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項目合同書樣本
隨著法律觀念的日漸普及,我們用到合同的地方越來越多,在達成意見一致時,制定合同可以享有一定的自由。那么制定合同書有什么需要注意的呢?下面是小編精心整理的項目合同書樣本,供大家參考借鑒,希望可以幫助到有需要的朋友。
項目合同書樣本1
甲方:______________
乙方:______________
______________(以下簡稱“甲方”)與__________(以下簡稱“乙方”)經過友好協(xié)商,在相互信任,相互尊重和互利互惠的原則基礎上,雙方達成以下合作協(xié)議:
一、甲乙雙方在符合雙方共同利益的前提下,就業(yè)務拓展合作等問題,自愿結成戰(zhàn)略合作伙伴關系,甲方為乙方提供公司名義資源,并協(xié)助乙方的拓展工作,促成業(yè)務和業(yè)績,實現(xiàn)雙方與客戶方的多贏局面。
二、甲方為乙方提供公司名義時,應嚴格保守乙方和客戶方的商業(yè)機密,不得因己方原因泄露乙方或客戶方商業(yè)機密而使乙方商業(yè)信譽受到損害。
三、乙方在接受甲方提供公司名義時,應跟進自身實力量力而行,確實無法實施或者難度較大、難以把握時應開誠布公、坦誠相告并求得甲方諒解和協(xié)助,不得在能力不足的情況下輕率承諾,從而使甲方公司名譽受到損害。
四、合作細節(jié)
1、乙方可以甲方名義開展業(yè)務,在開展業(yè)務時,需攜帶甲方出具的書面委托授權書,否則,對外所為的法律行為,除甲方書面追認有效的外,由乙方自行承擔后果。
2、業(yè)務拓展協(xié)助與利潤分配:
(1)乙方在拓展與__________速運(集團)有限公司(以下簡稱__________)合作項目中,就20xx年中秋月餅現(xiàn)有常規(guī)產品享受甲方特售價格基礎上______________折底價的優(yōu)惠政策支持,并獲得甲方的費用支持,如果該項目未能形成交易,則以上費用由甲方重點客戶部承擔。如果該項目形成交易,則以上費用將從交易利潤中扣除,最終利潤由甲方重點客戶部和乙方共同享有,分享比例為各50%。
(2)乙方在拓展__________郵局合作項目中,享受甲方供應郵局系統(tǒng)的特殊底價,并獲得甲方的技術支持。如果該項目未能形成交易,則以上費用由甲方重點客戶部承擔;如果該項目形成交易,則以上費用將從交易利潤中扣除,最終利潤由甲方重點客戶部和乙方共同享有,分享比例為各50%。
(3)乙方超出甲方所定優(yōu)惠底線過度承諾的,否則,超出部分的差額由乙方自行承擔。
3、乙方采用無底薪制,甲方作為公司直接與客戶方產生交易,甲方重點客戶部和乙方業(yè)務結算金額按打折后的單價政策的金額執(zhí)行,乙方和客戶方的實際交易價格甲方不過多干涉。
4、除甲方產品存在嚴重質量問題外,由于不可抗力及客戶方退換貨造成的損失,由甲方重點客戶部和乙方共同承擔,承擔比例為各50%。
5、甲方需在收到客戶方貨款后______日內結算利潤,并及時按條款約定比例支付給乙方。
五、違約責任
合作雙方在業(yè)務實施過程中,乙方必須秉著誠信,正直的心態(tài)開展業(yè)務,不得出賣公司商業(yè)機密,如因己方原因造成合作方、客戶方的商業(yè)信譽或者公司名譽受到損害的',受損方除可立即單方面解除合作關系外,還可以提出一定數(shù)額的經濟賠償要求。同時已經產生尚未結束的業(yè)務中應該支付的相關費用,受損方可不再支付,致?lián)p方則還應繼續(xù)履行義務。
乙方因個人原因泄露甲方商業(yè)秘密或導致公司與客戶的合作中途中斷的,除支付甲方違約金______元外,還需向甲方支付因此造成的經濟損失。
甲方在收款后不按時向客戶發(fā)貨,導致客戶追訴而使得乙方收到損失的,除支付甲方違約金______元外,甲方還應賠償乙方的損失。
六、爭議處理
如發(fā)生爭議,雙方應積極協(xié)商解決,協(xié)商不成的,受損方可向深圳仲裁委員會申請仲裁處理。
七、本合同有效期暫定一年,自雙方代表(乙方為本人)簽字蓋章之日起計算,即從______年______月______日至______年______月______日止。
八、本合同到期后,雙方均未提出終止合同要求的,只要交易產生視作均繼續(xù)合作,本合同繼續(xù)有效,可不另續(xù)約,自交易結束時終止。雙方應及時簽訂書面的續(xù)訂合同,否則,自終止之日起超過1個月的合同自動終止。
九、本合同在雙方簽字蓋章后生效。本合同一式兩份,甲乙雙方各持一份,具有同等法律效力。
十、本合同在執(zhí)行過程中,雙方任務需要補充、變更的,可訂立補充協(xié)議。補充協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本合同不一致的,以補充協(xié)議為準。
備注:供應______速運以及______郵局系統(tǒng)的產品價格表見附頁。
甲方:______________乙方:______________
_______年_______月_______日_______年_______月_______日
項目合同書樣本2
____教科文合字[200___]第_____號
項目名稱:________________________
承擔單位(乙方):______________________
起止年月:________________________
項目經費:________________________
學科門類:________________________
研究類型:________________________
成果形式:________________________
填表日期:________________________
________省 教 育 廳
一、項目負責人基本情況
負責人姓名_______ 性別___ 民族___ 出生年月____________
行政職務________ 業(yè)務職務________ 研究專長____________
最后學歷_________ 最后學位_______ 擔任導師____________
工作單位______________________________________________
辦公電話_________ 住宅電話_________ 手機 _____________
通訊地址___________________________ 郵編 ___________
二、 主要參加人員
姓名
性別
出生年月
專業(yè)職務
研究專長
學歷學位
單位
三、 負責人和課題成員近期與本課題有關的研究成果
成果名稱
著作著
成果形式
發(fā)表刊物或出版單位
發(fā)表或出版時間
四、研究進度和提供成果的形式
五、課題經費預算
六、項目所在單位審核意見
合同書所填寫的內容是否屬實;該課題申報人和課題組成員的'政治業(yè)務素質是否適合承擔本課題的研究工作,承諾以合同為有約束力的協(xié)議。認真開展研究工作,按要求準時向教育廳申報中期檢查及結項工作的研究成果。
申請單位科研管理部門公章
單位科研管理負責人簽名:________
____________年_______月_______日
七、_____省教育廳科研處意見
經教育廳科研專家組評議,本課題被確立為______省教育廳人文社會科學“十五”規(guī)劃項目。
公章
負責人簽字:__________
_______年____月_____日
合同條款
簽約雙方共同同意:
1、本項目由甲方提供經費_____萬元,分____次撥付乙方。其中,_____年_____萬元;_____年_____萬元。
2、本項目由乙方匹配資助_____萬元,并于_____年底前到位。
3、對合同的執(zhí)行情況,乙方應按年度向甲方提供正式報告。
4、在合同執(zhí)行過程中,如需要改變合同條款,由甲、乙雙方共同商定修改方能生效。
5、項目完成后,乙方必須按合同規(guī)定的內容向甲方提出合同執(zhí)行的總結報告,并提交完整的技術資料。
6、本項目由甲方提供貸款_____萬元,乙方應于____年____月前全部償還甲方。
委托單位(甲方):_______________
代表:_______________________
單位:________________(蓋章)
戶名: ______________________
承擔單位(乙方):_______________
開戶銀行:____________________
帳號:____________________
代表(主管院校長)簽章:_____
單位:________________(蓋章)
簽訂日期:_______年_____月_____日
項目合同書樣本3
合同編號:
建設工程項目承包協(xié)議
發(fā)包人:_________(以下簡稱甲方)
承包人:___________(以下簡稱乙方)
甲方將“xxx監(jiān)獄瀝青道路施工項目”承包給乙方施工。為明確責任確保工程按質按量完成,依據《中華人民共和國建筑法》和《中華人民共和國民法典》及其它有關法律、行政法規(guī),遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則,雙方就本建筑工程施工事項協(xié)商一致,訂立本協(xié)議。
一、工程概況:
1、工程名稱:;
2、工程地點:xxxx監(jiān)獄;
3、承包范圍:擬對道路進行硬化處理,采用柏油鋪設,總長約500米,寬4.5米,總面積2250平方米(詳見工程量清單);
4、工程工期:30日歷天,質保期:2年。
5、項目暫定總價:小寫:360067.50元
大寫:叁拾陸萬零陸拾柒元伍角
6、履約保證金:小寫:36000.00元
大寫:叁萬陸仟元整
二、承包方式及單價:
1、承包方式:本工程包工包料;固定單價方式結算,以約定單價乘以實際完成工程量進行結算,最終施工價款以實際完成工程量結算。
2、執(zhí)行單價(含稅):詳見附后清單。
三、付款方式
1、工程完工后付至合同價款的60%;審計決算結束后一個月內付至審計價格的90%并無息退還履約保證金;質保期結束后付清工程款;按規(guī)定在項目所在地繳納相關稅費。
2、乙方需提供增值稅專用發(fā)票。
四、工程質量要求:
1、工程質量:合格,驗收通過,符合甲方及圖紙要求,安全無事故。
2、工程質保期為自工程竣工驗收合格后兩年。若在質保期內出現(xiàn)任何質量問題,乙方在接到甲方通知后三天內安排具體人員進行維修,維修費用由乙方自行承擔。若因乙方原因在質保期內出現(xiàn)質量安全事故,由此造成的損失概由乙方承擔,且乙方將額外向甲方支付工程款的3%的違約金。甲方有權直接從乙方的尾款中予以扣除。
3、乙方處理好施工中引起的與周邊居民等糾紛。
4、乙方嚴格按照甲方要求進行施工。
五、工程安全:乙方按建筑工程安全規(guī)范施工,嚴格遵守甲方的安全生產管理規(guī)章制度,服從甲方和總承包施工單位有關部門的管理,確保施工現(xiàn)場文明施工,若因乙方引起的'安全事故甲方不負責任,由乙方全權負責。
六、本工程必須由乙方自行完成,禁止將承包工程進行轉包、分包或肢解分包,乙方必須配齊項目管理人員,有關管理工作人員必須在現(xiàn)場。一經發(fā)現(xiàn)轉包、分包或肢解分包情況立即無條件清退出場,并沒收履約保證金及承擔相應的違約責任。
七、乙方必須服從甲方現(xiàn)場管理人員指揮,若乙方不聽從指揮,只發(fā)生一次,乙方需向甲方支付違約金500元,并承擔由此造成的一切損失。甲方現(xiàn)場負責人:,乙方工程負責人:
八、乙方就合同范圍內的工程質量及工期向甲方負責,并與甲方一起向建設單位連帶責任。
九、工程款支付
1、支付方式:銀行轉賬。
工程款必須匯入乙方單位基本賬戶,凡因甲方工程款匯入其他單位賬戶的原因,造成一切責任由甲方承擔。
2、乙方向甲方開具的增值稅專用發(fā)票,乙方必須確保發(fā)票票面信息全部真實,票據的各要素與本合同相一致。
甲方開票信息
公司名稱:________________
統(tǒng)一社會信用代碼:_____________
地址、電話:________________
開戶銀行:____________________
開戶銀行帳號:_______________
乙方開票信息
戶名:_______________
納稅人識別號:______________
地址、電話:______________
開戶銀行:______________
開戶銀行帳號:______________
十、其他
1、乙方自身做好安全防護工作,并承擔安全責任及相應的經濟支出。工程一切風險及安全事故由乙方自行承擔。
2、乙方在施工過程中,必須制定出嚴密的安全防范措施及應急預案,消除事故隱患,杜絕各種事故發(fā)生,加強對人員駐地、施工現(xiàn)場的安全管理及各項措施和設施落實。確保人員、設備、材料物資、工程的安全,費用自理。承擔因管理不善、防護設施不全以及違章操作等原因造成進入現(xiàn)場的施工人員、非施工人員傷亡事故責任及費用。乙方如果發(fā)生各種環(huán)境污染、人身傷亡、機械設備及其他事故均由分包人自行負責處理并承擔費用,甲方不承擔任何費用及連帶責任。
3、乙方應當嚴格按照合同約定組織施工,若因乙方原因延誤工期或無法繼續(xù)履行施工合同,乙方收到甲方清場通知單后,甲方有權扣除乙方履約保證金并處中標價20%罰款,且乙方須在2天內立即清場;若因乙方的工程質量未達到合同約定標準,返工的一切費用由乙方自行承擔、并需向甲方支付總工程款的20%的違約金,甲方有權從乙方工程款中予以直接扣除,工期不予順延。
4、乙方應當嚴格按照工期施工,每逾期一天,則需向甲方支付500元每天的違約金。
5、工程其它未盡事宜,雙方協(xié)商解決。
十一、本合同一式四份,雙方各執(zhí)二份。本合同自簽字蓋章之日起生效竣工驗收工程款付清后失效。
甲方(蓋章):_________乙方(蓋章):__________
法定代表人:___________法定代表人:___________
或委托代理人:_____________或委托代理人:_______________
簽訂日期:20_年_月_日
項目合同書樣本4
訂立合同雙方:
甲方(售出方):北京易博投資有限公司
法定代表人:
注冊地址:
乙方(收購方):
法定代表人:
第一條:甲、乙雙方根據國家有關法律、法規(guī)、平等互利的原則,經過多次友好協(xié)商,甲方愿意將北京易博投資有限公司(以下簡稱公司)和北京市海淀區(qū)花園東路30號(花園公寓)項目(以下簡稱項目)出售給北京市 置業(yè)有限公司
雙方特訂該合同,以作憑證,以茲恪守
第二條:甲、乙雙方對(公司)的現(xiàn)狀(項目)的售價,經多次協(xié)商,雙方同意收購價格13000萬元,其中包含(XX)京仲調字第0146號規(guī)定的促裁工費和京第出(合)字(XX)第548號規(guī)定已交15%即600萬元的土地使用權出讓金
評述:施工費為應付賬款,屬于債務性質;已付600萬土地出讓金為資產,在收購總價款中未能明確加以劃分,混為一談
第三條:易博投資有限公司是(花園公寓)(項目)的投資商(擁有(項目)總建筑面積的60%的產權所有權)
評述:1)合同收購標的物應在收購合同價格確定前予以確認;2)9%的管理費用未能明確是否包含在收購價格中,將會導致售方后續(xù)運作項目的風險,增加成本
易博投資有限公司在項目操作過程中又與下列單位進行合作:
1、 北京市裕發(fā)東瑞房地產開發(fā)有限公司
要點:根據XX年8月18日(聯(lián)合建設經營花園公寓協(xié)議書)第4。1條,北京市裕發(fā)東瑞房地產開發(fā)有限公司應獲得銷售總額9%的管理費用,管理費中包含營業(yè)稅和所得稅(正本合同后附)
2、 北京市東升農工商總公司
要點:根據XX年1月28日(合作建設項目合同書)第五章第2第擁有項目部建筑面積40%的產權所有權(正本合同后附))
按照本合同簽訂,乙方在完成本合同第六條第四款后,甲方必須將與上述各單位合作合同、協(xié)議在原合同責、權、利不變的原則下,改簽更換法定代表人(由新法定代表人代替原法定代表人)
評述:1)屬于收購項目公司(但本合同主體錯誤),,原甲方(投資方)及原法定代表人簽署的合同應該繼續(xù)合法有效并受法律保護。2)屬于收購項目的,則應當是由收購方與原協(xié)議各方重新簽署合同或予以確認原協(xié)議內容
第四條:項目建設情況:
(項目)位于北京市海淀區(qū)北太平莊花園東路30號,規(guī)劃用地面積為7743。8平方米見(北京市國有土地使用權出讓合同),目前(項目)已開工建設到地上結構五層,現(xiàn)已建設建筑面積:地下7852平方米,地上12598平方米,合計為20450平方米,(項目)總建筑面積41546平方米(以最終竣工規(guī)劃驗收為準)
評述:收購標的的描述太過籠統(tǒng)、出錢、草率,缺乏詳細、準確而專業(yè)的描述,不能由向反映向現(xiàn)狀與價值,并會引起歧義和糾紛。
第五條:合同雙方的義務與責任
甲方義務與責任:
評述:本部分條款內容實質上是(聯(lián)合建設經營花園公寓協(xié)議書)中,北京市裕發(fā)東瑞房地產開發(fā)有限公司承擔的責任,這里則是全部照搬過來
1、 根據北京易博投資有限公司和北京市裕發(fā)東瑞房地產開發(fā)有限公司XX年8月18日簽訂的(聯(lián)合建設經營花園公寓協(xié)議書)北京易博投資有限公司合法享有本項目的土地使用權,有權進行以國有土地使用權合作投資,并且提供項目售出的合法手續(xù);法律手續(xù)必須完備、合法;需要完善的繼續(xù)完善,并確保完成本項目工程各項目手續(xù)無法律障礙
評述:1)甲方不享有該項目合法的土地使用權,更無權一概土地的國有土地使用權對外投資合作;2)甲方是依據(聯(lián)合建設)協(xié)議獲得聯(lián)合建設經營權以及資產權利;3)土地使用權必須以登記事項為準
2. 完成與項目建設相關的拆遷、立項,設計方案審批、領取建設用地規(guī)劃許可證、土地有償出讓使用手續(xù)、建設工程規(guī)劃許可證、建筑工程開工許可證、土地有償出讓使用手續(xù)、建設工程規(guī)劃許可證、建筑工程開工許可證、預售(銷售)許可證等手續(xù)
評述:已經完成,屬于甲方應當以交給收購方的項目資料、工程資料
3、 負責落實市政和四源方案,輸用地范圍內“七通一平”的審批手續(xù),確保項目開工使用及工程竣工后市政設施全部配套
4、 負責辦理招標及開工的各項審批手續(xù)
5、 負責直轄市現(xiàn)場附近居民、單位及市政、市容、環(huán)保、環(huán)衛(wèi)、街道等相關部門的關系,保證項目工程的順利、按時完成
6、 負責辦理竣工驗收的各項手續(xù),申領工程質量竣工“兩證一書”
7、 在乙方交納全部土地使用權出讓地價、恢復施工之后、根據乙方的需要負責辦理將項目過戶到乙方。
8、 其他應由甲方辦理的各項手續(xù)
評述:3-8款義務,項目收購后,甲方已經與項目經營無關,不再具備實施履行該部分條款義務的條件,因而就是虛設義務,盲目操作
乙方義務與責任
1、乙方繼續(xù)、全部履行甲方已經改簽的原有合同、協(xié)議,對(花園公寓)項目進行全面的接管和管理,確保資金的投入,進行開發(fā)、建設
2、 行支付全部土地使用權出讓地價,約人民幣3400萬元左右(不在收購價內),以成本價格換回東升農工商總公司的建筑面積
評述:該款項實際上為欠繳的土地出讓金,為政府規(guī)費事項,與東升農工商總公司應獲得建筑面積無關,其本意是想說明在繳足土地出讓金之后,東升農工商總公司對該土地持有的原集體建設用地使用權證就能夠轉變成為項目公司國有建設用地的土地使用權證。所以該條款屬于無稽之談
3、 付尚未支付的`全部土建施工工程款,F(xiàn)狀已完成部分在收購價內(詳見(XX)京仲調字第0146號調解書)
評述:該款項應當由甲方支付或自收購價款中扣除,但這種支付方式必須得到施工方的認可和書面確認,以面除收購方接受項目后對工程款的支付責任
4、 據(花園公寓)項目在建的現(xiàn)狀情況,除收購價外,繼續(xù)支付資金,完成(花園公寓)的開發(fā)建設
5、 支付滿足(項目)修改設計、裝修、設備,市政配套設施的各種資金(不在收購價內)。在規(guī)劃批準41546平方米建筑面積基礎上,今后增加面積的費用由乙方負責
評述:4-5款事項與本合同收購事項無關
第六條:收購價支付方式
1、同簽訂之日,乙方支付甲方收購價3000萬元,甲方收到款項后,本合同生效
2、甲方所欠施工單位工程款,即(XX)京仲調字第0146號調解書款項,由甲方辦理好XX年2月3日的總承包協(xié)議和XX年2月21日還款協(xié)議的轉簽、轉換法定代表人的手續(xù)后,由乙方直接承付。承付款項從收購價中扣除,甲方收到收購價3000萬元后10個工作日完成。
3、 方支付1000萬元給甲方后,甲方交出(花園公寓)籌建處公章、財務章以及銀行賬戶給乙方
4、 方支付的1500萬元給甲方向乙方交清(花園公寓)項目所有正本文件、證件
5、 方支付1000萬元給甲方三個工作日后,乙方接管土地、項目、施工現(xiàn)嘗辦公樓、對甲方人員,乙方視可留用人員外,其它人員撤離施工現(xiàn)場
6、 方支付XX萬元甲方后,甲、乙雙方輸公司法定代理人更換手續(xù)及完善各種法律、法規(guī)手續(xù),并且確認未付給甲方1000萬元
7、 體封頂后一個月內,乙方付給甲方1000萬元
8、 產權手續(xù)辦妥后給乙方,一個月內全部結清
評述:看不出任和交易設計的思路以及款項支付過程中對雙方的約束,也沒有通過交易過程和款項支付階段來實現(xiàn)雙方權利義務的對價和對等關系,特別是沒有反映雙方對交易和項目資產移交的控制手段和步驟程序,每個步驟和階段的約定都是沒有現(xiàn)實意義。不能構成為支付價款的履行條件
據甲方法人代表和有關中介方介紹,這種設計是為了給收購方加大的運作空間,并使甲方長時間不能脫離該項目。這實際上大大急劇的收購項目的運作風險,沒有收購方或在支付收購資金(即便是部分收購資金),原項目方還能夠參與和控制項目的經營過程。
第七條:保證和保障條款
1、在本合同簽訂之日,乙方向甲方支付合同金額3000萬元到達甲方賬戶后本合同生效。甲方同時將原有的(集體土地建設用地許可證)即海淀集建(1992)字第0001-1交給乙方,并且不能掛失和補辦,否則視為違約
評述:甲方現(xiàn)持有的該項目地塊的(集體土地建設用地許可證)是被甲方作為對己方投入資金的擔保方式,因而也就同樣想將此種“擔!鞭D移給收購方,作為收購方支付收購資金后不能獲得該項土地使用權的一種保證。實際上質押無效,補辦不可能,純粹子虛烏有,大擺烏龍
即便是將(集體土地建設用地許可證)專有收購方持有,也應當獲得原所有人的認可
2、 方另外撥款3400萬元左右地價款后,辦理相關手續(xù)辦理正式(國有土地使用證),(國有土地使用證)保管在乙方,作為抵押和保證作用。甲方同時協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù),其過戶費由乙方承擔
第八條:違約賠償
1、甲方提供的合作條件如果有瑕疵的,應負責由此瑕疵造成對乙方的損害
2、乙方未按合同約定支付甲方資金的,每延誤10日,增加資金數(shù)額的1%作為違約金
3、 乙任何一方不履行合同,造成項目無法按時進展的,守約方除有權終止本合同外,并且有權向違約方要求違約金及賠償金
評述:缺乏對甲方違約責任的具體規(guī)定
第九條:其他
1、凡因執(zhí)行本合同所發(fā)生的與本合同有關的一切爭議,雙方應通過友好協(xié)商解決;如協(xié)商不成,任何一方有權向人民法院提出訴訟
2、 合同及其附件未盡事宜,甲、乙雙方經協(xié)商后另訂補充合同或條款,該補充合同或條款經雙方法定人或授權代表人簽字后生效與本合同具有同等法律效力。
本合同的所有附件(含政府批件)加蓋甲方公章后與本合同具有同等法律效力
第十條:本合同正本一式四份,甲乙雙方各執(zhí)兩份,具有同等法律效力。
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