(通用)商場租賃合同

　　在不斷進(jìn)步的社會中，越來越多的人通過合同來調(diào)和民事關(guān)系，簽訂合同也是最有效的法律依據(jù)之一。那么常見的合同書是什么樣的呢？下面是小編幫大家整理的商場租賃合同，僅供參考，歡迎大家閱讀。

商場租賃合同1

　　甲方：______________ （以下簡稱甲方）

　　乙方：______________ （以下簡稱乙方）

　　第一條 位置

　�。�1）甲方同意乙方在__________商場__________位置設(shè)置賣場，場地面積__________平方米，經(jīng)營本合同所定的業(yè)種。

　�。�2）甲乙雙方共同到現(xiàn)場辦理辦理完交接手續(xù)后，乙方可獲得__________裝修期，在此期間不計(jì)租金。

　　（3）場地陳列商品的設(shè)施由__________方提供， 。

　�。�4）場地裝修、裝潢方案由__________方提供，甲方審定認(rèn)可后，施工由_____方負(fù)責(zé)。

　　第二條 經(jīng)營期限

　　（1）本合同有效期限自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

　�。�2）如開業(yè)日期_____年_____月_____日不能準(zhǔn)時開業(yè)，影響乙方經(jīng)營，甲方將按實(shí)際延誤天數(shù)賠償租金。

　　（3）乙方在合同期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓柜（架）經(jīng)營權(quán)或與第三者共同經(jīng)營及有其他損害甲方權(quán)益之行為（現(xiàn)合作經(jīng)營面積_____ 平方米，_____戶，合作者姓名_____ ，經(jīng)營品類__________ 其余自主經(jīng)營），否則以違約論處，甲方可終止本合同，并視情節(jié)予以處罰（合同簽定之后如不報(bào)請甲方批準(zhǔn)另行租賃經(jīng)營，每戶或每一單品罰金_____萬元，超過_____戶者，終止本租賃合同，租金保證金不予退還）。

　　（4）合同期滿，乙方經(jīng)甲方同意可續(xù)約，但應(yīng)于期滿前_____個月由乙方先行提出書面申請。合同期間乙方如需中途撤柜（架），應(yīng)于_____日前提出撤柜（架）申請，經(jīng)甲方同意后方可撤柜（架）。

　�。�5）乙方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督管理，并遵守甲方所定的管理規(guī)章，除另有規(guī)定外，乙方不得于營業(yè)時間內(nèi)停止，否則以違約論處。

　�。�6）甲方有權(quán)根據(jù)商業(yè)步行街狀況及需要暫停商業(yè)步行街營業(yè)，但每自然年度不超過_____日，乙方不得因此要求減免租金及其他費(fèi)用，也不得要求甲方賠償其他損失。（但遇有特殊事件、政府行為、社會重大活動等事項(xiàng)發(fā)生，導(dǎo)致無法營業(yè)，可不限_____日）。

　　第三條 營業(yè)項(xiàng)目與方針

　�。�1）乙方經(jīng)營項(xiàng)目以_____為限，乙方所售商品及定價(jià)應(yīng)送交甲方審核后方可陳列出售，其業(yè)種不得隨意變更超越。新增營業(yè)項(xiàng)目須提前提出正式申請，經(jīng)甲方同意后方可陳列出售，否則以違約論處。

　　（2）乙方銷售的商品品質(zhì)應(yīng)合乎要求，售價(jià)應(yīng)合理公道，并遵守國家有關(guān)法律，若品質(zhì)不佳或售價(jià)高于其他商場及其連鎖店，經(jīng)檢舉或查證屬實(shí)，乙方應(yīng)無條件辦理退貨、換貨或退還貨款，同時甲方有權(quán)對乙方處以商品價(jià)格十倍的罰款，及單方面調(diào)整價(jià)格直至終止合同。

　�。�3）乙方商品的品質(zhì)、內(nèi)容、數(shù)量或新產(chǎn)品的開發(fā)無法達(dá)到甲方要求，或乙方因陳列銷售偽劣、仿冒商品而造成甲方損失，乙方應(yīng)負(fù)完全賠償責(zé)任與其他一切法律責(zé)任，并且甲方可隨時取消其賣場經(jīng)營資格，并終止租賃合同，租金保證金不予退還，如商品供應(yīng)斷檔，造成柜臺、貨架閑置，甲方有權(quán)終止合同，并追究乙方的賠償責(zé)任。

　�。�4）乙方同類商品在其他賣場若有打折特價(jià)活動時，在甲方陳列的相同商品也應(yīng)自動降價(jià)，否則以本條款第（2）款辦法處罰。

　　（5）乙方應(yīng)接受甲方核定許可提貨券，甲方提成_____%的手續(xù)費(fèi)用。

　�。�6）乙方在甲方賣場陳列銷售的商品，應(yīng)合乎一切政府法令的規(guī)定，如有違反法令的情形，其責(zé)任概由乙方自行負(fù)責(zé)，甲方如因此而遭受損失，可追究乙方賠償。

　�。�7）顧客要求退還貨時，乙方應(yīng)按甲方對消費(fèi)者服務(wù)承諾規(guī)定辦理。

　　第四條 租金及支付時間

　　（1）租金標(biāo)準(zhǔn)：_____元/月.平方米

　�。�2）租金：_______________

　　年租金總計(jì)：_____ 元，（大寫：_____萬_____仟_____佰_____拾_____元整）。

　�。�3）繳付方式：

　　a．租金分二次支付，甲方場地交付之日繳納租金_____元，（大寫：_____萬_____仟_____佰_____拾_____元整），次年_____月_____日前繳納租金_____元，（大寫：__________萬_____仟_____佰_____拾_____元整）。

　　b．甲方通過綜合考核同意乙方繼續(xù)經(jīng)營，第二年租金在第一年租金末月前一個月交付，第三年以此類推。

　　c．如乙方不能通過甲方考核，終止合同90天后，甲方退還乙方保證金，并扣除因乙方退出經(jīng)營后造成甲方經(jīng)營延誤而發(fā)生的實(shí)際損失（租金×實(shí)際天數(shù)）。

　　第五條 物業(yè)管理服務(wù)

　�。�1）乙方場地保潔、保安等物業(yè)管理由乙方自行負(fù)責(zé)，甲方不再收取物業(yè)管理費(fèi)用，如須甲方協(xié)助，費(fèi)用另行商定。

　　（2）水、電費(fèi)按實(shí)際發(fā)生的金額據(jù)實(shí)結(jié)算，于次月_____日至_____日結(jié)清。

　�。�3）甲方免除乙方全年空調(diào)費(fèi)用。

　�。�4）甲方對

　　客戶和物業(yè)使用人的房屋自用部位、自用設(shè)施、毗連部位的維修、養(yǎng)護(hù)及其他特約服務(wù)，由甲方按實(shí)際發(fā)生的成本費(fèi)用加適當(dāng)?shù)膭趧?wù)費(fèi)用計(jì)收。

　�。�5）乙方逾期交納水電費(fèi)等一切費(fèi)用，從逾期之日起按日加收逾期應(yīng)繳費(fèi)額_____‰的滯納金。

　�。�6）費(fèi)用支付方式及時間：

　　a．水費(fèi)、電費(fèi)：乙方按實(shí)際發(fā)生的金額據(jù)實(shí)結(jié)算，于次月_____日至_____日結(jié)清。

　　b．如以后的空調(diào)費(fèi)、采暖費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)等價(jià)格有所變動，按政府有關(guān)部門浮動的單價(jià)作相應(yīng)的調(diào)整。

　　第六條 保證金

　�。�1）保證金：為了確保合同的履行，為了維護(hù)全體物業(yè)使用人的共同利益，為維護(hù)商業(yè)步行街公平交易，杜絕欺詐，保持商業(yè)步行街長期穩(wěn)定經(jīng)營，乙方同意在本合同簽定同時向甲方支付商品質(zhì)量保證金、服務(wù)保證金、安全保證金、物業(yè)保證金、管理保證金共計(jì)人民幣_____元，（大寫：_____萬_____仟_____佰_____拾_____元整）。

　�。�2）保證金退還方式：合同履行期滿乙方遷出本商業(yè)步行街后，雙方辦理完畢賣場交接手續(xù)_____天后，如無客戶索賠、投訴等問題，且經(jīng)甲方確認(rèn)乙方?jīng)]有任何違約行為及欠繳有關(guān)費(fèi)用，甲方退還乙方保證金，保證金退還時不計(jì)利息。

　�。�3）對乙方有違反本合同，以及本商業(yè)步行街管理制度的.違法行為，甲方有權(quán)從保證金中直接扣除相應(yīng)違約和損失，乙方應(yīng)在接到通知后3日內(nèi)補(bǔ)足保證金不足部分，否則乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

　　第七條 考核標(biāo)準(zhǔn)

　　（1）乙方應(yīng)提交營業(yè)執(zhí)照及稅務(wù)登記證、個人身份證復(fù)印件各一份。

　�。�2）甲乙雙方議定每期_____個月，營業(yè)目標(biāo)如下：第一期（第_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止）營業(yè)總額為_____元整；第二期（自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____ 日止）營業(yè)總額為_____元整。

　�。�3）乙方的營業(yè)情況每_____個月應(yīng)接受甲方評鑒一次，業(yè)績未達(dá)甲方規(guī)定者，甲方可調(diào)整其經(jīng)營面積或單方面終止合同。

　　第八條 促銷

　�。�1）甲方為促進(jìn)銷售舉辦的各項(xiàng)活動，乙方應(yīng)盡量配合，并分擔(dān)費(fèi)用以求共同發(fā)展，不得以任何理由推委拒絕，涉及費(fèi)用的分擔(dān)甲方應(yīng)事先和乙方協(xié)商。

　�。�2）乙方若自行促銷，所發(fā)生的一切促銷費(fèi)用等悉由乙方自行負(fù)擔(dān)，乙方自行促銷的海報(bào)、廣告須經(jīng)甲方審核同意后方可使用。

　�。�3）乙方不得有不正當(dāng)競爭行為，甲方如認(rèn)為乙方的促銷行為有妨害他人營業(yè)的可能，可予以制止，乙方如未即停止，以違約論處。

　　第九條 商品管理

　�。�1）乙方陳列于承租賣場的商品由乙方自行負(fù)責(zé)管理。

　�。�2）乙方銷售或陳列的商品不得有仿冒商標(biāo)或侵害他人代理權(quán)、專利權(quán)的侵權(quán)行為，并不得陳列銷售政府規(guī)定的違禁品，如經(jīng)查獲，乙方應(yīng)自負(fù)民事和刑事法律責(zé)任。若乙方有上述違法之事而導(dǎo)致甲方承受連帶責(zé)任，乙方負(fù)責(zé)賠償甲方損失，并可視情節(jié)輕重予以罰款或終止合同。

　�。�3）乙方在承租賣場銷售的商品，如經(jīng)顧客使用后產(chǎn)生不良反應(yīng)而損害顧客利益，對顧客身體造成傷害或因而使甲方信譽(yù)受損時，乙方應(yīng)負(fù)一切法律及賠償責(zé)任。

　　第十條 人員管理

　�。�1）乙方所聘人員必須具備與本商品有關(guān)的知識和技能的營業(yè)人員，經(jīng)甲方認(rèn)可后方能上崗，未經(jīng)甲方同意，乙方不得隨意更換營業(yè)人員。

　�。�2）乙方派駐人員應(yīng)穿著甲方統(tǒng)一規(guī)定的制服、佩帶識別證，所需費(fèi)用由乙方自理。

　�。�3）乙方對賣場內(nèi)的貴重物品應(yīng)自行妥善保管，同時不得儲存危險(xiǎn)物品。

　　（4）乙方對賣場內(nèi)的裝潢、電器等設(shè)備，如需變更、整修維護(hù)、增設(shè)或移動時，應(yīng)事先以書面通知甲方，并附裝潢平面及施工配電圖等，取得甲方同意后方可施工，其費(fèi)用概由乙方承擔(dān)。正式施工期間，乙方應(yīng)派人員監(jiān)工，以維護(hù)商場安全，并由甲方隨時檢查，完工時由甲方檢查認(rèn)可后方得營業(yè)，日后無論何種原因終止合同時，乙方對其自費(fèi)裝置部分不得拆除或提出任何補(bǔ)償請求，其所有權(quán)屬甲方所有。

　�。�5）乙方的電器設(shè)備如有故障或不良反應(yīng)時，應(yīng)立即通知甲方處理，并酌收工本費(fèi)，乙方不得擅自增加設(shè)備，因此造成損害時，由乙方負(fù)責(zé)賠償。

　　（6）如因乙方受雇人員及其賣場顧客等的有意、過失或疏忽行為，造成甲方或商場其他商戶的設(shè)備蒙受損失者，乙方應(yīng)負(fù)完全的賠償責(zé)任。

　�。�7）除根據(jù)本商場的統(tǒng)一安排或另有約定外，乙方應(yīng)按甲方規(guī)定的開業(yè)時間準(zhǔn)時開業(yè)且開業(yè)后應(yīng)保證每日正常營業(yè)，租賃期內(nèi)的每日營業(yè)時間應(yīng)嚴(yán)格遵守本商場的統(tǒng)一規(guī)定。

　�。�8）在租賃期內(nèi)，乙方連續(xù)五日或在一個月內(nèi)累計(jì)七日不營業(yè)的，甲方有權(quán)單方解除合同，乙方應(yīng)在合同解除之日起七日內(nèi)遷出本商場，如乙方拒不遷出，視同乙方同意甲方將其經(jīng)營的商品在它處保管，同時甲方有權(quán)將乙方承租賣場另行安排。因此造成的損失全部由乙方承擔(dān)。

　　（9）乙方與其他客戶共同確定物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施

　　設(shè)備的使用。如乙方人員對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)設(shè)施造成任何損壞，按實(shí)際損失進(jìn)行賠償。

　�。�10）乙方的銘牌及標(biāo)志的設(shè)置應(yīng)符合甲方的整體布局。未經(jīng)甲方許可，乙方不得私設(shè)標(biāo)牌及廣告。

　　第十一條 廣告

　　商業(yè)步行街及商場內(nèi)非乙方承租鋪位廣告權(quán)歸甲方所有。非經(jīng)甲方同意，乙方不得張貼廣告或宣傳畫、利用廣播等任何形式在步行街內(nèi)進(jìn)行廣告宣傳。如確屬需要，經(jīng)甲方審核并收取一定費(fèi)用后可辦理。

　　第十二條 乙方如有下列事情發(fā)生，應(yīng)立即以書面告知甲方

　�。�1）公司組織及主要業(yè)務(wù)變更

　　（2）資本結(jié)構(gòu)發(fā)生重大變化

　�。�3）公司的地址、電話變更

　�。�4）派駐專柜（架）的代表人或負(fù)責(zé)人變更，須經(jīng)甲方同意。

　　第十三條 免責(zé)條款

　　乙方因下列情況遭受損害，不得要求甲方賠償：

　�。�1）因不可歸于甲方的原因發(fā)生的災(zāi)害

　�。�2）火災(zāi)、地震、風(fēng)災(zāi)、水災(zāi)所導(dǎo)致的損害

　　（3）乙方不遵守本合同條款或其他相關(guān)規(guī)定所發(fā)生的損害

　�。�4）緊急停電、停水或其他非甲方人員故意或過失造成的非甲方責(zé)任事件，致使商場或商業(yè)步行街不能正常經(jīng)營，屬乙方經(jīng)營中的合理風(fēng)險(xiǎn)，乙方不得要求減免租金、其他費(fèi)用及要求賠償其他損失。

　　第十四條 違約處理

　�。�1）如甲方違約解除本合同，甲方退還乙方租金余額及保證金余額，并承擔(dān)年租金10%的違約金。

　�。�2）如乙方違約解除本合同，甲方不再退還乙方剩余租金，并且乙方應(yīng)承擔(dān)年租金10%的違約金。

　　（3）如乙方違反本合同十一（8）條之規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)年租金10%的違約金。

　�。�4）延付：乙方延期支付租金的，乙方應(yīng)承擔(dān)延付部分日萬分之二的違約金，逾期支付租金超過十五日甲方有權(quán)解除合同。

　�。�5）如發(fā)生下列情形之一，甲方有權(quán)單方解除合同，同時乙方應(yīng)承擔(dān)年租金5%的違約金。甲方?jīng)Q定解除合同的有權(quán)按十一（8）條的約定處理。

　　a．乙方違反本合同三（1）條的約定超范圍經(jīng)營

　　b．乙方違反本合同六（3）條的約定未按時補(bǔ)交保證金的

　　c．乙方違反本合同十（7）條的規(guī)定不遵守統(tǒng)一經(jīng)營時間的

　　d．乙方違反本合同三（3）條規(guī)定，因銷售商品或提供服務(wù)被顧客投訴，在一周內(nèi)累計(jì)達(dá)3次以上

　　e．乙方違反本合同約定不接受甲方管理人員的管理，拒絕改正違反國家法律法規(guī)、本商場及商業(yè)步行街管理規(guī)定、合同約定的行為。

　　f．如乙方因其行為給甲方造成惡劣影響，包括（但不限于）被新聞媒體負(fù)面報(bào)道、被政府部門或社會組織批評或處罰等

　　g．如乙方因違反本合同或非法經(jīng)營或侵害他人利益被甲方給予3次以上書面警告

　　h．如乙方因違反本合同第十二條的約定

　　i．如乙方毆打、漫罵、侮辱顧客，或在商場及步行街內(nèi)打架斗毆、聚眾滋事以及其他損害商業(yè)步行街聲譽(yù)的和形象的行為

　　j．如乙方違反本合同十（2）條約定的

　　k．如乙方在經(jīng)營過程中，由于個人原因造成他人財(cái)產(chǎn)損失的，由乙方自行承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任與賠償

　�。�6）乙方如有違反本合同上述各條款規(guī)定者，甲方可終止合同，解除乙方賣場經(jīng)營權(quán)利，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方一切損失

　�。�7）合同期滿未再續(xù)約或乙方違反本合同經(jīng)甲方通知而終止合同，乙方于接到終止合同通知后3天內(nèi)負(fù)責(zé)將商品撤離現(xiàn)場，如故意拖延不履行，視為拋棄其所存留于專柜（架）的貨物，任由甲方處理

　�。�8）乙方于合同終止日應(yīng)立即清償各項(xiàng)費(fèi)用，如仍不足者，甲方可行使留置權(quán)，并依法追訴。

　　第十五條 續(xù)約

　　本合同期滿時,乙方有優(yōu)先續(xù)約權(quán),乙方如欲續(xù)約,應(yīng)于期滿前3個月,以書面形式提出申請,經(jīng)甲方同意后另訂合同。

　　第十六條 合同終止

　�。�1）本合同履行期滿

　�。�2）因任何一方違約，按照本合同約定可終止

　�。�3）租賃期內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商，提前終止合同履行

　�。�4）其他合同終止情形

　　第十七條 租賃賣場的交還

　　（1）在本合同期滿而雙方未予續(xù)簽或本合同提前終止時，乙方應(yīng)于本合同終止日后三日內(nèi)將承租賣場及甲方提供的設(shè)施、設(shè)備等以良好、整潔、清潔、適租的狀態(tài)交還甲方

　�。�2）租賃賣場交還前，乙方應(yīng)將物品自行負(fù)擔(dān)費(fèi)用搬出承租鋪位。否則，乙方應(yīng)按照約定交付租金及有關(guān)費(fèi)用

　　（3）租賃賣場交還時，乙方裝修等不可拆除的設(shè)施歸甲方所有，但甲方要求乙方恢復(fù)承租鋪位原狀的，乙方應(yīng)予恢復(fù)，否則甲方有權(quán)不退還乙方保證金

　　第十八條 其他事項(xiàng)

　�。�1）聯(lián)絡(luò)與通知：

　　a．本合同有效期內(nèi)，雙方（在本合同中）提供的通訊聯(lián)絡(luò)方式為雙方在合同履行過程中的通訊聯(lián)絡(luò)方式，如有一方變更，應(yīng)在變更后的兩日內(nèi)書面通知對方，否則由變更方承擔(dān)責(zé)任

　　b．雙方之間任何關(guān)于本合同向?qū)Ψ降耐ㄖ�行為，均以書面形式進(jìn)行方為有效。但對于全體承租人均有約束力的內(nèi)容，甲方有權(quán)以公告、布告等形式進(jìn)行通知

　�。�2）爭議解決：

　　a．因本合同的履行及合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方有權(quán)提

　　起公訴

　　b．本合同的管轄法院為甲方所在地的人民法院

　　c．凡本合同未列事項(xiàng)，雙方按本合同精神友好協(xié)商處理，必要時簽定補(bǔ)充協(xié)議，與本合同效力等同

　　d．本合同自甲乙雙方簽字蓋章并由乙方支付保證金、首期租金之日起生效。如因乙方原因致本合同無效，甲方不予退還保證金

　　e．本合同一式四份，甲方持三份，乙方持一份，效力等同。

　　甲方：__________乙方：__________

　　代表人：________負(fù)責(zé)人：________

　　地址：__________電話：__________

　　電話：__________身份證號：______

　　____年___月___

商場租賃合同2

　　本合同在_________于_________年_________月_________日簽訂。合同雙方為：_________（以下稱為出租人）和____先生／夫人／小姐（以下稱為承租人）。

　　1、出租人同意出租，承租人同意租賃位于_________的店房_________間，房號為_________，電話號碼為_________，租期為_________年，月租金_________元（_________幣）。

　　2、在以上第1條款中所規(guī)定的租期，*清租金。如果承租方違約，未在該期內(nèi)付款，承租人同意本合同不經(jīng)通知便可終止。

　　6、一切房屋、土地稅均由承租方承擔(dān)。

　　7、如果本店房在合同終止之前依法被沒收，雙方同意本合同遂告終止，雙方不得向?qū)Ψ教岢鏊髻r。只要承租人還在本商店，承租人必須交納租金，直至其搬出，把店房還給出租人為止。

　　8、承租人同意從本合同生效之日起開始支付租金，并向_________局繳納電話費(fèi)。

　　9、出租人同意在本合同簽訂之日起_________年內(nèi)不得增加租金。

　　出租人（簽章）：_________ 承租人（簽章）：_________

商場租賃合同3

　　甲方：

　　乙方：

　　甲、乙雙方在平等自愿的情況下，經(jīng)協(xié)商一致，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律規(guī)定，簽訂本合同并共同遵守。

　　1．合作事項(xiàng)：乙方租賃： 廣告位，并支付一定的租賃費(fèi)于甲方。

　　2．廣告設(shè)置地點(diǎn)。

　　3．廣告規(guī)格及廣告牌制作形式。

　　4．權(quán)力與義務(wù)：

　　4.1 乙方負(fù)責(zé)廣告位的規(guī)劃和廣告牌形式的設(shè)計(jì)。

　　4.2 乙方負(fù)責(zé)廣告牌的設(shè)計(jì)、安裝、維護(hù)及所產(chǎn)生的所有費(fèi)用，和租賃期內(nèi)向城市管理局繳交其規(guī)定的場地占用費(fèi)。

　　4.3 乙方建設(shè)廣告牌時，不得隨意加建或更改經(jīng)由甲乙雙方確定的廣告牌尺寸、廣告牌形式及廣告牌的結(jié)構(gòu)，以免影響建筑物結(jié)構(gòu)，如因現(xiàn)場條件的限制，可建議可行的解決方案，與甲方協(xié)商解決。

　　4.4 乙方在租賃期內(nèi)發(fā)布的廣告必須符合《中華人民共和國廣告法》及相關(guān)國家法規(guī)，并承擔(dān)違反《中華人民共和國廣告法》及相關(guān)國家法規(guī)而產(chǎn)生的責(zé)任。

　　4.5 乙方在填寫廣告位申請的同時需要向甲方企劃部提交設(shè)計(jì)圖紙，經(jīng)甲方同意后方可制作安裝。。

　　4.11 建設(shè)期間，甲方有責(zé)任協(xié)助乙方創(chuàng)造有利的施工環(huán)境，安排好場地、用電及協(xié)助溝通的人員。

　　4.12 甲方作為建筑物業(yè)主對廣告牌擁有建議權(quán)和驗(yàn)收權(quán)。

　　4.13 甲方有義務(wù)監(jiān)督廣告牌的運(yùn)作是否正常，如見不正常，即通知乙方。

　　6．場地租賃期年 月 至年 月 ， 6.1 完工并驗(yàn)收合格之日或年 月 日至年 月 日，即 年時間；

　　6.2 場地租賃管理費(fèi)（含稅價(jià)）： 元/年 ×年=元；

　　即大寫人民幣： 。

　　7 付款方式：

　　7.1 自工程完工并經(jīng)驗(yàn)收合格之日起七個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付租賃費(fèi)，計(jì)小寫人民幣：元，即大寫人民幣： ；

　　8．驗(yàn)收：

　　8.1 廣告牌完工后，由甲方、乙方委托的施工方、設(shè)計(jì)方、甲方選定的工程師或驗(yàn)收機(jī)構(gòu)進(jìn)行四方驗(yàn)收；

　　8.2 驗(yàn)收合格后，四方各執(zhí)一份驗(yàn)收報(bào)告留底。

　　9．質(zhì)量保證：

　　9.1 甲乙雙方應(yīng)保持密切的溝通，乙方每次的畫面更換，廣告牌、三面翻、電氣照明系統(tǒng)等維護(hù)，應(yīng)將情況全面如實(shí)地e-mail、電話、傳真或上門通知給甲方，以令甲方有所準(zhǔn)備；

　　9.2 乙方須保證戶外廣告設(shè)置物及廣告畫面質(zhì)量良好；如在發(fā)布期內(nèi)廣告畫面出現(xiàn)破損或嚴(yán)重褪色，乙方應(yīng)在三個工作日內(nèi)將其修復(fù)或更換，并將修復(fù)或更換的情況通報(bào)甲方；如該廣告牌因不可抗力的因素令發(fā)布受影響，甲方在得到市有關(guān)主管部門的認(rèn)可后，按每延誤一天順延一天廣告位租賃期給乙方；如該廣告牌因意外暫時停止發(fā)布，乙方應(yīng)及時通知甲方；如該廣告牌在發(fā)布期內(nèi)被政府征用，甲方應(yīng)及時通知乙方，并與乙方協(xié)商后，方能答復(fù)政府，同時甲方還應(yīng)配合乙方向政府辦理相關(guān)費(fèi)用補(bǔ)償事宜，所有費(fèi)用補(bǔ)償金歸乙方所有。

　　9.3 廣告照明時間每天不少于四小時（廣告照明時間視季節(jié)而調(diào)整，一般為每日的18：00—24：00）。

　　10．產(chǎn)權(quán)關(guān)系：

　　10.1 乙方擁有廣告牌在租賃期內(nèi)的產(chǎn)權(quán)所有權(quán)，

　　10.2 乙方的租賃期滿后，在甲方向乙方支付完廣告牌的剩余價(jià)值之前，此廣告牌的所有權(quán)仍歸乙方所有，甲方

　　不得擅自處理此廣告牌的'租賃權(quán)；在甲方向乙方支付完此廣告牌的剩余價(jià)值之后，此廣告牌的所有權(quán)歸甲方所有，甲方處理廣告牌的任何事項(xiàng)都與乙方無關(guān)。

　　10.3 乙方在租賃期內(nèi)和租賃期滿后甲方支付剩余價(jià)值前，雖然擁有廣告牌的所有權(quán)，但不能因雙方的合作終止而擅自拆卸廣告牌。

　　10.4 廣告牌的所有權(quán)和剩余價(jià)值的交接只由甲乙雙方操作。

　　11．租賃期滿處理方式：

　　11.3 若乙方的租賃期滿后，甲乙雙方的任何一方經(jīng)再三思量后，無意再繼續(xù)合作下去，在沒有第三方愿意承接此廣告牌的租賃權(quán)前，甲方可延遲支付此廣告牌扣除折舊費(fèi)后的剩余價(jià)值，但此期間不可發(fā)布任何形式的廣告；在有第三方愿意承接此廣告牌的租賃權(quán)后，甲方應(yīng)在第三方承接此廣告牌之日起的一個月內(nèi)向乙方支付此廣告牌扣除折舊費(fèi)后的剩余價(jià)值；如甲方逾期不付給乙方，乙方有權(quán)阻止第三方承接單位發(fā)布廣告。

　　16．本合同自雙方簽章之日起生效，至租賃期結(jié)束且甲方已經(jīng)支付廣告牌的剩余價(jià)值之日止，如需續(xù)期，需另行簽訂合同。

　　17．違約責(zé)任：

　　17.1 若因乙方無故拖延工期而影響了甲方的正常營業(yè)，每逾期一天，乙方支付甲方一年場地租賃管理費(fèi)的 0.3% 元作違約金；

　　17.2 如乙方未能按本合同約定的時間內(nèi)支付場地租賃管理費(fèi)給甲方，甲方保留單方面終止合作和追討經(jīng)濟(jì)損失的權(quán)利，并自本合同約定的付款時間算起，每日按一年場地租賃管理費(fèi)的 0.3% 向甲方支付違約金；若經(jīng)甲乙雙方協(xié)商后對工作一致推遲，則收款時間相應(yīng)順延；

　　17.3 如因甲方的原因?qū)е乱曳降墓て谘诱`、合同不能履行等，乙方有權(quán)單方面終止本合同，并由甲方賠償乙方的一切損失；

　　17.4 因一方原因，合同無法繼續(xù)履行時，應(yīng)通知對方，并友好協(xié)商，辦理合同終止手續(xù)，并由責(zé)任方賠償非責(zé)任方由此造成的經(jīng)濟(jì)損失；

　　17.5 甲方必須確保乙方的租賃期，不得因XX大樓的業(yè)主或XX大樓的承包商的變更而影響了本合同規(guī)定乙方所擁有的權(quán)益，否則視為甲方毀約，并由甲方賠償乙方的一切損失。

　　18． 爭議或糾紛處理：在本合同履行期內(nèi)，雙方發(fā)生爭議時，雙方可采取友好協(xié)商解決或請有關(guān)部門進(jìn)行調(diào)解；如當(dāng)事人不愿通過協(xié)商、調(diào)解解決或者協(xié)商、調(diào)解不成時，可向甲方所在地的仲裁委員會申訴或向人民法院起訴。

　　19． 在合作過程中如有未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充合同，并具有同等法律效率。

　　20． 如因甲乙雙方的任何一方的變更，其責(zé)任與義務(wù)應(yīng)由變更方的下一繼承者承擔(dān)，本合同的法律效率依然有效。

　　21．本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

　　甲 方：乙 方：

　　簽字代表：簽字代表：

　　開戶銀行：開戶銀行：

　　帳 號：帳 號：

　　地 址：地 址：

　　電 話：電 話：

　　傳 真：傳 真：

　　簽字日期： 年 月 日 網(wǎng) 址：

　　電子郵箱：

　　簽字日期： 年 月 日

商場租賃合同4

　　甲方(出租方):

　　身份證號碼:

　　乙方(承租方):

　　身份證號碼:

　　就中國重慶市xx商場商鋪?zhàn)赓U經(jīng)營有關(guān)事宜,本著誠實(shí)守信、合作共贏的原則,經(jīng)雙方友好協(xié)商,甲、乙雙方達(dá)成如下協(xié)議:

　　一、甲方同意將中國重慶xx 號商鋪,其套內(nèi) 平方米,建筑面積 平方米租賃給乙方。

　　二、租賃期限:自200 年 月 日起于200 年 月 日。租賃期內(nèi),若乙方愿意繼續(xù)租賃,應(yīng)提前于租賃期滿前45日書面通知甲方,雙方應(yīng)就租賃條件重新協(xié)商,乙方享有同等條件下的優(yōu)先承租權(quán)。至期滿前前45日乙方未提出書面申請,(及乙方在租賃期內(nèi)任何時期不得以任何理由終止、不營業(yè)或分租、轉(zhuǎn)租,否則視同違約,除自動放棄優(yōu)先承租權(quán)外,甲方不退還乙方履約保證金及租金),甲方將進(jìn)行重新租賃的準(zhǔn)備工作。

　　三、合同期滿或因乙方原因中止合同,乙方須無條件立即撤出。不得以任何理由拖延,否則造成甲方的損失概由乙方負(fù)全部賠償。

　　四、租金:

　　(1)第一年度租金內(nèi)租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣 元/月/平方米(套內(nèi)面積),合計(jì)年租金 元/年。

　　(2)租金支付方式: 元,(大寫 )。

　　(3)租賃期在一年以上,三年內(nèi),雙方確定第二年度租金標(biāo)準(zhǔn)為 元(大寫: )。第三年度租金標(biāo)準(zhǔn)為 元(大寫: )必須在執(zhí)行年度合同期滿前45天,每年度一次性交清給甲方。

　　五、履約保證金

　　(1)租賃合同履約保證金:乙方須向甲方繳納租金合同履約保證金(一般為當(dāng)年度三個月租金),數(shù)額小寫: (大寫 );乙方如有違約行為,租賃合同履約保證金作為違約金處理不退乙方。乙方在本合同履行過程中如有拖欠租金、費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用、不遵守商場管理制度、導(dǎo)致商場經(jīng)營混亂及停業(yè)、嚴(yán)重?fù)p害商場商譽(yù)等違約行為,以及其它給甲方造成損失的行為,甲方有權(quán)直接從租賃合同履約保證金中扣除,并要求乙方在15日內(nèi)補(bǔ)足扣除部分,如乙方未在該期限內(nèi)補(bǔ)足,甲方有權(quán)終止本合同,沒收乙方保證金,收回乙方承租的商鋪,并保留行使其它索賠的權(quán)利。租賃期滿后如乙方無任何違約行為,且沒有拖商場物業(yè)公司的任何費(fèi)用,履約保證金將在7日內(nèi)退還給乙方。履約保證金不計(jì)利息。

　　(2)商管履約保證金:乙方簽訂租賃合同相關(guān)手續(xù)入場前應(yīng)向商場內(nèi)商業(yè)經(jīng)營管理單位甲方委托代理人: 重慶xx物業(yè)管理有限公司 ,以下簡稱物業(yè)公司商管繳納2000元/戶經(jīng)營保證金,并簽字遵守《xxx商場經(jīng)營管理公共協(xié)議》及《治安、消防責(zé)任書》,乙方如違反經(jīng)營管理公共協(xié)議,物業(yè)公司商管有權(quán)按經(jīng)營管理公共協(xié)議的規(guī)定進(jìn)行處理。經(jīng)營保證金不計(jì)利息。

　　六、其它費(fèi)用:租賃期內(nèi)的有關(guān)物業(yè)費(fèi)、空調(diào)費(fèi)、水電費(fèi)、電話及寬帶等其它費(fèi)用由乙方自行承擔(dān),并按規(guī)定按期繳納,不得拖欠,甲方將配合物業(yè)公司商管的經(jīng)營管理和相應(yīng)的收費(fèi)工作。

　　七、工商、稅費(fèi):乙方自行承擔(dān)和辦理相關(guān)手續(xù),與甲方無關(guān)。凡不按規(guī)定辦理的,所產(chǎn)生的一切后果由乙方自己承擔(dān)。

　　八、關(guān)于安全:乙方在租賃期應(yīng)注意經(jīng)營安全,關(guān)于火警、治安事件及第三方的財(cái)產(chǎn)損失、人身傷亡所導(dǎo)致的一切開支及因此產(chǎn)生索賠、訴訟等一切法律責(zé)任。乙方自行負(fù)責(zé)承擔(dān)(與甲方無關(guān))。

　　九、關(guān)于商場營業(yè)作息時間:應(yīng)與本大廈蘇寧電器商場營業(yè)時間同步。甲方及委托代理人(物業(yè)公司商管)有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整執(zhí)行。

　　十、滯納金及違約責(zé)任:

　　(1)若乙方未能在約定的期限內(nèi)繳納租金及各項(xiàng)費(fèi)用,甲方或委托代理人(物業(yè)公司商管)有權(quán)向乙方按所欠繳金額的千分之三按日計(jì)算收取滯納金。并保留其起訴權(quán)。

　　(2)乙方拖欠租金超過15日,甲方或其委托代理人除向乙方追繳應(yīng)交租金及滯納金外,有權(quán)終止本合同,沒收乙方履約保證金,并有權(quán)向乙方追償由此造成的其它損失。

　　十一、商鋪用途及經(jīng)營管理:

　　(1)乙方在租賃期內(nèi),只能于該商鋪承租經(jīng)營 、 類 、 品牌商品。在本合同有效期內(nèi),乙方若想更換經(jīng)營的產(chǎn)品種類、品牌,需提前15日以書面形式向物業(yè)公司商管提出申請,得到甲方和商管協(xié)商同意后方可更換,不得擅自變更。

　　(2)乙方應(yīng)按合同約定的業(yè)態(tài)、品牌進(jìn)行經(jīng)營,不得擅自發(fā)改變或降低經(jīng)營品牌。

　　(3)乙方如降低經(jīng)營品牌、檔次,甲方及委托管理的代理人有權(quán)權(quán)要求限期整改,如整改未達(dá)到限期效果,甲方有權(quán)終止合同(在通知終止合同日起,可允許乙方延期1個月時間處理余貨),乙方無條件服從。

　　(3)未經(jīng)甲方及物業(yè)公司商管書面同意,乙方不得擅自變更商鋪用途及經(jīng)營范圍,以及改造商鋪結(jié)構(gòu)。否則視為違約。

　　(5)本商場的現(xiàn)物業(yè)管理單位為xxx大廈的.物業(yè)公司<現(xiàn)為xxx融科物業(yè)管理(北京)有限公司重慶分公司>,商場內(nèi)的商業(yè)經(jīng)營管理和相關(guān)物業(yè)服務(wù)管理為:甲方委托代理人: 重慶xx物業(yè)管理有限公司 。

　　(6)乙方認(rèn)同甲方委托的代理人代表甲方執(zhí)行本合同及附件。

　　(7)乙方在租賃期內(nèi),不得以任何理由使承租商鋪處于經(jīng)營業(yè)狀態(tài)。若無營業(yè)狀態(tài)每月超過3日,甲方有權(quán)終止合同,沒收乙方的租賃保證金,無條件收回乙方承租商鋪。

　　(8)因一方原因?qū)е律啼佋诤贤�租賃期內(nèi)發(fā)生轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)讓、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等,物業(yè)公司商管將收取50元/次的變更登記手續(xù)費(fèi),該費(fèi)用由引起該變更的一方承擔(dān)。

　　十二、裝修或改建

　　(1)乙方對商鋪的內(nèi)部裝修,應(yīng)遵守經(jīng)營管理公共協(xié)議及物業(yè)公司的管理規(guī)定,先完善手續(xù)后裝修。

　　(2)乙方提前終止合同(包括到期)應(yīng)保持商鋪的完好無損,否則甲方有權(quán)要求乙方將所有裝修及設(shè)備拆除并清運(yùn)出商場,將商鋪(包括設(shè)施、地板)恢復(fù)原狀,并不得有損相鄰商鋪。其相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān);或保持商鋪裝修原狀,否則將沒收全部保證金。

　　十三、未經(jīng)甲方書面通知同意(并符合甲方提出的條件),乙方不得擅自轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)讓/分租/轉(zhuǎn)借給第三方(甲方不認(rèn)可乙方私下收取的“接租方”的所謂轉(zhuǎn)讓費(fèi)、裝修費(fèi)),否則甲方有權(quán)終止本合同,乙方無條件撤出,沒收經(jīng)營保證金,除照違約處理外,并向乙方追償相關(guān)損失。甲方委托代理人有權(quán)負(fù)責(zé)在三天內(nèi)清場,由甲方和委托代理人重新招商租賃。

　　十四、乙方確因特殊情況要轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)讓的,應(yīng)提前30日向甲方和委托代理(物業(yè)公司商管)提出書面申請,物業(yè)公司商管根據(jù)甲方要求和商場整體經(jīng)營結(jié)構(gòu)有權(quán)對接租人(第三方)所經(jīng)營的業(yè)態(tài)等相關(guān)信息進(jìn)行考查,在取得甲方書面通知并接受甲方的條件及物業(yè)公司商管同意后,三方到物業(yè)公司商管辦理和完善相關(guān)手續(xù)。

　　十五、履約期間如遇不可抗力(戰(zhàn)爭、地震等)或政府行和有關(guān)職能管理部門行為致使合同無法履行,雙方互不追究合同提前終止的違約責(zé)任。

　　十六、本合同只針對甲、乙雙方的權(quán)責(zé)利,與商場其它商鋪無關(guān),其經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)和乙方相關(guān)債、債務(wù)和法律、民事責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。

　　十七、如甲、乙雙方哪一方提前違約,違約方向守約方支付違約金(三個月租金)。

　　十八、甲、乙雙方為具有獨(dú)立承擔(dān)經(jīng)濟(jì)、法律責(zé)任的自然人,本合同是雙方自愿協(xié)商真實(shí)意原反映,與商場其它商鋪和第三者無關(guān)。

　　十九、爭議解決:因履行本合同發(fā)生爭議,雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決,協(xié)商不成可向商鋪所在地人民法院訴訟解決。

　　二十、未盡事宜,甲、乙雙方以書面形式作為本合同的附件,并同樣具有法律效力。

　　二十一、本合同內(nèi)容產(chǎn)為商業(yè)機(jī)密,雙方對本合同內(nèi)容有保密義務(wù)不得違反。

　　二十二、本全同一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,物業(yè)公司備案一份,經(jīng)甲、乙雙方或其授權(quán)委托人簽章后生效。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

商場租賃合同5

　　甲方(出租人)：______身份證號：______

　　乙方(承租人)：______身份證號：______

　　甲乙雙方通過平等友好協(xié)商，就房屋租賃事達(dá)成協(xié)議如下：

　　一、經(jīng)雙方協(xié)商，乙方愿意租賃甲方在_________商鋪，商業(yè)使用，第一年房租_________元(伍仟元整)，為一次性付清。第二年房租隨行就市。

　　二、_________年租期未滿，而乙方提出退房時，甲方所收房租不予退回乙方。

　　三、租用期滿后，乙方如需繼續(xù)租用或不需繼續(xù)租用，都應(yīng)提前_________個月向甲方提出，乙方若不繼續(xù)租用，則需在租期滿后_________日內(nèi)搬出，協(xié)商租期滿后，要續(xù)租則房租漲價(jià)不超過_________%。

　　四、租房期內(nèi)乙方要愛護(hù)房屋及室內(nèi)設(shè)施，不得損壞不能隨意改造，如需要對房屋進(jìn)行改造和變更租賃用途，必須甲方同意，租期內(nèi)乙方若發(fā)現(xiàn)房屋存在安全隱患應(yīng)及時通知甲方。

　　五、租期內(nèi)屬于該商鋪水、電費(fèi)用由乙方直接向_________公司和_________公司繳納，逾期不交而發(fā)生的滯納金由乙方承擔(dān)。有關(guān)物業(yè)費(fèi)、衛(wèi)生治安費(fèi)、稅費(fèi)等由乙方承擔(dān)。

　　六、乙方在租賃期內(nèi)所容易損耗品自行更換，在租賃期結(jié)束退房時，必須保證易損品、墻面、地面及管道的完好。

　　七、乙方在商鋪?zhàn)赓U期內(nèi)應(yīng)保持周邊環(huán)境整潔，注意安全，如發(fā)生被盜，被搶或者不可抗拒因素等造成他人或自身損失和傷亡，由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)責(zé)任，甲方不承擔(dān)責(zé)任。

　　八、租賃期內(nèi)，乙方不得利用鋪面進(jìn)行非法活動及損害公共利益的行為，否則甲方可以終止合同，收回使用權(quán)，同時乙方需承擔(dān)全部民事責(zé)任和刑事責(zé)任，并賠償甲方損失。

　　九、在租期內(nèi)甲方不得收回房屋，如強(qiáng)行收回甲方必須賠償乙方投資損失。

　　十、租期內(nèi)在不涉及更改原合同單價(jià)內(nèi)容及傷害甲方利益的.情況下，經(jīng)甲方同意之后，可以轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓(_________年之內(nèi)不得隨意轉(zhuǎn)讓，_________年以后可轉(zhuǎn)讓)。

　　十一、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字后即行生效。

　　甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

商場租賃合同6

　　甲方(出租方)：

　　乙方(承租方)：

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方將店面出租給乙方使用，乙方承租甲方攤位事宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。

　　一、甲方保證所出租的店面符合國家對租賃店面的有關(guān)規(guī)定。

　　二、店面的坐落、面積、裝修、設(shè)施情況

　　1、甲方出租給乙方攤位位于。

　　2、該攤位現(xiàn)有裝修及設(shè)施。設(shè)備情況詳見合同附件。

　　該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該店面時的驗(yàn)收依據(jù)。

　　三、甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證(或具有出租權(quán)的有效證明)身份證等文件，乙方應(yīng)提供身份證明文件。雙方驗(yàn)收后可復(fù)印對方文件備存。所有復(fù)印件僅供本次租賃使用。

　　四、租賃期限、用途

　　1、該攤位租賃期共個月。自年月日起至年月日止。

　　2、乙方向甲方承諾，租賃該攤位僅作為商業(yè)使用。

　　3、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租攤位，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前兩個月書面通知甲方。經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。

　　五、租金及支付方式

　　1、該攤位租賃首年租金為(大寫圓整)，租賃期從第二年起，月租金在原基礎(chǔ)上遞增200元。

　　2、乙方須在簽訂本合同時，想甲方繳納保證金為元(大寫圓整)租賃期滿，費(fèi)用結(jié)算清楚并經(jīng)甲方驗(yàn)收商鋪合格后甲方退回上述保證金給乙方(不計(jì)息)。

　　3、租金支付方式如下：三個月一交(先交租金后使用)

　　4、乙方如逾期支付租金，每逾期一日，則乙方須按租賃合同確定的日租金的三倍支付滯納金。

　　5、租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該店面。乙方逾期歸還，則每逾期一日應(yīng)向甲方支付原日租金五倍的滯納金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因逾期歸還給甲方造成的損失。

　　六、免責(zé)條件

　　1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲方、雙方雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

　　2、因國家政策需要拆除或改造已租賃的.攤位，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔(dān)責(zé)任。

　　3、不可抗力系指“不能預(yù)見、不能避免病不能克服的客觀情況”。

　　七、本合同未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。

　　八、其他約定事項(xiàng)

　　1、本合同約定的租金不包含辦理租賃登記及繳納相應(yīng)稅費(fèi)的費(fèi)用，若需辦理，由乙方支付相應(yīng)費(fèi)用。

　　2、在有效合同期內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓，如中途不租，把攤位還給甲方(房主)，押金不予歸還。

　　九、爭議解決

　　本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按下列第二種方式解決(以下兩種方式只能選擇一種);

　　1、提請仲裁委員會仲裁。

　　2、乙方向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

　　十、本合同自雙方簽(章)后生效。

　　十一、 本合同及附件一式二份，由甲乙雙方各執(zhí)一份。具有同等法律效力。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

商場租賃合同7

　　出租人：______省_____股份有限公司（下稱甲方）

　　承租人：_________________________（下稱乙方）

　　甲、乙雙方本著平等互利、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，現(xiàn)就租賃______省_______股份有限公司所有，位于______市_______路______號______商場事宜達(dá)成如下協(xié)議：

　　一、租賃期限、設(shè)備處理、租金、定金交納

　　1、甲方將______市______路______號_______商場場地出租給乙方，租賃期______年，自________年______月______日起至______年_____月______日止。從_______年_________月_______日起，甲方原與_______簽訂的租賃合同終止。

　　2、乙方第_______年向甲方付租金人民幣______萬元，以后每年租金在上年標(biāo)準(zhǔn)上遞增______。每年租金分_____次預(yù)付。按照先付款后租用的原則，乙方應(yīng)在簽訂本合同時和以后每______個月期滿前_______天向甲方支付_______個月租金。

　　3、屋內(nèi)原有可移動的設(shè)備另按有關(guān)協(xié)議處理。

　　4、為保證合同的履行，乙方應(yīng)交甲方定金_____元（不計(jì)息），合同終止，如乙方無違反合同行為，甲方應(yīng)如數(shù)將定金退還乙方；如乙方有違約行為，甲方有權(quán)將定金抵作乙方所欠費(fèi)用。

　　二、乙方的權(quán)利和義務(wù)：

　　1、合同期間，乙方有權(quán)根據(jù)場地來確定經(jīng)營項(xiàng)目。在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下，對房屋進(jìn)行裝修。但裝修應(yīng)符合_______等國家標(biāo)準(zhǔn)。

　　2、乙方不論經(jīng)營什么項(xiàng)目，不得以“________”命名。有關(guān)經(jīng)營的營業(yè)證照由乙方辦理。乙方證照必須具獨(dú)立法人資格，不得掛靠有關(guān)的費(fèi)用。做到合法經(jīng)營（國土稅、租賃費(fèi)由甲方承擔(dān)），甲方干涉乙方的經(jīng)營活動。

　　3、乙方應(yīng)按期、按數(shù)向甲方交納租金。合同期內(nèi)，乙方將場地轉(zhuǎn)包轉(zhuǎn)租，須經(jīng)甲方同意。不得以甲方的名義從事經(jīng)營活動對外簽訂合同，不得以承租的.房屋對外作抵押。

　　4、乙方承擔(dān)自己在經(jīng)營期間的一切債權(quán)債務(wù)。

　　5、合同終止，乙方對場內(nèi)、外的裝飾，不得拆除。

　　6、乙方應(yīng)加強(qiáng)消防、防盜、社會治安綜合治理等安全管理工作。凡因乙方發(fā)生火災(zāi)等事故所造成的直接或連帶損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償并承擔(dān)一切責(zé)任。

　　7、乙方應(yīng)遵守執(zhí)行計(jì)劃生育政策，招聘非本地戶口人員應(yīng)到甲方辦理《流動人口證》，到公安部門辦理“暫住證”。

　　8、合同期內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)聘用甲方職工_______人。甲方職工如違反乙方規(guī)定不適宜上崗的，乙方有權(quán)對其作多余人員安排，但乙方應(yīng)負(fù)擔(dān)不少于其本人基本工資的______%為職工生活費(fèi)。

　　9、合同期滿；在同等條件下，乙方有優(yōu)先繼續(xù)租賃的權(quán)利。

　　三、甲方的權(quán)利和義務(wù)：

　　1、甲方有權(quán)按期收取租金。對乙方在經(jīng)營活動中需要對外協(xié)商關(guān)系時，經(jīng)乙方請求，給予必要的協(xié)助，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

　　2、甲方負(fù)責(zé)對房屋屋面的正常維護(hù)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因甲方不及時維修對乙方造成損失時，甲主應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

　　3、甲方不承擔(dān)乙方在經(jīng)營活動中所出現(xiàn)的經(jīng)濟(jì)或其它民事糾紛責(zé)任。合同期內(nèi)，遇天災(zāi)、水患等對乙方經(jīng)營造成影響和損失時，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。

　　四、合同的變更和終止：

　　1、一方需要變更合同內(nèi)容時，須經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，以書面形式確定。

　　2、由于政策規(guī)定或城市規(guī)劃建設(shè)需要，致使甲方不能出租房屋或乙方不能繼續(xù)經(jīng)營時，可以終止合同執(zhí)行。其善后工作由雙方協(xié)商處理。甲、乙雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。

　　3、租賃期滿，本合同自行終止。

　　五、違約責(zé)任：

　　1、乙方違約，如不能按時交納租金或擅自轉(zhuǎn)租房屋時，甲方有權(quán)提前收回所出租的房屋，終止合同執(zhí)行。除乙方賠償甲方有權(quán)提前收回所出租的房屋，終止合同執(zhí)行。除乙方賠償甲方違約金元外，所造成一切經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān)責(zé)任。

　　2、甲方違約，如甲方終止合同或擅自變更合同內(nèi)容時，甲方除賠償乙方違約金_______元外，對乙方原收購的設(shè)備、設(shè)施，甲方應(yīng)按賣價(jià)，按實(shí)際經(jīng)營時間折價(jià)付給乙方（按_______年折算），對乙方所造成的一切經(jīng)濟(jì)損失由甲方承擔(dān)責(zé)任。

　　六、其他規(guī)定：

　　1、商場外東向場地從商場北墻起至南墻止，為甲、乙雙方共同場地。原則上由乙方作客庫停車使用，但雙方不得在此地段從事經(jīng)營性停車業(yè)務(wù)，乙方不得超出所承擔(dān)場地經(jīng)營。

　　2、本合同經(jīng)雙方簽字（蓋章）后生效。

　　3、本合同一式_______份，甲方持四份，乙方持_______份。

　　甲方：_______________________ 乙方：______________________

　　法定代表人：_________________ 法定代表人：________________

　　甲方公章：___________________ 乙方公章：__________________

　　簽訂時間：_____年____月____ 日簽訂時間：_____年____月___日

　　鑒（公）證意見：____________________________________________

　　經(jīng)辦人：_____________________

　　鑒（公）證機(jī)關(guān)（章）_________

商場租賃合同8

　　甲方：______________ （以下簡稱甲方）

　　乙方：______________ （以下簡稱乙方）

　　第一條 位置

　�。�1）甲方同意乙方在__________商場__________位置設(shè)置賣場，場地面積__________平方米，經(jīng)營本合同所定的業(yè)種。

　�。�2）甲乙雙方共同到現(xiàn)場辦理辦理完交接手續(xù)后，乙方可獲得__________裝修期，在此期間不計(jì)租金。

　�。�3）場地陳列商品的設(shè)施由__________方提供， 。

　　（4）場地裝修、裝潢方案由__________方提供，甲方審定認(rèn)可后，施工由_____方負(fù)責(zé)。

　　第二條 經(jīng)營期限

　　（1）本合同有效期限自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

　　（2）如開業(yè)日期_____年_____月_____日不能準(zhǔn)時開業(yè)，影響乙方經(jīng)營，甲方將按實(shí)際延誤天數(shù)賠償租金。

　�。�3）乙方在合同期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓柜（架）經(jīng)營權(quán)或與第三者共同經(jīng)營及有其他損害甲方權(quán)益之行為（現(xiàn)合作經(jīng)營面積_____ 平方米，_____戶，合作者姓名_____ ，經(jīng)營品類__________ 其余自主經(jīng)營），否則以違約論處，甲方可終止本合同，并視情節(jié)予以處罰（合同簽定之后如不報(bào)請甲方批準(zhǔn)另行租賃經(jīng)營，每戶或每一單品罰金_____萬元，超過_____戶者，終止本租賃合同，租金保證金不予退還）。

　�。�4）合同期滿，乙方經(jīng)甲方同意可續(xù)約，但應(yīng)于期滿前_____個月由乙方先行提出書面申請。合同期間乙方如需中途撤柜（架），應(yīng)于_____日前提出撤柜（架）申請，經(jīng)甲方同意后方可撤柜（架）。

　�。�5）乙方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督管理，并遵守甲方所定的管理規(guī)章，除另有規(guī)定外，乙方不得于營業(yè)時間內(nèi)停止，否則以違約論處。

　�。�6）甲方有權(quán)根據(jù)商業(yè)步行街狀況及需要暫停商業(yè)步行街營業(yè)，但每自然年度不超過_____日，乙方不得因此要求減免租金及其他費(fèi)用，也不得要求甲方賠償其他損失。（但遇有特殊事件、政府行為、社會重大活動等事項(xiàng)發(fā)生，導(dǎo)致無法營業(yè)，可不限_____日）。

　　第三條 營業(yè)項(xiàng)目與方針

　�。�1）乙方經(jīng)營項(xiàng)目以_____為限，乙方所售商品及定價(jià)應(yīng)送交甲方審核后方可陳列出售，其業(yè)種不得隨意變更超越。新增營業(yè)項(xiàng)目須提前提出正式申請，經(jīng)甲方同意后方可陳列出售，否則以違約論處。

　�。�2）乙方銷售的商品品質(zhì)應(yīng)合乎要求，售價(jià)應(yīng)合理公道，并遵守國家有關(guān)法律，若品質(zhì)不佳或售價(jià)高于其他商場及其連鎖店，經(jīng)檢舉或查證屬實(shí)，乙方應(yīng)無條件辦理退貨、換貨或退還貨款，同時甲方有權(quán)對乙方處以商品價(jià)格十倍的罰款，及單方面調(diào)整價(jià)格直至終止合同。

　�。�3）乙方商品的品質(zhì)、內(nèi)容、數(shù)量或新產(chǎn)品的開發(fā)無法達(dá)到甲方要求，或乙方因陳列銷售偽劣、仿冒商品而造成甲方損失，乙方應(yīng)負(fù)完全賠償責(zé)任與其他一切法律責(zé)任，并且甲方可隨時取消其賣場經(jīng)營資格，并終止租賃合同，租金保證金不予退還，如商品供應(yīng)斷檔，造成柜臺、貨架閑置，()甲方有權(quán)終止合同，并追究乙方的賠償責(zé)任。

　　（4）乙方同類商品在其他賣場若有打折特價(jià)活動時，在甲方陳列的相同商品也應(yīng)自動降價(jià)，否則以本條款第（2）款辦法處罰。

　�。�5）乙方應(yīng)接受甲方核定許可提貨券，甲方提成_____%的手續(xù)費(fèi)用。

　�。�6）乙方在甲方賣場陳列銷售的商品，應(yīng)合乎一切政府法令的規(guī)定，如有違反法令的情形，其責(zé)任概由乙方自行負(fù)責(zé)，甲方如因此而遭受損失，可追究乙方賠償。

　�。�7）顧客要求退還貨時，乙方應(yīng)按甲方對消費(fèi)者服務(wù)承諾規(guī)定辦理。

　　第四條 租金及支付時間

　�。�1）租金標(biāo)準(zhǔn)：_____元/月。平方米

　　（2）租金：_______________

　　年租金總計(jì)：_____ 元，（大寫：_____萬_____仟_____佰_____拾_____元整）。

　�。�3）繳付方式：

　　A、租金分二次支付，甲方場地交付之日繳納租金_____元，（大寫：_____萬_____仟_____佰_____拾_____元整），次年_____月_____日前繳納租金_____元，（大寫：__________萬_____仟_____佰_____拾_____元整）。

　　B、甲方通過綜合考核同意乙方繼續(xù)經(jīng)營，第二年租金在第一年租金末月前一個月交付，第三年以此類推。

　　C、如乙方不能通過甲方考核，終止合同90天后，甲方退還乙方保證金，并扣除因乙方退出經(jīng)營后造成甲方經(jīng)營延誤而發(fā)生的實(shí)際損失（租金×實(shí)際天數(shù)）。

　　第五條 物業(yè)管理服務(wù)

　�。�1）乙方場地保潔、保安等物業(yè)管理由乙方自行負(fù)責(zé)，甲方不再收取物業(yè)管理費(fèi)用，如須甲方協(xié)助，費(fèi)用另行商定。

　�。�2）水、電費(fèi)按實(shí)際發(fā)生的金額據(jù)實(shí)結(jié)算，于次月_____日至_____日結(jié)清。

　�。�3）甲方免除乙方全年空調(diào)費(fèi)用。

　�。�4）甲方對客戶和物業(yè)使用人的房屋自用部位、自用設(shè)施、毗連部位的維修、養(yǎng)護(hù)及其他特約服務(wù)，由甲方按實(shí)際發(fā)生的成本費(fèi)用加適當(dāng)?shù)膭趧?wù)費(fèi)用計(jì)收。

　�。�5）乙方逾期交納水電費(fèi)等一切費(fèi)用，從逾期之日起按日加收逾期應(yīng)繳費(fèi)額_____‰的滯納金。

　�。�6）費(fèi)用支付方式及時間：

　　A、水費(fèi)、電費(fèi)：乙方按實(shí)際發(fā)生的金額據(jù)實(shí)結(jié)算，于次月_____日至_____日結(jié)清。

　　B、如以后的空調(diào)費(fèi)、采暖費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)等價(jià)格有所變動，按政府有關(guān)部門浮動的單價(jià)作相應(yīng)的調(diào)整。

　　第六條 保證金

　�。�1）保證金：為了確保合同的履行，為了維護(hù)全體物業(yè)使用人的共同利益，為維護(hù)商業(yè)步行街公平交易，杜絕欺詐，保持商業(yè)步行街長期穩(wěn)定經(jīng)營，乙方同意在本合同簽定同時向甲方支付商品質(zhì)量保證金、服務(wù)保證金、安全保證金、物業(yè)保證金、管理保證金共計(jì)人民幣_____元，（大寫：_____萬_____仟_____佰_____拾_____元整）。

　�。�2）保證金退還方式：合同履行期滿乙方遷出本商業(yè)步行街后，雙方辦理完畢賣場交接手續(xù)_____天后，如無客戶索賠、投訴等問題，且經(jīng)甲方確認(rèn)乙方?jīng)]有任何違約行為及欠繳有關(guān)費(fèi)用，甲方退還乙方保證金，保證金退還時不計(jì)利息。

　�。�3）對乙方有違反本合同，以及本商業(yè)步行街管理制度的違法行為，甲方有權(quán)從保證金中直接扣除相應(yīng)違約和損失，乙方應(yīng)在接到通知后3日內(nèi)補(bǔ)足保證金不足部分，否則乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

　　第七條 考核標(biāo)準(zhǔn)

　�。�1）乙方應(yīng)提交營業(yè)執(zhí)照及稅務(wù)登記證、個人身份證復(fù)印件各一份。

　�。�2）甲乙雙方議定每期_____個月，營業(yè)目標(biāo)如下：第一期（第_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止）營業(yè)總額為_____元整；第二期（自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____ 日止）營業(yè)總額為_____元整。

　�。�3）乙方的營業(yè)情況每_____個月應(yīng)接受甲方評鑒一次，業(yè)績未達(dá)甲方規(guī)定者，甲方可調(diào)整其經(jīng)營面積或單方面終止合同。

　　第八條 促銷

　�。�1）甲方為促進(jìn)銷售舉辦的各項(xiàng)活動，乙方應(yīng)盡量配合，并分擔(dān)費(fèi)用以求共同發(fā)展，不得以任何理由推委拒絕，涉及費(fèi)用的分擔(dān)甲方應(yīng)事先和乙方協(xié)商。

　�。�2）乙方若自行促銷，所發(fā)生的一切促銷費(fèi)用等悉由乙方自行負(fù)擔(dān)，乙方自行促銷的海報(bào)、廣告須經(jīng)甲方審核同意后方可使用。

　�。�3）乙方不得有不正當(dāng)競爭行為，甲方如認(rèn)為乙方的促銷行為有妨害他人營業(yè)的可能，可予以制止，乙方如未即停止，以違約論處。

　　第九條 商品管理

　　（1）乙方陳列于承租賣場的商品由乙方自行負(fù)責(zé)管理。

　　（2）乙方銷售或陳列的商品不得有仿冒商標(biāo)或侵害他人代理權(quán)、專利權(quán)的侵權(quán)行為，并不得陳列銷售政府規(guī)定的違禁品，如經(jīng)查獲，乙方應(yīng)自負(fù)民事和刑事法律責(zé)任。若乙方有上述違法之事而導(dǎo)致甲方承受連帶責(zé)任，乙方負(fù)責(zé)賠償甲方損失，并可視情節(jié)輕重予以罰款或終止合同。

　　（3）乙方在承租賣場銷售的商品，如經(jīng)顧客使用后產(chǎn)生不良反應(yīng)而損害顧客利益，對顧客身體造成傷害或因而使甲方信譽(yù)受損時，乙方應(yīng)負(fù)一切法律及賠償責(zé)任。

　　第十條 人員管理

　�。�1）乙方所聘人員必須具備與本商品有關(guān)的知識和技能的營業(yè)人員，經(jīng)甲方認(rèn)可后方能上崗，未經(jīng)甲方同意，乙方不得隨意更換營業(yè)人員。

　�。�2）乙方派駐人員應(yīng)穿著甲方統(tǒng)一規(guī)定的制服、佩帶識別證，所需費(fèi)用由乙方自理。

　�。�3）乙方對賣場內(nèi)的貴重物品應(yīng)自行妥善保管，同時不得儲存危險(xiǎn)物品。

　�。�4）乙方對賣場內(nèi)的裝潢、電器等設(shè)備，如需變更、整修維護(hù)、增設(shè)或移動時，應(yīng)事先以書面通知甲方，并附裝潢平面及施工配電圖等，取得甲方同意后方可施工，其費(fèi)用概由乙方承擔(dān)。正式施工期間，乙方應(yīng)派人員監(jiān)工，以維護(hù)商場安全，并由甲方隨時檢查，完工時由甲方檢查認(rèn)可后方得營業(yè)，日后無論何種原因終止合同時，乙方對其自費(fèi)裝置部分不得拆除或提出任何補(bǔ)償請求，其所有權(quán)屬甲方所有。

　�。�5）乙方的電器設(shè)備如有故障或不良反應(yīng)時，應(yīng)立即通知甲方處理，并酌收工本費(fèi)，乙方不得擅自增加設(shè)備，因此造成損害時，由乙方負(fù)責(zé)賠償。

　�。�6）如因乙方受雇人員及其賣場顧客等的.有意、過失或疏忽行為，造成甲方或商場其他商戶的設(shè)備蒙受損失者，乙方應(yīng)負(fù)完全的賠償責(zé)任。

　�。�7）除根據(jù)本商場的統(tǒng)一安排或另有約定外，乙方應(yīng)按甲方規(guī)定的開業(yè)時間準(zhǔn)時開業(yè)且開業(yè)后應(yīng)保證每日正常營業(yè)，租賃期內(nèi)的每日營業(yè)時間應(yīng)嚴(yán)格遵守本商場的統(tǒng)一規(guī)定。

　　（8）在租賃期內(nèi)，乙方連續(xù)五日或在一個月內(nèi)累計(jì)七日不營業(yè)的，甲方有權(quán)單方解除合同，乙方應(yīng)在合同解除之日起七日內(nèi)遷出本商場，如乙方拒不遷出，視同乙方同意甲方將其經(jīng)營的商品在它處保管，同時甲方有權(quán)將乙方承租賣場另行安排。因此造成的損失全部由乙方承擔(dān)。

　�。�9）乙方與其他客戶共同確定物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的使用。如乙方人員對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)設(shè)施造成任何損壞，按實(shí)際損失進(jìn)行賠償。

　�。�10）乙方的銘牌及標(biāo)志的設(shè)置應(yīng)符合甲方的整體布局。未經(jīng)甲方許可，乙方不得私設(shè)標(biāo)牌及廣告。

　　第十一條 廣告

　　商業(yè)步行街及商場內(nèi)非乙方承租鋪位廣告權(quán)歸甲方所有。非經(jīng)甲方同意，乙方不得張貼廣告或宣傳畫、利用廣播等任何形式在步行街內(nèi)進(jìn)行廣告宣傳。如確屬需要，經(jīng)甲方審核并收取一定費(fèi)用后可辦理。

　　第十二條 乙方如有下列事情發(fā)生，應(yīng)立即以書面告知甲方

　�。�1）公司組織及主要業(yè)務(wù)變更

　　（2）資本結(jié)構(gòu)發(fā)生重大變化

　�。�3）公司的地址、電話變更

　�。�4）派駐專柜（架）的代表人或負(fù)責(zé)人變更，須經(jīng)甲方同意。

　　第十三條 免責(zé)條款

　　乙方因下列情況遭受損害，不得要求甲方賠償：

　�。�1）因不可歸于甲方的原因發(fā)生的災(zāi)害

　�。�2）火災(zāi)、地震、風(fēng)災(zāi)、水災(zāi)所導(dǎo)致的損害

　　（3）乙方不遵守本合同條款或其他相關(guān)規(guī)定所發(fā)生的損害

　�。�4）緊急停電、停水或其他非甲方人員故意或過失造成的非甲方責(zé)任事件，致使商場或商業(yè)步行街不能正常經(jīng)營，屬乙方經(jīng)營中的合理風(fēng)險(xiǎn)，乙方不得要求減免租金、其他費(fèi)用及要求賠償其他損失。

　　第十四條 違約處理

　�。�1）如甲方違約解除本合同，甲方退還乙方租金余額及保證金余額，并承擔(dān)年租金10%的違約金。

　�。�2）如乙方違約解除本合同，甲方不再退還乙方剩余租金，并且乙方應(yīng)承擔(dān)年租金10%的違約金。

　�。�3）如乙方違反本合同十一（8）條之規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)年租金10%的違約金。

　�。�4）延付：乙方延期支付租金的，乙方應(yīng)承擔(dān)延付部分日萬分之二的違約金，逾期支付租金超過十五日甲方有權(quán)解除合同。

　�。�5）如發(fā)生下列情形之一，甲方有權(quán)單方解除合同，同時乙方應(yīng)承擔(dān)年租金5%的違約金。甲方?jīng)Q定解除合同的有權(quán)按十一（8）條的約定處理。

　　A、乙方違反本合同三（1）條的約定超范圍經(jīng)營

　　B、乙方違反本合同六（3）條的約定未按時補(bǔ)交保證金的

　　C、乙方違反本合同十（7）條的規(guī)定不遵守統(tǒng)一經(jīng)營時間的

　　D、乙方違反本合同三（3）條規(guī)定，因銷售商品或提供服務(wù)被顧客投訴，在一周內(nèi)累計(jì)達(dá)3次以上

　　E、乙方違反本合同約定不接受甲方管理人員的管理，拒絕改正違反國家法律法規(guī)、本商場及商業(yè)步行街管理規(guī)定、合同約定的行為。

　　F、如乙方因其行為給甲方造成惡劣影響，包括（但不限于）被新聞媒體負(fù)面報(bào)道、被政府部門或社會組織批評或處罰等

　　G、如乙方因違反本合同或非法經(jīng)營或侵害他人利益被甲方給予3次以上書面警告

　　H、如乙方因違反本合同第十二條的約定

　　I、如乙方毆打、漫罵、侮辱顧客，或在商場及步行街內(nèi)打架斗毆、聚眾滋事以及其他損害商業(yè)步行街聲譽(yù)的和形象的行為

　　J、如乙方違反本合同十（2）條約定的

　　K、如乙方在經(jīng)營過程中，由于個人原因造成他人財(cái)產(chǎn)損失的，由乙方自行承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任與賠償

　　（6）乙方如有違反本合同上述各條款規(guī)定者，甲方可終止合同，解除乙方賣場經(jīng)營權(quán)利，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方一切損失

　�。�7）合同期滿未再續(xù)約或乙方違反本合同經(jīng)甲方通知而終止合同，乙方于接到終止合同通知后3天內(nèi)負(fù)責(zé)將商品撤離現(xiàn)場，如故意拖延不履行，視為拋棄其所存留于專柜（架）的貨物，任由甲方處理

　�。�8）乙方于合同終止日應(yīng)立即清償各項(xiàng)費(fèi)用，如仍不足者，甲方可行使留置權(quán)，并依法追訴。

　　第十五條 續(xù)約

　　本合同期滿時，乙方有優(yōu)先續(xù)約權(quán)，乙方如欲續(xù)約，應(yīng)于期滿前3個月，以書面形式提出申請，經(jīng)甲方同意后另訂合同。

　　第十六條 合同終止

　�。�1）本合同履行期滿

　�。�2）因任何一方違約，按照本合同約定可終止

　　（3）租賃期內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商，提前終止合同履行

　�。�4）其他合同終止情形

　　第十七條 租賃賣場的交還

　�。�1）在本合同期滿而雙方未予續(xù)簽或本合同提前終止時，乙方應(yīng)于本合同終止日后三日內(nèi)將承租賣場及甲方提供的設(shè)施、設(shè)備等以良好、整潔、清潔、適租的狀態(tài)交還甲方

　�。�2）租賃賣場交還前，乙方應(yīng)將物品自行負(fù)擔(dān)費(fèi)用搬出承租鋪位。否則，乙方應(yīng)按照約定交付租金及有關(guān)費(fèi)用

　�。�3）租賃賣場交還時，乙方裝修等不可拆除的設(shè)施歸甲方所有，但甲方要求乙方恢復(fù)承租鋪位原狀的，乙方應(yīng)予恢復(fù)，否則甲方有權(quán)不退還乙方保證金

　　第十八條 其他事項(xiàng)

　�。�1）聯(lián)絡(luò)與通知：

　　A、本合同有效期內(nèi)，雙方（在本合同中）提供的通訊聯(lián)絡(luò)方式為雙方在合同履行過程中的通訊聯(lián)絡(luò)方式，如有一方變更，應(yīng)在變更后的兩日內(nèi)書面通知對方，否則由變更方承擔(dān)責(zé)任

　　B、雙方之間任何關(guān)于本合同向?qū)Ψ降耐ㄖ�行為，均以書面形式進(jìn)行方為有效。但對于全體承租人均有約束力的內(nèi)容，甲方有權(quán)以公告、布告等形式進(jìn)行通知

　�。�2）爭議解決：

　　A、因本合同的履行及合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方有權(quán)提起公訴

　　B、本合同的管轄法院為甲方所在地的人民法院

　　C、凡本合同未列事項(xiàng)，雙方按本合同精神友好協(xié)商處理，必要時簽定補(bǔ)充協(xié)議，與本合同效力等同

　　D、本合同自甲乙雙方簽字蓋章并由乙方支付保證金、首期租金之日起生效。如因乙方原因致本合同無效，甲方不予退還保證金

　　E、本合同一式四份，甲方持三份，乙方持一份，效力等同。

　　甲方：__________

　　乙方：__________

　　代表人：________

　　負(fù)責(zé)人：________

　　地址：__________

　　電話：__________

　　電話：__________

　　身份證號：______

　　____年___月___日

商場租賃合同9

　　甲方：___________

　　乙方：___________

　　甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，就租賃經(jīng)營場地一事達(dá)成一致意見，簽訂如下合同。

　　一、租賃場地和期限

　　1、甲方向乙方出租位于文一西路駱家莊西苑一區(qū)商鋪41號美時美刻化妝品點(diǎn)協(xié)商指定位置 用于乙方從事經(jīng)營活動。

　　2、乙方所租場地僅限于經(jīng)營美甲，不得挪做他用。

　　3、甲方將租賃場地交付乙方使用。乙方辦理完場地交接手續(xù)后，即可按甲方有關(guān)規(guī)定進(jìn)行裝修、布置。乙方裝修、布置等，但不得影響甲方的經(jīng)營活動。

　　二、租金及費(fèi)用

　　1、乙方經(jīng)營所需柜臺、貨架等經(jīng)營設(shè)施的制作、購買、安裝、維修的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。

　　2、因法定節(jié)假日及不可抗力造成的停電、停水等偶然因素，需要停業(yè)閉店的，該停業(yè)期間正常計(jì)租，租金不退。

　　三、場地裝修

　　1、乙方可以在不破壞租賃場地原有結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施和整體風(fēng)格的前提下，自行對租用的場地進(jìn)行裝修，費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。

　　5、乙方進(jìn)場裝修必須服從甲方管理，違反規(guī)定造成甲方損失由乙方負(fù)責(zé)賠償。

　　6、因乙方裝修而增加的設(shè)備、設(shè)施的購置、運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。

　　四、銷售管理

　　1、乙方應(yīng)按甲方規(guī)定的統(tǒng)一時間開業(yè)和營業(yè)，并保證開業(yè)時店堂貨品充足。

　　2、乙方所售商品必須保證證件合法、齊全、有效，商品質(zhì)量符合有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。3、乙方商品銷售價(jià)格不得高于其它場所銷售同類商品的銷售價(jià)格。

　　4、乙方因銷售商品而與顧客發(fā)生糾紛，應(yīng)當(dāng)接受甲方的處理意見。

　　5、乙方不得銷售假冒偽劣商品，不得欺騙顧客。如有此等不良行為，致使甲方聲譽(yù)受到損害，乙方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)消除影響，恢復(fù)甲方聲譽(yù)，賠償因此而給甲方造成的損失。

　　五、人員管理

　　1、乙方應(yīng)按甲方要求對其聘用的人員進(jìn)行教育，保證其服從甲方管理，愛護(hù)甲方營業(yè)設(shè)備和設(shè)施。

　　2、乙方上述人員應(yīng)當(dāng)遵守甲方制定的勞動紀(jì)律和勞動規(guī)范。對于違反勞動紀(jì)律和服務(wù)規(guī)范的人員，乙方應(yīng)按甲方要求予以相應(yīng)的懲處。

　　六、租賃場地的返還

　　1、如果在本合同有效期內(nèi)雙方一致同意終止合同，乙方應(yīng)在達(dá)成終止合同協(xié)議后十天內(nèi)清點(diǎn)、轉(zhuǎn)移貨物，清理場地。

　　2、除非甲方同意，乙方應(yīng)從租賃場地清除自己所有的一切物品，以及自己所做的一切裝飾和裝修，使租賃場地在所有方面恢復(fù)原狀。如果不能恢復(fù)原狀或給租賃場地及設(shè)備、設(shè)施造成損害，應(yīng)當(dāng)賠償因此而給甲方造成的全部經(jīng)濟(jì)損失。

　　七、其他權(quán)利和義務(wù)

　　1、除本合同已有約定以外，甲方還享有下列權(quán)利并承擔(dān)下列義務(wù)：可根據(jù)實(shí)際經(jīng)營狀況和發(fā)展需要，調(diào)整、改造出租的柜臺;維護(hù)正常經(jīng)營、管理秩序，為乙方合法經(jīng)營活動提供便利;

　　2、乙方有下列情形，甲方有權(quán)單方面通知解除合同：擅自改變租賃場地、柜臺或攤位的使用性質(zhì);擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓租賃場地、柜臺、攤位或利用租賃場地、柜臺、攤位進(jìn)行非法經(jīng)營活動;逾期不交納租金，經(jīng)甲方催促后仍拒不交納;嚴(yán)重違反甲方勞動紀(jì)律及有關(guān)規(guī)章制度，不聽規(guī)勸。

　　3、除本合同已有約定以外，乙方還享有下列權(quán)利并承擔(dān)下列義務(wù)：要求甲方提供力所能及的.、乙方進(jìn)行經(jīng)營活動所必需的其他便利;九、違約責(zé)任

　　1、乙方使用租賃及其設(shè)備、設(shè)施不當(dāng)，造成損壞、丟失的，應(yīng)當(dāng)予以修復(fù)，賠償因此而給甲方造成的損失。

　　2、乙方擅自拆改租賃場地及其設(shè)備、設(shè)施的，應(yīng)當(dāng)恢復(fù)原狀，賠償因此而給甲方造成的損失。

　　3、乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、出借租賃場地或利用租賃場地進(jìn)行非法活動的，甲方有權(quán)收回租賃場地并可單方解除租賃合同，乙方應(yīng)向甲方支付剩余租金50%的違約金并賠償損失。。

　　5、由于不可抗力造成的合同無法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。

　　十、其它約定

　　1、爭議的解決：合同各方因本合同發(fā)生爭議，應(yīng)當(dāng)通過友好協(xié)商解決。如果經(jīng)過協(xié)商，在三十天內(nèi)未能達(dá)成協(xié)議，任何一方均可向租賃場地所在地人民法院起訴。

　　2、遇顧客投訴、提出損害賠償或有關(guān)政府機(jī)關(guān)對經(jīng)營活動或商品提出修正意見或處罰時，甲方有權(quán)做出處理或決定，乙方應(yīng)接受該處理或決定。

　　3、本合同如有未盡事宜，應(yīng)當(dāng)通過友好協(xié)商解決，另行簽訂補(bǔ)充合同。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

　　4、本合同雙方簽字、蓋章之日起生效。

　　5、本合同一式二份，甲、乙兩方各執(zhí)一份。

　　6、本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

　　甲方(公章)：_________

　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日

　　_________年____月____日

商場租賃合同10

　　甲方（出租人）， 住址： ，聯(lián)系電話： 。 乙方（承租人）： ，身份證號：， 。 根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，就乙方租賃甲方xxxxx地下商城一事，雙方自愿達(dá)成如下協(xié)議：

　　一、甲方自愿將位于xxxxxx地下商城出租給乙方使用，面積平方米。

　　二、用途：xxxx。

　　三、租賃期限：五年，自 年 月 日至 年月

　　四、租金：第一年xxx元（xxxx元），第二年xxx元（xxxx元），第三年xxx元（xxx元），第四年xxx元（xxxx元），第五年xxx元（xxxx元）。

　　五、付款方式：本合同簽訂時乙方交納第一年的租金，以后每年的5月份前交清當(dāng)年的租金，如逾期不付或者少付甲方有權(quán)隨時鎖乙方承租的商城大門和停止有關(guān)設(shè)施的供應(yīng)，由此造成的一切損失由乙方自己承擔(dān)。同時甲方有權(quán)隨時解除本合同。

　　六、承租時乙方已對該地下商城的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、環(huán)境以及現(xiàn)有狀況等均進(jìn)行了全面的了解和查看，并完全接受，今后乙方不得以該地下商城的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、環(huán)境等不好為由找甲方的麻煩。

　　七、租賃后該地下商城的.改造、裝修等全部由乙方負(fù)責(zé)，費(fèi)用全部由乙方支付。合同到期后乙方的裝修（包括乙方投入的固定資產(chǎn)）等全部歸甲方所有。乙方裝修時如果需要甲方協(xié)調(diào)有關(guān)事宜的，甲方應(yīng)給予協(xié)助。

　　八、甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)乙方與xxxx共同使用小區(qū)南面的西門。

　　九、乙方在租賃期間有獨(dú)立自主的經(jīng)營權(quán)，甲方不得干預(yù)。

　　十、商城的消防手續(xù)以及水、暖、電等設(shè)施的接入及費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)，其它相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)（包括乙方在經(jīng)營地下商城期間所產(chǎn)生的債務(wù)、稅費(fèi)、水費(fèi)、暖費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)以及營業(yè)稅、房產(chǎn)稅等一切費(fèi)用）。

　　十一、如甲方將地下商城出租給乙方后自己成立了一個公司，乙方必須每月在甲方所成立的公司銀行帳戶內(nèi)流動資金，資金流動數(shù)額每月不得少于xxxx元（xxxx元）。

　　十二、合同期滿后，乙方必須將所承租的地下商城立即騰出，并商城內(nèi)部的一切設(shè)施設(shè)備（包括乙方在承租期間的裝修以及投入的固定資產(chǎn)等），均完好無損交的與甲方，如有損壞照價(jià)賠償。

　　十三、租賃期限屆滿，乙方繼續(xù)租賃的應(yīng)在屆滿前月向甲方提出申請，如甲方繼續(xù)出租的，在同等條件下優(yōu)先考慮乙方。

　　十四、雙方應(yīng)對本合同所涉及的對方的商業(yè)資料予以保密，該保密義務(wù)在本合同履行完畢后 年內(nèi)仍然有效。

　　十五、本合同簽訂后甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行，任何一方不得違約，否則，由違約方承擔(dān)

　　十六、因履行本合同所發(fā)生的或者與本合同有關(guān)的一切爭議，雙方應(yīng)當(dāng)通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地法院提起訴訟。

　　十七、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等法律效力。

　　十八、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字后生效。

　　十九、附商城平面圖及四至界限。

　　甲方（簽字）：乙方（簽字）：

　　合同簽訂時間： 年 月 日

　　簽訂地點(diǎn)：xxxxx

商場租賃合同11

　　展位號:_________

　　租 賃 合 同 品牌名稱:__________

　　租 賃 合 同編號:__________

　　甲方(出租方):______________________________________________ 乙方(承租方):______________________________________________

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民法通則》的有關(guān)規(guī)定，為明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，適應(yīng)消費(fèi)者對名、特、優(yōu)、新及綠色產(chǎn)品的需要，提高經(jīng)濟(jì)效益，規(guī)范市場經(jīng)營行為，維護(hù)甲、乙雙方的合法權(quán)益，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。

　　第一條 場地設(shè)施的名稱、位置及用途

　　1、 甲方將位于______________________ (地點(diǎn))_______樓________位

　　__________平方米的展位(實(shí)際丈量面積×___________基數(shù))出租給乙方從事經(jīng)營。

　　2、 乙方提供自己生產(chǎn)或代理經(jīng)銷的商品,在第一條第一項(xiàng)規(guī)定的展位內(nèi)銷售,還

　　須向甲方提交下列資料以供甲方進(jìn)行備案：

　�。�1） 乙方的營業(yè)執(zhí)照、法定代表人或負(fù)責(zé)人身份證復(fù)印件；

　�。�2） 乙方的法人代碼證、稅務(wù)登記證；

　�。�3） 本合同約定品牌廠家授權(quán)經(jīng)營文件；

　�。�4） 乙方合法銷售產(chǎn)品的產(chǎn)品質(zhì)量合格證、商標(biāo)注冊證明書及其他相關(guān)

　　的法律證明文件；

　�。�5） 本合同約定的品牌廠家產(chǎn)品質(zhì)量檢測報(bào)告；

　�。�6） 乙方展位內(nèi)標(biāo)示的、需經(jīng)相關(guān)正規(guī)認(rèn)證部門出具的證明材料，如國

　　際認(rèn)證、獲獎證書、環(huán)保認(rèn)證、名牌產(chǎn)品、免檢產(chǎn)品、A級產(chǎn)品等；

　　（7） 乙方如經(jīng)營進(jìn)口商品，還需向甲方提供海關(guān)稅單等法律文件；

　�。�8） 其他：_______________________________________________

　　3、乙方提供的商品范圍如下：

　　若需要變更以上經(jīng)營商品品種，乙方須書面向甲方申報(bào)，并按本條第二項(xiàng)的規(guī)定向甲方提供有關(guān)證明文件，經(jīng)甲方編碼并批準(zhǔn)后，方可上柜銷售。乙方如擅自變更經(jīng)營范圍，且未經(jīng)過甲方書面同意，視為乙方違約，甲方有權(quán)解除合同。

　　第二條 租賃期限

　　租賃期從________年_____月_____日起至________年_____月______日

　　止。

　　第三條 展位等設(shè)施使用費(fèi)及交納期限(展位面積以實(shí)際丈量面積×______基數(shù)為準(zhǔn))

　　1、展位設(shè)施使用費(fèi)：乙方租用甲方經(jīng)營展位及設(shè)施的費(fèi)用按每天每平方米________元,租賃期內(nèi)共計(jì)人民幣__________元,大寫：______萬______仟_______佰_______拾______元_______角________分。

　�。�1）支付方式：______________________________________________

　�。�2）水電費(fèi)及支付方式

　　水電費(fèi)按乙方實(shí)用量計(jì)收；乙方需增加水電及其他設(shè)施，甲方另行收取使用費(fèi); 乙方應(yīng)于每月1—10日主動將應(yīng)繳水電費(fèi)交給甲方，逾期交款，乙方應(yīng)向甲方支付每日 ______ %的滯納金。

　�。�3） 其他設(shè)施費(fèi)用及支付方式

　　(a) 空調(diào)使用費(fèi)：共計(jì)人民幣____________________________元（大寫）。

　　(b) 公共設(shè)施使用費(fèi)：共計(jì)人民幣________________________元（大寫）。

　　(c) 廣告、營銷費(fèi)用：共計(jì)人民幣_________________________元（大寫）。

　　(d) _____________ ：共計(jì)人民幣________________________元（大寫）。

　　(e) _____________ ：共計(jì)人民幣________________________元（大寫）。

　　(f) _____________ ：共計(jì)人民幣________________________元（大寫）。

　　(g) _____________ ：共計(jì)人民幣________________________元（大寫）。

　　乙方應(yīng)在簽約時一次性向甲方支付上述款項(xiàng)，每逾期一天甲方有權(quán)向乙方收取本交款時段總額的 _______%作為滯納金。

　　第四條 擔(dān)保金

　　1、為了維護(hù)消費(fèi)者的合法權(quán)益和乙方的良好信譽(yù)及確保本合同的全面履行，乙

　　方應(yīng)于合同簽訂之日向甲方交納________元擔(dān)保金；

　　2、擔(dān)保金使用范圍（包括但不限于）

　　（1） 確保乙方向消費(fèi)者提供優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品和服務(wù)，處理乙方與消費(fèi)者之間的糾紛，凡發(fā)現(xiàn)質(zhì)量或服務(wù)糾紛，甲方可以用乙方擔(dān)保金先行賠付。

　�。�2） 確保乙方經(jīng)營期間及時履行納稅義務(wù)。如不及時履行義務(wù)，甲方有權(quán)從其擔(dān)保金中代繳代扣。

　�。�3）乙方若擅自停業(yè)、帶走證照（營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證等），在市場規(guī)定時間內(nèi)不繳納稅款和工商管理費(fèi)用以及有其他違反市場管理規(guī)定的.行為時，甲方有權(quán)從擔(dān)保金中扣除相應(yīng)款項(xiàng)。

　�。�4） 發(fā)生上述三種情形之一的，乙方必須在擔(dān)保金扣除后一周內(nèi)補(bǔ)齊，逾期補(bǔ)齊的，乙方應(yīng)向甲方支付差額部分每日1%的滯納金。

　　3、擔(dān)保金的退還

　　（1） 在雙方權(quán)利義務(wù)終止，且乙方辦理相關(guān)核準(zhǔn)手續(xù)離場 后，扣除按 約定乙方應(yīng)承擔(dān)的賠償費(fèi)用后不計(jì)息予以退還。乙方應(yīng)妥善保管收據(jù)，甲方

　　憑收據(jù)原件退款。

　　（2）乙方存在提前解除合同等違約情形時，甲方所收擔(dān)保金不再退還給乙方。

　�。�3）甲方在退還擔(dān)保金時，應(yīng)一并將擔(dān)保金使用情況（包括受賠償人的收條復(fù)印件）提供給乙方。

　　第五條 押金

　　1、電表押金

　　（1）使用范圍（包括但不限于）

　　甲方統(tǒng)一安裝預(yù)付磁卡電表，乙方按照規(guī)定預(yù)付電費(fèi)，不使用違禁電器，并保證電表安全運(yùn)行。

　�。�2）交納和退還

　　乙方于合同簽訂之日以每個電表向甲方支付_______元的電卡押金，于退場時將電表磁卡和完好的電表交付甲方確認(rèn)后，憑收據(jù)原件退款。

　　2、營業(yè)員管理押金

　�。�1）使用范圍（包括但不限于）

　　規(guī)范市場營銷行為、配合業(yè)主對營業(yè)員的管理。營業(yè)員應(yīng)當(dāng)遵守市場相關(guān)管理規(guī)定，文明守法經(jīng)營。營業(yè)員如有違反市場相關(guān)管理規(guī)定的，或有其他不當(dāng)行為造成他人人身損害、財(cái)產(chǎn)損失的，甲方有權(quán)從其押金中扣除相關(guān)費(fèi)用。

　　（2） 交納和退還

　　乙方于合同簽訂之日以每個展位向甲方支付 _____元的營業(yè)員優(yōu)質(zhì)服務(wù)保證金，發(fā)生扣賠情形的，乙方應(yīng)于一周內(nèi)補(bǔ)齊押金，于退場時憑收據(jù)原件到甲方辦理退款，如有應(yīng)扣款項(xiàng)，則差額退款。

　　3、 裝修押金

　　為確保甲方及他人財(cái)產(chǎn)物資的安全，乙方新進(jìn)場裝修時，應(yīng)向甲方提供完整押金。

商場租賃合同12

　　甲方:（以下簡稱甲方）

　　地址:

　　乙方:（以下簡稱乙方）

　　地址:

　　簽訂時間：______年_____月_____日

　　簽訂地點(diǎn)：______

　　甲方因租賃乙方植物一事，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)過友好協(xié)商，簽訂本合同。

　　1. 合同期限

　　合同期限為：自 年 月 日起至 年 月 日止

　　2. 合同標(biāo)的

　　租賃植物的品種、數(shù)量、地點(diǎn)、擺放形式、單價(jià)等按甲乙雙方協(xié)商確定的《植物擺放清單》(詳見附件1)具體執(zhí)行。

　　3. 金額及付款方式

　　3.1 租賃費(fèi)用為: 元/月（大寫），

　　3.2 付款方式：

　　乙方應(yīng)于約定結(jié)算月當(dāng)月 日之前開具正式發(fā)票給甲方，甲方收到乙方發(fā)票后在次月日前支付發(fā)票金額的全部款項(xiàng)。如乙方不能按時開具發(fā)票的,甲方的付款期限相應(yīng)順延。

　　4. 雙方的權(quán)責(zé)

　　4.1 甲方的權(quán)利和義務(wù)

　　4.1.1 甲方有權(quán)要求乙方按《植物擺放清單》執(zhí)行擺放。

　　4.1.2 甲方有權(quán)對《植物擺放清單》相關(guān)內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整，但應(yīng)提前十五天通知乙方。

　　4.1.3 甲方應(yīng)及時簽收乙方送達(dá)的《植物擺放清單》，作為收貨和付款的憑證。

　　4.1.4 甲方應(yīng)為乙方提供車輛停放，水、電及乙方進(jìn)行植物養(yǎng)護(hù)工作的各種便利。

　　4.2 乙方的權(quán)利和義務(wù)

　　4.2.1 乙方需按甲方的要求進(jìn)行設(shè)計(jì)和擺放室內(nèi)植物，保證植物的清潔、美觀，做到按時、按質(zhì)、按量。

　　4.2.2 乙方負(fù)責(zé)對植物進(jìn)行保潔、澆水、施肥、修剪、整形等養(yǎng)護(hù)工作，標(biāo)準(zhǔn)詳見附件《室內(nèi)養(yǎng)護(hù)規(guī)范》。

　　4.2.3 乙方應(yīng)根據(jù)植物生長情況予以更換、調(diào)整和重新擺放。

　　4.2.4 正常擺放，調(diào)換的植物的運(yùn)輸車輛、人力裝卸費(fèi)用均由乙方自行負(fù)責(zé)。

　　5. 違約責(zé)任

　　5.1 乙方未能履行本合同約定，每發(fā)生一次， 乙方應(yīng)承擔(dān)違約金 200 元，如單月累計(jì)扣款達(dá)到人民幣600元或經(jīng)甲方書面催告后仍不能改正的，甲方有權(quán)解除本合同，并向乙方收取合同總價(jià)的 5 ％作為違約金。

　　5.2 乙方不得將本合同的權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓予第三方，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總價(jià) 10 ％作為違約金。

　　5.3 按本合同約定，乙方需承擔(dān)違約金或賠償金的`，甲方有權(quán)將該違約金或賠償金在應(yīng)支付給乙方的費(fèi)用中直接扣除，乙方不得提出異議。

　　6. 其他

　　6.1 甲方若需增減植物或其他特殊要求，應(yīng)提前七天通知乙方，雙方另行商議確定

　　6.2 在合同履行期間，甲方始終有權(quán)提前 30 天通知乙方終止本合同，同時不承擔(dān)任何違約責(zé)任。

　　6.3本合同載明的聯(lián)系方式為雙方合法有效的通知及文件送達(dá)方式，任何一方的聯(lián)系方式有變更的應(yīng)及時書面通知對方。

　　6.4 本合同附件為合同的組成部分，具有同等法律效力。

　　6.5 本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商后簽訂補(bǔ)充協(xié)議執(zhí)行。

　　6.6 本合同發(fā)生爭議，應(yīng)由雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成應(yīng)提交商場所在地人民法院訴訟解決。

　　7. 本合同一式二份，甲乙雙方各持一份，合同在雙方代表簽字或蓋章后生效

　　甲方： 乙方：

　　法人代表： 法人代表：

　　法定代理人：法定代理人：

　　聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

　　年 月 日年 月 日

　　附件1：植物擺放清單

　　附件2: 室內(nèi)養(yǎng)護(hù)規(guī)范

商場租賃合同13

　　出租方（以下簡稱甲方）________

　　承租方（以下簡稱乙方）________

　　第一條租賃內(nèi)容

　　一、甲方將位于店鋪?zhàn)赓U給乙方。甲方對所出租的店鋪具有合法產(chǎn)權(quán)。

　　二、甲租賃給乙方的房屋面積為____平方米。甲方同意乙方所租店鋪?zhàn)鳛榻?jīng)營用，其范圍以乙方營業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn)。

　　第二條租賃期限

　　三、租賃期____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

　　第三條租金及其它費(fèi)用

　　四、自合同有效期起，第一年月租金為____元，租賃第二年起月租金為____元。第三年月租金為____元。

　　第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)

　　五、甲方

　�。ㄒ唬�對乙方所租賃的店鋪裝修或改造時的方案進(jìn)行監(jiān)督和審查。

　�。ǘ�）負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)本地區(qū)各有關(guān)部門的關(guān)系，并為乙方辦理營業(yè)執(zhí)照提供有效的房產(chǎn)證明及相關(guān)手續(xù)。

　　六、乙方

　　（一）合同有效期內(nèi)，對所租賃的店鋪及設(shè)施擁有合法使用權(quán)。

　　（二）在租賃期內(nèi)，不得改變店鋪的整體構(gòu)造。不得將店鋪轉(zhuǎn)讓給第三方，不得向第三方收取轉(zhuǎn)讓費(fèi)。

　�。ㄈ�）按合同內(nèi)容交納租金，水電費(fèi)由乙方自行繳納。

　�。ㄋ模┑赇伣唤訒r，乙方做好水電及閣樓的`安全檢查。租賃期間一切安全自負(fù)。

　　第五條付款方式及時間

　　七、乙方在簽訂合同時付給甲方壹萬元人民幣為押金，在正式入住后五日內(nèi)將半年的租金付給甲方。

　　八、乙方從第二次付款開始，每次提前15天交付半年的房租。

　　第六條房屋裝修或改造

　　十、乙方如需要對所租賃房屋進(jìn)行裝修或改造時，必須先征得甲方書面同意，改造的費(fèi)用由乙方自負(fù)。在合同終止、解除租賃關(guān)系時，乙方裝修或改造與房屋有關(guān)的設(shè)施全部歸甲方所有（可移動設(shè)施除外）。

　　第七條續(xù)租

　　十一、在本合同期滿后，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。

　　十二、乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租期屆滿前兩個月向甲方提出，并簽訂新租賃合同。如乙方不續(xù)租也應(yīng)提前兩個月告知甲方。

　　第八條其它

　　十三、在本合同期滿或解除時，甲方退還乙方壹萬元押金。

　　第九條違約。

　　十四、在合同有效期內(nèi)未經(jīng)乙方同意，甲方單方面提高租金，乙方有權(quán)拒絕支付超額租金。

　　十五、乙方未按時向甲方支付店租，每逾期一天，每天向甲方支付所欠款1%的違約金。超過20日甲方有權(quán)采取措施，收回房屋。

　　第十條合同生效、糾紛解決。

　　十六、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決，并另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，其補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

　　十七、甲、乙雙方需提供的文件作為本合同的附件。

　　十八、本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份。

　　第十一條其他

　　甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________

　　法定代表人（簽字）：________法定代表人（簽字）：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

商場租賃合同14

　　出租方（甲方）：寧夏_________實(shí)業(yè)有限公司

　　承租方（乙方）：__________

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》等法律、法規(guī)和規(guī)定，甲、

　　乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)守信的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方_______________會所部分房屋事宜，訂立本合同。

　　一、出租房屋的情況

　　1-1甲方出租座落于本縣城______子花園會所# 房（1-2層）

　　給乙方。建筑面積平方米。

　　1-2甲方作為該房地產(chǎn)權(quán)人與乙方建立租賃關(guān)系。

　　1-3該房屋的使用范圍、條件和要求、現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施、

　　設(shè)備狀況維持現(xiàn)狀。

　　二、租賃用途

　　2-1乙方向甲方承諾，租賃_______________會所 # 作為 使用。

　　2-2乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方同意以及按規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門審批而未核清前，不得擅自改變上述約定的使用用途。

　　三、交付日期和租賃期限

　　3-1甲、乙雙方約定，租賃期自年月日止，租賃期

　　3-2租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期返還，乙方繼續(xù)承租，則應(yīng)于租期屆滿前要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。

　　四、租金、支付方式和期限

　　4-1甲、乙雙方約定年租金元。乙方應(yīng)于合同簽訂后一次性交清租金。

　　五、保證金和其他費(fèi)用

　　5-1甲、乙雙方約定，甲方向乙方交付出租房屋，乙方應(yīng)向甲方支付租賃保證金，保證金為元。租賃關(guān)系終止時，甲方收取的保證金除用以補(bǔ)充合同約定的由乙方承租的費(fèi)用外，剩余部分無息退還乙方。

　　5-2租賃期間，所發(fā)生的水、電、暖設(shè)備、工商、稅務(wù)、市政、消防等其他有關(guān)費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。

　　5-3每層樓消防安全通道應(yīng)保持暢通，不允許占道經(jīng)營。乙方在經(jīng)營期間，所發(fā)生的一切火災(zāi)事故、失盜、人身意外傷（亡）等事件均由乙方承擔(dān)。

　　六、房屋返還時的狀態(tài)

　　6-1除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應(yīng)在本合同租期屆滿后的` 日內(nèi)應(yīng)返還承租房屋，未經(jīng)甲方同意逾期返還的，每逾期一月乙方應(yīng)按年租金的，向甲方支付占用使用費(fèi)。

　　6-2乙方返還承租房屋應(yīng)當(dāng)符合正常使用后的狀態(tài)，返還時，應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可，并相互結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。

　　七、解除本合同的條件

　　7-1甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有下列情形之一的，本合同終止，雙方不承擔(dān)責(zé)任：

　�。ㄒ唬�_______________會所占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的；

　�。ǘ�）_______________會所因社會公共利益被依法征用的；

　　7-2甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知另一個解除合同；

　　（一）甲方交付的出租房屋不符合本合同的約定，致使不能實(shí)現(xiàn)租賃目的；

　�。ǘ�）乙方未征得甲方同意改變承租房屋用途，致使損壞的；

　�。ㄈ�）因乙方原因造成承租房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的；

　�。ㄋ模┮曳缴米哉�體轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓承租權(quán)或與他人交換各自承租的；

　　八、違約責(zé)任

　　8-1租賃期間，非本合同規(guī)定的情況甲方擅自解除本合同提前收回出租房屋，甲方應(yīng)按提前收回天數(shù)的租金的付違約金。

　　8-2乙方未征得甲方書面同意或者超過甲方書面同意的范圍裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施的，甲方要求乙方賠償損失。

　　8-3租賃期間，非本合同規(guī)定的情況，乙方中途擅自退租的，乙方應(yīng)按提前退租天數(shù)的租金的倍向甲方支付違約金。

　　九、其他條款

　　9-1本合同簽字后生效。

　　9-2本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可以定立補(bǔ)充條款。本合同補(bǔ)充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，本合同補(bǔ)充條款具同等法律效力。

　　9-3甲、乙雙方在簽署本合同時，對各自的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。如一方違反本合同，另一

　　方有權(quán)按規(guī)定索賠。

　　9-4甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，協(xié)商解決；協(xié)商解決不成的，雙方同意向中寧縣人民法院起訴。

　　9-5本合同一式三份，甲方持二份，乙方持一份。

　　出租方（甲方）：___________

　　法定代表人：___________

　　委托代理人：___________

　　簽約日期：______年_____月______日

　　日承租方（乙方）：___________

　　法定代表人：___________

　　簽約日期：_____年_____月_____日

商場租賃合同15

　　合同編號：_________

　　出租人：_________

　　承租人：_________

　　簽訂地點(diǎn)：_________

　　簽訂時間：_________年_________月_________日

　　第一條 出租人將以下柜臺出租給承租人使用，承租人按約定從事經(jīng)營活動。

　　┌──┬──┬──┬──┬──┬──────┬──┬────┐

　　│ │ │ │ │柜臺│ 占用面積 │ │ │

　　│序號│名稱│位置│質(zhì)量│ │ │用途│配套設(shè)施│

　　│ │ │ │ │長度│（不含柜臺）│ │ │

　　├──┼──┼──┼──┼──┼──────┼──┼────┤

　　│ │ │ │ │ │ │ │ │

　　├──┼──┼──┼──┼──┼──────┼──┼────┤

　　│ │ │ │ │ │ │ │ │

　　├──┼──┼──┼──┼──┼──────┼──┼────┤

　　│ │ │ │ │ │ │ │ │

　　└──┴──┴──┴──┴──┴──────┴──┴────┘

　　第二條 租賃期限：從_________年_________月_________日出租人將柜臺交付承租人使用，到_________年_________月_________日收回。

　　第三條 租金及交付的時間、方式

　　租金每月（大寫）_________。

　　每金每_________個月交一次，第一次租金于合同生效后_________天內(nèi)交給出租人，第二次租金于_________交清，以后交付方式以此類推。

　　第四條 租賃柜臺的用途

　　_________。

　　第五條 租賃柜臺的維修

　　由出租人維修的'，出租人在接到承租人通知后_________日內(nèi)維修好。如出租人未盡維修義務(wù)，承租人可自行維修，維修費(fèi)用由出租人負(fù)擔(dān)。

　　由承租人維修的，修理費(fèi)由_________負(fù)擔(dān)。

　　第六條 出租人（是／否）允許承租人對柜臺進(jìn)行改善或增設(shè)他物。合同期滿，柜臺的改善或增設(shè)他物的處理是：_________。

　　第七條 出租人（是／否）允許承租人轉(zhuǎn)租租賃柜臺。出租人同意轉(zhuǎn)租的，轉(zhuǎn)租合同終止期不得超過原租賃合同期限，因第三人造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。

　　第八條 合同解除的條件

　　_________。

　　第九條 違約責(zé)任

　　_________。

　　第十條 合同爭議的解決方式

　　本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；也可由當(dāng)?shù)毓ど绦姓�管理部門調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第_________種方式解決：

　　（一）提交_________仲裁委員會仲裁；

　�。ǘ�）依法向人民法院起訴。

　　第十一條 其他約定事項(xiàng)

　　_________。

　　┌─────────┬─────────┬──────────┐

　　│出租人（章）： │承租人（章）： │鑒（公）證意見： │

　　│ │ │ │

　　│住所： │住所： │ │

　　│法定代表人 │法定代表人 │ │

　　│（簽名）： │（簽名）： │ │

　　│居民身份證號碼： │居民身份證號碼： │ │

　　│ │ │ │

　　│委托代理人 │委托代理人 │ │

　　│（簽名）： │（簽名）： │ │

　　│電話： │電話： │ │

　　│開戶銀行： │開戶銀行： │鑒（公）證機(jī)關(guān)（章）│

　　│賬號： │賬號： │經(jīng)辦人： │

　　│郵政編碼： │郵政編碼： │ 年 月 日│

　　└─────────┴─────────┴──────────┘

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