（通用）工廠租賃合同
隨著法律法規(guī)不斷完善，人們越發(fā)重視合同，關于合同的利益糾紛越來越多，正常情況下，簽訂合同必須經(jīng)過規(guī)定的方式。相信大家又在為寫合同犯愁了吧，下面是小編精心整理的工廠租賃合同，僅供參考，大家一起來看看吧。
工廠租賃合同1
出租方：_________（以下簡稱甲方）
承租方：_________（以下簡稱乙方）
根據(jù)國家有關規(guī)定，甲乙雙方在自愿平等互利的基礎上將其合法擁有的廠房出租給乙方使用，就有關事宜雙方達成協(xié)議，具體條款如下：
一、出租廠房：
1、甲方將座落在_________的所有廠房廠地租賃給乙方使用。
二、租期：
1、廠房租賃期限自_________至_________止，租賃期為_________年。
2、租賃期滿甲方有權(quán)收回廠房，乙方應如期歸還。如乙方需繼續(xù)租賃或合同延續(xù)，應提前三個月向甲方提出，甲方同意后重新簽合同。
3、因乙方在經(jīng)營中需提前解除租賃合同，應提前三個月書面告知甲方，可以解除合同。
三、租金支付方式：
1、甲、乙雙方約定，該廠房租賃金額為每年人民幣__________________元（_________元）整，租賃金額在合同簽定之日起付清后本合同方可生效。
2、乙方每年都應在1月1日當天付清當年的租金。最多可延長10天。如不付款甲方有權(quán)解除合同，收回租賃廠房，對乙方不予補償。
四、廠房使用要求和維修責任：
1、租賃期間，如乙方人為損壞應給予修理賠償。
2、乙方自建廠房自行維修管理。
3、乙方在租賃期間，甲方的廠內(nèi)財物代為保管，乙方不承擔任何責任。
4、乙方在租賃結(jié)束后，清理完自建的.建筑物，恢復原貌。
5、乙方在租賃期滿后，屬乙方投資的廠房、機械及其它附屬設施屬乙方所有。如不租所有財產(chǎn)應清除出廠，否則甲方有權(quán)處理。
6、租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該廠房及附屬設施非乙方損壞或故障時，應及時通知甲方修復，甲方應在接到乙方通知后3日內(nèi)進行維修，逾期不維修，乙方可代為維修，費用甲方承擔。
五、廠房的出租及歸還：
1、租賃期間，乙方應遵守國家的法律法規(guī)，不得利用廠房進行非法經(jīng)營，如發(fā)現(xiàn)，甲方收回廠房，甲方不承擔任何責任。
2、租賃期間廠房因政策動遷、修路及其它行為，賠償款屬甲方投資的廠房廠地屬甲方所有。屬乙方投資的廠房機械及生產(chǎn)損失由乙方所有。
3、租賃期間，乙方可根據(jù)自己的經(jīng)營特點進行裝修。但不能破壞原貌及主體結(jié)構(gòu)，所產(chǎn)生的費用由乙方自行承擔。
4、乙方應給甲方留出_________間房屋放置機械設備。
六、其它條款：
1、乙方在租賃期間的所有債權(quán)債務與甲方無關。
2、乙方在租賃期間，任何事故與甲方無關。
3、乙方在租賃期間，不得以任何甲方的名義進行經(jīng)營活動，所產(chǎn)生的后果，甲方概不負責（如貸款、稅費等）。
4、乙方在租賃結(jié)束后，應將廠房完好無損無條件的交給甲方，不可抗力除外。
5、乙方不得在租賃期間進行轉(zhuǎn)租，否則本合同中止，甲方予以收回。
6、未盡事宜，雙方協(xié)商解決。
7、乙方使用甲方的物品詳見清單。
七、本合同一式兩份，甲、乙雙方簽字后生效。
甲方（簽章）：_________ 乙方（簽章）：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
工廠租賃合同2
甲方：
乙方：
為充分發(fā)揮工廠的資源優(yōu)勢，本著公平公正的原則，經(jīng)雙協(xié)商一致，甲方將工廠使用權(quán)和經(jīng)營權(quán)有償出租給乙方租賃經(jīng)營。為規(guī)范經(jīng)營行為，明確雙方權(quán)利和義務，特簽訂本租賃合同書。
一、出租方式
甲方有償將工廠生產(chǎn)和辦公區(qū)的有效資產(chǎn)出租給乙方租賃經(jīng)營。
乙方合法、有序、有效經(jīng)營工廠。
二、出租期限
出租期為 年，自 年 月 日至 年 月日。租賃期滿后，根據(jù)雙方意愿可就續(xù)租事宜另行訂立續(xù)租合同。
三、合同事宜
1、甲方整體出租廠的經(jīng)營權(quán)、場地使用權(quán)（包括生產(chǎn)區(qū)、辦公區(qū)和廠房現(xiàn)有生產(chǎn)設施、設備等資產(chǎn)，以及各種 生產(chǎn)經(jīng)營的證照）給乙方經(jīng)營使用。
2、甲方允許乙方在不違反國家法律、法規(guī)的前提下，正常合法經(jīng)營工廠。
3、 工廠年租金 萬元／年（大寫 萬元）。
4、租賃費結(jié)算方式：逐年進行結(jié)算
⑴本合同簽訂后乙方在七日內(nèi)給甲方一次性支付全年的租金，甲方收到租金后及時出具相應的發(fā)票。
�、葡乱荒甓茸饨�，在租期年滿一年前七日內(nèi)給甲方支付下一年度租金，甲方收到租金后及時出具相應的發(fā)票。
5、依據(jù)乙方的發(fā)展規(guī)劃和可實現(xiàn)的遠景目標，為充分體現(xiàn)互惠互利、共同發(fā)展的合作精神，乙方同意每年租金均在上年度租金基礎上逐年遞增____%。
四、甲方的權(quán)利和義務
1、甲方對工廠資產(chǎn)擁有所有權(quán)。
2、甲方有權(quán)監(jiān)督乙方生產(chǎn)經(jīng)營是否合法、合規(guī)，并提出整改意見。若乙方經(jīng)營活動違反國家法律、法規(guī)和當?shù)卣?guī)定或銷售質(zhì)量不合格的.產(chǎn)品，經(jīng)甲方建議后仍不整改，甲方有權(quán)提前解除合同，并不承擔違約責任。
3、甲方出具證明文件，將工廠企業(yè)法人變更為乙方指定人員。
4、甲方保障乙方用電、用水的正常供應。
5、甲方幫助乙方協(xié)調(diào)好當?shù)卣嚓P部門的關系。
6、在租賃前工廠產(chǎn)生的所有對外債權(quán)債務均由甲方承擔，與乙方無關。
7、在租賃前工廠產(chǎn)生的所有勞務用工糾紛均由甲方負責，與乙方無關。
五、乙方的權(quán)利和義務
1、在租賃期內(nèi)，乙方對廠租賃資產(chǎn)擁有經(jīng)營權(quán)、使用權(quán)，并依法經(jīng)營。
2、乙方要保證廠在租賃期間內(nèi)合法續(xù)存，營業(yè)執(zhí)照、生產(chǎn)許可證等各種證照不被吊銷，乙方負責按照相關規(guī)定按時辦理 廠各種證照的年檢和換證工作，乙方承擔所需的費用，甲方積極配合。租賃期間若營業(yè)執(zhí)照、生產(chǎn)許可證等各種證照未能年檢、續(xù)展，則乙方承擔全部責任，并向甲方賠償相應經(jīng)濟損失。
3、租賃期間，乙方不得申請工廠解散或破產(chǎn)。
4、租賃期間，乙方應按操作規(guī)程合理使用設備，定期保養(yǎng)和檢修，并做好其他租賃資產(chǎn)的維護，并承擔費用，不允許機械設備帶病運行和違章操作。
5、租賃期間，乙方不得處臵工廠的租賃資產(chǎn)；不經(jīng)甲方同意不得將工廠資產(chǎn)進行抵押、質(zhì)押、擔保，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)甲方有權(quán)單方面解除合同，并追究乙方的違約責任，乙方承擔由此對甲方造成的所有損失。
6、租賃期屆滿，乙方不再續(xù)簽延期租賃合同時應對工廠機械設備和設施進行維修和檢修，達到租賃前的狀態(tài)，并經(jīng)甲方驗收合格。若造成機械設備和設施的損壞或破壞，乙方應對甲方予以經(jīng)濟補償。
7、租賃期間產(chǎn)生的對外債權(quán)債務均由乙方承擔，于甲方無關。
8、在租賃期間工廠產(chǎn)生的所有勞務用工糾紛均由乙方負責，與甲方無關。
9、租賃期屆滿，甲方若繼續(xù)出租，為保證企業(yè)的發(fā)展和生產(chǎn)的連續(xù)性，在同等條件下乙方可優(yōu)先繼續(xù)承租。
10、在租賃期間，乙方不得將工廠進行轉(zhuǎn)租，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)甲方有權(quán)單方面解除合同，并追究乙方的違約責任。
11、乙方在租賃期間須嚴格遵守有關消防及安全生產(chǎn)管理制度，負責廠區(qū)的防火及生產(chǎn)安全，積極做好消防及安全生產(chǎn)工作。租賃期間發(fā)生消防及安全生產(chǎn)事故與甲方無關，一切責任及損失由乙方承擔。
12、乙方租賃工廠必須符合環(huán)評要求，生產(chǎn)期間必須嚴格按照環(huán)保要求污染物達到國家排放標準，并承擔排污費用。若發(fā)生環(huán)境污染事故，則由乙方承擔一切責任及損失。
六、其他事宜
1、在租賃期間，甲乙雙方自覺接受并積極配合技術監(jiān)督、環(huán)保、安檢等部門的檢查。
2、租賃期間工廠的產(chǎn)品質(zhì)量、防盜、防火及人身安全等全部責任均由乙方負責，非因甲方過錯引起的一切安全責任概由乙方承擔。
3、在租賃期間，乙方購置的設備和投資形成的不動產(chǎn)所有權(quán)屬于乙方。乙方投資形成的設備和不動產(chǎn)在租賃期滿后不再續(xù)簽時乙方自行處理。
4、在租賃期間，乙方生產(chǎn)經(jīng)營產(chǎn)生的一切費用，如：原料費、人員工資、維修、檢驗費、排污費、水、電等經(jīng)營費用均由乙方承擔。
5、在本合同執(zhí)行過程中，如遇國家重大政策的調(diào)整，導致本合同無法繼續(xù)履行，甲方應提前一個月通知乙方，終止合同。終止合同后甲方應按時長及時退還剩余租金給乙方，并共同處理一切事宜。甲方不承擔違約責任。
七、違約責任：雙方協(xié)商解決，若協(xié)商不一致可在合同簽訂地法院訴訟。
八、本協(xié)議未盡事宜，雙方另行商定。
九、本協(xié)議一式四份，雙方各執(zhí)兩份，雙方簽字、蓋章后生效，有效期為20________年6月 日至20________年6月 日。
附：
1、資產(chǎn)移交明細表
2、資產(chǎn)狀況說明
3、證件移交明細表
甲方： 乙方：
甲方法人代表： 乙方法人代表：
甲方委托代理人：乙方委托代理人：