yù)售商品房，有權(quán)批準(zhǔn)單位最后核定的價格與本合同第四條規(guī)定的價格不一致，按政府有關(guān)部門最后核定的每平方米價格調(diào)整。
２．預(yù)售商品房開發(fā)建設(shè)過程中，甲方代政府收取的稅費標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整時，按實際發(fā)生額調(diào)整。
�。常甠_________________________________________________________________________。
第七條付款優(yōu)惠
乙方在________年____月____日前付清全部房價款______％的，甲方給予乙方占付款金額______％的優(yōu)惠，即實際付款額為（ 幣）____億____千____百____拾____萬____千____百____拾____元整。
第八條付款時間約定
乙方應(yīng)當(dāng)按以下時間如期將房價款當(dāng)面交付甲方或匯入甲方指定的____________銀行（帳戶名稱：______________，帳號：______________）；
�。保甠_______年____月____日前支付全部房價款的______％，計（ 幣）____億____千____百____拾____萬____千____百____拾____元；
�。玻甠_______年____月____日前支付全部房價款的______％，計（ 幣）____億____千____百____拾____萬____千____百____拾____元；
�。常甠_______年____月____日前支付全部房價款的______％，計（ 幣）____億____千____百____拾____萬____千____百____拾____元；
�。矗甠_______年____月____日前支付全部房價款的______％，計（ 幣）____億____千____百____拾____萬____千____百____拾____元；
�。担甠_______年____月____日前支付全部房價款的______％，計（ 幣）____億____千____百____拾____萬____千____百____拾____元。
第九條交接商品房時的付款額約定
在雙方交接該商品房時，乙方累計支付的'款額應(yīng)當(dāng)占全部房價款的______％，計（ 幣）____億____千____百____拾____萬____千____百____拾____元。其余房價款在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦完權(quán)屬登記手續(xù)之日起____天內(nèi)付清。
第十條乙方逾期付款的違約責(zé)任
乙方如未按本合同第八條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天至實際付款之日止，月利息按______計算。逾期超過______天后，即視為乙方履行本合同。屆時，甲方有權(quán)按下述第______種約定，追究乙方的違約責(zé)任：
１．終止合同，乙方按累計應(yīng)付款的____％向甲方支付違約金。甲方實際經(jīng)濟(jì)損失超過乙方支付的違約金時，實際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實賠償。 ２．乙方按累計應(yīng)付款的____％向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。
３．________________________________________________________________
____________。
第十一條交付期限
甲方須于________年____月____日前，將經(jīng)竣工驗收（包括建筑工程質(zhì)量驗收和按規(guī)定必須的綜合驗收）合格，并符合本合同附件二所規(guī)定的裝飾和設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)的該商品房交付乙方使用。但如遇下列特殊原因，除甲、乙雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，甲方可據(jù)實予以延期。
�。保肆Σ豢煽咕艿幕馂�(zāi)、水災(zāi)、地震等自然災(zāi)害；
�。玻甠_____________________________________________________________；
�。常甠_____________________________________________________________。
第十二條甲方逾期交付的違約責(zé)任
除本合同第十一條規(guī)定的特殊情況外，甲方如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房價款向甲方追究違約利息。按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，月利息在______個月內(nèi)按__________利率計算；自第____個月起，月利息則按________利率計算。逾期超過____個月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)按下列第____種約定，追究甲方的
違約責(zé)任：
�。保K止合同，甲方按乙方累計已付款的____％向乙方支付違約金。乙方實際經(jīng)濟(jì)損失超過甲方支付的違約金時，實際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲乙方據(jù)實賠償。
�。玻追桨匆曳嚼塾嬕迅犊畹腳___％向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行。
�。常甠_______________________________________________________________________。
第十三條設(shè)計變更的約定
預(yù)售商品房開發(fā)建設(shè)過程中，甲方對原設(shè)計方案作重大調(diào)整時，必須在設(shè)計方案批準(zhǔn)后______日內(nèi)書面通知乙方。乙方應(yīng)當(dāng)在收到該通知之日起____天內(nèi)提出退房要求或與甲方協(xié)商一致簽訂補充協(xié)議。乙要求退房的，甲方須在乙方提出退房要求之日起____天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按____利率付給利息。
第十四條交接通知與乙方責(zé)任
預(yù)售商品房竣工驗收合格后，甲方應(yīng)書面通知乙方辦理交付該商品房手續(xù)。乙方就在收到該通知之日起____天內(nèi)，到甲方指定地點付清本合同第九條規(guī)定的應(yīng)付款項。若在規(guī)定期限內(nèi)，乙方仍未付清全部應(yīng)付款，甲方有權(quán)按本合同第十條規(guī)定向乙方追究違約責(zé)任。
第十五條交接與甲方責(zé)任
在乙方付清本合同第九條規(guī)定的應(yīng)付款之日起____天內(nèi)，雙方對該商品房進(jìn)行驗收交接、交接鑰匙，簽署房屋交接單。若因甲方責(zé)任在乙方付清全部應(yīng)付款之日起____天內(nèi)仍未進(jìn)行驗收交接，乙方有權(quán)按本合同第十二條的約定追究甲方違約責(zé)任。
第十六條甲方關(guān)于裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任
甲方交付使用的商品房的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)達(dá)不到本合同附件二規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)要求甲方補償雙倍的裝飾、設(shè)備差價。
第十七條質(zhì)量爭議的處理
乙方對該商品房提出有重大質(zhì)量問題，甲、乙雙方產(chǎn)生爭議時，以______________出具的書面工程質(zhì)量評定意見作出處理爭議的依據(jù)。
第十八條甲方關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運行的承諾
甲方承諾與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑按以下日期投入正常運行：
１．__________________________________；
２．__________________________________；
３．__________________________________；
�。矗甠_________________________________；
５．__________________________________；
�。叮甠_________________________________。
第十九條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定
乙方在實際接收該商品房之日起，在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)，甲方給予協(xié)助。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起______天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起____天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的____％賠償乙方損失。
第二十條關(guān)于物業(yè)管理的約定
該商品房移交后，乙方承諾遵守小區(qū)（樓宇）管理委員會選聘的物業(yè)管理公司制定的物業(yè)管理規(guī)定；在小區(qū)（樓宇）管理委員會未選定物業(yè)管理機構(gòu)之前，甲方指定______________公司負(fù)責(zé)物業(yè)管理，乙方遵守負(fù)責(zé)物業(yè)管理的公司制定的物業(yè)管理規(guī)定。
第二十一條保修責(zé)任
自乙方實際接收該商品房之日起，甲方對該商品房的下列部位和設(shè)施承擔(dān)建筑施工質(zhì)量保修責(zé)任，保修期內(nèi)的保修費用由甲方承擔(dān)：
�。保畨γ� 保修 月；
�。玻孛� 保修 月；
�。常斉� 保修 月；
�。矗T窗 保修 月；
�。担纤� 保修 月；
�。叮滤� 保修 月；
�。罚瘹� 保修 月；
�。福簹� 保修 月；
�。梗娐� 保修 月；
�。保� 保修 月；
�。保� 保修 月；
１２ 保修 月；
１３ 保修 月；
�。保� 保修 月；
保修期內(nèi)，因不可抗力的因素，或其他非甲方原因造成的損壞，甲方無須承擔(dān)責(zé)任，但可協(xié)助維修，維修費用由乙方承擔(dān)。
第二十二條乙方的房屋僅作____________________使用，乙方使用期間不得擅自改變該商品房之房屋結(jié)構(gòu)和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，乙方在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施，并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)。
甲方不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共設(shè)施、公共用地的使用性質(zhì)。
第二十三條甲方保證在交接時該商品房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛，保證在交接時已清除該商品房原由甲方設(shè)定的抵押權(quán)。如交接后發(fā)生該商品房交接前即存在的財務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。
第二十四條自該商品房交付之日起，［________號劃撥土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件］［甲方與______簽訂的______號土地使用權(quán)出讓合同］中規(guī)定的甲方權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任依法隨之轉(zhuǎn)移給乙方。
第二十五條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽定補充協(xié)議。
第二十六條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。
第二十七條甲、乙一方或雙方為境外組織或個人的，本合同應(yīng)經(jīng)該商品房所在地公證機關(guān)公證。
第二十八條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意由__________仲裁委員會仲裁。（甲、乙雙方不在本合同中約定仲裁機構(gòu)，事后又沒有達(dá)成書面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴。）
第二十九條本合同［經(jīng)甲、乙雙方簽字］［經(jīng)__________公證（指外銷房）］之日起生效。
第三十條本合同生效后，甲乙雙方任何一方無正當(dāng)理由要求終止合同的，除雙方簽訂補充協(xié)議外，責(zé)任方須按本合同及其補充協(xié)議的有關(guān)條款之規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任，并按實際已付款（已收款）的____％賠償對方損失。
第三十一條本合同自生效之日起____天內(nèi)，由甲方向______申請登記備案。
第三十二條本合同連同附件共____頁，一式____份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，______各執(zhí)一份，均具有同等效力。
甲方（簽章）： 乙方（簽章）：
�。鄞砣耍荩鄞砣耍荩� ［代表人］／［代理人］：
�。ê炚拢� （簽章）
________年____月____日 ________年____月____日
簽于____________ 簽于____________
附件一：房屋平面圖
附件二：裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)
�。保鈮Γ�
�。玻畠�(nèi)墻：
３．頂棚：
�。矗孛妫�
�。担T窗：
�。叮畯N房：
７．衛(wèi)生間：
�。福柵_：
９．電梯：
�。保埃渌�
商品購銷合同7
總合同號：__________字第______號
供方：__________
需方：__________
第一條為切實貫徹執(zhí)行民法典規(guī)，保證購銷合同的嚴(yán)肅執(zhí)行，簽訂本總合同。本總合同適用于日用百貨、文化用品、鐘表眼鏡、鞋帽、紡織品、針棉織品、服裝、勞防用品、絲綢等九類商品商商購銷業(yè)務(wù)。具體品類（種）的成交，需簽訂具體商品購銷分合同。供需雙方可根據(jù)自身特點制訂表格式購銷合同。本總合同是簽訂具體購銷合同的總原則。本總合同未盡事宜可以經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。本總合同、具體商品購銷分合同、補充協(xié)議均具有法律效力。補充協(xié)議和具體商品購銷分合同不可以變更總合同的約定條款，補充協(xié)議與具體商品購銷分合同不一致時，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。
第二條合同簽訂后，雙方須嚴(yán)肅履行。如一方確因發(fā)生《民法典》第二十七條所規(guī)定的情況，需要變更或解除合同的，須于合同到期前十五天以書面形式向?qū)Ψ教岢觯ê贤兏掷m(xù)）。對方應(yīng)在接到通知后十五天內(nèi)書面（或電報）答復(fù)，逾期不答復(fù)的，視為默認(rèn)。因變更或解除合同使一方遭受損失的，由責(zé)任方賠償。在新協(xié)議未達(dá)成前，原具體合同仍然有效。
按需方指定花色、品種、規(guī)格生產(chǎn)的商品，在安排生產(chǎn)后，雙方都需要嚴(yán)格執(zhí)行合同，一般不予變更。如需變更，由此而產(chǎn)生的損失，由需方負(fù)擔(dān)。如供方不能按期、按質(zhì)、按量、按指定要求履行合同，其損失由供方負(fù)擔(dān)。
第三條購銷合同的商品價格，必須遵守國家有關(guān)物價管理的規(guī)定。有些商品雙方亦可協(xié)商優(yōu)惠辦法或協(xié)商訂價。
簽訂合同，成交商品的作價標(biāo)準(zhǔn)，均為正品價。對于副品、等級品，其差幅按照扣率慣例作價執(zhí)行合同。對于暫定價（參考價）商品，允許上下差幅在10%—15%以內(nèi)執(zhí)行（差率在具體合同中規(guī)定），合同中有規(guī)格差價的按照中檔（等）作單價成交，實際發(fā)貨時按規(guī)格分別作價。
在合同規(guī)定的交（提）貨期限內(nèi)，如遇國家或地方行政部門調(diào)整價格，要以書面通知需方，以便作為交貨時（指運出）作價依據(jù)。
逾期交貨的，如遇價格上調(diào)時，按原價執(zhí)行。遇價格下調(diào)時，按新價執(zhí)行。逾期提貨的，遇價格上調(diào)時，按新價執(zhí)行，遇價格下調(diào)時，按原價執(zhí)行。由于調(diào)整價格而發(fā)生的差價，購銷雙方另行結(jié)算。
第四條對異地的商品供應(yīng)價格，均為車、船交貨價，裝車、裝船以前的費用，由供方負(fù)擔(dān)。如裝車、裝船費與運費列在一張單據(jù)不能分割的，由需方負(fù)擔(dān)。對同城要貨單位（包括外省駐本地單位）就廠就庫直撥商品由工廠送貨或需方自提。承運單位按有關(guān)收費規(guī)定收取的合理運輸費用，運輸保險費由需方承擔(dān)。對運費負(fù)擔(dān)，也可按照雙方協(xié)商的辦法辦理。
第五條商品質(zhì)量，有國家標(biāo)準(zhǔn)或?qū)I(yè)標(biāo)準(zhǔn)的，按國家標(biāo)準(zhǔn)或?qū)I(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。無上述標(biāo)準(zhǔn)的，按生產(chǎn)廠的企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。無生產(chǎn)廠企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的，由雙方協(xié)商確定。供方應(yīng)認(rèn)真檢驗，嚴(yán)格把關(guān)，以保證商品質(zhì)量。
如果商品質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)，一般情況應(yīng)允許退貨。如屬特殊情況，供需雙方可協(xié)調(diào)解決。
第六條商品包裝必須牢固，供方應(yīng)保障商品在運輸途中的安全。需方對商品包裝有特殊要求，雙方應(yīng)在具體合同中注明，增加的包裝費用由需方負(fù)擔(dān)。
第七條執(zhí)行合同的交貨日期，以供方開單日為準(zhǔn)。由工廠直接送車站、碼頭的商品，以工廠交貨日為準(zhǔn)。在合同規(guī)定的交貨日期前十天內(nèi)和交貨日期終了后十五天內(nèi)開單供應(yīng)的，不作為提前或逾期交貨。需方要求分批交貨的，供方認(rèn)可后，予以分批均衡交貨。
供方供應(yīng)商品，除雙方另有約定者外，異地的，由供方代辦托運。如需方要自提，應(yīng)持加蓋財務(wù)印章的自提證明，提貨費用由需方自理。同城的，除工廠直送部分外，均由需方在貨款結(jié)算后七天內(nèi)自提（遇節(jié)假日順延），超期未提部分，由需方負(fù)責(zé)倉儲費用。
受交通運輸影響造成延期或需方要求暫緩發(fā)貨不超過三十天的，不作遲延履行合同處理。
第八條對有有效期限的商品，其有效期尚存三分之二以上的，供方可以發(fā)貨，有效期尚存三分之二以下的，供方應(yīng)征得需方同意后才能發(fā)貨。
第九條供方應(yīng)按雙方商定的合理運輸路線、工具、到達(dá)站（港），委托承運單位發(fā)運貨物，力求裝足容量或噸位，從節(jié)約費用。
如一方需要變更運輸路線、工具、到達(dá)站（港）時，應(yīng)及時通知對方，并進(jìn)行協(xié)商，取得一致意見后，再辦理發(fā)運。協(xié)商達(dá)成一致意見前，仍然按原合同執(zhí)行。
需方提出改變運輸路線、工具、到達(dá)站（港），因此增加的費用由需方負(fù)擔(dān)，如確有特殊情況由雙方協(xié)商解決。供方改變運輸路線、工具、到達(dá)站（港），未經(jīng)需方同意的，因此增加的費用應(yīng)由供方負(fù)擔(dān)。
第十條商品從取得發(fā)運證明時起，所有權(quán)即轉(zhuǎn)移至需方。在運輸途中發(fā)生的丟失、短少、殘損等事故，由需方負(fù)責(zé)向承運部門或保險公司索賠，非因供方過錯，不可向供方提出索賠。但供方應(yīng)積極提供有關(guān)資料，并協(xié)助需方索賠。需方在接收商品時，必須派人到現(xiàn)場監(jiān)卸，清點大件，檢查包裝。如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時向當(dāng)?shù)爻羞\部門索取規(guī)定的記錄和證明，立即詳細(xì)檢查，并在收到貨物后十天內(nèi)向有關(guān)責(zé)任方提出索賠。責(zé)任屬于供方的，需方應(yīng)在收到該批貨物后十五天內(nèi)，向供方提出索賠，逾期不提，視為驗收無誤。供方應(yīng)在接到索賠通知后十五天內(nèi)查明情況，給予答復(fù)。逾期不答復(fù)，視作認(rèn)賠。
若因有關(guān)單據(jù)未能隨貨同行，貨到后，需方應(yīng)先向承運部門具結(jié)接收，同是立即通知供方，供方在接到通知后十五日內(nèi)答復(fù)。屬于多發(fā)、錯（串）運商品，需方不得自行動用，并做好詳細(xì)記錄，妥為保管，收貨后十日內(nèi)通知供方，因此發(fā)生的一切費用由供方負(fù)擔(dān)。
由供方委托承運單位發(fā)運的商品，均應(yīng)向人民保險公司投保綜合運輸險。商品在運輸途中遭受損失時，由需方向當(dāng)?shù)乇ｋU公司按照《國內(nèi)水路、鐵路貨物運輸保險條款（試行）》所規(guī)定的手續(xù)程序及期限申請辦理索賠。
第十一條商品外包裝完整，拆包發(fā)現(xiàn)溢缺、殘損、串錯和商品質(zhì)量等問題，需方應(yīng)在貨到九十天內(nèi)（單個商品價值在2千元以上的`在十五天內(nèi)），向供方提出查詢。發(fā)現(xiàn)商品霉?fàn)�變質(zhì)，應(yīng)在收到貨物后三十天內(nèi)通知供方。逾期均視為驗收無誤。
接收進(jìn)口商品和外貿(mào)庫存轉(zhuǎn)內(nèi)銷的商品，因關(guān)系到外貿(mào)查詢，查詢期為需方收貨后的六十天，逾期供方可不受理。
需方向供方提出查詢時，應(yīng)填寫"查詢單"，一貨一單，不要混列。"查詢單"的內(nèi)容應(yīng)包括嘜頭、品名、規(guī)格、單價、裝箱單、開單日期、到貨日期、溢缺數(shù)量、殘損程度、合同號碼、生產(chǎn)廠名、供應(yīng)發(fā)貨單號碼（即調(diào)撥單，下同）等資料，并保存好實物。供方應(yīng)在接到"查詢單"后十五日內(nèi)作出答復(fù)。凡上項內(nèi)容填寫不完整或多種商品混列，以及不是從供方供貨的，供方可要求需方重新填寫"查詢單"。
為了減少部分查詢業(yè)務(wù)，凡一張"供應(yīng)發(fā)貨單"所列一個品種損失在五元以下，殘損在十元以下的均不作查詢處理（零配件除外），對笨重商品（如縫紉機頭、部件等殘品）的查詢，需方將殘品直接寄運工廠，查詢單寄交供方，并在單上注明寄運日期。
需方在收貨時發(fā)現(xiàn)差錯（如錯發(fā)、多發(fā)部分）、無合同、嚴(yán)重質(zhì)量問題等情況，屬于供方責(zé)任，需要退貨時，應(yīng)在收貨后三十天內(nèi)通知供方，逾期則供方可不受理。同時需方也不得擅自退貨或?qū)⑸唐愤\回供方。供方在收到通知后十五天內(nèi)應(yīng)予答復(fù)并提出處理意見。逾期不答復(fù)，需方可視為同意退貨。凡逾期退貨以及不屬于供方責(zé)任的退貨，其損失均由需方負(fù)擔(dān)。
第十二條商品貨款、運雜費、保險費等款項的結(jié)算，按中國人民銀行有關(guān)結(jié)算辦法的規(guī)定辦理。貨款結(jié)算實行驗單付款。需方無理拒付、逾期付款、拖欠貨款的，應(yīng)按有關(guān)銀行部門規(guī)定交納滯納金，并由開戶行連同貨款劃給供方。
需方變更開戶銀行、帳戶名稱和帳號，應(yīng)于合同規(guī)定的交貨期限前三十天以書面（或電報）通知供方。未按期通知或通知有錯誤而影響結(jié)算的，需方應(yīng)負(fù)逾期付款的責(zé)任。
經(jīng)供、需雙方商定，貨款結(jié)算除另有書面特殊規(guī)定外，采用以下第種方式（1、托收承付<可另行訂貨款結(jié)算協(xié)議書>。2、款到發(fā)貨。3、銀行匯票。4、商業(yè)匯票。）
第十三條一方違反合同應(yīng)負(fù)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。由于違約給對方造成的損失超過違約金的，還應(yīng)進(jìn)行賠償，補償違約金不足部分。對方要求繼續(xù)履行合同的，應(yīng)繼續(xù)履行。
1、供方不能履行合同的，應(yīng)向需方償付違約金。一般商品的違約金為不能交貨部分貨款總值的%（在1%—5%之間確定），但需方有特定要求的商品的違約金為貨款總值的%（10%—30%之間確定）。
2、供方逾期交貨，按照中國人民銀行有關(guān)延期付款的規(guī)定、按逾期交貨部分貨款總值計算，向需方償付逾期交貨的違約金。
3、供方提前交貨或多交、錯發(fā)貨而造成的需方在代保管期內(nèi)實際支付的費用，應(yīng)由供方負(fù)擔(dān)。
4、需方未經(jīng)供方同意擅自退貨的，應(yīng)向供方償付違約金。一般商品的違約金為退貨部分貨款總值的%（在1%—5%之間確定）。有特定要求的商品的違約金，為退貨部分貨款總值的%（在10%—30%之間確定）。退貨途中的運輸?shù)荣M用，由需方負(fù)擔(dān)。
5、需方逾期提貨、逾期付款的，按照中國人民銀行有關(guān)延期付款的規(guī)定，按逾期提貨、逾期付款部分貨款總值計算，向供方償付逾期提貨、逾期付款的違約金。
6、需方承擔(dān)因提供給供方的到貨地點或接貨人等有誤而造成的一切損失。承擔(dān)供方或運輸部門因處理需方提出的錯誤異議而支付的一切費用。承擔(dān)代供方保管的商品保管不善所造成的損失。
違約金、賠償金、保管費用應(yīng)在明確責(zé)任后十天內(nèi)償付，否則按逾期付款處理。任何一方不得自行用扣發(fā)貨物或拒付貨款來充抵。
第十四條供、需雙方履行合同，發(fā)生糾紛時，應(yīng)本著顧全大局、相互諒解的精神，及時協(xié)商解決。協(xié)商不成時，任何一方均可按《商業(yè)部門經(jīng)濟(jì)糾紛調(diào)解暫行規(guī)定》向有關(guān)商業(yè)經(jīng)濟(jì)糾紛調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解，也可向經(jīng)濟(jì)合同仲裁機關(guān)申請仲裁，或向人民法院起訴。
第十五條本總合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。
第十六條本總合同經(jīng)雙方法定代表人或其委托代理人簽字并加蓋公章或合同章后生效。有效期限為____________年____________月____________日至____________年____________月____________日。期滿雙方如無異議，總合同自動延長一年。任何一方需變更或解除本總合同，須在期滿前一個月以書面通知對方。但本總合同有效期內(nèi)所簽訂的具體購銷分合同仍求本總合同辦理。
本總合同及其附件凡涉及日期的，按收件人簽收日期和郵局戳記日期為準(zhǔn)。時間期限的計算均包括本數(shù)在內(nèi)。
具體商品購銷分合同，一般以一貨一單格式（見附件1、2），有特殊要求的可用自制格式。
____________年____________月____________日
供方：____________（蓋章）
需方：____________（蓋章）
法定代表人或委托代理人：____________（簽字）
法定代表人或委托代理人：____________（簽字）
開戶銀行：__________
開戶銀行：__________
帳號：__________
帳號：__________
地址：__________
地址：__________
電話：__________
電話：__________
商品購銷合同8
甲方：_________代表：_________地址及電話：_________開戶銀行：_________帳號：_________乙方：_________代表：_________地址及電話：_________開戶銀行：_________帳號：_________甲乙雙方為購銷_________渡假村商品房事宜，經(jīng)洽商簽訂合同條款如下，以便共同遵守。
一、乙方向甲方購買座落在_________渡假村_________組團(tuán)內(nèi)_________樓房_________棟。建筑面積為_________平方米。其面積以_________省《建筑面積計算規(guī)則》為準(zhǔn)。
二、商品房售價為人民幣_________元。其中包括配套的配電室、臨時鍋爐房、道路、綠化等工程設(shè)施的費用，但不包括建筑稅和公證費。
三、付款辦法：預(yù)購房屋按房屋暫定價先付購房款_________％，計人民幣_________元，（其中_________％為定金）。待房屋建設(shè)工作量完成一半時再預(yù)付_________％。房屋竣工交付乙方時按實際售價結(jié)清尾款。房屋建筑稅款由甲方代收代繳。
四、交房時間：甲方應(yīng)于_________年_________月將驗收合格的房屋交付乙方。
五、乙方在接到甲方接房通知后的_________天內(nèi)將購房款結(jié)清。屆時乙方若不能驗收接管時，須委托甲方代管，并付甲方代管費（按房價的._________／日計取）。
六、乙方從接管所購房屋之日起，甲方按照國家規(guī)定，對房屋質(zhì)量問題實行保修（土建工程保修一年，水電半年，暖氣一個采暖期）。
七、違約責(zé)任：1．本合同生效后，如乙方違約，乙方已繳定金不退；如甲方違約，則應(yīng)雙倍退還定金。
2．甲方如不能按期交付乙方所購房屋時（除人力不可抗拒原因外），每逾期一天，甲方向乙方承擔(dān)應(yīng)交房屋售價_________的罰金。甲方通過努力交付房屋，乙方又同意提前接管時，以同等條件由乙方付給甲方作為獎勵。
八、乙方需要安裝電話，由甲方解決，費用由乙方承擔(dān)。
九、乙方對所購房屋享有所有權(quán)，但必須遵守國家有關(guān)房屋管理規(guī)定及渡假村管理辦法。
十、甲乙雙方如在執(zhí)行本合同過程中發(fā)生爭執(zhí)，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決，如雙方不能達(dá)成一致意見時，應(yīng)提交有關(guān)仲裁機關(guān)進(jìn)行仲裁。
十一、本合同一式九份，正本兩份，雙方各執(zhí)一份；副本六份，雙方各執(zhí)三份，正副兩本具有同等法律約束力。
十二、本合同雙方簽字蓋章經(jīng)公證后生效。本合同未盡事宜另行協(xié)商。
十三、本合同附件：
1．房屋平面位置及占用土地范圍圖（略）
2．_________渡假村別墅暫行管理方法（略）
甲方（蓋章）：_________
乙方（蓋章）：_________
代表（簽字）：_________
代表（簽字）：_________
_________年____月____日
_________年____月____日
商品購銷合同9
甲方(供應(yīng)商)
乙方(買方):
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就商品購銷事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。
一、乙方向甲方購買以下商品，商品名稱、型號、計量單位、銷售單價、數(shù)量詳見下表1。
二.合同總金額(含稅):人民幣(大寫)，(小寫)。
三.交貨時間、地點和驗收
1.交貨地點:
2.交貨時間:
3.乙方應(yīng)自交貨時起承擔(dān)貨物損壞或丟失的風(fēng)險。付款前，貨物所有權(quán)歸甲方所有..
4.乙方收到貨物后，應(yīng)根據(jù)訂單安排人員親自與甲方人員進(jìn)行初步驗收，并出具收貨證明；如果貨物不符合本合同的要求，可能會被拒收。特殊情況不能親自完成驗收的，出具待驗收回執(zhí)，同時告知具體驗收時間。
四.產(chǎn)品質(zhì)量和保修
1.甲方應(yīng)保證其提供的貨物質(zhì)量符合國家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。
2.乙方對產(chǎn)品質(zhì)量的要求還包括:無
3。產(chǎn)品保修和服務(wù):
4.硬件應(yīng)根據(jù)制造商的保修規(guī)定實施。
五.支付方式和結(jié)算方式
1.付款方式:按照合同中甲方指定的賬戶轉(zhuǎn)賬。若付款至合同指定賬戶以外的賬戶，甲方不予確認(rèn)。甲方收款賬戶信息:銀行:戶名:賬號:
2.乙方應(yīng)在收到甲方貨物后25天內(nèi)支付全部貨款.
六.違約責(zé)任
1.甲乙雙方應(yīng)全面履行本合同的約定。一方違約給對方造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
2.甲方未按合同規(guī)定交貨的，應(yīng)負(fù)責(zé)更換或補貨；延期交貨的.，每延期一天，支付延期交貨金額的千分之一作為違約金。如果甲方逾期30天仍未交貨，乙方有權(quán)要求解除本合同，并要求甲方提前返還定金。
3.乙方未按合同約定的期限結(jié)算的，每逾期一天，按日支付應(yīng)結(jié)算金額的千分之一作為違約金；如延遲超過30天，甲方有權(quán)選擇收回已供應(yīng)給乙方的全部貨物，并自行處理已收回的貨物，處理后的收益歸甲方所有..
七.爭議解決方法
本合同項下發(fā)生的爭議應(yīng)由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，向甲方所在地人民法院提起訴訟。
八.其他人
1.本合同涉及的通知應(yīng)以書面形式確認(rèn)，并在通知方通過郵局或被通知方工作人員簽收的掛號信或特快專遞到達(dá)本合同約定的地址后，視為已經(jīng)送達(dá)。
2.本合同附件是合同的有效組成部分，應(yīng)根據(jù)雙方約定的解釋順序進(jìn)行解釋。
3.本合同的修改和補充，雙方應(yīng)另行簽訂補充協(xié)議。
4.本合同經(jīng)雙方法定代表人或其代理人簽字并加蓋單位公章或合同專用章后生效。如果買家是自然人，我簽字生效。
5.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
甲方(公章):_______
____年____月____日
乙方(公章):________
____年____月____日
商品購銷合同10
合同編號：________
供方：___________簽訂地點：_______
需方：___________簽訂日期：_______
品名
規(guī)格型號牌號商標(biāo)
產(chǎn)地廠家
質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)
包裝要求
計量單位
數(shù)量
單價
總金額
交（提）貨時間及數(shù)量
備注
執(zhí)行記錄
合計人民幣（大寫）
地址：____地址：___
供方蓋章：電話號碼：____需方蓋章：電話號碼：___
委托代理人：電報掛號：____委托代理人：電報掛號：___
開戶銀行：____開戶銀行：___
帳號：____帳號：___
商品購銷合同11
甲方(買方)______ 合同編號：
乙方(賣方)______ 簽訂地點：
一、成交房屋： 簽訂時間： 年 月 日
二、甲方須向乙方提交購房計劃 平方米。
三、房屋交付日期： 年 月 日。
四、雙方協(xié)商房屋單價一次包定。
五、代收煤氣管道費每戶 元，電視天線費 元。
六、預(yù)購付款結(jié)算辦法。
1.簽訂合同時，甲方必須向乙方交納購房定金。甲方不履行合同，無權(quán)請求 返還定金。乙方不履行合同，應(yīng)當(dāng)雙倍返還甲方定金。合
同履行定金可抵 作購房價款。
2.自簽訂合同后，甲方應(yīng)在10日內(nèi)預(yù)付第一次購房價款。工程主體完工后預(yù)付第二次購房價款。工程竣工移交時結(jié)清購房價款。
甲方逾期付款，按中國人民銀行有關(guān)延期付款的`規(guī)定向乙方償付逾期滯納金。
七、乙方如因計劃、設(shè)計變更等原因不能履行合同，應(yīng)提前通知甲方，雙方協(xié)商可另行安排房屋，甲方亦可解除合同。乙方在 日內(nèi)
返還預(yù)收房款，不計利息。
八、本合同自雙方單位蓋章、法定代表人簽章、工商行政管理機關(guān)鑒證后正式生效。至乙方給甲方鑰匙之日起失效。
九、從交付房屋鑰匙之日起，在十二個月內(nèi)發(fā)現(xiàn)因施工質(zhì)量影響生產(chǎn)、生活的，由乙方在限期內(nèi)負(fù)責(zé)維修。
十、產(chǎn)權(quán)歸屬：
十一、如需提供擔(dān)保，另立合同擔(dān)保書，作為本合同附件。
十二、解決合同糾紛的方式：
十三、本合同正本貳份，副本 份。
十四、其他約定事項：
商品購銷合同12
供方：
需方：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》等有關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)雙方充分協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。
一、產(chǎn)品名稱、規(guī)格、型號、數(shù)量、單價、金額、備注
名稱規(guī)格型號單位數(shù)量單價金額備注
合同總金額：
二、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)(包括質(zhì)量要求)：
1、按國家標(biāo)準(zhǔn)、部委標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行;
2、無國家和部委標(biāo)準(zhǔn)的，按企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行;
3、沒有上述標(biāo)準(zhǔn)，或雖有上述標(biāo)準(zhǔn)，但需方有特殊要求的，按合同商定的技術(shù)條件、樣品或補充的技術(shù)要求執(zhí)行。滿足需方技術(shù)要求、使用要求。
三、交貨地點：
四、交貨時間：
合同簽訂后供方 日內(nèi)到貨。
五、運輸方式、費用負(fù)擔(dān)：
供方負(fù)責(zé)運輸及運輸費用。
六、合理損耗及計算方法：
無。
七、包裝標(biāo)準(zhǔn)、包裝貨物的供應(yīng)與回收：
國家或業(yè)務(wù)主管部門有技術(shù)規(guī)定的，按技術(shù)規(guī)定執(zhí)行;若無上述技術(shù)規(guī)定，供方應(yīng)合理包裝，確保安全運輸至目的地。包裝物由供方提供，不得向需方另行收取費用。
八、驗收標(biāo)準(zhǔn)、方法及提出異議期限：
依照技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)驗收，驗收若不合格，需方有權(quán)拒收、解除合同;供方對其產(chǎn)品質(zhì)量負(fù)責(zé)，質(zhì)保期內(nèi)產(chǎn)品出現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)負(fù)責(zé)無償修理、更換。如裝配不符，雙方退款退貨。運輸過程中對合同中的訂貨造成損壞、丟失的風(fēng)險責(zé)任由供方承擔(dān)。供方承擔(dān)上述情形下給需方造成的'損失，驗收若有異議，驗收異議期為驗收后30工作日。質(zhì)量異議期按照法律規(guī)定執(zhí)行。
九、隨機備用、配件工具數(shù)量及供應(yīng)方法：
按出廠標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。與主產(chǎn)品一起提供。
十、結(jié)算方式及期限：
貨到付款。供方在貨到7日內(nèi)提供17%全額增值稅發(fā)票。
十一、違約責(zé)任：
供方按時交貨，需方及時付款。
1、供方若逾期交貨或逾期提供發(fā)票，每逾期一天，供方承擔(dān)合同總金額1 %的違約金。
2、若不能交貨，償付不能交貨部分貨款20%的違約金。
十二、解決合同糾紛的方式：
雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，依法應(yīng)向合同簽訂地有管轄權(quán)的法院起訴。
十三、不可抗力：
任何一方由于不可抗力的原因不能履行合同時，應(yīng)及時向?qū)Ψ酵▓蟛荒苈男谢虿荒芡耆男械睦碛�，取得主管機關(guān)證明以后，允許延期履行、部分履行或不履行合同，根據(jù)情況可部分或全部免于承擔(dān)違約責(zé)任。
十四、本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，傳真件、掃描件具有同等法律效力，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。
十五、合同履行地：
需方所在地。
供方：
年 月 日
需方：
年 月 日
商品購銷合同13
甲方(供方)：________________
乙方(需方)：________________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其它有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。
第一條乙方向甲方訂購水產(chǎn)品，訂購水產(chǎn)品的品種名稱、數(shù)量、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)
________________________________________________________________________
第二條訂購水產(chǎn)品需要檢驗、檢疫的，甲方提供抽樣標(biāo)本，由甲方委托南陽市檢驗檢疫局檢驗、檢疫，檢驗、檢疫費用由甲方承擔(dān)。
第三條訂購水產(chǎn)品收購價格按照漁船到港時的市場價計算。
第四條交貨期限為_________年____月____日至_________年____月____日。
第五條交貨方式、地點及費用：
甲方將所訂水產(chǎn)品送到乙方所在地的漁港碼頭，交貨日期以乙方書面簽收日期為準(zhǔn)，運輸及相關(guān)費用由甲方承擔(dān)。
第六條貨物驗收按下列約定執(zhí)行：
(一)驗收地點：送貨以貨物接受地為驗收地點;提貨以提貨地為驗收地點;販運的以海上交易地為驗收地點。
(二)驗收時間：乙方在收到貨物的當(dāng)日驗收完畢，乙方對水產(chǎn)品的.質(zhì)量、品種、數(shù)量等有異議的，應(yīng)當(dāng)日書面向甲方提出。
(三)驗收標(biāo)準(zhǔn)：按照所屬魚類單體重量以及新鮮魚進(jìn)行驗收。
(四)自然損耗：所訂水產(chǎn)品自然損耗應(yīng)在10%以內(nèi)(含10%)。
第七條乙方于_________年____月____日前向甲方支付預(yù)付款270000元。合同履行時，預(yù)付款沖抵甲方應(yīng)付貨款。
第八條貨款結(jié)算按下列第二項執(zhí)行：
(一)現(xiàn)金結(jié)算，驗收合格后錢貨當(dāng)場結(jié)清。
(二)銀行結(jié)算。乙方在驗收合格后10日內(nèi)，把剩余貨款匯入甲方指定開戶銀行：______________________________
帳號：______________________________
戶名：______________________________。
第九條當(dāng)事人一方要求變更或解除本合同時，應(yīng)通知對方，由雙方協(xié)商達(dá)成書面協(xié)議，按協(xié)議執(zhí)行。達(dá)成協(xié)議之前，仍按本合同執(zhí)行。
當(dāng)事人一方因因遭遇臺風(fēng)等不可抗力事由可解除或變更本合同。
第十條違約責(zé)任按下列約定執(zhí)行：
(一)甲方拒絕交付所訂水產(chǎn)品的，按合同總價款的15%向乙方支付違約金。
(二)因甲方原因造成所訂水產(chǎn)品質(zhì)量不符合要求的，按合同總價款的20%向乙方支付違約金。乙方仍需要的，甲方應(yīng)按收購日市場價格交付水產(chǎn)品;乙方不需要的，甲方自行處理。
(三)乙方拒收所訂水產(chǎn)品的，按合同總價款的30%向甲方支付違約金。
(四)乙方愈期支付貨款的，應(yīng)結(jié)清貨款，同時，按同期銀行貸款利率向甲方支付愈期部分的利息、并按合同總價款的5%向甲方支付違約金。
第十一條本合同發(fā)生爭議由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，或由南陽市工商行政管理部門調(diào)解。協(xié)商、調(diào)解不成的，按下列第二項解決：
(一)交南陽市仲裁委員會仲裁。
(二)向南陽市中級人民法院起訴。
第十二條本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，工商部門備案一份，自甲乙雙方簽字或蓋章時生效。
甲方：______________________________
乙方：______________________________
_________年____月____日
商品購銷合同14
供方：(以下簡稱甲方) 需方：(以下簡稱乙方)
供需雙方本著平等互利、協(xié)商一致的原則，簽訂本合同，以資雙方信守執(zhí)行。
第一條 所需商品清單
第二條 商品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)
商品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)可選擇下列第X1X項作標(biāo)準(zhǔn)：
1.附商品樣本，作為合同附件。
2.商品質(zhì)量由雙方議定。
第三條 商品單價及合同總金額
1.商品定價，供需雙方同意按定價執(zhí)行。如因原料、材料、生產(chǎn)條件發(fā)生變化，需變動價格時，應(yīng)經(jīng)供需雙方協(xié)商。否則，造成損失由違約方承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任。
2.單價和合同總金額：5886800元(大寫：伍佰捌拾捌萬陸仟捌佰元)。
第四條 交貨方式
1.交貨時間：20xx年7月20日。
2.交貨地點：茂縣爾瑪國際酒店。
3.運輸方式：甲方運輸。
第五條 驗收方法：按樣品規(guī)格驗收。
第六條 預(yù)付貨款 :60萬元(大寫：陸拾萬元整)
第七條 付款日期及結(jié)算方式20xx年7月20日結(jié)付款。 第八條 運輸費用負(fù)擔(dān)：甲方承擔(dān)。 第九條 違約責(zé)任
1.需方延付貨款或付款后供方無貨。使對方造成損失，應(yīng)償付對方此批貨款總價X10X%的違約金。
2.供方如提前或延期交貨或交貨不足數(shù)量者，供方應(yīng)償付需方此批貨款總值X10X%的違約金。需方如不按交貨期限收貨或拒收合格商品，亦應(yīng)按償付供方此批貨款總值X10X%的違約金。任意一方如提出增減合同數(shù)量，變動交貨時間，應(yīng)提前通知對方，征得同意，否則應(yīng)承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任。
3.供方所發(fā)貨品有不合規(guī)格、質(zhì)量或霉?fàn)�等情況，需方有權(quán)拒絕付款，但須先行辦理收貨手續(xù)，并代為保管和立即通知供方，因此所發(fā)生的一切費用損失，由供方負(fù)責(zé)，如經(jīng)供方要求代為處理，并須負(fù)責(zé)迅速處理，以免造成更大損失，其處理方法由雙方協(xié)商決定。
4.約定的違約金，視為違約的損失賠償。雙方?jīng)]有約定違約金或者預(yù)先賠償額的計算方法的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的`因違反合同可能造成的損失。
第八條 當(dāng)事人一方因不可抗力不能履行合同時，應(yīng)當(dāng)及時通知對方，并在合理期限內(nèi)提供有關(guān)機構(gòu)出具的證明，可以全部或部分免除該方當(dāng)事人的責(zé)任。
第九條 本合同在執(zhí)行中發(fā)生糾紛，簽訂合同雙方不能協(xié)商解決時，可向人民法院提出訴訟。
第十條 合同執(zhí)行期間，如因故不能履行或需要修改，必須經(jīng)雙方同意，并互相換文或另訂合同，方為有效。
甲方(公章)：XXXXXXXXX 乙方(公章)：XXXXXXXXX
法定代表人(簽字)：XXXXXXXXX 法定代表人(簽字)：XXXXXXXXX
XXXXXXXXX年XXXX月XXXX日 XXXXXXXXX年XXXX月XXXX日
商品購銷合同15
需方：___(以下簡稱甲方)
供方：___(以下簡稱乙方)
為了維護(hù)雙方合法利益，根據(jù)《中華人民共和國合同法》和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商簽訂本合同，并共同遵守。
1、品種、數(shù)量、基準(zhǔn)質(zhì)量
2、價格：按低位發(fā)熱量5000大卡計算為/噸。低位發(fā)熱量每低100大卡扣元/噸，低位發(fā)熱量每高100大卡補加元/噸，低位發(fā)熱量高出5300大卡以上不再追加補貼費用。全水份≤12%，水份高出1%扣元/噸，水份低1%補加/噸。
3、交貨時間：雙方蓋章之日起司煤場內(nèi)。
4、煤炭數(shù)量質(zhì)量驗收和獎罰：煤炭運至甲方指定煤場后雙方共同取樣并甲需方送至具有資質(zhì)的檢測部門化驗為準(zhǔn);數(shù)量以甲方指定的具有技術(shù)監(jiān)督局認(rèn)證的'地磅稱量為準(zhǔn)。
5、付款方式：
5、本合同實際履行中如發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，可訴至當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ骸?/p>
6、本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，雙方簽字蓋章后生效。
甲方(公章)：_________
乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________
法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日
_________年____月____日
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