- 公司合同 推薦度：
- 策劃公司合同 推薦度：
- 物流公司合同 推薦度：
- 廣告公司合同 推薦度：
- 合伙開(kāi)公司合同 推薦度：
- 相關(guān)推薦
公司合同常用【8篇】
在人們?cè)絹?lái)越相信法律的社會(huì)中，越來(lái)越多的人通過(guò)合同來(lái)調(diào)和民事關(guān)系，簽訂合同也是避免爭(zhēng)端的最好方式之一。那么常見(jiàn)的合同書(shū)是什么樣的呢？以下是小編為大家整理的公司合同9篇，僅供參考，歡迎大家閱讀。
公司合同 篇1
【裁判摘要】
一、根據(jù)合同法第一百一十條規(guī)定，有違約行為的一方當(dāng)事人請(qǐng)求解除合同，沒(méi)有違約行為的另一方當(dāng)事人要求繼續(xù)履行合同，當(dāng)違約方繼續(xù)履約所需的財(cái)力、物力超過(guò)合同雙方基于合同履行所能獲得的利益，合同已不具備繼續(xù)履行的條件時(shí)，為衡平雙方當(dāng)事人利益，可以允許違約方解除合同，但必須由違約方向?qū)Ψ匠袚?dān)賠償責(zé)任，以保證對(duì)方當(dāng)事人的現(xiàn)實(shí)既得利益不因合同解除而減少。
二、在以分割商鋪為標(biāo)的物的買賣合同中，買方對(duì)商鋪享有的權(quán)利，不同于獨(dú)立商鋪。為保證物業(yè)整體功能的發(fā)揮，買方行使的權(quán)利必須受到其他商鋪業(yè)主整體意志的限制。
原告：江蘇省南京新宇房產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司。
法定代表人：周秋隆，該公司總經(jīng)理。
被告：馮玉梅。
原告江蘇省南京新宇房產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司(以下簡(jiǎn)稱新宇公司)因與被告馮玉梅發(fā)生商鋪買賣合同糾紛，向江蘇省南京市玄武區(qū)人民法院提起訴訟。
原告訴稱：被告與原告簽訂商鋪買賣合同一份，購(gòu)買原告開(kāi)發(fā)建設(shè)的時(shí)代廣場(chǎng)第二層一間商鋪。被告付清了購(gòu)房款，原告也已將該商鋪交付被告使用。1999年6月 18日，在時(shí)代廣場(chǎng)租房的江蘇嘉和百貨有限公司(以下簡(jiǎn)稱嘉和公司)因經(jīng)營(yíng)不善，遭到哄搶后倒閉，各小業(yè)主經(jīng)營(yíng)的商鋪也隨之關(guān)門停業(yè)。當(dāng)年12月，購(gòu)物中心又在時(shí)代廣場(chǎng)開(kāi)業(yè)。由于經(jīng)營(yíng)成本過(guò)高，各小業(yè)主不服從物業(yè)管理，不交納物業(yè)管理費(fèi)，購(gòu)物中心也于20xx年1月停業(yè)。時(shí)代廣場(chǎng)的兩度停業(yè)，引起大部分業(yè)主不滿，紛紛要求退掉購(gòu)買的商鋪，還與原嘉和公司的債權(quán)人一起到處集體上訪。為維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定，政府出面協(xié)調(diào)，要求原告回收已售出的商鋪。其間，原告的股權(quán)經(jīng)歷二次調(diào)整。新的股東認(rèn)為，前兩次停業(yè)，是經(jīng)營(yíng)者選擇的經(jīng)營(yíng)方向與方式不對(duì)造成的，因此決定將原經(jīng)營(yíng)衣帽箱包等項(xiàng)目，改變?yōu)榻?jīng)營(yíng)高檔消閑娛樂(lè)等綜合性項(xiàng)目；將原來(lái)的市場(chǎng)鋪位式經(jīng)營(yíng)，改變?yōu)榻y(tǒng)一經(jīng)營(yíng)。為此，原告開(kāi)始回收已售出的商鋪，對(duì)時(shí)代廣場(chǎng)重新布局。目前時(shí)代廣場(chǎng)中150余家商鋪，回收得只剩下被告和另一戶邵姓業(yè)主，時(shí)代廣場(chǎng)開(kāi)始按重新布局施工，原小業(yè)主經(jīng)營(yíng)的精品商鋪區(qū)不復(fù)存在，今后也不可能恢復(fù)。由于這兩家業(yè)主不退商鋪，時(shí)代廣場(chǎng)不能全面竣工。上述情形構(gòu)成情勢(shì)變更。請(qǐng)求判令解除被告與原告簽訂的商鋪買賣合同，被告將所購(gòu)商鋪返還給原告，以便原告能夠完成對(duì)時(shí)代廣場(chǎng)的重新調(diào)整。原告除向被告退還購(gòu)房款外，愿意給予合理的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。
原告提交以下證據(jù)：
1．商鋪買賣合同，用以證明雙方當(dāng)事人之間存在著商鋪買賣關(guān)系；
2．物業(yè)交接記錄，用以證明原告已將商鋪交付給被告；
3．新街口公安派出所告示，用以證明時(shí)代廣場(chǎng)前兩次開(kāi)業(yè)后秩序混亂，無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)；
4．新宇公司會(huì)議紀(jì)要，用以證明原告始終在努力處理各位業(yè)主反映的問(wèn)題；
5．情況說(shuō)明及統(tǒng)計(jì)，用以證明大部分業(yè)主因不滿時(shí)代廣場(chǎng)的混亂經(jīng)營(yíng)狀況，提出退商鋪的要求；
6．玄武區(qū)會(huì)議紀(jì)要，用以證明時(shí)代廣場(chǎng)存在的問(wèn)題已經(jīng)引起當(dāng)?shù)卣匾�，政府部門參與協(xié)調(diào)；
7．關(guān)于商鋪商業(yè)氛圍的改善意見(jiàn)和建議，用以證明時(shí)代廣場(chǎng)內(nèi)商鋪經(jīng)營(yíng)狀況不佳的原因，以及進(jìn)行重新調(diào)整的必要性；
8．南京市外經(jīng)委通知，用以證明原告的股東已作過(guò)調(diào)整；
9．原告致被告的函件，用以證明原告向被告提出過(guò)解除合同的請(qǐng)求及理由；
10．時(shí)代廣場(chǎng)現(xiàn)狀照片，用以證明時(shí)代廣場(chǎng)已全面停業(yè)，原分割各商鋪的幕墻均已拆除，正在對(duì)全面布局重新調(diào)整；
11．物品清單及公證書(shū)，用以證明原告將被告商鋪內(nèi)的物品進(jìn)行清點(diǎn)后，拆除了該商鋪的玻璃幕墻。
被告辯稱：被告與原告簽訂的商鋪買賣合同合法有效，應(yīng)當(dāng)對(duì)雙方當(dāng)事人具有法律約束力。合同簽訂后，被告按約交清全部購(gòu)商鋪款，原告也向被告交付了商鋪。原告的股東變更，不應(yīng)影響被告行使自己的合法權(quán)益；時(shí)代廣場(chǎng)經(jīng)營(yíng)不善，也不能成為原告不履行合同的理由。原告請(qǐng)求解除商鋪買賣合同，沒(méi)有法律依據(jù)，該訴訟請(qǐng)求應(yīng)當(dāng)駁回。
被告未提交證據(jù)。
南京市玄武區(qū)人民法院經(jīng)審理查明：
新街口地區(qū)是南京市最繁華、最集中的商業(yè)區(qū)域。位于新街口東北角中山路18號(hào)以南的時(shí)代廣場(chǎng)，是原告新宇公司開(kāi)發(fā)建設(shè)的商業(yè)用房。該建筑物為地下一層、地上六層，總面積6萬(wàn)余平方米。地上第一、二、三層約6000平方米的部分區(qū)域，被分割成商鋪對(duì)外銷售給150余家業(yè)主，其他建筑面積歸新宇公司自有。1998年10月 19日，新宇公司與被告馮玉梅簽訂了一份商鋪買賣合同，約定：新宇公司向馮玉梅出。售時(shí)代廣場(chǎng)第二層編號(hào)為2B050的商鋪，建筑面積22．50平方米，每平方米售價(jià) 16 363．73元，總價(jià)款368 184元，10月22日前交付，交付后三個(gè)月內(nèi)雙方共同辦理商鋪權(quán)屬過(guò)戶手續(xù)。1998年10月26日，上述合同在南京市房地產(chǎn)市場(chǎng)管理處登記。合同簽訂后，馮玉梅按約支付了全部?jī)r(jià)款。1998年11月3日，新宇公司將2B050號(hào)商鋪交付馮玉梅使用，但一直未辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。1998年，原告新宇公司將時(shí)代廣場(chǎng)內(nèi)的自有建筑面積租賃給嘉和公司經(jīng)營(yíng)。 1999年6月，嘉和公司因經(jīng)營(yíng)不善停業(yè)。同年12月，購(gòu)物中心又在時(shí)代廣場(chǎng)原址開(kāi)業(yè)。20xx年1月，購(gòu)物中心也停業(yè)。這兩次停業(yè)，使購(gòu)買商鋪的小業(yè)主無(wú)法在時(shí)代廣場(chǎng)內(nèi)正常經(jīng)營(yíng)，部分小業(yè)主以及嘉和公司的債權(quán)人集體上訪，要求退房及償還債務(wù)。在此期間，新宇公司也兩次變更出資股東。新宇公司的新股東為盤活資產(chǎn)、重新開(kāi)業(yè)，擬對(duì)時(shí)代廣場(chǎng)的全部經(jīng)營(yíng)面積進(jìn)行調(diào)整，重新規(guī)劃布局，為此陸續(xù)與大部分小業(yè)主解除了商鋪買賣合同，并開(kāi)始在時(shí)代廣場(chǎng)內(nèi)施工。20xx年3月17日，新宇公司致函被告馮玉梅，通知其解除雙方簽訂的商鋪買賣合同。3月27日，新宇公司拆除了馮玉梅所購(gòu)商鋪的玻璃幕墻及部分管線設(shè)施。6月30日，新宇公司再次向馮玉梅致函，馮玉梅不同意解除合同。由于馮玉梅與另一戶購(gòu)買商鋪的邵姓業(yè)主堅(jiān)持不退商鋪，新宇公司不能繼續(xù)施工，6萬(wàn)平方米建筑閑置，同時(shí)馮、邵兩家業(yè)主也不能在他們約70平方米的商鋪內(nèi)經(jīng)營(yíng)。新宇公司為此提起訴訟。
根據(jù)原告新宇公司的申請(qǐng)，法院委托南京大陸房地產(chǎn)估價(jià)師事務(wù)所有限責(zé)任公司對(duì)被告馮玉梅所購(gòu)商鋪的現(xiàn)行市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。評(píng)估報(bào)告確認(rèn)，該商鋪在20xx年3月3日的價(jià)值為531 700元。
審理中，法院主持了調(diào)解。原告新宇公司認(rèn)為，為使時(shí)代廣場(chǎng)真正發(fā)揮效益，經(jīng)營(yíng)方向和方式必須改變，不可能保留商鋪式經(jīng)營(yíng)。如果被告馮玉梅與案外人邵家再在時(shí)代廣場(chǎng)內(nèi)經(jīng)營(yíng)商鋪，將影響時(shí)代廣場(chǎng)內(nèi)新格局下的整體經(jīng)營(yíng)。為此，新宇公司不僅愿意給馮玉梅退還全
額購(gòu)商鋪款，還愿意以承擔(dān)逾期辦理產(chǎn)權(quán)登記過(guò)戶手續(xù)違約金的名義，給馮玉梅補(bǔ)款48萬(wàn)元，用于補(bǔ)償馮玉梅的經(jīng)濟(jì)損失。馮玉梅認(rèn)為，時(shí)代廣場(chǎng)走到今天這一步，責(zé)任全在新宇公司，與己無(wú)關(guān)；新宇公司愿意給付的款項(xiàng)，不夠彌補(bǔ)自己的損失；新宇公司如果真愿意解除商鋪買賣合同，應(yīng)當(dāng)按每平方米30萬(wàn)元的價(jià)格給予賠償。新宇公司認(rèn)為，全南京市任何一處房產(chǎn)均無(wú)30萬(wàn)元一平方米的價(jià)格，馮玉梅提出難以令新宇公司接受的賠償價(jià)格，表明其根本不想解決糾紛；這個(gè)糾紛不解決，時(shí)代廣場(chǎng)固然不能竣工，馮玉梅也別想經(jīng)營(yíng)。由于雙方當(dāng)事人各執(zhí)己見(jiàn)，調(diào)解未果。
本案應(yīng)解決的爭(zhēng)議焦點(diǎn)是：商鋪買賣合同應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行還是應(yīng)當(dāng)解除如果解除，應(yīng)當(dāng)在什么條件下解除
南京市玄武區(qū)人民法院認(rèn)為：
《中華人民共和國(guó)合同法》(以下簡(jiǎn)稱合同法)第八條規(guī)定：“依法成立的合同，對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù)，不得擅自變更或者解除合同�！薄耙婪ǔ闪⒌暮贤�，受法律保護(hù)�！痹嫘掠罟九c被告馮玉梅簽訂的商鋪買賣合同，是雙方當(dāng)事人的真實(shí)意思表示，該合同合法有效，依法對(duì)雙方當(dāng)事人都有約束力。合同簽訂后，馮玉梅履行了給付價(jià)款的義務(wù)，新宇公司也將商鋪交付給馮玉梅使用。后由于他人經(jīng)營(yíng)不善，致使時(shí)代廣場(chǎng)兩次停業(yè)，該廣場(chǎng)內(nèi)的整體經(jīng)營(yíng)秩序一直不能建立，雙方當(dāng)事人通過(guò)簽訂合同想達(dá)到的營(yíng)利目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，這是在簽訂合同時(shí)雙方當(dāng)事人沒(méi)有預(yù)料也不希望出現(xiàn)的結(jié)局。合同法第五條規(guī)定：“當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循公平原則確定各方的權(quán)利和義務(wù)�！钡诹鶙l規(guī)定：“當(dāng)事人行使權(quán)利、履行義務(wù)應(yīng)當(dāng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則�！痹嫘掠罟驹诨厥樟舜蟛糠謽I(yè)主的商鋪后，擬對(duì)時(shí)代廣場(chǎng)重新進(jìn)行規(guī)劃布局，爭(zhēng)取再次開(kāi)業(yè)。被告馮玉梅堅(jiān)持新宇公司必須按每平方米30萬(wàn)元的高價(jià)回收其商鋪，否則就要求繼續(xù)履行商鋪買賣合同。雖經(jīng)調(diào)解，由于雙方當(dāng)事人互不信任，不能達(dá)成調(diào)解協(xié)議，以至新宇公司的6萬(wàn)平方米建筑和馮玉梅的22．50平方米商鋪均處于閑置狀態(tài)�？紤]到馮玉梅所購(gòu)商鋪，只是新宇公司在時(shí)代廣場(chǎng)里分割出售的150余間商鋪中的一間。在以分割商鋪為標(biāo)的物的買賣合同中，買方對(duì)商鋪享有的'權(quán)利，不能等同于獨(dú)立商鋪。為有利于物業(yè)整體功能的發(fā)揮，買方行使權(quán)利必須符合其他商鋪業(yè)主的整體意志。現(xiàn)在時(shí)代廣場(chǎng)的大部分業(yè)主已經(jīng)退回商鋪，支持新宇公司對(duì)時(shí)代廣場(chǎng)重新規(guī)劃布局的工作，今后的時(shí)代廣場(chǎng)內(nèi)不再具有商鋪經(jīng)營(yíng)的氛圍條件。馮玉梅以其在時(shí)代廣場(chǎng)中只占很小比例的商鋪，要求新宇公司繼續(xù)履行本案合同，不僅違背大多數(shù)商鋪業(yè)主的意愿，影響時(shí)代廣場(chǎng)物業(yè)整體功能的發(fā)揮，且由于時(shí)代廣場(chǎng)內(nèi)失去了精品商鋪的經(jīng)營(yíng)條件，再難以通過(guò)經(jīng)營(yíng)商鋪營(yíng)利，繼續(xù)履行實(shí)非其本意�？紤]到時(shí)代廣場(chǎng)位于鬧市區(qū)，現(xiàn)在僅因雙方當(dāng)事人之間的互不信任而被閑置，這種狀況不僅使雙方當(dāng)事人的利益受損，且造成社會(huì)財(cái)富的極大浪費(fèi)，不利于社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展。從衡平雙方當(dāng)事人目前利益受損狀況和今后長(zhǎng)遠(yuǎn)利益出發(fā)，依照公平和誠(chéng)實(shí)信用原則，盡管雙方當(dāng)事人之間存在的商鋪買賣合同關(guān)系合法有效，盡管馮玉梅在履行合同過(guò)程中沒(méi)有任何違約行為，本案的商鋪買賣合同也應(yīng)當(dāng)解除。
鑒于被告馮玉梅在履行商鋪買賣合同中沒(méi)有任何過(guò)錯(cuò)，在商鋪買賣合同解除后，其因商鋪買賣合同而獲得的利益必須得到合理充分的補(bǔ)償，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是
保證馮玉梅能在與時(shí)代廣場(chǎng)同類的地區(qū)購(gòu)得面積相同的類似商鋪。原告新宇公司同意在商鋪買賣合同解除后，除返還馮玉梅原付的購(gòu)房?jī)r(jià)款、賠償該商鋪的增值款外，還給馮玉梅補(bǔ)款48萬(wàn)元，這一數(shù)額足以使馮玉梅的現(xiàn)實(shí)既得利益不因合同解除而減少，應(yīng)予確認(rèn)。
據(jù)此，南京市玄武區(qū)人民法院于20xx年4月30日判決：
一、原告新宇公司與被告馮玉梅簽訂的商鋪買賣合同予以解除；
二、被告馮玉梅給原告新宇公司返還時(shí)代廣場(chǎng)內(nèi)編號(hào)2B050的商鋪，于本判決生效之日起10日內(nèi)交付；
三、原告新宇公司返還被告馮玉梅的商鋪價(jià)款368 184元，賠償馮玉梅商鋪的增值額163
516元，合計(jì)531 700元，于本判決生效之日起10日內(nèi)付清；
四、原告新宇公司賠償被告馮玉梅逾期辦理房屋權(quán)屬登記過(guò)戶手續(xù)的違約金及其他經(jīng)濟(jì)損失48萬(wàn)元，于本判決生效之日起10日內(nèi)付清。
本案案件受理費(fèi)7867元、評(píng)估費(fèi) 2650元，由原告新宇公司負(fù)擔(dān)。
一審宣判后，馮玉梅不服，向南京市中級(jí)人民法院提起上訴。理由是：一、一審已經(jīng)認(rèn)定雙方之間的商鋪買賣合同合法有效，但卻在既不是當(dāng)事人協(xié)商一致解除、也不存在法定解除條件的情況下，僅憑被上訴人提出的履行合同會(huì)對(duì)其重新規(guī)劃布局造成影響為由，就判決解除合法有效的合同，于法無(wú)據(jù)。二、情勢(shì)變更原則是指合同依法成立后，因不可歸責(zé)于雙方當(dāng)事人的原因發(fā)生了不可預(yù)見(jiàn)的情況變更，致使合同的基礎(chǔ)喪失或動(dòng)搖，或繼續(xù)維持合同原有效力則顯失公平，從而允許變更或解除合同。本案不存在這種情況。首先，時(shí)代廣場(chǎng)整體長(zhǎng)期歇業(yè)、巨額資金閑置，是被上訴人經(jīng)營(yíng)、管理不善，經(jīng)營(yíng)策略錯(cuò)誤等自身過(guò)錯(cuò)造成的。其次，在開(kāi)發(fā)、銷售和出租商鋪時(shí)，對(duì)因經(jīng)營(yíng)管理不善而導(dǎo)致資產(chǎn)閑置的風(fēng)險(xiǎn)，被上訴人應(yīng)當(dāng)預(yù)見(jiàn)，不屬于情勢(shì)變更原則所指的情勢(shì)。如果將這種商業(yè)風(fēng)險(xiǎn)歸類于變更的情勢(shì)，那么購(gòu)房后房?jī)r(jià)下跌，上訴人也就可以以房?jī)r(jià)下跌、情勢(shì)變更為由要求被上訴人退房，那么契約的穩(wěn)定性及合同的誠(chéng)實(shí)信用則無(wú)從談起。再次，即使繼續(xù)履行合同會(huì)給被上訴人帶來(lái)不利，這也是經(jīng)濟(jì)交往中的正常損失，是被上訴人在訂約時(shí)應(yīng)當(dāng)預(yù)見(jiàn)的、且應(yīng)當(dāng)由其自己承擔(dān)的商業(yè)風(fēng)險(xiǎn)。繼續(xù)履行合同，不會(huì)出現(xiàn)顯失公平的后果。因此，本案不適用情勢(shì)變更原則。三、因被上訴人經(jīng)營(yíng)不善造成的后果，與上訴人之間沒(méi)有任何關(guān)系。即使為了維護(hù)被上訴人的利益，使其避免損失，也應(yīng)當(dāng)由被上訴人與上訴人自愿協(xié)商，通過(guò)公平買賣的辦法來(lái)解決，不能借助國(guó)家強(qiáng)制力來(lái)實(shí)現(xiàn)。一審為維護(hù)被上訴人的商業(yè)利益、公司利益，通過(guò)司法程序強(qiáng)制解除合同，是錯(cuò)誤的。四、商鋪是上訴人的私有財(cái)產(chǎn)，不經(jīng)上訴人許可，被上訴人無(wú)權(quán)對(duì)上訴人的私有財(cái)產(chǎn)進(jìn)行估價(jià)。一審根據(jù)被上訴人的申請(qǐng)，委托估價(jià)師事務(wù)所對(duì)上訴人的商鋪進(jìn)行估價(jià)，估價(jià)的結(jié)果令上訴人無(wú)法接受。被上訴人的48萬(wàn)元，不能補(bǔ)償上訴人因此蒙受的損失。況且上訴人并未對(duì)一審法院提出退還房款、賠償增值款、追究違約責(zé)任等請(qǐng)求，一審法院在沒(méi)有當(dāng)事人請(qǐng)求的情況下作出的判決，違背了法律規(guī)定。綜上，一審判決適用法律不當(dāng)，請(qǐng)求撤銷一審判決，改判被上訴人實(shí)際履行合同，為上訴人辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，并負(fù)擔(dān)本案全部訴訟費(fèi)用。
被上訴人新宇公司答辯稱：一審依照合同法第五條、第六條作出解除雙方合同的判決是正確的。本案訟爭(zhēng)房屋已被拆除，事實(shí)上無(wú)法繼續(xù)履行合同。一審并未適用情勢(shì)變更原則，也未維護(hù)被上訴人的商業(yè)風(fēng)險(xiǎn)和公司利益。在本案中，被上訴人同意向上訴人支付的違約金和賠償金，足以保證上訴人的利益不受侵害。二審應(yīng)當(dāng)維持原判。
南京市中級(jí)人民法院經(jīng)審理，確認(rèn)一審查明的事實(shí)屬實(shí)。另查明，被上訴人新宇公司已取得本市中山路18號(hào)的土地使用權(quán)證及房屋所有權(quán)證，現(xiàn)正在對(duì)時(shí)代廣場(chǎng)進(jìn)行整體布局調(diào)整的施工。
二審審理中，南京市中級(jí)人民法院主持雙方當(dāng)事人進(jìn)行調(diào)解。被上訴人新宇公司表示，可以在本市同類地區(qū)為上訴人馮玉梅購(gòu)買同等面積的門面房；馮玉梅要求，新宇公司應(yīng)當(dāng)在原地點(diǎn)給其安置同等面積的門面房，并給予經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，或者在本市同類地區(qū)給其補(bǔ)償80平方米的門面房。因雙方各執(zhí)己見(jiàn)，致調(diào)解不成。后新宇公司表示，愿意在一審基礎(chǔ)上再給馮玉梅補(bǔ)償各種經(jīng)濟(jì)損失20萬(wàn)元。
二審應(yīng)解決的爭(zhēng)議焦點(diǎn)是：1．一審判決解除合同是否正確2．在權(quán)利人沒(méi)有提出請(qǐng)求的情況下，一審在解除合同的判決中一并判決義務(wù)人給權(quán)利人賠償，是否符合程序南京市中級(jí)人民法院認(rèn)為：
上訴人馮玉梅與被上訴人新宇公司簽訂的商鋪買賣合同合法有效。新宇公司在合同約定的期限內(nèi)未辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，已構(gòu)成違約，又在合同未依法解除的情況下，將2B050商
鋪的玻璃幕墻及部分管線設(shè)施拆除，亦屬不當(dāng)。合同法第一百零七條規(guī)定：“當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。”從這條規(guī)定看，當(dāng)違約情況發(fā)生時(shí)，繼續(xù)履行是令違約方承擔(dān)責(zé)任的首選方式。法律之所以這樣規(guī)定，是由于繼續(xù)履行比采取補(bǔ)救措施、賠償損失或者支付違約金，更有利于實(shí)現(xiàn)合同目的。但是，當(dāng)繼續(xù)履行也不能實(shí)現(xiàn)合同目的時(shí)，就不應(yīng)再將其作為判令違約方承擔(dān)責(zé)任的方式。合同法第一百一十條規(guī)定：“當(dāng)事人一方不履行非金錢債務(wù)或者履行非金錢債務(wù)不符合約定的，對(duì)方可以要求履行，但有下列情形之一的除外：(一)法律上或者事實(shí)上不能履行；(二)債務(wù)的標(biāo)的不適于強(qiáng)制履行或者履行費(fèi)用過(guò)高；(三)債權(quán)人在合理期限內(nèi)未要求履行�！贝藯l規(guī)定了不適用繼續(xù)履行的幾種情形，其中第(二)項(xiàng)規(guī)定的“履行費(fèi)用過(guò)高”，可以根據(jù)履約成本是否超過(guò)各方所獲利益來(lái)進(jìn)行判斷。當(dāng)違約方繼續(xù)履約所需的財(cái)力、物力超過(guò)合同雙方基于合同履行所能獲得的利益時(shí)，應(yīng)該允許違約方解除合同，用賠償損失來(lái)代替繼續(xù)履行。在本案中，如果讓新宇公司繼續(xù)履行合同，則新宇公司必須以其6萬(wàn)余平方米的建筑面積來(lái)為馮玉梅的22．50平方米商鋪提供服務(wù)，支付的履行費(fèi)用過(guò)高；而在6萬(wàn)余平方米已失去經(jīng)商環(huán)境和氛圍的建筑中經(jīng)營(yíng) 22．50平方米的商鋪，事實(shí)上也達(dá)不到馮玉梅要求繼續(xù)履行合同的目的。一審衡平雙方當(dāng)事人利益，判決解除商鋪買賣合同，符合法律規(guī)定，是正確的。馮玉梅關(guān)于繼續(xù)履行合同的上訴理由，不能成立。
考慮到上訴人馮玉梅在商鋪買賣合同的履行過(guò)程中沒(méi)有任何違約行為，一審在判決解除商鋪買賣合同后，一并判決被上訴人新宇公司向馮玉梅返還商鋪價(jià)款、賠償商鋪增值款，并向馮玉梅給付違約金及賠償其他經(jīng)濟(jì)損失。這雖然不是應(yīng)馮玉梅請(qǐng)求作出的判決，但此舉有利于公平合理地解決糾紛，也使當(dāng)事人避免了訟累，并無(wú)不當(dāng)。在二審中，新宇公司表示其愿給馮玉梅增加20萬(wàn)元賠償款，應(yīng)當(dāng)允許。
據(jù)此，南京市中級(jí)人民法院依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百五十三條第一款第(一)項(xiàng)的規(guī)定，于20xx年9月6日判決：
一、維持南京市玄武區(qū)人民法院的一審民事判決第一、二、三項(xiàng)；
二、變更南京市玄武區(qū)人民法院的一審民事判決第四項(xiàng)為：被上訴人新宇公司賠償上訴人馮玉梅逾期辦理房屋權(quán)屬登記過(guò)戶手續(xù)的違約金及其他經(jīng)濟(jì)損失68萬(wàn)元，于本判決生效之日起10日內(nèi)付清。
二審案件訴訟費(fèi)7867元，由被上訴人新宇公司負(fù)擔(dān)。
本判決為終審判決。
公司合同 篇2
甲方：__________________________
乙方：__________________________
依據(jù)《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)法》及有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，自愿簽訂本合同，共同遵守本合同所列條款。
第一條 合同期限
本合同期限為以工程完工為準(zhǔn)。
第二條 乙方工作任務(wù)
2-1 甲方聘用乙方在甲方工作，從事該崗位職責(zé)范圍內(nèi)的工作。
2-2 乙方的崗位、職責(zé)及工作質(zhì)量要求，按照甲方的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
第三條 甲方的權(quán)利與義務(wù)
3-1 負(fù)責(zé)對(duì)乙方的日常管理;勞動(dòng)用工合同書(shū)3-2甲方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定，遵循按勞付酬原則，結(jié)合工作價(jià)值，對(duì)應(yīng)公司規(guī)定的乙方所從事的工作崗位工資，在項(xiàng)目完工后，根據(jù)實(shí)行績(jī)效考核和項(xiàng)目總體考核后進(jìn)行兌現(xiàn)。甲方在支付勞動(dòng)報(bào)酬時(shí)應(yīng)代扣代繳個(gè)人所得稅。
第四條 乙方的權(quán)利與義務(wù)
4-1 接受甲方的管理，并按合同要求認(rèn)真履行崗位職責(zé)，服從工作崗位安排或調(diào)整，圓滿完成工作任務(wù);
4-2 享受合同規(guī)定的工資待遇;
4-3 乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家各項(xiàng)法律規(guī)定。并自愿遵守甲方的工作規(guī)范、操作規(guī)程、勞動(dòng)安全衛(wèi)生制度等有關(guān)規(guī)定。同時(shí)愛(ài)護(hù)甲方財(cái)物，保守甲方機(jī)密，維護(hù)甲方利益。
第五條 合同的變更、解除
5-1 經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更協(xié)議有關(guān)內(nèi)容并辦理協(xié)議變更手續(xù)。
5-2 有下列情況之一，甲方可以解除合同，須提前______天以書(shū)面形式通知：
(1)乙方履行合同差、完不成工作任務(wù)、考核不合格;
(2)甲方撤并或減縮編制需要減員，經(jīng)雙方協(xié)商就調(diào)整崗位達(dá)不成協(xié)議的;
(3)乙方患病或非因工負(fù)傷，按國(guó)家規(guī)定的醫(yī)療期滿后，經(jīng)有關(guān)機(jī)關(guān)鑒定，乙方不能從事原工作，或醫(yī)療期滿尚未痊愈的';
(4)訂立合同所依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化，致使本合同無(wú)法履行，經(jīng)當(dāng)事人協(xié)商不能就變更合同達(dá)成協(xié)議的。
(5)乙方無(wú)正當(dāng)理由不服從甲方安排。
5-3 有下列情況之一，甲方可以隨時(shí)解除合同：
(1)乙方嚴(yán)重違反勞動(dòng)紀(jì)律或用人單位規(guī)章制度，損害單位經(jīng)濟(jì)權(quán)益，造成嚴(yán)重后果以及嚴(yán)重違背職業(yè)道德，給單位造成極壞影響的;
(2)乙方連續(xù)曠工時(shí)間超過(guò)十五天或一年內(nèi)累計(jì)曠工時(shí)間超過(guò)三十天的;
甲方(簽章)：___________________乙方(簽章)：___________________
___________年_________月________日___________年_________月________日
公司合同 篇3
不少裝修糾紛和爭(zhēng)議都是由一份不規(guī)范的裝修合同造成。合同是業(yè)主維護(hù)自身合法權(quán)益的重要依據(jù)，在和裝修公司簽訂合同時(shí)，一定要認(rèn)真閱讀每項(xiàng)條款，發(fā)現(xiàn)不合理之處，及時(shí)提出并要求裝修公司更改。在和裝修公司簽訂合同時(shí)，業(yè)主需要注意哪些問(wèn)題呢？
一、選擇信譽(yù)好的裝修公司，不要隨便請(qǐng)裝修“游擊隊(duì)”
在裝修行業(yè)中，很多游擊隊(duì)都是掛靠大裝修公司，或者存在裝修公司把一些工程進(jìn)行轉(zhuǎn)包的現(xiàn)象。所以，業(yè)主在簽訂合同前，可要求公司出示其全套工商注冊(cè)資料，以及一些相關(guān)資質(zhì)證書(shū)，并且核對(duì)公司用的企業(yè)名稱及蓋的公章是否是同樣的名稱。
與裝修公司洽談，業(yè)主一定要有備而來(lái)，一則可以節(jié)省時(shí)間，二則不至于一問(wèn)三不知。這些準(zhǔn)備工作包括：明確裝修要求；到材料市場(chǎng)去走走，了解材料的大致價(jià)格；確定裝修價(jià)位，最好留有余地，比如確定一個(gè)最低價(jià)位和最高價(jià)位。
二、報(bào)價(jià)單不僅要看價(jià)格，還要看材料說(shuō)明和施工工藝
業(yè)主在拿到裝修公司提供的報(bào)價(jià)單后，一定要仔細(xì)閱讀，很多業(yè)主拿到報(bào)價(jià)單后看的僅是價(jià)格一欄，報(bào)價(jià)低了就認(rèn)為可以，報(bào)價(jià)高了就一個(gè)勁砍價(jià)。其實(shí)，這樣做是錯(cuò)誤的。如果價(jià)格沒(méi)有與材料、制造或安裝工藝技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)結(jié)合在一起，該報(bào)價(jià)就只是一個(gè)虛數(shù)。所以，報(bào)價(jià)單中需要關(guān)注的不僅僅是價(jià)格，材料說(shuō)明及制造安裝工藝技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)也非常重要。并且業(yè)主要提防裝修公司的單價(jià)陷阱，裝修不比買別的東西，其價(jià)格非常不透明。所以，一定要擦亮眼睛，而且業(yè)主一定要和裝修公司一起到現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量并且計(jì)算實(shí)際的數(shù)據(jù)，看清楚所有報(bào)價(jià)再給錢。
三、砍價(jià)時(shí)要把握好度，爭(zhēng)取付款方式3：3：3：1比例
業(yè)主在和裝修公司談判的時(shí)候，不要進(jìn)行過(guò)分的砍價(jià)�？硟r(jià)前應(yīng)該對(duì)每個(gè)項(xiàng)目，合格工程的最低價(jià)格有大概了解，砍價(jià)也不宜砍得太低，適中就可以。裝修是先定價(jià)格再施工，如果砍價(jià)太低，裝修公司又舍不得丟了這個(gè)單，很可能忍痛接了活兒但在裝修過(guò)程中再想盡辦法找回來(lái)。所以，和裝修公司砍價(jià)一定要適可而止，而且，砍價(jià)前一定要約定好所有工序的工藝和用料，砍價(jià)后也要確認(rèn)工藝和用料標(biāo)準(zhǔn)沒(méi)有降低。在一般的裝修合同中，裝修付款方式通常是分三次付清。建議在簽訂合同時(shí)，盡量約定把付款時(shí)間按照工程進(jìn)度3：3：3：1的進(jìn)行支付。
四、小心合同中出現(xiàn)的“按實(shí)際發(fā)生計(jì)算”的字眼，注意約定裝修輔料用料
與裝修公司簽訂合同前，應(yīng)該要求裝修公司盡量詳細(xì)地在報(bào)價(jià)單中標(biāo)明每個(gè)項(xiàng)目的具體工程量，特別是在水電路改造這樣的項(xiàng)目中，特別要避免裝修公司使用“按實(shí)際發(fā)生算”這樣模糊的描述。
一般業(yè)主不會(huì)忘記在附件中約定一些材料的品牌和品質(zhì)等級(jí)型號(hào)等內(nèi)容，但注意的都是水泥、乳膠漆、大芯板等主材，而常疏忽輔料比如白乳膠、烯料、勾縫劑之類的建材。其實(shí)，輔料這些東西嚴(yán)重影響裝修工程的環(huán)保性，無(wú)論用了多好的大芯板，如果所用的白乳膠是不環(huán)保的，那么完工后的家具一定是不環(huán)保的`，其污染性是超乎想象的，所以在簽訂合同時(shí)一定要對(duì)工地所用的這些輔料的品牌及型號(hào)加以限定。
五、明確合同中對(duì)工期、保修等的約定，附有詳細(xì)的設(shè)計(jì)圖
裝修合同中必須嚴(yán)格約定工期，而且應(yīng)該明確約定如果施工方延誤工期，應(yīng)該對(duì)業(yè)主的賠償責(zé)任，最好是每延誤一日，按照總工程款的某個(gè)比例賠付給業(yè)主。切記在合同中只約定了工期卻沒(méi)有注明違約責(zé)任的工期約定等于一條空文。而且，業(yè)主一定要與裝修公司約定項(xiàng)目保修，包括保修期限與保修范圍，比如出了問(wèn)題，裝修公司是包工包料全權(quán)負(fù)責(zé)保修，還是只包工不負(fù)責(zé)材料保修，或是還有其它制約條款，這些都一定要在合同中寫清楚。
業(yè)主還需注意，裝修合同中必須附上詳細(xì)的設(shè)計(jì)圖，簽訂合同時(shí)要留意設(shè)計(jì)圖是否標(biāo)注了比例及詳細(xì)的尺寸說(shuō)明，不明白的就要問(wèn)，不合適的就讓設(shè)計(jì)師改，這個(gè)時(shí)候一定不要嫌麻煩。
六、細(xì)節(jié)問(wèn)題馬虎不得，凡事多留幾個(gè)心眼
為了防止因一些細(xì)節(jié)問(wèn)題，業(yè)主和裝修公司產(chǎn)生糾紛，業(yè)主們最好就這些細(xì)節(jié)問(wèn)題和裝修公司進(jìn)行約定。如水電費(fèi)用問(wèn)題，裝修過(guò)程中，現(xiàn)場(chǎng)施工都會(huì)用到水，電，煤氣等，一般到工程結(jié)束，水電費(fèi)加起來(lái)是筆不小的數(shù)字，這筆費(fèi)用應(yīng)該誰(shuí)來(lái)支付，在合同中也應(yīng)該標(biāo)明。又如增減項(xiàng)目問(wèn)題，多做個(gè)柜子，多改幾米水電路等等在裝修中挺常見(jiàn)，但需在增減項(xiàng)目施工前，項(xiàng)目變更須有文字約定，詳細(xì)注明變更數(shù)量級(jí)價(jià)格并經(jīng)業(yè)主簽字認(rèn)可方可作為結(jié)算依據(jù)。
公司合同 篇4
兼并方：（以下簡(jiǎn)稱甲方）
被兼并方：（以下簡(jiǎn)稱乙方）
根據(jù)《中華人民共和國(guó)公司法》、《關(guān)于企業(yè)兼并的暫行辦法》的有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方本著優(yōu)化資源配置、增強(qiáng)企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)能力的原則，經(jīng)平等協(xié)商，就__________房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司兼并_________建筑工程有限公司事宜，達(dá)成如下協(xié)議：
一、甲、乙雙方董事（會(huì)）、股東會(huì)已就兼并事宜充分論證、反復(fù)會(huì)商，并作出決議，一致同意由甲方兼并乙方，并恪守由此達(dá)成的相關(guān)協(xié)議。
二、鑒于乙方目前資產(chǎn)與債務(wù)基本等價(jià)的實(shí)際情況，甲方將以承擔(dān)債務(wù)方式兼并乙方。甲方以承擔(dān)乙方債務(wù)為條件接收其全部資產(chǎn)，不再另行支付任何對(duì)價(jià)。（資產(chǎn)評(píng)估書(shū)附后）
三、甲方兼并乙方后，原乙方所有的'債務(wù)由甲方承擔(dān)，債權(quán)由甲方享有。相關(guān)告知義務(wù)按《公司法》第一百八十四條執(zhí)行。
四、甲方兼并乙方后，原乙方工作人員由乙方另行安置，安置費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。
五、本協(xié)議簽訂后，雙方憑該協(xié)議辦理乙方資產(chǎn)的變更登記、過(guò)戶等接收手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用、稅收由甲方承擔(dān)。
六、本協(xié)議生效后，甲、乙雙方持該協(xié)議到工商部門辦理乙方注銷登記和甲方變更登記手續(xù)，并提請(qǐng)登記機(jī)關(guān)予以公告。
七、乙方聲明在協(xié)議簽訂過(guò)程中，不存在未列債務(wù)的情況，如果出現(xiàn)未列債務(wù)或或有債務(wù)，保證負(fù)責(zé)作相應(yīng)補(bǔ)償。
八、本協(xié)議經(jīng)雙方簽署后，報(bào)相關(guān)部門同意后開(kāi)始生效。雙方均應(yīng)據(jù)以履行，不得擅自違約。
九、本協(xié)議未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決，所訂立的協(xié)議為本協(xié)議的補(bǔ)充，具有相同的法律效力。
十、本協(xié)議一式肆份，雙方各執(zhí)壹份，報(bào)相關(guān)機(jī)關(guān)備案貳份。
公司合同 篇5
甲方（用人單位）：
乙方（應(yīng)聘員工）：
甲方 與乙方 依據(jù)國(guó)家有關(guān)勞動(dòng)法規(guī)，為保障雙方當(dāng)事人的合法權(quán)益，明確雙方的責(zé)權(quán)，本著自愿平等的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特簽訂本合同，以便共同遵守。
第一條 合同期限
合同期限為 年（或 個(gè)月），從 年 月 日起至 年 月 日止。
第二條 試用期限
度用期限為 年（或 個(gè)月），從 年 月 日起至 年 月 日止。
第三條 工作時(shí)間
每周工作六天，每周休息天為單休，月休息4天。每天工作時(shí)間為 小時(shí)。()上下班時(shí)間按甲方規(guī)定執(zhí)行。
第四條 勞務(wù)報(bào)酬
1、乙方在試用期間，月薪為 元。試用期滿后，按乙方的技術(shù)水平、勞動(dòng)態(tài)度和工作效率評(píng)定，根據(jù)所評(píng)定的級(jí)別或職務(wù)確定月薪。
2、試用期滿，合格的上崗使用，不合格的甲方有權(quán)調(diào)整乙方的生產(chǎn)（工作）崗位，或予以辭退。
第五條 生活福利待遇
甲方按規(guī)定繳納和辦理乙方養(yǎng)老保險(xiǎn)基金手續(xù)，并享受國(guó)家規(guī)定的法定節(jié)假日、公休假、婚喪假等。
第六條 勞動(dòng)紀(jì)律要求
乙方應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵守甲方單位各項(xiàng)規(guī)章制度，遵守勞動(dòng)紀(jì)律，服從分配，堅(jiān)持出勤，積極勞動(dòng)，保證完成規(guī)定的各項(xiàng)任務(wù)。
第七條 教育與培訓(xùn)
甲方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)乙方進(jìn)行思想政治教育、遵紀(jì)守法教育、安全生產(chǎn)教育，根據(jù)工作和生產(chǎn)的需要進(jìn)行業(yè)務(wù)、職業(yè)技術(shù)培訓(xùn)。
第八條 勞務(wù)合同的變更
1、發(fā)生下列情況之一才，允許變更勞務(wù)合同：
�。�1）經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商同意，并不因此而損害國(guó)家和社會(huì)利益。
（2）訂立勞務(wù)合同所依據(jù)的法律規(guī)定已經(jīng)修改。
（3）由于甲方單位嚴(yán)重虧損或關(guān)閉、停產(chǎn)、轉(zhuǎn)產(chǎn)，確實(shí)無(wú)法履行勞務(wù)合同的規(guī)定，或由于上級(jí)主管機(jī)關(guān)的決定改變了工作任務(wù)、性質(zhì)。
�。�4）由于不可抗力或由于一方當(dāng)事人雖無(wú)過(guò)失但無(wú)法防止的外因，致使原合同無(wú)法履行。
�。�5）法律規(guī)定的其他情況。
2、在合同沒(méi)有變更的情況下，甲方不得安排乙方從事合同規(guī)定以外的工作，但下列情況除外：
�。�1）發(fā)生事故或自然災(zāi)害，需要及時(shí)搶修或救災(zāi)。
�。�2）因工作需要而進(jìn)行的臨時(shí)調(diào)動(dòng)（單位內(nèi)工種之間，機(jī)構(gòu)之間）。
�。�3）發(fā)生不超過(guò)一個(gè)月時(shí)間的短期停工。
�。�4）甲方依法重新任命、調(diào)動(dòng)、調(diào)換，訂立沒(méi)有一定期限勞務(wù)合同職工的工作。
�。�5）法律規(guī)定的其他情況。
第九條 違約責(zé)任
1、甲方無(wú)故辭退乙方，除應(yīng)發(fā)給辭退補(bǔ)助費(fèi)和路費(fèi)外，應(yīng)償付給乙方違約金 元。
2、甲方違反勞動(dòng)安全和勞保規(guī)定，以致發(fā)生事故，損害乙方利益的'，應(yīng)補(bǔ)償乙方的損失。
3、乙方擅自解除合同，應(yīng)賠償甲方為其支付的職業(yè)技術(shù)培訓(xùn)費(fèi)，并償付給甲方違約金 元。
4、乙方違反勞動(dòng)紀(jì)律或操作規(guī)程，給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的，甲方有權(quán)按處理固定職工的規(guī)定予以處理。
第十條 其他事項(xiàng)
本合同于 年 月 日起生效。甲、乙雙方不得擅自修改或解除合同。合同執(zhí)行中如有未盡事宜，須經(jīng)雙方協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等法律效力。
第十一條 爭(zhēng)議解決方式
甲、乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按本合同約定的下列方法之一進(jìn)行解決：
1、勞動(dòng)仲裁委員會(huì)仲裁；
2、人民法院起訴。
本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，合同副本一式 份，報(bào)主管機(jī)關(guān) 勞動(dòng)合同管理機(jī)關(guān)等單位各留存一份。
甲方： 乙方：
代表： 代表：
電話： 電話：
簽約日期：年 月 日
簽約地點(diǎn)：
公司合同 篇6
合同編號(hào)：
合同簽訂地：
甲方：AHZSYP公司 乙方：
（以下簡(jiǎn)稱甲方）（以下簡(jiǎn)稱乙方）
組織機(jī)構(gòu)代碼證號(hào)碼：組織機(jī)構(gòu)代碼證號(hào)碼：
經(jīng)濟(jì)性質(zhì)：經(jīng)濟(jì)性質(zhì)：
法定代表人：法定代表人：
地址：地址：
聯(lián)系方式：聯(lián)系方式：
甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著誠(chéng)信原則，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》《中華人民共和國(guó)廣告法》規(guī)定就AHZSYP公司委托乙方制作廣告相關(guān)材料或委托乙方發(fā)廣告等相關(guān)事宜，雙方基于誠(chéng)信合作、互惠互利，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，特簽訂本年度合作合同，以茲共同遵守。 雙方簽訂協(xié)議，需要持雙方公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、法定代表人身份證明、甲方確認(rèn)的報(bào)價(jià)單、甲方確認(rèn)的廣告設(shè)計(jì)文稿、乙方公司廣告制作發(fā)布資質(zhì)證明、特別授權(quán)代理人提供授權(quán)委托書(shū)，代理人身份證明。
1合作年度：自 年月日起至 年月日止，合計(jì)壹年時(shí)間。 2合作事項(xiàng)： 20xx年AHZSYP公司相關(guān)廣告發(fā)布及甲方其他廣告制作發(fā)布 。 3合作區(qū)域：甲方指定乙方為甲方省 （縣|市）相關(guān)廣告制作或發(fā)布合作單位，但不保證為唯一合作單位。
4合作形式：
4-1：甲方全權(quán)委托乙方制作廣告相關(guān)材料；
4-2：甲方全權(quán)委托乙方發(fā)布廣告；
4-3：甲方廣告內(nèi)容必須符合甲方提供設(shè)計(jì)圖、圖紙、廣告材料、廣告創(chuàng)意文稿或者是乙方根據(jù)甲方的要求進(jìn)行設(shè)計(jì)并且通過(guò)甲方同意的設(shè)計(jì)圖、圖紙、廣告材料、廣告創(chuàng)意文稿。未經(jīng)甲方同意，乙方不能變更其內(nèi)容；
4-4：乙方為甲方制作的廣告相關(guān)制作材料必須為合格品并且在成品上色差、構(gòu)圖上符合甲方的要求，乙方廣告制作物質(zhì)量保證期等同為廣告制作及發(fā)布時(shí)間，在此期間，乙方須保證廣告制作物整潔、完整；如有破損、褪色或瑕疵，乙方須在3日內(nèi)進(jìn)行免費(fèi)重新制作、安裝、發(fā)布；
4-5：甲方需要制作或投放廣告時(shí)提前天通過(guò)《ZS廣告投放驗(yàn)收結(jié)算函》告之乙方，甲方會(huì)在函告中對(duì)當(dāng)次廣告要求、發(fā)布時(shí)間、發(fā)布地點(diǎn)、相關(guān)材料要求、廣告內(nèi)容、廣告設(shè)計(jì)等進(jìn)行說(shuō)明。乙方必須根據(jù)甲方《ZS廣告投放驗(yàn)收結(jié)算函》的相關(guān)要求進(jìn)行制作或者發(fā)布相關(guān)廣告；
《ZS廣告投放驗(yàn)收結(jié)算函》雙方的郵寄地址、傳真號(hào)碼、負(fù)責(zé)人確認(rèn)：
甲方郵寄地址： 安徽省寧國(guó)市 甲方傳真號(hào)碼： 0563-418甲方負(fù)責(zé)人： 乙方郵寄地址： 乙方傳真號(hào)碼： 乙方負(fù)責(zé)人：
�。p方對(duì)以上內(nèi)容真實(shí)性負(fù)責(zé)，并確�？梢允盏健禯S廣告投放驗(yàn)收結(jié)算函》，并作為雙方郵寄傳真的指定方式，如有變更請(qǐng)書(shū)面函告對(duì)方。）
乙方在接受到甲方《ZS廣告投放驗(yàn)收結(jié)算函》，確認(rèn)后應(yīng)及時(shí)蓋章回傳給甲方備案。乙方確認(rèn)回傳后視為乙方接受了甲方全部要求、且必須按照甲方要求進(jìn)行設(shè)計(jì)制作發(fā)布。
4-6：乙方根據(jù)甲方的《ZS廣告投放驗(yàn)收結(jié)算函》相關(guān)要求進(jìn)行制作或者發(fā)布相關(guān)廣告完成之后3日內(nèi)告之甲方進(jìn)行驗(yàn)收，經(jīng)甲方驗(yàn)收確認(rèn)合格后乙方憑甲方驗(yàn)收人員簽字確認(rèn)合格的
《ZS廣告投放驗(yàn)收結(jié)算函》進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。
5廣告制作發(fā)布費(fèi)用支付方式：
5-1：雙方約定，廣告制作發(fā)布費(fèi)用一次一結(jié)，雙方約定價(jià)格如下： : 乙方在該合同期限內(nèi)，根據(jù)雙方合同約定的廣告發(fā)布制作費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算，乙方不得隨意漲價(jià)； 5-2：廣告制作發(fā)布費(fèi)用，以雙方確定的廣告制作發(fā)布費(fèi)用、甲方指定驗(yàn)收人員憑實(shí)際驗(yàn)收單進(jìn)行報(bào)支，具體支付金額以甲方人員最后確認(rèn)核準(zhǔn)金額為準(zhǔn)；
5-3：甲方通過(guò)銀行匯款的方式將廣告制作發(fā)布費(fèi)用支付給乙方；
5-4：乙方賬戶信息
乙方賬戶名稱： 乙方賬戶號(hào)碼： 乙方開(kāi)戶銀行： （以上賬戶為乙方親自填寫完善，乙方應(yīng)對(duì)以上賬戶的真實(shí)信息負(fù)責(zé)，甲方只會(huì)向上述乙方提供的賬戶進(jìn)行匯款，如有糾紛與甲方無(wú)關(guān)）；
5-5：雙方對(duì)廣告制作發(fā)布費(fèi)用支付方式協(xié)商約定，甲方下達(dá)《ZS廣告投放驗(yàn)收結(jié)算函》到乙方，乙方確認(rèn)回傳后3日內(nèi)支付當(dāng)次費(fèi)用的 %給乙方。相關(guān)廣告材料經(jīng)甲方確認(rèn)合格、相關(guān)廣告發(fā)布后經(jīng)甲方驗(yàn)收合格以后向乙方支付余下貨款。
5-6：乙方在收到甲方支付的廣告制作發(fā)布費(fèi)后3日內(nèi)應(yīng)該開(kāi)具（普票\%增值稅發(fā)票）給甲方。
5-7：如雙方不是通過(guò)上述方式支付廣告制作發(fā)布費(fèi)用而是通過(guò)比如全額、置換貨物的形式付款的，雙方約定付款方式如下： 。 6雙方權(quán)利義務(wù)：
6-1：甲方權(quán)利和義務(wù)：
6-1-1：甲方對(duì)其商標(biāo)、相關(guān)廣告設(shè)計(jì)、設(shè)計(jì)圖稿、提供的素材圖片保證不會(huì)侵犯任何第三
人的知識(shí)產(chǎn)權(quán)、版權(quán)并符合相關(guān)國(guó)家法律規(guī)定，如有侵權(quán)，甲方承擔(dān)全部責(zé)任；
6-1-2：甲方將嚴(yán)格按照雙方選擇約定的付款方式進(jìn)行付款，如有逾期，每逾期一日支付乙方日千分之五的違約金（根據(jù)當(dāng)次廣告制作發(fā)布總費(fèi)用金額計(jì)算）；
6-1-3：對(duì)乙方根據(jù)甲方要求思路制作的廣告材料、廣告圖片、廣告相關(guān)設(shè)計(jì)，甲方具有審查并要求乙方修改的權(quán)利；
6-2：乙方權(quán)利和義務(wù)：
6-2-1：乙方必須根據(jù)甲方《ZS廣告投放驗(yàn)收結(jié)算函》上要求的時(shí)間、地點(diǎn)、材料、圖案、設(shè)計(jì)等要求制作相關(guān)廣告材料、設(shè)計(jì)圖片或發(fā)布相關(guān)廣告；
6-2-1-1：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方的要求時(shí)間發(fā)布廣告，每逾期一日除相應(yīng)的往后延期一日外支付甲方日千分之五的違約金（根據(jù)當(dāng)次廣告制作發(fā)布總費(fèi)用金額計(jì)算）；
6-2-1-2：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方要求的時(shí)間、材料、圖案、設(shè)計(jì)等要求完成相關(guān)廣告材料的制作，每逾期一日支付甲方日千分之五的違約金（根據(jù)當(dāng)次廣告制作總費(fèi)用金額計(jì)算），造成甲方損失的（包括不限于因乙方逾期造成甲方要支付廣告發(fā)布單位違約金、甲方因乙方耽誤工期而另外需要購(gòu)買的費(fèi)用等）乙方還應(yīng)進(jìn)行賠償；
6-2-2：甲方所需要發(fā)布的廣告制作物圖案和發(fā)布手續(xù)如需經(jīng)相關(guān)主管部門審查批準(zhǔn)，由乙方負(fù)責(zé)辦理。乙方在簽訂該合同之前就應(yīng)該具有相關(guān)資質(zhì)。如乙方未能辦理或者不具有相關(guān)資質(zhì)而簽訂合同的'，乙方應(yīng)支付甲方違約金10000元并退還甲方已經(jīng)支付給乙方的全部費(fèi)用，造成甲方損失的（包括不限于因乙方行為造成甲方要其他單位違約金、甲方因乙方行為而耽誤甲方時(shí)間而另外發(fā)生的費(fèi)用等）乙方還應(yīng)進(jìn)行賠償；
6-2-3：乙方應(yīng)嚴(yán)格依照甲方要求安裝、發(fā)布廣告制作物，經(jīng)甲方驗(yàn)收確認(rèn)合格后方為有效，否則甲方有權(quán)終止協(xié)議，由此所造成的一切損失概由乙方承擔(dān)同時(shí)乙方須于甲方終止協(xié)議之日起3日內(nèi)歸還甲方已付款項(xiàng)；
6-2-4：乙方根據(jù)甲方要求負(fù)責(zé)制作設(shè)計(jì)的廣告圖案，廣告材料或成品或其制作工藝、方法均不得侵犯他人的知識(shí)產(chǎn)權(quán)或有任何訴訟糾紛，否則出現(xiàn)任何糾紛，由乙方負(fù)責(zé)解決及承擔(dān)全部費(fèi)用。但甲方提供的設(shè)計(jì)圖案引起的知識(shí)產(chǎn)權(quán)糾紛除外；
6-2-5：乙方應(yīng)自行施工，并妥善管理施工人員及現(xiàn)場(chǎng)，不得違反國(guó)家相關(guān)法令、法規(guī)，否則因乙方管理不善及其他原因致使現(xiàn)場(chǎng)所發(fā)生之一切事故及損失均由乙方承擔(dān)全部責(zé)任；
6-2-6：乙方承諾在廣告保修（發(fā)布）期間，無(wú)償提供如下服務(wù)：派員定期維護(hù)，確保安全;清洗服務(wù)，，并隨時(shí)保證廣告制作物表面清潔無(wú)污，畫面色彩靚麗; 更換零件，包括損壞的燈具,整流器，連接件，電線等；
6-2-7：乙方應(yīng)確保發(fā)布和制作的廣告制作物牢固安全，若因倒塌，掉落或其它事件而致他人生命，財(cái)產(chǎn)遭受損害者，均由乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。
7合同的終止：
7-1：本合同合同期滿后，自動(dòng)終止。雙方續(xù)約應(yīng)提前1個(gè)月簽到新年度合作合同； 7-2：因政策或法令之修改而導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方可終止協(xié)議；
7-3：乙方應(yīng)積極按照本合同與每次雙方確認(rèn)的《ZS廣告投放驗(yàn)收結(jié)算函》上要求進(jìn)行制作或發(fā)布，如在該合同合作年度內(nèi)乙方超過(guò)2次（包括2次）違約的，甲方有權(quán)終止合同； 7-4：甲方如未按照雙方約定的方式付款超過(guò)2次（包括2次），乙方有權(quán)終止合同； 7-5：乙方不具有發(fā)布廣告的資質(zhì)而繼續(xù)簽訂合同，造成甲方簽訂合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，甲方可立即終止合同；
7-6：雙方向另外一方相關(guān)人員受到的，雙方可立即終止合同；
7-7：乙方將相關(guān)廣告制作或發(fā)布事項(xiàng)轉(zhuǎn)包給第三人的，甲方可立即終止合同； 7-8：法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形出現(xiàn)的。
8特別條款：
8-1：合同簽訂后，如發(fā)生了合同雙方當(dāng)事人無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免、無(wú)法控制、無(wú)法克服的意外事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、國(guó)家政策改制等）或自然災(zāi)害（如地震、火災(zāi)、水災(zāi)等），以致合同雙方當(dāng)事人不能依約履行職責(zé)或不能如期履行職責(zé)，違約方可免負(fù)責(zé)任，但無(wú)法履行方應(yīng)及時(shí)通知另一方，并提供有效的不可抗力事故證明文件。
8-2：關(guān)于反貪心賄賂約定，合同各方一致同意在本協(xié)議洽談、簽訂及履行過(guò)程中，均基于互惠互利、坦誠(chéng)公開(kāi)、合法合規(guī)的基本原則，各方及其相關(guān)人員不得明示、暗示承諾或事實(shí)采取本協(xié)議約定之外任何措施而給予對(duì)方相關(guān)業(yè)務(wù)人員（包括但不限于業(yè)務(wù)經(jīng)辦、業(yè)務(wù)主管及其利益關(guān)聯(lián)方，下同）額外利益。否則雙方有權(quán)終止合同，并要求對(duì)方承擔(dān)相關(guān)損失； 8-3：乙方不能將甲方相關(guān)廣告制作或發(fā)布業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)包給第三方；
8-4：雙方均應(yīng)對(duì)合同履行過(guò)程中熟知的對(duì)方公司商業(yè)信息進(jìn)行保密（包括但不限于雙方的
公司合同 篇7
出租方(簡(jiǎn)稱甲方)：身份證號(hào)碼：
地址： 電話：
承租方(簡(jiǎn)稱乙方)： 身份證號(hào)碼：
地址：電話：
為了提高單位或個(gè)人的房屋使用率，現(xiàn)根據(jù)國(guó)家和省市的.有關(guān)法規(guī)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致同意訂立租賃合同，條款如下：
一、甲方將擁有產(chǎn)權(quán)或處置權(quán)的市區(qū) 的房屋(建筑面積平方米)，出租給乙方作使用。
二、租期從年 月日起至年月日止(即 個(gè)月)。
三、該房屋每月租金為人民幣 仟 佰 拾 元整，乙方每 個(gè)月向甲方繳納租金 仟 佰 拾 元整，并于每 個(gè)月的 日前交清，甲方須開(kāi)具(收據(jù)或發(fā)票)給乙方。
四、簽訂房屋租賃合同時(shí)，乙方應(yīng)向甲方交納 仟 佰 拾 元整的室內(nèi)財(cái)物 押金，押金合同期滿后退還乙方。
五、租賃期間房屋的出租電話費(fèi)、保安費(fèi)、水電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、電梯費(fèi)、房 屋管理費(fèi)由 方負(fù)責(zé)交納。
六、乙方必須依約交付租金，如有拖欠租金，甲方每天按月租金的3%加收滯約金拖欠租金達(dá) 天以上，甲方有權(quán)收回房屋，并有權(quán)拒絕退還履約保證金。
七、甲方應(yīng)承擔(dān)房屋工程質(zhì)量及維修的責(zé)任，乙方也不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。乙方因故意或過(guò)失造成租用房屋及其配套設(shè)施、室內(nèi)財(cái)物毀壞，應(yīng)恢復(fù)房屋原狀或賠償經(jīng)濟(jì)損失。
八、租賃期間，若甲方要收回房屋，必須提前一個(gè)月書(shū)面通知乙方。同時(shí)退還兩倍的履約保證金;若乙方需要退租，也必須提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，同時(shí)不得要求退還履約保證金。
九、租賃期間，乙方未經(jīng)甲方同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。租賃期滿或解除合同時(shí)，乙方需結(jié)清費(fèi)用后退還房屋給甲方;如需續(xù)租須提前一個(gè)月與甲方協(xié)商，若逾期不還又未續(xù)租，甲方有權(quán)收回房屋。
十、本合同如在履行中發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決糾紛，協(xié)商不成可請(qǐng)房屋租賃管理部門調(diào)解或起訴人民法院處理。
十一、本合同經(jīng)簽字或蓋章后即時(shí)生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，如有未盡事宜， 可經(jīng)雙方協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定，均具同等法律效力。
出租人(或委托代理人)：
承租人(或委托代理人)：
簽名(蓋章)：簽名(蓋章)：
年 月 日
公司合同 篇8
甲方：（以下簡(jiǎn)稱甲方）
乙方：（以下簡(jiǎn)稱乙方）
經(jīng)雙方充分協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》相關(guān)規(guī)定，特簽署本合同。
一、合同內(nèi)容：
1、質(zhì)量要求：
2、質(zhì)量要求：
3、質(zhì)量要求：
二、合同金額：
共計(jì)人民幣（大寫） （小寫）
三、付款方式：
1、本合同簽訂后，甲方支付合同總額的50%，即人民幣￥_____元（大寫：________元整）
2、項(xiàng)目結(jié)束后甲方向乙方支付合同余款，即人民幣￥______元整（大寫：______元整）
四、責(zé)任與義務(wù)
1、乙方應(yīng)按甲方要求按質(zhì)按量完成相關(guān)策劃和制作工作。
2、乙方需在規(guī)定時(shí)間（____年__月__日前）完成，并送交甲方簽字認(rèn)可。
3、甲方根據(jù)乙方需要提供相關(guān)資料，并承擔(dān)因版權(quán)、文責(zé)所引發(fā)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)糾紛。
五、產(chǎn)權(quán)約定：
甲方將委托策劃的所有費(fèi)用結(jié)算完畢后才享有著作權(quán)，否則，乙方策劃的作品著作權(quán)歸乙方，甲方對(duì)該作品不享有任何權(quán)利；甲方在余款未付清之前擅自使用或者修改使用乙方策劃的作品而導(dǎo)致的.侵權(quán)，乙方有權(quán)依據(jù)《中華人民共和國(guó)著作權(quán)法》追究其法律責(zé)任。
六、違約責(zé)任：
因策劃和制作工作具有很大的特殊性，在經(jīng)過(guò)大量調(diào)研工作的同時(shí)更需策劃師的精心創(chuàng)作，乙方在開(kāi)始著手策劃時(shí)就已經(jīng)在全面的履行合同，因此，甲方如提前終止合同，預(yù)付款乙方不予退還。
七、其他事項(xiàng)：
八、甲乙雙方如因履行本合同發(fā)生糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決，如無(wú)果則提請(qǐng)法律途徑解決。
本合同壹式兩份，甲乙雙方各持對(duì)方簽字蓋章合同一份，均具有同等的法律效力。
甲方（蓋章） 乙方（蓋章）
代表簽名： 代表簽名：
地址： 地址：
電話： 傳真：
日期： 日期：
【公司合同】相關(guān)文章：
公司與公司借款合同02-07
公司向公司借款合同02-03
（精選）公司合同08-21
[精選]公司合同08-21
[經(jīng)典]公司合同08-27
公司合同（經(jīng)典）08-29
公司合同【經(jīng)典】09-05
公司合同【精選】09-06
公司合同(經(jīng)典)09-07
(精選)公司合同08-30