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上海公司租賃合同
隨著法律觀念的深入人心，關(guān)于合同的利益糾紛越來越多，簽訂合同可以明確雙方當事人的權(quán)利和義務(wù)。那么制定合同書有什么需要注意的呢？下面是小編精心整理的上海公司租賃合同，歡迎閱讀與收藏。
上海公司租賃合同1
甲方：（以下簡稱甲方）
乙方：（以下簡稱乙方）
甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方車輛事宜，達成協(xié)議一致如下：
一、乙方應需要從______年______月______日至______年______月______日止。起租一個月（22天工作日，駕駛員每天工作8小時，超一小時：______元/小時，星期六日工作：______元/小時）。另每月確保駕駛員休息5天，出省駕駛員補貼：______元/天，甲方租一輛，車牌號：______。駕駛員______，手機______。
二、租價及付款方式、期限：
1、月租總金額：______元，（大寫：______），包括駕駛員工資、保險、維修。
2、租車時乙方預付租車人民幣______元（大寫：______）至甲方，租車結(jié)束后付清所有余款并提供發(fā)票。
3.車輛每月額定______公里，如超出額定公里，每超一公里加收人民幣______元。
三、甲方的責任與義務(wù)
甲方保證所出租的車輛擁有合法的牌照，可作為租賃用途，車輛在租出時性能良好，備胎、隨車工具齊全有效。甲方應提供所有隨車附件的清單，與乙方交接清楚，并登記有關(guān)證件。
3、甲方負責對租出的.車輛投保車輛意外責任險、盜搶險、車身險和第三責任險。
4、甲方提供駕駛員應著裝整潔，行為端正，談吐文明。
5、駕駛員在工作期間，應保持車輛整潔，不得在工作期間，做工作以外的事。
四、乙方的責任與義務(wù)
1、乙方使用的營業(yè)執(zhí)照、公章和合同章必須真實有效，如屬偽造和超過時效期限的，一切經(jīng)濟及法律責任均由乙方負責。
2、嚴禁使用車輛進行違法活動，嚴禁使用甲方的車輛參加競賽及測試使用，嚴禁使用車輛進行盈利性質(zhì)的運輸，嚴禁車輛運送易燃、易爆、易腐蝕品。
3、乙方負責支付租車期間的停車費、過路費。
4、乙方租用的甲方的車輛不能轉(zhuǎn)租，處理、抵押、不能賦予自己對車輛任何超出合同的其他權(quán)利。
5、乙方租賃期內(nèi)車輛因違反交通法規(guī)而發(fā)生的記分、費用及責任由乙方承擔。
6、如在租車期間，駕駛員多次用車服務(wù)態(tài)度不好，乙方可提出更換駕駛員。
五、其他
1、乙方的注冊名稱或地址，電話發(fā)生變更，必須及時通知甲方。
2、甲方根據(jù)中國法律購買保險。
3、乙方在使用過程中，違反合同的規(guī)定，甲方有權(quán)在任何時候收回車輛，終止合同，并對乙方收取相應的賠償費。
4、租期內(nèi)如果國家重大經(jīng)濟政策變化，或甲方與乙方遇有不可抗拒的客觀情況，經(jīng)雙協(xié)商，可對合同條款作相應調(diào)整。
5、乙方租車期間如需延長租期，需在租期屆滿前的7個工作日內(nèi)通知甲方，并辦理延期手續(xù)。
6、本合同一式二份，每份2頁，甲乙雙方各持一份。
甲方：乙方：
法定代表人或授權(quán)代表：法定代表人或授權(quán)代表
簽署日期：簽署日期：
上海公司租賃合同2
甲方：
乙方：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》，甲、乙雙方本著平等自愿的原則，就乙方將甲方的辦公場所出租給乙方公司一事，訂立本合同。
一、辦公樓現(xiàn)狀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)及外部環(huán)境：
�。�1）辦公地址：房間號。上海市楊浦區(qū)路。
（2）面積：_______平方米
�。�3）甲方負責將辦公用電和生活用水接至各使用點，并負責為乙方分別安裝獨立的總水表和總電表。并保證自本合同生效之日起，乙方的水電正常使用。
�。�4）甲方保證其擁有出租租賃房屋的合法權(quán)利。在乙方租賃辦公用房的合同期內(nèi)，由甲方負責一切產(chǎn)權(quán)糾紛。
二、租賃期限：
（1）辦公用房租賃期限為一年，10月20日至10月20日。
�。�2）租賃期滿，乙方在同等條件下，以同等價格優(yōu)先租賃辦公用房，并在期滿前2個月通知甲方是否續(xù)租。
三、租賃費用的計算：
�。�1）辦公用房租金按每月人民幣計算，年租金為人民幣。
（2）甲方提供給乙方的.場地包括地面建筑、地面作物和地面設(shè)施。
四、付款條件
�。�1）乙方應按時支付水電費。電費按照上海市物價局核定的雙流分類綜合電價執(zhí)行；水費按照上海市物價局的標準收取。
（2）租金支付方式為：乙方每月以低費率向甲方支付下月租金。
�。�3）如乙方未按時付款，甲方將收取所欠金額千分之三的滯納金，逾期超過五天，甲方將切斷乙方辦公場所的供電和供水，由此造成的損失由乙方承擔；逾期超過一個月，甲方可以終止合作，由此產(chǎn)生的一切后果由乙方承擔。
五、其他協(xié)議：
1、在不影響辦公空間整體布局和建筑主體結(jié)構(gòu)的前提下，甲方可以按照乙方的建議對房間進行改造和裝修，但一切費用由乙方承擔。
2、甲方交付乙方使用的辦公樓、水電設(shè)施、空地及基礎(chǔ)設(shè)施應處于良好狀態(tài)。如不能正常使用，由甲方負責維修，費用由甲方承擔。因乙方非正常使用造成的損失，由乙方負責維修，費用由乙方承擔。
3。租賃期內(nèi)，如乙方因國家建設(shè)需要搬遷，甲方應將乙方支付的剩余租金退還給甲方。
4。乙方應做好消防安全工作，積極配合當?shù)卣块T做好安全防范工作。乙方應負責租賃期內(nèi)辦公場所的所有安全工作，并承擔所有安全工作責任。
5。乙方在雙流依法辦理工商營業(yè)執(zhí)照和稅務(wù)登記，在上海納稅。甲方應積極協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。
六、違約責任：
1、合同期內(nèi)一方不履行合同，即構(gòu)成違約，承擔違約責任。
2、甲方的違約責任：
向乙方支付三個月租金的違約金。
3、乙方的違約責任：
A、向甲方支付違約金，金額為三個月租金。
B、乙方修復或賠償因乙方原因給甲方造成的損害或直接經(jīng)濟損失。
七、本合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。未盡事宜，雙方簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
八、爭議解決：
因執(zhí)行本合同而產(chǎn)生的任何爭議應由雙方協(xié)商解決。如果協(xié)商失敗，可以選擇以下方式進行結(jié)算：
1、法院提起訴訟
2、由仲裁機構(gòu)進行仲裁。
甲方（公章）：_______乙方（公章）：________
法定代表人（簽名）：__________________
上海公司租賃合同3
出租方（甲方）：____________
承租人（乙方）：__________________。
根據(jù)《中華人民共和國合同法》和《上海市房屋租賃條例》，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方出租甲方依法可以出租的房地產(chǎn)事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達成協(xié)議。
1、除甲方已在本合同補充條款中同意將乙方轉(zhuǎn)租外，在租賃期內(nèi)，乙方必須事先獲得甲方的書面同意，方可將該房屋的部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。但同一住宅樓不得分割轉(zhuǎn)租。
2、乙方轉(zhuǎn)租房屋時，應按要求與承租人簽訂書面轉(zhuǎn)租合同。并按規(guī)定向房屋所在地的區(qū)/縣房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)貿(mào)系統(tǒng)受理處登記。
3、在租賃期內(nèi)，乙方必須取得甲方的書面同意，方可將房屋轉(zhuǎn)讓給他人出租或與他人交換出租。轉(zhuǎn)讓或交換后，該房屋租賃權(quán)的受讓方或交換方應與甲方簽訂租賃標的變更合同，并繼續(xù)履行本合同。
4、租賃期內(nèi)，甲方如需出售房屋，應提前三個月通知乙方。同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。
5、解除本合同的條件
甲乙雙方同意，在租賃期內(nèi)，有下列情形之一的，本合同終止，雙方不承擔任何責任：
�。ㄒ唬┮婪ㄌ崆笆栈胤课菡加梅秶鷥�(nèi)的土地使用權(quán)。
�。ǘ樯鐣怖嬉婪ㄕ饔梅课莸�；
�。ㄈ┮虺鞘薪ㄔO(shè)需要，房屋被依法納入房屋拆遷許可范圍的；
�。ㄋ模┓课輷p壞、丟失或者被鑒定為危險房屋的；
�。�5）甲方已告知乙方該房屋租賃前已設(shè)定抵押，現(xiàn)正在接受處罰。
6、甲乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可以書面通知另一方解除本合同。違約方應按月租金的______倍向另一方支付違約金；如果給雙方造成損失，且支付的違約金不足以抵消付一方的損失，還應賠償造成的損失與違約金之間的差額：
�。�1）甲方未按時交付房屋，經(jīng)乙方催告后天內(nèi)仍未交付的；
�。�2）甲方交付的房產(chǎn)不符合本合同約定，致使租賃目的無法實現(xiàn)的；或者甲方交付的房屋存在危及乙方安全的缺陷。
（3）乙方未經(jīng)甲方同意改變房屋用途，造成房屋損壞的；
�。�4）因乙方原因造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的；
�。�5）乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓房屋租賃權(quán)或與他人交換租賃房屋的；
�。�6）乙方逾期支付租金超過個月的；
（7）_________________。
7、違約責任
�。�1）如交付時房屋有缺陷，甲方應在_______________內(nèi)修復
�。�2）如甲方未在合同中告知乙方該房屋在租賃前已經(jīng)抵押或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓受到限制，給乙方造成損失的，甲方應負責賠償。
�。�3）租賃期內(nèi)，甲方未能及時履行本合同約定的維修保養(yǎng)責任，給乙方造成房屋損壞、財產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方應承擔賠償責任。
�。�4）租賃期內(nèi)，甲方擅自解除租賃合同，提前收回房屋的，應向乙方支付違約金，違約金為提前收回日租金的______倍。如果支付的違約金不足以抵消乙方的損失，甲方還應負責賠償。
�。�5）如乙方未取得甲方書面同意或超出甲方書面同意的范圍和要求裝修房屋或增加附屬設(shè)施，甲方可要求乙方______（恢復房屋原狀/賠償損失）。
�。�6）租賃期內(nèi)，乙方擅自退租的，按提前退租日租金的______倍向甲方支付違約金。違約金不足以抵消甲方損失的，乙方還應負責賠償。甲方可從租賃保證金中扣除。保證金不足抵扣的.，乙方應另行支付不足部分。
8、其他條款
�。�1）租賃期內(nèi)，甲方如需將房屋抵押，應書面通知乙方，并向乙方承諾房屋抵押后，雙方同意以折價或出售的方式處分該房屋，并書面征求乙方購買該房屋的意見。
�。�2）本合同自______________________自生效之日起十五（15）日內(nèi)，甲方負責按規(guī)定到房屋所在地的區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)資系統(tǒng)受理處辦理登記備案，并取得房屋租賃登記備案證明； 本合同登記備案后，如本合同發(fā)生變更或終止，甲方/乙方應在本合同終止之日起15日內(nèi)向原登記機關(guān)辦理變更和終止的登記備案手續(xù)。因甲方未登記或變更、終止房屋租賃登記而產(chǎn)生的法律糾紛，由甲方承擔全部責任。
�。�3）本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。本合同的補充條款和附件是本合同不可分割的組成部分，本合同及其補充條款和附件中空格部位填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
（4）甲、乙雙方在簽訂本合同時，明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責任，并愿意按照合同規(guī)定嚴格履行。如果一方違反本合同，另一方有權(quán)根據(jù)本租賃合同的規(guī)定要求賠償。
�。�5）甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，雙方同意選擇下列__________________方式：
�。┨峤恢俨梦瘑T會仲裁；
�。ㄆ撸┮婪ㄏ蛉嗣穹ㄔ浩鹪V。
9、本合同及附件一一式份。其中，甲、乙雙方各執(zhí)一份，上海市房地產(chǎn)交易中心一份
甲方：_____________身份證號碼：_______________電話：_______________。
乙方：_______________身份證號碼：_______________電話：_______________。
簽署日期：_______
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