商鋪?zhàn)赓U合同
在人們越來越相信法律的社會(huì)中，越來越多事情需要用到合同，合同協(xié)調(diào)著人與人，人與事之間的關(guān)系。那么常見的合同書是什么樣的呢？以下是小編為大家整理的商鋪?zhàn)赓U合同，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。
商鋪?zhàn)赓U合同1
出租方(以下稱甲方)：____________
聯(lián)系電話：________________________________
承租方(以下稱乙方)：____________
聯(lián)系電話：________________________________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。
第一條 房屋坐落地址
甲方出租的商鋪?zhàn)涞刂穇_________________________________________________________，門店面積約__________平方米左右。
第二條 出租期限及用途
1、租期_______年，自_______________年__________月________日起至_______________年__________月________日止。出租期滿，合同自然終止。
2、乙方向甲方承諾，出租該房屋僅作為 公司辦公用房 使用。
3、出租期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。如甲方仍繼續(xù)出租房屋，承租方享有優(yōu)先權(quán)。但必須在出租期滿3個(gè)月前書面通知甲方，重新簽訂出租合同。但租金參考當(dāng)時(shí)的周圍門市租金漲幅作適當(dāng)調(diào)整。
第三條 租金及支付方式
1、該房屋每月租金為__________________元(大寫______________________元整)。年租金總額為__________________元(大寫______________________元整)。租金第一年不變，第二年租金按上一年度租金增加_______%計(jì)算租金.
2、房屋租金支付方式：合同簽字生效之日起，一次性交清全年租金。如續(xù)租，次年年租金在已交租金期滿三個(gè)月前一次性交清，依此類推。
3、乙方必須按照約定向甲方繳納租金。如拖欠租金，從約定交款日第3天開始以每天按所欠租金_______%向乙方加收滯納金。拖欠房租30天以上繳納的，屬拖欠方違約，甲方有權(quán)收回房屋。
4、合同簽字生效后，乙方向甲方交納保證金貳仟元整，合同終止無違約一次性退還乙方。
第四條 出租期間各項(xiàng)費(fèi)用的繳納
1、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)：由乙方自行繳納 (水表表底數(shù)為 度，電表底數(shù)為 度，此度數(shù)以后的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，直至合同期滿)。
2、出租期間，由于乙方導(dǎo)致出租房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀(包括門、窗、水、電、空調(diào)等)，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。
3、使用該房屋產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納，(其中包括安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用)。
第五條 合同的變更、解除與終止
1、如果甲方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，必須事先書面向甲方申請并征得甲方的同意。合同方可繼續(xù)有效。
第六條 房屋修繕與使用
1、出租方將房屋交給承租方后，乙方的裝修裝飾及修繕，出租方概不負(fù)責(zé)。如乙方不再使用甲方的門市，乙方不得破壞已裝修部分和房屋。
2、乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償。
3、乙方如裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)有影響的'設(shè)備，均須事先征得甲方的同意后方可施工。出租期滿后或因乙方責(zé)任導(dǎo)致退租的，除雙方另有約定外，依附于房屋的裝修及設(shè)備歸甲方所有。如果乙方拆走，乙方必須負(fù)責(zé)恢復(fù)工程實(shí)際發(fā)生的一切費(fèi)用。
第七條 房屋交付及收回的驗(yàn)收
1、甲方應(yīng)保證出租房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài)。
2、乙方應(yīng)于房屋出租期滿后，將承租房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交還甲方。
3、乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài)，不得影響房屋的正常使用。對未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權(quán)處置。
第八條 甲方違約責(zé)任處理規(guī)定
1、甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，應(yīng)當(dāng)向乙方支付違約金_______________元，若支付的違約金不足彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)該承擔(dān)賠償責(zé)任。
2、甲方因房屋權(quán)屬瑕疵或非法出租房屋而導(dǎo)致本合同無效時(shí)，甲方應(yīng)賠償乙方損失。
第九條 乙方違約責(zé)任
乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回該房屋，并向甲方支付違約金_______________元。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至到彌補(bǔ)全部損失為止。
(1)未經(jīng)甲方書面同意，將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的;
(2)未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動(dòng)損壞房屋或房屋結(jié)構(gòu)的;
(3)改變本合同規(guī)定的出租用途存放危險(xiǎn)物品或利用該房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的;
(4)損壞房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的;
(5)在約定的交租金時(shí)間無故不交，并推遲_______天以上的。
(6)未經(jīng)甲方同意，乙方擅自退租或者乙方裝修損害房屋的，保證金和所剩租金不退抵違約金。
第十條 免責(zé)條件
1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
2、因國家政策需要拆除或改造已出租的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔(dān)責(zé)任。
3、因上述原因而終止合同的，租金按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，不足整月的按天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。
4、不可抗力系指“不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況”。(如地震、臺(tái)風(fēng)等)
第十一條 爭議的解決方式
本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可以向人民法院起訴。
第十二條 本合同如有未盡事宜，按《合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。
本合同共 頁，1式2份，甲、乙雙方各執(zhí)1份，均有同等法律效力。
甲方(簽章)：___________________乙方(簽章)：___________________
_______________年__________月________日_______________年__________月________日
簡易版?zhèn)�人商鋪?zhàn)赓U合同2
出租方(以下稱甲方)：____________聯(lián)系電話：________________________________
承租方(以下稱乙方)：____________聯(lián)系電話：________________________________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其有關(guān)法律法規(guī)和本市的有關(guān)規(guī)定，甲，乙雙方在自愿，平等，互利的基礎(chǔ)上，甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜訂立本合同。
一、租賃門面描述
1、甲方將其合法擁有的座落于_______________________________________的門面房出租給乙方用于經(jīng)營。該門面建筑面積共_________平方米。
2、內(nèi)附屬設(shè)施：(或附表)
二、租賃房屋用途
1、乙方租賃房屋作為商業(yè)門面使用。
2、乙方向甲方承諾：在租賃期限內(nèi)，未事先征得甲方的同意，乙方不得擅自改變門面的原有結(jié)構(gòu)和用途。
三、租賃期限
本合同租賃期為_______年，自_______________年__________月________日起至_______________年__________月________日止。
四、租金及支付方式
簽訂日開始租金為每年__________________人民幣，大寫_________________________.第一次需支付_______年租金，一次性支付_______________元，大寫______________________。第年開始租金提前一個(gè)月每一年一次性支付，具體租金按每年_______%遞增�；蛴墒袌鰞r(jià)漲落經(jīng)雙方協(xié)商約定，如雙方無法達(dá)成協(xié)商，可由取得專業(yè)資質(zhì)第三方房產(chǎn)評估公司根據(jù)市場價(jià)評估確定。
五、甲方的權(quán)利與義務(wù)
1、甲方應(yīng)在乙方支付租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方。
2、甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業(yè)經(jīng)營。
3、在租賃期間，保證所出租房屋權(quán)屬清楚，無共同人意見，無使用之糾紛。
4、租賃期滿，乙方未續(xù)租的，甲方有權(quán)收回房屋。乙方添置的用于經(jīng)營的所有可以移動(dòng)、拆除的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有，未能移動(dòng)拆除的設(shè)備設(shè)施歸甲方所有。
六、乙方的權(quán)利與義務(wù)
1、乙方按照本合同約定使用房屋，不承擔(dān)門面自然損耗的賠償責(zé)任。
2、乙方在不破壞門面原主體結(jié)構(gòu)的'基礎(chǔ)上，有權(quán)根據(jù)營業(yè)需要對上述房屋進(jìn)行裝修，甲方不得干涉。
3、在租賃期內(nèi)，因租賃門面所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)由乙方自行承擔(dān)。
4、按本協(xié)議約定按時(shí)支付租金。
5、乙方擁有本門面的轉(zhuǎn)讓權(quán)，前提是要告知房屋所有人。在沒有告知房屋所有人而私自轉(zhuǎn)讓此門面，如出現(xiàn)危害甲方的實(shí)質(zhì)性結(jié)果，乙方全權(quán)承擔(dān)法律責(zé)任。
七、房屋使用要求和維修責(zé)任
1、在租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方;甲方應(yīng)在接到乙方通知后的及時(shí)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)。
2、乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。乙方拒不維修，甲方或出租人可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
3、乙方租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施和設(shè)備處于正常的可使用和安全狀態(tài)。甲方或出租人要對該房屋進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)的，應(yīng)提前通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí)，乙方應(yīng)予配合。如因乙方阻撓養(yǎng)護(hù)、維修而產(chǎn)生的后果，則概由乙方負(fù)責(zé)。
八、續(xù)租
租賃期滿，乙方在同等條件下享有優(yōu)先租賃權(quán)，但必須在租賃期滿前的兩個(gè)月向甲方提出。雙方可根據(jù)本合同約定情形，結(jié)合實(shí)際情況重新協(xié)商后，簽訂新的租賃合同。
九、合同的變更和解除
1、乙方有下列情況之一的，甲方有權(quán)解除合同;
(1) 未按約定期限交付租金，超過_______天以上的。
(2) 在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方認(rèn)可或同意，擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)，經(jīng)甲方通知，在限定的時(shí)間內(nèi)仍未修復(fù)的。
(3) 從事非法經(jīng)營及違法犯罪活動(dòng)的。
2、甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：
(1)甲方不交付或者遲延交付租賃房屋20天以上的。
(2)乙方承租期間，如甲方因該房屋或房屋范圍內(nèi)的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內(nèi)的土地，致使乙方無法正常營業(yè)超過_______天的。
3、在租賃期間，租賃合同被解除的，因本合同終止使乙方遭受損失的，甲方應(yīng)按乙方具體經(jīng)營性損失支付賠償金，但下列情況除外：
(一)該房屋因社會(huì)公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的或者拆遷的。
(二)該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險(xiǎn)房屋的;
(三)因地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力的因素導(dǎo)致該房屋及其附屬設(shè)施損壞，造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的。
十、其他條款
1、在租賃期間，乙方所繳納的水費(fèi)、電費(fèi)、房租等交于甲方的各種費(fèi)用，甲方應(yīng)給乙方開相應(yīng)的收據(jù)。乙方因房屋使用所繳納的其他費(fèi)用，乙方應(yīng)將相應(yīng)收據(jù)復(fù)印件交于甲方。
2、甲，乙雙方如有特殊情況需提前終止合同，必須提前一個(gè)月通知對方待雙方同意后，方可辦理手續(xù)。若甲方違約，除要負(fù)責(zé)退還給乙方相應(yīng)期限內(nèi)的房租外，還需支付給乙方上述的賠償金，反之，若乙方違約，則甲方有權(quán)不退還租金。
3、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可以補(bǔ)充協(xié)議的方式另行約定，補(bǔ)充協(xié)議是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。
4、本合同連補(bǔ)充條款及附件共 頁，壹式兩份。其中，甲乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。
十一、其他約定
租賃期間的水費(fèi)、電費(fèi)(其中水____________元/噸，電____________元/度)無特殊情況約定不變。已方在承租時(shí)交納給甲方水電費(fèi)押金_______________元，大寫__________________.在乙方退租并結(jié)清由經(jīng)營所產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用以后，甲方退還給乙方。
甲方(簽章)：___________________乙方(簽章)：___________________
_______________年__________月________日_______________年__________月________日
商鋪?zhàn)赓U合同2
出租方(以下簡稱甲方)：
承租方(以下簡稱乙方)：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。
一、 乙方租用甲方位于史集好又多大門南側(cè) 門面房一間，共三層總面積 210平米左右，用于___藥品零售___。
二、租期_ 5 _年( 20xx 年 1 月 1 日至 20xx 年 12 月 31日)。每年租金為人民幣38000.00元 ，大寫：叁萬捌仟元整 。 乙方以現(xiàn)金形式向出租方支付租金。以后每年支付一次，并于后一年開始前5日內(nèi)交至出租方。
三、甲方保證該房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛，乙方因經(jīng)營需要，要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明或其它有關(guān)證明材料的，甲方應(yīng)予以協(xié)助。
四、合同期內(nèi)若甲方惡意收回房屋、轉(zhuǎn)租他人、單方面變更合同給乙方造成的一切損失全部由甲方承擔(dān)。
五、乙方不得利用甲方房屋經(jīng)營違反國家法律法規(guī)的經(jīng)營活動(dòng)。如乙方利用甲方房屋經(jīng)營違反國家法律法規(guī)的經(jīng)營活動(dòng)，與甲方無關(guān)。乙方要搞好防范措施，安全用電。如乙方管理不善，出現(xiàn)火災(zāi)、水災(zāi)等給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失，乙方要負(fù)責(zé)賠償(因不可抗力除外)。租賃期間，水、電費(fèi)及由乙方經(jīng)營所產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方自己按規(guī)定繳納。租賃結(jié)束時(shí)，乙方須交清欠費(fèi)。
六、乙方租賃房屋期間要保持房屋結(jié)構(gòu)設(shè)施原樣，在未征得甲方同意下，不得進(jìn)行隨意改造。如需要改造，改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方在租賃期間損壞設(shè)施由乙方負(fù)責(zé)維修。
七、租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方，必須事先獲得甲方同意。
八、合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的，乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。乙方應(yīng)在合同期滿前一個(gè)月向甲方聲明是否續(xù)租。如乙方繼續(xù)租用，雙方重新商定租賃事項(xiàng)，簽訂合同。如乙方不再續(xù)租，甲方有權(quán)在合同期滿前一個(gè)月中在房屋門上張貼出租廣告。合同期滿，乙方房屋原樣交付甲方,乙方可以在房屋門側(cè)張貼遷址廣告一個(gè)月。
九、本合同有效期內(nèi)，發(fā)生下列情形之一的，本合同自動(dòng)解除：
1、發(fā)生不可抗力或意外事件，使本合同無法履行;
2、政府決定征用，收購、收回或拆除租賃房地產(chǎn);
3、甲、乙雙方協(xié)商一致。
十、 本合同如有未盡事宜，甲、乙雙方應(yīng)在法律的'基礎(chǔ)上共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。
十一、甲方在合同期內(nèi)如因其它原因需要出售房屋，需提前三個(gè)月書面告知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。
十二、房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成甲乙雙方損失的，互不承擔(dān)責(zé)任。
十三、此合同簽字生效，甲乙雙方共同遵守，合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
商鋪?zhàn)赓U合同3
甲方（出租方）：身份證號：
乙方（承租方）：身份證號：
甲乙雙方通過友好協(xié)商，就商鋪?zhàn)赓U事宜達(dá)成如下協(xié)議：
第一條乙方自愿租用甲方位于商鋪一間作為商業(yè)用途使用（以下簡稱該商鋪），建筑面積約平方米。
第二條租用的期限為________年，租期從________年____月____日至________年____月____日止。
第三條租金、保證金及租金交付期限：
租金交付：合同簽訂后一次繳清________年上半年房租，即人民幣；之前繳清年下半年房租，即人民幣。房租人民幣壹萬玖仟元整；前繳清________年全年房租人民幣整。以上租金是不含稅價(jià)，如有關(guān)部門檢查需辦理出租手續(xù)等應(yīng)交繳的一切稅費(fèi)由乙方繳納（即開發(fā)票的稅費(fèi)），但甲方需協(xié)助乙方辦理相關(guān)的手續(xù)。
保證金：在本合同簽訂之日，乙方須向甲方交付人民幣：作為履約保證金。
第四條該商鋪交付使用后所發(fā)生的水電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等有關(guān)費(fèi)用，由乙方負(fù)責(zé)繳交，與甲方無關(guān)。如由于這些費(fèi)用未交清而致使甲方被有關(guān)部門（公司）追討滯納金或罰金，則甲方有權(quán)從乙方所交納的保證金中抵扣，并有權(quán)要求乙方補(bǔ)足該保證金的不足部分。
第五條租賃期間，乙方不得轉(zhuǎn)租該商鋪。如乙方確需轉(zhuǎn)租，須經(jīng)甲方協(xié)商同意。如乙方在未征求甲方同意的`情況下，私自將房屋轉(zhuǎn)租他人的，則甲方有權(quán)單方面宣布中止該合同，并有權(quán)將房屋收回另租他人。而乙方所交的保證金（即作為違約金），一律不予退回。租賃期滿，在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲乙雙方任何一方需提前中止本合同，均需提前兩個(gè)月通知對方，且違約方須向?qū)Ψ街Ц秲蓚�(gè)月的租金作為違約金。已按年度交付的租金不再退還。
第六條雙方責(zé)任：
�。ㄒ唬┘追截�(zé)任：
1、甲方須于________年____月____日將該商鋪交付乙方使用。
2、合同期滿時(shí)，乙方須在租約期滿之日退還房屋，同時(shí)經(jīng)甲方驗(yàn)收該商鋪無設(shè)備損壞及欠繳的水電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)與物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用后____日內(nèi)，返還乙方所交的保證金。
�。ǘ┮曳截�(zé)任：
1、乙方應(yīng)如期交納租金。
2、租賃期間，所發(fā)生的水電費(fèi)與物業(yè)管理費(fèi)等，由乙方自行按時(shí)繳付。
3、租賃期間，乙方應(yīng)自覺遵守有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定及物業(yè)管理規(guī)定，愛護(hù)并正確使用該商鋪及內(nèi)部設(shè)施，不得擅自改變該商鋪的結(jié)構(gòu)及用途。如乙方違反有關(guān)規(guī)定或超出其經(jīng)營范圍進(jìn)行的活動(dòng)，所引起的一切后果，由乙方自負(fù)。甲方可以此原因解除本合同，并不退還所收的保證金，及有權(quán)追償由此而發(fā)生的一切損失的賠償。
4、承租期間，租賃場所及其門窗、鎖具及其內(nèi)部物品均有乙方負(fù)責(zé)管理。如發(fā)生門窗被撬、財(cái)務(wù)被盜、丟失案件等，由乙方自行報(bào)案和處理，甲方不承擔(dān)任何賠償責(zé)任。
5、乙方因使用需要，在不改變該商鋪的結(jié)構(gòu)部分的前提下，可以對房屋進(jìn)行裝修裝飾，但其設(shè)計(jì)規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案應(yīng)事先征得甲方的同意后方可施工。租賃期滿后或提前終止合同，依附于房屋的裝修歸甲方所有。對乙方的裝修裝飾部分甲方不負(fù)有修繕的義務(wù)。
第七條違約責(zé)任：
（一）甲方責(zé)任：
1、甲方如不遵守本合同
第六條
第一款
第一點(diǎn)的規(guī)定，則乙方繳交保證金的期限順延；如超過十五天仍無法將該商鋪交付使用，則乙方有權(quán)宣布本合同無效，甲方需無條件退還乙方保證金。
（二）乙方責(zé)任：
1、乙方如拖欠租金，則每天按應(yīng)繳租金的3交納滯納金；如拖欠租金達(dá)壹個(gè)月，則甲方有權(quán)單方終止合同和收回商鋪，并有權(quán)拒絕返還保證金。
2、一切非自然因素造成租用商鋪及配套設(shè)施的毀損和故障，乙方應(yīng)在退房前獨(dú)自承擔(dān)維修責(zé)任，否則甲方將動(dòng)用乙方的保證金作為修復(fù)費(fèi)用，在修理工程結(jié)束后，該保證金多退少補(bǔ)。
3、如乙方違反本合同
第七條本合同經(jīng)雙方簽字蓋章并在乙方繳交保證金之日生效。如有未盡事宜，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。
第八條本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具同等法律效力。
甲方（蓋章）：
代表（簽名）：
聯(lián)系電話：
________年12____月____日
乙方（蓋章）：
代表（簽名）：
聯(lián)系電話：
________年12____月____日
商鋪?zhàn)赓U合同4
甲方(購買方)：_____________
乙方(營運(yùn)單位)：_____________
丙方(出售方)：_____________
第一條本合同所指商鋪房屋的基本情況商鋪備案登記號：_____________區(qū)_____________號_____________室(層)
第二條委托經(jīng)營方式
甲方同意在本合同有效期內(nèi)，將涉及商鋪房屋經(jīng)營管理的一切事項(xiàng)，均委托給乙方安排處理，乙方可以以自己的名義從事商鋪房屋經(jīng)營管理的一切活動(dòng)。乙方也可以以自己的名義將該商鋪房屋對外租賃經(jīng)營，甲方認(rèn)可并接受乙方與任何第三人簽署的商鋪房屋租賃合同。
第三條委托經(jīng)營事項(xiàng)
1、乙方可以聘請境內(nèi)外商業(yè)專家和專業(yè)零售不動(dòng)產(chǎn)管理公司合作經(jīng)營管理。
2、乙方有權(quán)自行確定、調(diào)整商鋪的經(jīng)營范圍、經(jīng)營布局及經(jīng)營模式。
3、在保證甲方約定利益的前提下，乙方可獨(dú)立處理一切與商鋪房屋經(jīng)營管理有關(guān)的所有事務(wù)。
第四條委托經(jīng)營期限
1、本合同約定商鋪房屋的委托經(jīng)營期限為_____________年。委托租賃期從_____年____月____日至_____年____月____日止。
2、本合同約定期限屆滿，甲、乙雙方中的任何一方如需續(xù)約，應(yīng)在本合同期滿前60日內(nèi)書面向?qū)Ψ教岢錾暾�，�?jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致后重新簽訂《商鋪房屋租賃及委托經(jīng)營合同》。
第五條租賃回報(bào)率、租賃回報(bào)支付方式、時(shí)間
1、商鋪房屋委托經(jīng)營期限_____________年，乙方實(shí)際應(yīng)付租賃回報(bào)率如下：乙方前三年[即_____年____月____日至_____年____月____日止]回報(bào)率總共為商鋪房屋核準(zhǔn)登記總價(jià)款的20%，且前三年返租款直接抵充商鋪首付款，同時(shí)乙方代為收取甲方應(yīng)付稅款;乙方后十年[即_____年____月____日至_____年____月____日止]年回報(bào)率為商鋪房屋核準(zhǔn)登記總價(jià)款的8%，從第四年開始以匯款(人民幣)方式支付租賃回報(bào)。
2、支付方式：
甲方在本合同期限內(nèi)有權(quán)按約定的時(shí)間、金額向乙方收取商鋪房屋租賃經(jīng)營回報(bào)收益(含稅)簡稱：租賃回報(bào)。
3、年租賃回報(bào)計(jì)算方式及支付時(shí)間：
(1)年租賃回報(bào)計(jì)算方式如下：
注：甲方未取得《房屋所有權(quán)證》之前，以年租賃回報(bào)=商品房屋購買登記總價(jià)款×年回報(bào)率計(jì)算預(yù)付，最終以商品房屋核準(zhǔn)登記總價(jià)款計(jì)算，年租賃回報(bào)多退少補(bǔ)。
(2)在本合同約定租賃期的第四年起，乙方將年租賃回報(bào)分兩次支付甲方，每半年付一次，甲方向乙方收取的'每年的回報(bào)為￥_____________元(小寫)【因房屋未交付，尚無核準(zhǔn)登記建筑面積，現(xiàn)暫按預(yù)售合同建筑面積計(jì)算：￥_____________元(小寫)，待實(shí)測出核準(zhǔn)登記建筑面積，將對前三年的租賃回報(bào)在第四年中多退少補(bǔ)】。(此租賃回報(bào)金額中含甲方應(yīng)納的相應(yīng)稅費(fèi)，每年稅費(fèi)為年租賃回報(bào)的5%，該相應(yīng)稅費(fèi)由乙方根據(jù)政府稅務(wù)規(guī)定代扣代繳，所繳稅費(fèi)根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定適時(shí)調(diào)整)
(3)乙方支付年租賃回報(bào)的方式為：本合同約定租賃期的第四年起，每年的租賃回報(bào)費(fèi)用分兩次計(jì)付，第一次兌付時(shí)間為當(dāng)年的3月31日前;
(4)計(jì)付期間內(nèi)乙方向甲方支付的租賃回報(bào)，須直接打入甲方購買商鋪房屋在銀行按揭的帳戶，或打入甲方指定的銀行帳戶(銀行及賬號)
第六條三方權(quán)利義務(wù)
1、委托經(jīng)營期限內(nèi)，甲方同意乙方使用本合同項(xiàng)下的商鋪房屋與第三方開展合作經(jīng)營，同意乙方因經(jīng)營之需要，對商鋪房屋進(jìn)行重新分割、布局。
2、甲、乙雙方約定，在委托經(jīng)營期間有關(guān)商鋪房屋一切經(jīng)營活動(dòng)均由乙方以自己的名義進(jìn)行，由此產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任均由乙方承擔(dān)。同時(shí)，甲方不得以任何理由干涉乙方所有合法經(jīng)營活動(dòng)。
3、甲方應(yīng)積極配合乙方的經(jīng)營管理活動(dòng)的開展，為乙方提供一切經(jīng)營活動(dòng)所必須的條件(如應(yīng)及時(shí)提供房屋所有權(quán)證書、身份證明以及辦理必須的簽字、蓋章之類的手續(xù))。
4、因商鋪房屋經(jīng)營管理活動(dòng)所產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)，由乙方承擔(dān);甲方因委托經(jīng)營所得全部款項(xiàng)(即租賃回報(bào))而產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)，由甲方自行承擔(dān)。對租賃回報(bào)產(chǎn)生的甲方應(yīng)納稅費(fèi)，乙方依法履行代扣代繳義務(wù)，并從應(yīng)付甲方租賃回報(bào)中直接扣除。
5、在委托經(jīng)營期間，有關(guān)商鋪房屋、設(shè)備、設(shè)施正常維護(hù)所需維護(hù)費(fèi)和物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、經(jīng)營管理費(fèi)、廣告費(fèi)等費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。
6、委托經(jīng)營期內(nèi)，商鋪房屋的產(chǎn)權(quán)屬于甲方。乙方除對商鋪房屋實(shí)行正常經(jīng)營(含對外租賃)活動(dòng)外，不得有銷售、抵押商鋪房屋等侵犯商鋪房屋產(chǎn)權(quán)人合法權(quán)利的行為。
7、在本合同委托經(jīng)營期限屆滿時(shí)，甲方如需出售、租賃或委托他人經(jīng)營商鋪房屋的，在同等條件下乙方享有優(yōu)先購買、承租及經(jīng)營權(quán)。
8、商鋪房屋的財(cái)產(chǎn)意外保險(xiǎn)，由甲方出資投保，受益人為甲方。
9、在委托經(jīng)營期內(nèi)，甲方如發(fā)生商鋪房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓或贈(zèng)與他人行為時(shí)，須提前30日書面告知乙方，并應(yīng)將本合同的全部內(nèi)容告知受讓方或受贈(zèng)方，產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓或贈(zèng)與不影響本合同的正常履行。
10、委托經(jīng)營期內(nèi)，甲方不得改變商鋪房屋用途，不得收回商鋪房屋或?qū)⑸啼伔课萘硇谐鲎饨o他人。
11、甲方應(yīng)根據(jù)乙方的要求提供本合同商鋪房屋有關(guān)的證件和資料，并積極配合乙方辦理有關(guān)商鋪房屋合法經(jīng)營及本合同履行中涉及應(yīng)當(dāng)公證等相關(guān)手續(xù)。
12、委托經(jīng)營期內(nèi)，若因第三人要求直接與甲方簽署商鋪房屋租賃合同的，在不改變商鋪房屋用途和損害甲方在本合同約定利益的前提下，須由甲方、乙方和第三人簽訂三方合同。
13、甲方同意全權(quán)交由商業(yè)管理公司代為收房，商業(yè)管理公司負(fù)責(zé)商業(yè)運(yùn)營及管理。
第七條違約責(zé)任
1、在本合同約定期限內(nèi)，甲方不得提前解除本合同。如甲方提前解除或撤銷本合同;或因甲方原因致使本合同無法正常履行的，視為甲方違約，甲方應(yīng)承擔(dān)的違約金為商鋪房屋核準(zhǔn)登記總價(jià)款的30%;同時(shí)，甲方應(yīng)排除其他障礙，繼續(xù)履行本合同。產(chǎn)生的一切費(fèi)用及后果由甲方自行承擔(dān)。
2、乙方逾期向甲方支付租賃回報(bào)的，甲方有權(quán)要求乙方按本合同履行。若乙方在逾期15個(gè)工作日內(nèi)仍未支付的，甲方自逾期的第16個(gè)工作日起，每日可按本期租賃回報(bào)額的中國人民銀行同期商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率計(jì)算，向乙方加收違約金。乙方逾期超過30個(gè)工作日仍未付清本期租賃回報(bào)的，甲方有權(quán)解除本合同，并可以要求乙方對甲方的直接經(jīng)濟(jì)損失予以賠償。
3、本合同履行期間，甲、乙、丙三方均不得違反本合同第六條約定的義務(wù)，也不得以任何理由干擾其他合同相關(guān)方履行本合同。違約方須賠償因此給其他合同相關(guān)方造成的一切經(jīng)濟(jì)損失。
4、本合同相關(guān)條款若與南京市商品房買賣契約相關(guān)條款不一致的，以本合同為準(zhǔn)。
第八條不可抗力的約定
1、不可抗力事件按《保險(xiǎn)法》規(guī)定內(nèi)容認(rèn)定。
2、遇不可抗力事件或不可規(guī)責(zé)于乙方的原因，而造成的商鋪房屋損壞或損失，乙方應(yīng)及時(shí)向甲方說明情況，乙方對此不負(fù)修復(fù)或賠償責(zé)任。屬于投保財(cái)產(chǎn)被損壞或損失的，有關(guān)賠償責(zé)任認(rèn)定應(yīng)以保險(xiǎn)公司理賠調(diào)查結(jié)果為準(zhǔn)，并按《保險(xiǎn)法》有關(guān)法律規(guī)定予以處理。
第九條合同期限屆滿時(shí)的約定
本合同委托經(jīng)營期限屆滿前二個(gè)月，甲、乙雙方可就本合同終止或合同重新簽訂事項(xiàng)進(jìn)行具體洽商，具體洽商意見以甲、乙雙方書面確認(rèn)為準(zhǔn)。
第十條爭議的解決
本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，由三方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商未果的應(yīng)提請合同履行地人民法院審理裁決。
第十一條生效、其他
1、本合同自甲、乙、丙三方簽字蓋章之日起生效。
2、本合同中未盡事宜，由合同三方共同另行協(xié)商，補(bǔ)充相關(guān)約定，所涉及變更本合同相關(guān)約定的事項(xiàng)均以最后經(jīng)甲、乙、丙三方簽字蓋章的書面補(bǔ)充約定的內(nèi)容為準(zhǔn)。
3、本合同一式伍份，甲方執(zhí)壹份，乙方執(zhí)貳份，丙方執(zhí)貳份，具有同等法律效力。
甲方(簽章)：_____________乙方(簽章)：_____________丙方(簽章)：_____________
日期：_____________日期：_____________日期：_____________
商鋪?zhàn)赓U合同5
出租方姓名：_____________（以下簡稱甲方）
承租方姓名：_____________（以下簡稱乙方）
經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，甲方同意將市岳市場門面及緊靠門面左則的房間出租給乙方經(jīng)營，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，雙方在自愿、平等、等價(jià)有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過充分協(xié)商，定立本合同。
第一條租賃內(nèi)容
一、甲方將位于市市場的門面租賃給乙方。門面合法產(chǎn)權(quán)為蓋一市場所有，甲方已經(jīng)從蓋一市場買下了門面年到年的`合法經(jīng)營權(quán)。
二、甲方同意乙方所租房屋作為經(jīng)營用，其經(jīng)營范圍由乙方自己決定。
第二條租賃期限
三、租賃期五年，自_______年_____月_____日起至_______年_____月_____日止。
第三條租金和租金交納形式
四、門面的租金為每月圓整。乙方每年的月號到月號期間向甲方繳納一年的租金元，乙方每年年底向蓋一市場繳納門面的租金元。
五、乙方在簽訂合同時(shí)付給甲方伍千元人民幣做為合同履行保證金。
六、乙方交付的履行保證金甲方在合同到期后應(yīng)全額交還乙方。
七、乙方向甲方支付的租金用可采用銀行轉(zhuǎn)帳、支票、匯票或現(xiàn)金等方式。
第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)
八、甲方允許乙方因經(jīng)營需要對房屋進(jìn)行裝修和必要的改造。
九、甲方保證室內(nèi)原有的電線、電纜滿足乙方正常營業(yè)使用。
十、在合同期內(nèi)，甲方不得再在蓋一市場其他門面進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)，如有，視為單方終止合同違約行為。
十一、乙方在國家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)，遵守蓋一市場各項(xiàng)規(guī)章制度。
十二、甲方給乙方無償使用的設(shè)備（設(shè)備清單及設(shè)備狀態(tài)見附件），乙方在合同期內(nèi)可以使用，乙方也可以不使用，代為甲方保存。由于甲方設(shè)備自身所具有的特性，設(shè)備隨時(shí)間會(huì)老化，合同期滿后，乙方交付給甲方時(shí)，乙方不承擔(dān)相關(guān)折舊費(fèi)用。
第五條續(xù)租
十三、在本合同期滿后，乙方在同等條件下（租金、押金等）有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。
十四、乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租期屆滿前半年向甲方提出，并簽訂新租賃合同。
十五、甲方和乙方中任何一方法定代表人變更、企業(yè)遷址、合并，不影響本合同繼續(xù)履行。變更、合并后的一方即成為本合同當(dāng)然執(zhí)行人，并承擔(dān)本合同的內(nèi)容之權(quán)利和義務(wù)。
第六條違約
十六、乙方應(yīng)在合同規(guī)定期間內(nèi)交付甲方房租，如未交付，每滯納一天甲方扣除乙方保證金的5%做為滯納金，如一月未交清，甲方有權(quán)收回門面并終止合同。
十七、合同期滿后，甲方可以重新確定租金和押金標(biāo)準(zhǔn)。在合同有效期內(nèi)未經(jīng)乙方同意，甲方單方面提高租金，乙方有權(quán)拒絕支付超額租金。
十八、甲、乙雙方簽訂的房屋租賃合同，乙方已交納保證金后，甲方未能按期完好如數(shù)向乙方移交出租房屋及設(shè)備，屬于甲方違約。甲方每天按年租金的5%向乙方支付延期違約金。
十九、任何一方單方面取消、中斷合同，應(yīng)提前半年通知對方，未經(jīng)雙方同意不得終止合同。
二十、任何一方單方面強(qiáng)行終止合同需賠償對方合同租賃期租金總額。
第七條其它
二十一、本合同的某項(xiàng)條款需要變更時(shí)，必須用書面方式進(jìn)行確定，雙方訂立補(bǔ)充協(xié)議，接到函件方在二十天內(nèi)書面答復(fù)對方，在二十天內(nèi)得不到答復(fù)視同同意，最后達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議。
二十二、雙方各自辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，互不承擔(dān)任何形式之風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任。
二十三、乙方營業(yè)范圍可根據(jù)需要可自行調(diào)整。
二十四、本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方同意由仲裁委員會(huì)仲裁。
二十五、本合同連同附件共4頁，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。
甲方簽字（蓋章）_____________
乙方簽字（蓋章）_____________
合同簽訂日期：_____________
商鋪?zhàn)赓U合同6
出租方（以下簡稱甲方）：
承租方（以下簡稱乙方）：
甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上，根據(jù)中華人民共和國法律及有關(guān)規(guī)定，經(jīng)友好充分協(xié)商，就下列事項(xiàng)達(dá)成一致，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，特訂立本合同。
第一條、租賃商鋪情況
1.1甲方同意向乙方提供位于_____路_____號的_____商場_____樓_____號商鋪，具體位臵附平面圖（該圖只作方便鑒別之用，并不包括該房屋之外墻部分），由乙方經(jīng)營本合同所約定的品種項(xiàng)目。
1.2該商鋪的建筑面積約_____平方米（甲乙雙方同意不就該商鋪的租用面積與政府測繪或其他任何人士或組織測量的面積或與建筑面。
第二條、租賃者情況及租賃期限
2.1本合同簽訂時(shí)乙方同意向甲方提供身份證復(fù)印件。
2.2在經(jīng)營中乙方應(yīng)遵守國家工商、稅務(wù)等有關(guān)政策，乙方必須依法納稅和向有關(guān)部門繳納相關(guān)費(fèi)用，憑照合法經(jīng)營；乙方應(yīng)在正式合同簽訂后依法辦理相關(guān)證照，未按時(shí)辦理的視作違約；乙方享有獨(dú)立經(jīng)營自主權(quán)，財(cái)務(wù)獨(dú)立核算，對其經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)和經(jīng)營中債權(quán)、債務(wù)負(fù)完全責(zé)任，與甲方無涉。
2.3如甲、乙雙方提供的上述證件在租賃期內(nèi)有任何變更，必須于證件變更后的14天內(nèi)向另一方提供變更后的證件復(fù)印件。
2.4乙方以個(gè)人身份租賃該商鋪，應(yīng)具有合法成年公民身份，及非犯罪、服刑或無政治權(quán)利等人員，由本人親自簽訂本合同。
2.5合同租賃期限____年___月___日起至____年___月___日止（租賃期限共計(jì)三年）。其中本合同簽訂并辦理進(jìn)場手續(xù)后至15日為裝修期。
2.6乙方簽訂租賃合同后必須按約定時(shí)間啟動(dòng)商鋪裝修工作，不得拖延；必須依照約定時(shí)間完成商鋪裝修并進(jìn)入正常營業(yè)狀態(tài)，否則視作違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。
第三條、進(jìn)場費(fèi)及履約保證金
3.1本合同簽訂時(shí)乙方同意向甲方支付進(jìn)場費(fèi)人民幣16665元整，該費(fèi)用在乙方撤鋪時(shí)（合同期滿、中途變更、乙方違約、因其它原因需終止本合同）甲方將不予返還。
3.2在本合同簽訂時(shí)乙方應(yīng)向甲方支付履約保證金16665元整，作為乙方履行本合同所有條款之部分保證。
3.3如乙方租金及商場運(yùn)營綜合管理費(fèi)根據(jù)本合同調(diào)整時(shí)，履約保證金亦相繼調(diào)整，差額由乙方加付或收回。
3.4履約保證金將由甲方持有，甲方有權(quán)在履約保證金內(nèi)扣除乙方未支付任何款項(xiàng)（包括但不限于合同約定乙方應(yīng)付款項(xiàng)、滯納金、因違約而應(yīng)向甲方支付的違約金及補(bǔ)償費(fèi)、甲方墊付之費(fèi)用），甲方可按實(shí)際損失數(shù)額直接從履約保證金中扣除抵償；在本合同的履行期間，履約保證金被因上述原因抵付之后，甲方將有權(quán)要求乙方及時(shí)補(bǔ)足履約保證金，乙方必須在接到甲方的付款通知書后10天內(nèi)補(bǔ)足，
3.5乙方信守履行合同所有條款的承諾，甲方應(yīng)在租賃期滿或雙方因故（本合同條款所列定之原因）同意解除本合同，并且乙方將該商鋪在不影響其繼續(xù)正常租賃及使用的狀況下搬空交還甲方后30天后（60天內(nèi)），將該履約保證金（扣除任何乙方應(yīng)付而未付之款項(xiàng)后）無息退還予乙方。
3.6如乙方擅自撤鋪或中途停止?fàn)I業(yè)，致使本合同無法繼續(xù)履行的，甲方有權(quán)單方面終止合同，并沒收乙方全額履約保證金，作為賠償甲方之損失。
3.7本合同簽訂時(shí)乙方同意向甲方支付：為保障消費(fèi)者權(quán)益，實(shí)行先行賠付，收取的服務(wù)質(zhì)量保證金人民幣1000元整（簡稱質(zhì)保金），在退場30天后（60天內(nèi)）若無經(jīng)濟(jì)糾紛及商品退調(diào)糾紛，甲方憑《退場確認(rèn)單》及收據(jù)退還乙方質(zhì)保金。
3.8乙方退場后須及時(shí)至工商局辦理變更或注銷營業(yè)執(zhí)照相關(guān)手續(xù)，同意于本合同簽訂時(shí)出具相關(guān)委托手續(xù)。
第四條、租金、商場運(yùn)營綜合管理費(fèi)及其他費(fèi)用
4.1乙方應(yīng)向甲方支付下列費(fèi)用：
租金：雙方議定從____年___月___日起至____年___月___日止（為免租期），此期間乙方需支付給甲方15元/平方米的物業(yè)管理費(fèi)及商鋪所產(chǎn)生的'水電費(fèi)。
從年6月1日開始至合同期結(jié)束，乙方需支付55元/平方米每月的租金及物業(yè)管理費(fèi)用。
商場運(yùn)營綜合管理費(fèi)：按商鋪建筑面積，15元/平方米月計(jì)算，每月合計(jì)為人民幣肆仟伍佰肆拾五元整（大寫）。
付款方式：每月28日為對賬周期，乙方確認(rèn)無誤后，請于次月10前應(yīng)將上月租金及管理費(fèi)存入甲方指定賬戶內(nèi)。
電費(fèi)：按該商鋪內(nèi)獨(dú)立電表所顯示的用電量，并參照有關(guān)供電部門的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)收；如乙方在日常經(jīng)營中需安裝使用動(dòng)力電，經(jīng)甲方允許后，每月按實(shí)際用電量向甲方支付費(fèi)用及管理費(fèi)；凡逾期七天不付電費(fèi)者，甲方將停止向乙方供電的同時(shí)，乙方須按上海市供電局。
4.2甲、乙雙方的經(jīng)營所得，須按照國家的有關(guān)規(guī)定，各自依法繳納各項(xiàng)稅款；如有必要，乙方同意及時(shí)向甲方所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)遞交“稅務(wù)聯(lián)系單”。
4.3甲、乙雙方所簽訂的租賃協(xié)議內(nèi)容和每月雙方所定下的租金數(shù)目乃商業(yè)機(jī)密，乙方有責(zé)任不予外泄；如因乙方外泄而引致甲方有不必要的麻煩和經(jīng)濟(jì)損失，乙方應(yīng)向甲方賠償并對該事情負(fù)責(zé)；甚至甲方有權(quán)單方面終止本合同并沒收乙方之全額履約保證金。
第五條、裝修
5.1太陽城購物中心的通道、樓梯、盥洗室、外立面、外部環(huán)境等公共場所、公共設(shè)施由甲方負(fù)責(zé)維修及管理，并負(fù)責(zé)為經(jīng)營場所提供冷氣（開放時(shí)間依照國家規(guī)定）。
5.2乙方對該商鋪進(jìn)行裝修，裝修設(shè)計(jì)及所用之材料必須取得甲方批準(zhǔn)。
5.3如乙方對商鋪內(nèi)原裝修需整體改動(dòng)（含地面調(diào)整、玻璃櫥窗、更衣室等），應(yīng)在施工前三天向甲方提供改動(dòng)方案（含施工圖及裝修材料說明），并經(jīng)甲方審核認(rèn)可，方可施工；如乙方需部分改動(dòng)（含粉刷墻面、照明設(shè)備、燈箱廣告內(nèi)容等），應(yīng)在施工前一天向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方審核認(rèn)可，方可施工。
5.4乙方必須于甲方規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成裝修工程交甲方驗(yàn)收；如驗(yàn)收不合格，乙方不得擅自開業(yè)，甲方有權(quán)要求進(jìn)行整改，乙方必須按甲方的要求整改至合格為止。
5.5乙方自行負(fù)責(zé)承擔(dān)該商鋪內(nèi)的日常修繕維護(hù)，如需甲方工程部配合維修需支付相關(guān)費(fèi)用。
5.6除得到甲方書面許可外，乙方不得在該商鋪內(nèi)改裝或改動(dòng)固定設(shè)備、分割墻或其他設(shè)施；不得擅自接駁電線、主線或?qū)⒓追教峁┑莫?dú)立電表另接分表；不得私自安裝移動(dòng)式廣告燈箱；不得毀壞商鋪內(nèi)的消防設(shè)施、玻璃隔斷、墻、梁結(jié)構(gòu)和設(shè)備等，如因乙方及其受聘人員的故意或過失，而造成甲方及其他商鋪蒙受損失的，乙方必須負(fù)完全賠償責(zé)任。
5.7乙方使用的甲方各項(xiàng)設(shè)施、裝臵，如有故障隱患應(yīng)立即通知甲方有關(guān)部門排除，否則因此而造成的損失由乙方自行負(fù)責(zé)。
第六條、商場管理
6.1乙方不得在甲方的公共通道、公共場地或防火之必須場所，放臵任何商品、擺設(shè)、廣告、燈箱等物品。
6.2乙方及其受聘人員不得在該商鋪內(nèi)儲(chǔ)存危險(xiǎn)品或違禁品，亦不得在該商鋪內(nèi)存放活的家禽、動(dòng)物等。
6.3乙方及其受聘人員不得在該商鋪范圍以外將商品擺設(shè)、陳列、儲(chǔ)藏或向他人兜售；甲方有權(quán)以合理的辦法清理及處理非經(jīng)許可留臵在公共范圍內(nèi)之貨物、紙盒或其他任何障礙物，因此而引起的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
6.4乙方及其受聘人員在該商鋪及商場范圍內(nèi)不可作出任何令公眾討厭或騷擾他人和毗鄰業(yè)主的行為。
6.5除得到甲方書面同意，乙方不得利用甲方或商場之名義和形象對外刊登廣告、消息及印刷宣傳品，及簽訂協(xié)議、合同、契約及其他法律文件。
6.6甲方有權(quán)制定適用于商場所有租戶的統(tǒng)一推廣計(jì)劃（包括但不限于折扣、租戶贊助計(jì)劃等）或在商場內(nèi)及廣場上舉行整體推廣、公關(guān)活動(dòng)，乙方應(yīng)當(dāng)積極配合實(shí)施及提供合理的協(xié)助。
6.7乙方及其受聘人員必須保證商鋪內(nèi)、外清潔、衛(wèi)生、整齊，服從商場管理人員的監(jiān)督檢查，配合商場實(shí)行垃圾袋裝化，愛護(hù)商場之所有公共設(shè)施。
6.8乙方及其受聘人員應(yīng)確保該商鋪的安全，并防止火災(zāi)的發(fā)生（必須配臵滅火器），若發(fā)生意外經(jīng)確認(rèn)責(zé)任在乙方，乙方必須承擔(dān)全部經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任。
6.6為保持商場形象及提高商場管理水平，乙方及其受聘人員同意遵守甲方不時(shí)制定的管理規(guī)章。
第七條、違約處理
7.1如乙方違約，甲方有權(quán)沒收乙方履約保證金之全部，并追討乙方違約而引致的一切損失。
7.2因乙方及其受聘人員的某種行為而造成甲方信譽(yù)受損時(shí)，乙方應(yīng)負(fù)完全法律責(zé)任及賠償甲方因此受到的任何損失和費(fèi)用（包括但不限于甲方因消除乙方上述違約事件而造成的影響及彌補(bǔ)甲方名譽(yù)損失所花費(fèi)的法律、廣告等費(fèi)用），對于上述費(fèi)用及損失，甲方有權(quán)從履約保證金中扣除，乙方不得異議。
第八條、商鋪返還
8.1乙方撤鋪時(shí)（合同到期、中途變更或因乙方違約甲方單方面終止合同的），原鋪內(nèi)裝修（包括地、頂、壁、玻璃隔墻、固定燈具、更衣室、固定櫥柜等）不得拆除，所有權(quán)屬甲方，乙方無權(quán)就此要求甲方給予任何補(bǔ)償或賠償。如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)完全賠償責(zé)任。
8.2乙方必須在合同終止日起兩天內(nèi)將該商鋪完整無損地交還予甲方，逾期甲方有權(quán)自行進(jìn)入騰空或甲方認(rèn)為適當(dāng)之方法處理該商鋪，如乙方物品有毀損或遺失，甲方概不負(fù)責(zé)，乙方不得異議或要求賠償。
第九條、免責(zé)條款
甲、乙雙方同意在合約期內(nèi)，有下列情形之一的，本合同將自行終止，雙方無須向?qū)Ψ阶鞒鋈魏钨r償：
9.1非甲、乙雙方過錯(cuò)造成的煙、水、火災(zāi)、各種機(jī)電系統(tǒng)及設(shè)備的失靈或故障和排水、煤氣、電力的泄漏或供應(yīng)中斷而造成不能正常經(jīng)營的。
9.2該商鋪占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法被提前收回。
9.3該商鋪因社會(huì)公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用。
9.4不可抗力因素。
第十條、其他條款
10.1本合同未盡事宜及本合同在履行過程中需變更的事宜，甲、乙雙方可另行通過訂立補(bǔ)充或變更協(xié)議進(jìn)行約定。
10.2甲方制定的其他相關(guān)規(guī)定如在此合同中未提及，但已明確告知乙方的，均視作合同附件，乙方必須予以遵守執(zhí)行。
10.3本合同的補(bǔ)充條款、附件及補(bǔ)充協(xié)議均為本合同不可分割的部分；本合同補(bǔ)充條款、補(bǔ)充協(xié)議與正文條款不相一致的，以補(bǔ)充條款、補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。
10.4本合同執(zhí)行過程中發(fā)生的爭議，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，未能解決之爭議，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。
10.5本合同如有與國家政策、法規(guī)相抵觸之處，雙方應(yīng)及時(shí)修正。
10.6本合同自甲、乙雙方簽訂后即時(shí)生效。
10.7考慮到乙方的居住及辦公流動(dòng)性，為保證有關(guān)信息及通知能及時(shí)準(zhǔn)確的送達(dá)給乙方，乙方應(yīng)保證向甲方提供可確保信件及時(shí)收到的準(zhǔn)確通信（郵）地址、郵編及電話，并確保乙方在上述聯(lián)絡(luò)方式發(fā)生變化后能及時(shí)告知甲方，如因乙方提供錯(cuò)誤或不詳?shù)刂返脑蚨斐傻囊磺泻蠊梢曳阶孕谐袚?dān)。
本合同一式三份，甲方執(zhí)二份，乙方執(zhí)一份，均具同等效力。
甲方（公章）：_________ 乙方（公章）：_________
法定代表人（簽字）：_________ 法定代表人（簽字）：_________
_________年____月____日_________年____月____日
商鋪?zhàn)赓U合同7
甲方（出租方）：
身份證號碼：
乙方（承租方）：
身份證號碼：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》相關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方將其擁有的門面房屋出租給乙方一事，達(dá)成如下協(xié)議：
一、租賃門面描述
1、甲方將其擁有的坐落于該門面建筑面積共平米。
二、租賃期限
租賃期為年，從年月日至年月日。
1·合同期內(nèi)，乙方有權(quán)將本合同轉(zhuǎn)讓，甲方不得干預(yù)并不得私自將本房屋對外出租或轉(zhuǎn)讓。2。合同期滿后，甲方如果繼續(xù)對外租賃本房屋，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)，乙方必須在合同到期前天與甲方商議簽訂新租賃合同，否則按自動(dòng)棄權(quán)處理，甲方有權(quán)另行發(fā)包。
三、租賃房屋用途
1、乙方租賃房屋為商業(yè)房屋使用。
2、乙方向甲方承諾：在租賃期限內(nèi)，未事先征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變門面的原有結(jié)構(gòu)和用途。
四、租金及支付方式
1。租金年萬元整，（大寫）分年付清，每次年月日付款（大寫）
2、在租賃期內(nèi)，因租賃門面所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)由乙方自行承擔(dān)。
五、甲方的權(quán)利與義務(wù)
1、甲方應(yīng)在乙方支付完第一次租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方。
2、甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業(yè)經(jīng)營，并積極提供乙方辦理營業(yè)執(zhí)照所需手續(xù)。
3、租賃期滿，乙方未續(xù)租的，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)在租賃期滿后將上述房屋鑰匙交付甲方。
六、乙方的權(quán)利與義務(wù)
1、乙方按照本合同約定使用房屋，不承擔(dān)門面自然損耗的賠償責(zé)任。
2、乙方在不破壞門面原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上，有權(quán)根據(jù)營業(yè)需要對上述房屋進(jìn)行裝修。
3、乙方經(jīng)營過程中所產(chǎn)生的費(fèi)用、稅收、債務(wù)均由乙方自行承擔(dān)。
4、乙方不得利用上述房屋從事非法經(jīng)營及犯法，犯罪活動(dòng)。
七、合同的變更和解除
1、乙方有下列情況之一的，甲方有權(quán)解除合同；
（1）未按約定期限交付租金，超過半年以上的。
�。�2）從事非法經(jīng)營及違法犯罪活動(dòng)的。
2、甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：
�。�1）乙方不交付或者遲延交付租賃房屋天以上的。
�。�2）乙方承租期間，如甲方因該房屋或房屋范圍內(nèi)的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內(nèi)的土地，致使乙方無法正常營業(yè)超過天的。
（3）租賃房屋主體結(jié)構(gòu)存在缺陷，危及安全的。
3、在租賃期限內(nèi)，有下列情況之一的.，雙方均可變更或解除合同：
（1）甲、乙雙方協(xié)商一致，書面變更或解除本合同。
�。�2）因不可抗力因素致使房屋及其附屬設(shè)施嚴(yán)重受損，致使本合同不能繼續(xù)履行的。
�。�3）在租賃期間，乙方承租的門面被征收、征用或被拆遷的。
�。�4）因地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力的因素導(dǎo)致該房屋及其附屬設(shè)施損壞，造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的。
八、其他約定
1、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可以補(bǔ)充協(xié)議的方式另行約定，補(bǔ)充協(xié)議是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力；
2、本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起成立。
本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份
甲方（簽章）：
乙方（簽章）：
年月日
年月日
商鋪?zhàn)赓U合同8
委托方地址：
電話：
受托方地址：
電話：
甲方委托乙方居間中介寫字樓租賃事宜，雙方就此達(dá)成以下條款：
一、委托內(nèi)容：出租
1、物業(yè)名稱及地址：
2、委托期限：六個(gè)月，自_年_月_日至_年_月_日
二、甲方責(zé)任與權(quán)利
1、如實(shí)向乙方提供有關(guān)委托物業(yè)的詳細(xì)材料及租賃之條件，若有變動(dòng)需及時(shí)通知乙方。
2、若在乙方居間中介下而成交，甲方應(yīng)按本委托協(xié)議支付傭金給乙方。
3、乙方介紹客戶后，應(yīng)將租賃客戶給予乙方的>提供給甲方蓋章確認(rèn)后備案，甲方就乙方介紹之客戶不得再承認(rèn)其他中介公司的`介入，若乙方在招租期內(nèi)仍不能促進(jìn)客戶與甲方達(dá)成租賃協(xié)議，該條款隨即失去對甲方的約束力。
三、乙方責(zé)任與權(quán)利
1、乙方應(yīng)陪同客戶看房，洽談協(xié)調(diào)租賃，及時(shí)的向甲方提供反饋信息，協(xié)助甲方做出有效的租賃方案和策略，促成交易。
2、乙方應(yīng)協(xié)助甲方與承租方商議合理的租金及其他條件，維護(hù)甲方正當(dāng)利益，租賃合同租賃期限至少一年。
3、若乙方盡到上述責(zé)任并使得甲方與乙方所帶客戶在乙方居間中介下成交，則乙方有權(quán)要求甲方按本委托書支付傭金。
四、報(bào)酬支付根據(jù)成交物業(yè)的面積和成交價(jià)格，則甲方支付給乙方月租金100%的中介傭金。支付時(shí)間為委托方收到租賃客戶第一期租金且正式入駐后一周內(nèi)。報(bào)酬支付前，乙方應(yīng)向甲方提供合格發(fā)票。
五、本委托書一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽署，即時(shí)生效。
六、本協(xié)議在履行中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向上海市浦東新區(qū)人民法院提起訴訟。
甲方：法定代表人或授權(quán)代表人
乙方：法定代表人或授權(quán)代表人
簽約日期：
簽約日期：
商鋪?zhàn)赓U合同9
出租方（以下稱甲方）：
承租方（以下稱乙方）：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。
第一條房屋坐落地址
甲方出租的商鋪?zhàn)涞刂肺挥谖鲄^(qū)經(jīng)適房的二棟一樓2、3號門店號，門店面積約60平方米左右。
第二條租賃期限及用途
1、租期年，自20xx年元月1日起至20xx年12月30日止。租賃期滿，合同自然終止。
2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為公司辦公用房使用。
3、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。如甲方仍繼續(xù)出租房屋，承租方享有優(yōu)先權(quán)。但必須在租賃期滿3個(gè)月前書面通知甲方，重新簽訂租賃合同。但租金參考當(dāng)時(shí)的周圍門市租金漲幅作適當(dāng)調(diào)整。
第三條租金及支付方式
1、該房屋每月租金為1300元（大寫佰拾元整）。年租金總額為15600元（大寫仟佰拾元整）。租金第一年不變，第二年租金按上一年度租金增加7%計(jì)算租金.
2、房屋租金支付方式：合同簽字生效之日起，一次性交清全年租金。如續(xù)租，次年年租金在已交租金期滿三個(gè)月前一次性交清，依此類推。
3、乙方必須按照約定向甲方繳納租金。如拖欠租金，從約定交款日第3天開始以每天按所欠租金10%向乙方加收滯納金。拖欠房租30天以上繳納的，屬拖欠方違約，甲方有權(quán)收回房屋。
4、合同簽字生效后，乙方向甲方交納保證金貳仟元整，合同終止無違約一次性退還乙方。
第四條租賃期間各項(xiàng)費(fèi)用的繳納
1、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)：由乙方自行繳納（水表表底數(shù)為度，電表底數(shù)為度，此度數(shù)以后的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，直至合同期滿）。
2、租賃期間，由于乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀（包括門、窗、水、電、空調(diào)等），維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。
3、使用該房屋產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納，（其中包括安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用）。
第五條合同的變更、解除與終止
1、如果甲方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，必須事先書面向甲方申請并征得甲方的同意。合同方可繼續(xù)有效。
第六條房屋修繕與使用
1、出租方將房屋交給承租方后，乙方的裝修裝飾及修繕，出租方概不負(fù)責(zé)。如乙方不再使用甲方的門市，乙方不得破壞已裝修部分和房屋。
2、乙方應(yīng)合理使用其所承租的.房屋及其附屬設(shè)施。如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償。
3、乙方如裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備，均須事先征得甲方的同意后方可施工。租賃期滿后或因乙方責(zé)任導(dǎo)致退租的，除雙方另有約定外，依附于房屋的裝修及設(shè)備歸甲方所有。如果乙方拆走，乙方必須負(fù)責(zé)恢復(fù)工程實(shí)際發(fā)生的一切費(fèi)用。
第七條房屋交付及收回的驗(yàn)收
1、甲方應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài)。
2、乙方應(yīng)于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交還甲方。
3、乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài)，不得影響房屋的正常使用。對未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權(quán)處置。
第八條甲方違約責(zé)任處理規(guī)定
1、甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，應(yīng)當(dāng)向乙方支付違約金6000元，若支付的違約金不足彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)該承擔(dān)賠償責(zé)任。
2、甲方因房屋權(quán)屬瑕疵或非法出租房屋而導(dǎo)致本合同無效時(shí)，甲方應(yīng)賠償乙方損失。
第九條乙方違約責(zé)任
乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回該房屋，并向甲方支付違約金5000元。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至到彌補(bǔ)全部損失為止。
�。�1）未經(jīng)甲方書面同意，將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的;
（2）未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動(dòng)損壞房屋或房屋結(jié)構(gòu)的;
�。�3）改變本合同規(guī)定的租賃用途存放危險(xiǎn)物品或利用該房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的;
�。�4）損壞房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的;
�。�5）在約定的交租金時(shí)間無故不交，并推遲30天以上的。
�。�6）未經(jīng)甲方同意，乙方擅自退租或者乙方裝修損害房屋的，保證金和所剩租金不退抵違約金。
第十條免責(zé)條件
1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
2、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔(dān)責(zé)任。
3、因上述原因而終止合同的，租金按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，不足整月的按天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。
4、不可抗力系指“不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況”。（如地震、臺(tái)風(fēng)等）
第十一條爭議的解決方式
本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可以向人民法院起訴。
第十二條本合同如有未盡事宜，按《合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。
本合同共頁，1式2份，甲、乙雙方各執(zhí)1份，均有同等法律效力。
出租方（蓋章）：
法定代表人（簽字）：
聯(lián)系電話：
身份證號碼：
承租方（蓋章）：
法定代表人（簽字）：
聯(lián)系電話：
身份證號碼：
年月日
簽約地點(diǎn)：
商鋪?zhàn)赓U合同10
致：xxx先生
您與公司于20xx年xx月xx日簽訂了《xxx租賃合同》， 根據(jù)合同約定租賃期限即將屆滿。
現(xiàn)通知如下：
您承租的房屋將于20xx年xxx月xxxx日到期，請您于租賃期限到期后及時(shí)將您自有財(cái)物運(yùn)離并與公司辦理交接，公司將在房屋交接后按合同約定結(jié)清雙方費(fèi)用。
特此通知。
出租人：xxx
20xx年xx月xx日
商鋪?zhàn)赓U合同11
出租方：（以下簡稱甲方） 承租方：（以下簡稱乙方） 甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達(dá)成如下協(xié)議：
一、甲方將位于____市海游街道賽格特小區(qū)7號樓406號的房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自________年____月____日至________年____月____日，計(jì)________年。
二、本房屋月租金為人民幣1700元，按年結(jié)算為人民幣20400元。租金于月號到月號日內(nèi)付清。
三、乙方租賃期間，水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)，租賃結(jié)束時(shí)，乙方須交清。
四、乙方同意預(yù)交3000元作為保證金。
五、房屋租賃期為________年，從________年____月2____日至________年____月____日，在此期間，任何一方要求終止合同，須提前三個(gè)月通知對方，并償付對方總租金1000的`違約金；如果甲方轉(zhuǎn)讓該房屋，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。
六、在承租期間，乙方需保證房屋干凈整潔；未經(jīng)甲方同意，乙方無權(quán)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借該房屋；不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其用途，由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設(shè)施損壞的，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。
七、甲方保證該房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛。
八、就本合同發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟，請求司法解決。
九、本合同連一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。 甲方：
乙方： 手機(jī)：
手機(jī)：________年____月日
________年____月日
商鋪?zhàn)赓U合同12
出租方(以下簡稱甲方)：_________
承租方(以下簡稱乙方)：_________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲、乙雙方在平等、自愿、互利的基礎(chǔ)上，就甲方將產(chǎn)權(quán)所有的房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，如下。
第一條：租賃內(nèi)容
1：甲方將產(chǎn)權(quán)所有位于：_____市_____縣_____街_____巷_____號的門面房屋租賃給乙方，房屋建筑面積 ________平方米，實(shí)際使用面積__________平方米。
2：甲方同意乙方所租房屋作為經(jīng)營用，其范圍以乙方營業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn)。
第二條：租賃期限
1：租賃期_____年，自_____年___月___日起至______年___月___日止。
第三條：租金及其他費(fèi)用說明
1：租金按月以現(xiàn)金方式支付，以先付后租方式，甲方收到租金后應(yīng)出示相應(yīng)有效收據(jù)憑證。
2：合同有效期內(nèi)租金共計(jì)人民幣_(tái)_______元，每月租金為人民幣_(tái)_______元。
3：水電費(fèi)用按實(shí)際使用數(shù)(計(jì)量)收費(fèi)，每月5號前交上月水電費(fèi)用，甲方應(yīng)出示相應(yīng)水電有效收據(jù)憑證。
4：乙方在簽訂合同時(shí)付給甲方人民幣_(tái)________元作為履約保證金和財(cái)務(wù)押金，在正式入住后5日內(nèi)將第一月租金人民幣_(tái)_______元支付給甲方。乙方從第二次付款開始，每次在當(dāng)月頭5天內(nèi)交付。合同期滿后，如乙方無違約行為或把房內(nèi)財(cái)物丟失、損壞的情況，甲方須如數(shù)退回押金給乙方。
第四條：雙方權(quán)利和義務(wù)
1：甲方應(yīng)保證所出租房屋及設(shè)備完好并能夠正常使用，并負(fù)有年檢及日常維護(hù)保養(yǎng)、維修;凡遇到政府部門要求對有關(guān)設(shè)施進(jìn)行改造時(shí)，所有費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)(乙方自設(shè)除外)。
2：甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)本地區(qū)各有關(guān)部門的關(guān)系，并為乙方辦理營業(yè)執(zhí)照提供有效的房產(chǎn)證明和相關(guān)手續(xù)。
3：甲方保證房屋內(nèi)原有的電線、電纜滿足乙方的正常營業(yè)使用，并經(jīng)常檢查其完好性(乙方自設(shè)除外)，發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)向乙方通報(bào)。由于供電線路問題給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，甲方應(yīng)給予乙方全額補(bǔ)償。
4：在合同期內(nèi)，甲方不得再次引進(jìn)同類商戶，如違約應(yīng)向乙方賠償人民幣經(jīng)濟(jì)損失費(fèi)(押金的50%)，并清除該商戶。
5：甲方應(yīng)保證出租房屋的消防設(shè)施符合行業(yè)規(guī)定，并向乙方提供管轄區(qū)防火部門出具的電、火檢合格證明復(fù)印件。
6：租賃期間，房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納。如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同中未列出項(xiàng)目但與該房屋有關(guān)的費(fèi)用，應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān)。
7：租賃期間，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓(出售)該出租的房屋，轉(zhuǎn)讓后，本合同對新的.房屋產(chǎn)權(quán)所有人和乙方繼續(xù)有效。
8：房屋租賃期間，出租人將已出租的房屋設(shè)定抵押，該抵押物被依法處分給第三方的，第三方應(yīng)繼續(xù)履行原租賃合同。
9：租賃期間，甲方要收回房屋，必須提前一個(gè)月書面通知乙方，并雙倍返還乙方押金;如乙方須退房，必須提前一個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意所交押金
退回。未經(jīng)甲方同意，乙方提前解除合同，甲方有權(quán)沒收押金。
10：租賃期間，若乙方由于個(gè)人發(fā)展原因?qū)⒎课蒉D(zhuǎn)讓給第三方，此合同對甲方和第三方繼續(xù)有效。
11：合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋，乙方享有優(yōu)先權(quán)，乙方應(yīng)在租賃期滿前兩個(gè)月向甲方提出，并協(xié)商簽訂新的租賃合同，租金按當(dāng)時(shí)的物價(jià)及周圍門市租金漲幅作適當(dāng)調(diào)整;租賃期滿后，乙方應(yīng)將房屋交回甲方使用，并繳清負(fù)責(zé)的費(fèi)用，經(jīng)雙方移交無誤，甲方須退回押金于乙方。
12：甲方出售商鋪，須在一個(gè)月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán)，無需提供其他費(fèi)用。
13：乙方必須在國家法律、法規(guī)、政策允許的范圍 內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營或辦公，如利用出租房屋從事非法經(jīng)營，甲方有權(quán)終止合同并要求乙方賠償人民幣經(jīng)濟(jì)損失。
14：在合同有效期內(nèi)，乙方對租賃房屋及相關(guān)設(shè)施有合法使用權(quán)。
15：乙方按合同內(nèi)容及時(shí)繳納租金及其他相關(guān)費(fèi)用。
16：乙方如需要對所租賃房屋進(jìn)行裝修或改造時(shí)，必須先征得甲方同意，改造費(fèi)用由乙方自負(fù)。在合同終止、解除租賃關(guān)系時(shí)，乙方裝修或改造與房屋有關(guān)的設(shè)施全部歸甲方所有(可移動(dòng)設(shè)施除外)。
17：上述設(shè)備、設(shè)施出現(xiàn)問題甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或者更換，如甲方不能及時(shí)實(shí)施，乙方有權(quán)代為修復(fù)或更換，費(fèi)用(以發(fā)票為準(zhǔn))由房租扣除。
第五條：其他
1：因不可抗力原因?qū)е路羌追截?zé)任的無法正常營業(yè)情況下，要待房屋重新裝潢完畢后開始營業(yè)再計(jì)算租金。
2：因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔(dān)責(zé)任。
3：因上述原因而終止合同的，租金按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，不足整月的按天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。
4：不可抗力系指“不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。
5：乙方營業(yè)時(shí)間根據(jù)顧客需要可適當(dāng)調(diào)整。
6：甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費(fèi)用。
第六條：違約
1：甲、乙雙方簽訂房屋租賃合同，乙方已繳納定金后，甲方未能按期完好如數(shù)向乙方移交出租房屋及設(shè)備，屬甲方違約，甲方每天按年租金的1%向乙方支付延期違約金。
2：在合同有效期內(nèi)未經(jīng)乙方同意，甲方單方面提高租金，乙方有權(quán)拒絕支付超額租金。
3：乙方未按時(shí)向甲方支付所有應(yīng)付款項(xiàng)屬于乙方違約，每違期一天，除付清所欠款外，每天向甲方支付所欠款1%的違約金。超過60日甲方有權(quán)采取措施收回房屋。
4：因甲方原因?qū)е乱曳轿茨苷I業(yè)，給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，由甲方承擔(dān)責(zé)任并賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失。
第七條：合同生效、糾紛解決
1：本合同經(jīng)甲、乙雙方單位法定代表人簽字后，乙方交付定金后生效，即具有法律效力。
2：在本合同執(zhí)行過程中，若發(fā)生糾紛，由雙方友好協(xié)商，如協(xié)商不成時(shí)，可訴請房屋所在地人民法院解決，
3：本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決，并另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，其補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
4：甲方應(yīng)提供有效房產(chǎn)證(或具有出租權(quán)的有效證明)、有效身份證明(營業(yè)執(zhí)照)等文件，乙方應(yīng)提供有效身份證明文件。雙方驗(yàn)證后可復(fù)印對方文件備存。所有復(fù)印件僅供本次租賃使用，所有復(fù)印件與本合同具有同等法律效力。
5：本合同及附件一式兩份由甲、乙雙方各持一份，具有同等法律效力
甲方(蓋章)：__________ 乙方(蓋章)：_______
身份證號：______________ 身份證號：__________
簽約代表：______ 簽約代表：______
聯(lián)系方式：______ 聯(lián)系方式：______
房產(chǎn)證號：______________________________
簽約地點(diǎn)：____________________
簽約時(shí)間：___年___月___日
商鋪?zhàn)赓U合同13
甲方(出租方)：
乙方(承租方)：
甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，就商鋪?zhàn)赓U事宜達(dá)成如下協(xié)議：
第一條 乙方自愿租用甲方位于________________________________ 街 號商鋪?zhàn)鳛樯虡I(yè)用途使用(以下簡稱“該商鋪”)，建筑面積約 平方米 。
第二條 租用的期限為 年，租期從 年 月 日至 年 月 _ 日止。
第三條 租金、保證金及租金交付期限：
該商鋪的月租金總額：第一年月租金總額為人民幣： 萬 仟 佰 ____拾 元正( ￥ 元月);第二年月租金為人民幣： 萬 仟 ___ 佰 拾 元正( ￥ 元月)，第三年月租金為人民幣： 萬 仟 ___ 佰 拾 元正( ￥ 元月)。
以上租金是不含稅價(jià)，如有關(guān)部門檢查需辦理出租手續(xù)等應(yīng)交繳的一切稅費(fèi)由乙方繳納(即開發(fā)票的稅費(fèi))，但甲方需協(xié)助乙方辦理相關(guān)的手續(xù)。
租金交付期限：每月 10 日前交清當(dāng)月租金。(并且必須是人民幣現(xiàn)金)
4、保證金：在本合同簽訂之日，乙方須向甲方交付人民幣： ￥ 萬 仟 ___ 佰 拾 元正( ￥ 元)，作為履約保證金。
第四條 該商鋪交付使用后所發(fā)生的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、有線電視天線使用費(fèi)等有關(guān)費(fèi)用，由乙方負(fù)責(zé)繳交，與甲方無關(guān)。如由于這些費(fèi)用未交清而致使甲方被有關(guān)部門(公司)追討滯納金或罰金，則甲方有權(quán)從乙方所交納的保證金中抵扣，并有權(quán)要求乙方補(bǔ)足該保證金的不足部分。
第五條 租賃期間，乙方不得轉(zhuǎn)租該商鋪。如乙方確需轉(zhuǎn)租，須經(jīng)甲方協(xié)商同意。如乙方在未征求甲方同意的情景下，私自將房屋轉(zhuǎn)租他人的，則甲方有權(quán)單方面宣布中止該合同
，并有權(quán)將房屋收回另租他人。而乙方所交的保證金(即作為違約金)，一律不予退回。租賃期滿，在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲乙雙方任何一方需提前中止本合同，均需提前一個(gè)月通知對方，且違約方須向?qū)Ψ街Ц?兩 個(gè)月的租金作為違約金。
第六條 雙方職責(zé)：
(一)甲方職責(zé)：
1、甲方須于 年 月 日將該商鋪交付乙方使用。
2、甲方保證該商鋪交付使用時(shí)水電及排水排污線路管道暢通。
3、合同期滿時(shí)，乙方須在租約期滿之日退還房屋，同時(shí)經(jīng)甲方驗(yàn)收該商鋪無設(shè)備損壞及欠繳的水電費(fèi)與物業(yè)管理費(fèi)后十天內(nèi)，返還乙方所交的保證金。
(二)乙方職責(zé)：
1、乙方應(yīng)如期交納租金。
2、租賃期間，所發(fā)生的水電費(fèi)與物業(yè)管理費(fèi)等，由乙方自行按時(shí)繳付。
3、租賃期間，乙方應(yīng)自覺遵守有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定及物業(yè)管理規(guī)定，愛護(hù)并正確使用該商鋪及內(nèi)部設(shè)施，不得擅自改變該商鋪的結(jié)構(gòu)及用途。如乙方違反有關(guān)規(guī)定或超出其經(jīng)營范圍進(jìn)行的活動(dòng)，所引起的一切后果，由乙方自負(fù)。甲方能夠此原因解除本合同，并不退還所收的保證金，及有權(quán)追償由此而發(fā)生的'一切損失的賠償。
4、為確保用電安全，乙方不準(zhǔn)私拉亂接電線，不準(zhǔn)使用電爐等大功率電器(單個(gè)電器功率在1500瓦以上，空調(diào)、冰箱除外);如需使用，須向供電部門申報(bào)增加用電負(fù)荷，待批準(zhǔn)及繳交增容費(fèi)后，方能使用。
5、乙方不得擅自裝修該商鋪;如需裝修，需經(jīng)甲方同意，并一律不得改變該商鋪的結(jié)構(gòu)部分。
第七條 違約職責(zé)：
(一)甲方職責(zé)：
1、甲方如不遵守本合同第六條第一款第一點(diǎn)的規(guī)定，則乙方繳交保證金的期限順延;如超過十五天仍無法將該商鋪交付使用，則乙方有權(quán)宣布本合同無效，甲方需無條件退還乙方保證金。
2、甲方如不遵守本合同第六條第一款第三點(diǎn)的規(guī)定，則乙方有權(quán)向甲方收取滯納金，每一天按保證金的3‰計(jì)收。
(二)乙方職責(zé)：
1、乙方如拖欠租金，則每一天按應(yīng)繳租金的3‰交納滯納金;如拖欠租金達(dá)壹個(gè)月，則甲方有權(quán)單方終止合同和收回商鋪，并有權(quán)拒絕返還保證金。
2、一切非自然因素造成租用商鋪及配套設(shè)施的毀損和故障，乙方應(yīng)在退房前獨(dú)自承擔(dān)維修職責(zé)，否則甲方將動(dòng)用乙方的保證金作為修復(fù)費(fèi)用，在修理工程結(jié)束后，該保證金多退少補(bǔ)。
3、如乙方違反本合同第六條第二款第三、四、五點(diǎn)，造成的一切后果與損失，由乙方承擔(dān)全部賠償職責(zé)。
第九條 本合同經(jīng)雙方簽字蓋章并在乙方繳交保證金之日生效。如有未盡事宜，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。
第十條 本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力。
甲 方(蓋章)： 乙 方(蓋章)：
代 表(簽名)： 代 表(簽名)
聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：
商鋪?zhàn)赓U合同14
出租方（甲方）
身份證號：
聯(lián)系電話：
承租方（乙方）
身份證號：
聯(lián)系電話：
本合同當(dāng)事人的名字（甲方和乙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。
第一條 甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關(guān)規(guī)定。
第二條 房屋的坐落、面積、裝修、設(shè)施情況
1、甲方出租給乙方的房屋位于 （省、市）（區(qū)、縣） ；門牌號為
2、出租房屋面積共 平方米（建筑面積/使用面積/套內(nèi)面積）
3、該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況詳見合同附件。
該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時(shí)的驗(yàn)收依據(jù)。
第三條 甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證（或具有出租權(quán)的有效證明）身份證明（營業(yè)執(zhí)照）等文件，乙方應(yīng)提供身份證明文件。雙方驗(yàn)證后可復(fù)印對方文件備存。所有復(fù)印件僅供本次租賃使用。
第四條 租賃期限、用途
1、該房屋租賃期共個(gè)月。自 年 月 日起至 年 月 日止。
2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為 使用。
3、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。
乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿 個(gè)月之前書面通知甲方，看看糖尿病腎病能活多久。經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。
第五條 租金及支付方式
1該房屋每月租金為元（大寫萬仟佰拾元整）
租金總額為元（大寫萬仟佰拾元整）
2房屋租金支付方式如下：
甲方收款后應(yīng)提供給乙方有效的收款憑證。
第六條 租賃期間相關(guān)費(fèi)用及稅金
1、 甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用：
�。�1）租賃期間，學(xué)習(xí)商鋪轉(zhuǎn)讓合同范本。房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納。如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同中未列出項(xiàng)目但與該房屋有關(guān)的費(fèi)用，應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān)。
2、乙方交納以下費(fèi)用：
�。�1）乙方應(yīng)按時(shí)交納自行負(fù)擔(dān)的費(fèi)用。
�。�2）甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費(fèi)用。
第七條 房屋修繕與使用
1、在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設(shè)施的維修責(zé)任除雙方在本合同及補(bǔ)充條款中約定外，均由甲方負(fù)責(zé)（乙方使用不當(dāng)除外）
乙方向甲方提出維修請求后，甲方應(yīng)及時(shí)提供維修服務(wù)。
對乙方的裝修裝飾部分甲方不負(fù)有修繕的義務(wù)。
2、乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償。
乙方如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備，設(shè)計(jì)規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的`書面同意后方可施工。租賃期滿后或因乙方責(zé)任導(dǎo)致退租的，除雙方另有約定外，甲方有權(quán)選擇以下權(quán)利中的一種：
（1）依附于房屋的裝修歸甲方所有。
（2）要求乙方恢復(fù)原狀。
3）向乙方收取恢復(fù)工程實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用。
第八條 房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租
1、租賃期間，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋，轉(zhuǎn)讓后，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。糖尿病如何食療。 未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。 甲方出售房屋，須在個(gè)月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。
第九條 合同的變更、解除與終止
1、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。 2、甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)解除合同： （1）不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴(yán)重影響居住。
2）甲方未盡房屋修繕義務(wù)，嚴(yán)重影響居住的
逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項(xiàng)費(fèi)用，已經(jīng)給甲方造成嚴(yán)重?fù)p害的。
拖欠房租累計(jì)個(gè)月以上。
租賃期滿前，乙方要繼續(xù)租賃的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿 個(gè)月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。
6、因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的，合同終止。
4、乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權(quán)處置。
3、由于甲方怠于履行維修義務(wù)或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應(yīng)支付乙方費(fèi)用或折抵租金，但乙方應(yīng)提供有效憑證。甲方因房屋權(quán)屬瑕疵或非法出租房屋而導(dǎo)致本合同無效時(shí)，甲方應(yīng)賠償乙方損失。
第十二條 乙方違約責(zé)任
租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回該房屋，乙方應(yīng)按照合同總租金的 %向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至達(dá)到彌補(bǔ)全部損失為止。
第十三條 免責(zé)條件
1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
2、因政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔(dān)責(zé)任。
第十四條 本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。
第十五條 爭議解決
本《設(shè)施清單》為（甲方）同（乙方）所簽訂的編號為 房屋租賃合同的附件。
甲方向乙方提供以下設(shè)施、設(shè)備：
甲方： 乙 方：
簽約日期： 年 月 日 簽約日期： 年 月 日
簽約地點(diǎn)： 簽 約 地 點(diǎn)：
商鋪?zhàn)赓U合同15
甲方（出租方）：___________身份證號：_________________________
乙方（承租方）：___________身份證號：_________________________
甲乙雙方為攜手合作，促進(jìn)發(fā)展，滿足利益，明確責(zé)任，依據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律之相關(guān)規(guī)定，本著誠實(shí)信用，互惠互利原則，結(jié)合雙方實(shí)際，協(xié)商一致，特簽訂本合同，以求共同恪守：
第一條、房屋坐落 房屋位于__________市__________街道__________小區(qū)__________棟__________單元__________號。房屋為______室_______廳，可使用面積為__________平方米，甲方將房租出租給乙方做__________使用。
第二條、租賃期限 租賃期共________年____月，出租人從________年____月____日起將出租房屋交付承租人使用，至________年____月____日收回。 承租人有下列情形之一的，出租人可以中止合同，收回房屋：
1、承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的。
2、承租人利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的。
3、承租人拖欠租金累計(jì)達(dá)_________個(gè)月的。 租賃合同如因期滿而終止時(shí)，如承租人到期確實(shí)無法找到房屋，出租人應(yīng)當(dāng)酌情延長租賃期限。 如承租人逾期不搬遷，出租人有權(quán)向人民法院起訴和申請執(zhí)行，出租人因此所受的損失由承租人負(fù)責(zé)賠償。 合同期滿后，如出租人仍繼續(xù)出租房屋的，承租人享有優(yōu)先權(quán)。
第三條、租金和租金的交納期限 租金的標(biāo)準(zhǔn)和交納期限，按國家的_________規(guī)定執(zhí)行（如果國家沒有統(tǒng)一規(guī)定的，此條由出租人和承租人協(xié)商確定，但不得任意抬高）。
第四條、租賃期間房屋修繕 修繕房屋是出租人的義務(wù)。出租人對房屋及其設(shè)備應(yīng)每隔____月（或年）認(rèn)真檢查、修繕一次，以保障承租人居住安全和正常使用。 出租人維修房屋時(shí)，承租人應(yīng)積極協(xié)助，不得阻撓施工。出租人如確實(shí)無力修繕，同承租人協(xié)商合修，屆時(shí)承租人付出的修繕費(fèi)用即以充抵租金或由出租人分期償還。
第五條、出租人與承租人的變更
1、如果出租人將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。
2、出租人出賣房屋，須在3個(gè)月前通知承租人。在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權(quán)。
3、承租人需要與第三人互換住房時(shí)，應(yīng)事先征得出租人同意，出租人應(yīng)當(dāng)支持承租人的合理要求。
第六條、違約責(zé)任
1、出租人未按前述合同條款的規(guī)定向承租人交付合乎要求的'房屋的，負(fù)責(zé)賠償_________元。
2、出租人未按時(shí)交付出租房屋供承租人使用的，負(fù)責(zé)償付違約金_________元。
3、出租人未按（或未按要求）修繕出租房屋的，負(fù)責(zé)償付違約金_________元。如因此造成承租人人員人身受到傷害或財(cái)產(chǎn)受損的，負(fù)責(zé)賠償損失。
4、承租人逾期交付租金的，除仍應(yīng)及時(shí)如數(shù)補(bǔ)交外，應(yīng)支付違約金_________元。
5、承租人違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的，應(yīng)支付違約金_________元。如因此造成承租房屋毀壞的，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
第七條、免責(zé)條件 房屋如因不可抗拒的原因?qū)е職p和造成承租人損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
第八條、爭議的解決方法 本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向工商局經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會(huì)申請或仲裁，也可以向人民法院起訴。
第九條、其它約定事項(xiàng)_______________________________________。
第十條、本合同未盡事宜 一律按《民法典》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)合同雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。
本合同正本一式_______份，出租人、承租人各執(zhí)_______份。合同副本_________份，送_________單位備案。
甲方（簽字）：____________乙方（簽字）：____________
簽訂日期：________年____月____日________年____月____日
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