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自建商鋪出租合同
隨著時間的推移，能夠利用到合同的場合越來越多，簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為。那么正式、規(guī)范的合同是什么樣的呢？以下是小編為大家收集的自建商鋪出租合同，歡迎大家借鑒與參考，希望對大家有所幫助。
自建商鋪出租合同1
出租人：____________(以下簡稱甲方)
承租人：____________(以下簡稱乙方)
根據(jù)《中華人民共和國民法典》和國家相關法律法規(guī)的規(guī)定，在公平互利、自愿協(xié)商的基礎上，為明確雙方的權(quán)利和義務，特簽訂本合同：
一、商鋪基本情況
1、出租商鋪坐落：棟層號。
2、商鋪面積：平方米。
3、商鋪權(quán)屬證明：。
二、租賃用途
1、乙方租用上述商鋪用途：餐飲、娛樂、會所等業(yè)態(tài)經(jīng)營。如需改變用途，應通知甲方，經(jīng)甲方同意后該合同繼續(xù)有效。
2、甲方同意乙方在保證符合國家建筑規(guī)范標準、滿足規(guī)劃驗收通過且不影響其他業(yè)主使用的前提下，可根據(jù)商業(yè)的功能及規(guī)劃需要變更商鋪內(nèi)部布局。
3、若乙方經(jīng)營需要，甲方同意乙方在裝修時拆除隔墻，打通相鄰商鋪，乙方承諾在租賃合同期滿后交還乙方時，恢復成按產(chǎn)權(quán)分割的獨立商鋪并恢復商鋪內(nèi)原有的管道等設備、設施。
4、乙方應自行辦理開設、經(jīng)營商業(yè)所需的所有證照，包括但不限于消防許可證、特種行業(yè)許可證、衛(wèi)生許可證等。
5、在租賃期內(nèi)，甲方授權(quán)乙方行使業(yè)主對租賃商鋪所屬商業(yè)物管公司應享有的權(quán)利并承擔其義務。
6、甲方授權(quán)乙方與開發(fā)商辦理商鋪交付手續(xù)，包括但不限于驗收商鋪、領取鑰匙、辦理入住手續(xù)等。
7、商鋪內(nèi)部設施由乙方投資，包括天、地、墻，空調(diào)，燈具，廣告招牌、裝飾品等，甲方不承擔任何費用。
三、租賃期限
乙方承租期限為五年，即。甲方按《商鋪買賣合同》及《商鋪租賃合同》約定的交付時間。
四、租金、付款方式及其他
1、合同期內(nèi)商鋪租金及遞增條件：
2、乙方每年向甲方支付一次租金，首批租金支付時間為
以后于前期租金到期日提前三個月付清下一年的租金。乙方直接將應支付的租金轉(zhuǎn)賬到甲方指定的下列銀行賬號：
A、乙方統(tǒng)一辦理的銀行帳號: ;開戶行：;開戶名稱：;
B、甲方自行提供銀行帳號(按乙方指定的銀行提供帳號)：;開戶行：;開戶名：;
若甲方需變更上述指定賬號，需提前10個工作日書面通知乙方并由甲方本人或合法的委托人持相關證明文件到乙方財務部簽章辦理變更手續(xù)后生效。
3.乙方在租賃期間需按時交納各項費用，包括但不限于：商鋪的物業(yè)管理費、垃圾處理費、停車費、電話費、水電費、光纖費(光纖入戶費由甲方承擔)等相關費用。
五、商鋪維修、保養(yǎng)義務
1、租賃期間內(nèi)，除租賃商鋪自身(非由乙方裝修和使用行為造成)存在的結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題造成安全隱患外，乙方負責租賃商鋪及租賃商鋪內(nèi)設施的保養(yǎng)、維修。
2、乙方應愛護租賃物，并確保商鋪交回甲方時，商鋪及屋內(nèi)裝修保留原使用狀態(tài)。
六、合同的解除
1、乙方利用承租商鋪進行非法活動，損害公共利益的，甲方有權(quán)解除合同。
2、甲方無權(quán)干涉乙方的合法經(jīng)營活動。
3、合同到期后，在同等條件下，乙方享有該商鋪的優(yōu)先承租權(quán)，若乙方不愿繼續(xù)租賃時，本合同自然解除。
4、合同期滿后，雙方租賃關系終止時，商鋪內(nèi)的所有裝修歸甲方所有。
七、違約責任
1、甲方不得在合同履行過程中無故終止本合同或違約，若甲方單方解除本合同，則需向乙方支付違約金30000.00(大寫：叁萬元整)，并賠償乙方投入的所有裝修、設施設備費以及給乙方商業(yè)經(jīng)營所帶來的各項損失。
2、乙方不得在合同履行過程中無故終止本合同或違約，若乙方單方解除本合同，則需向甲方支付違約金30000.00(大寫：叁萬元整)，且商鋪內(nèi)乙方投入的所有裝修全部作為賠償歸甲方所有。
3、若乙方無故拖欠甲方應付商鋪租金時，乙方從應付租金之日起每天按應付租金的1‰向甲方支付違約金;逾期三個月，甲方可自行解除本合同，乙方按本條第2項承擔違約責任。
4、雙方因不可抗力的影響，包括租賃所在地政府以上(含該級政府)的不可歸責于雙方的行政行為致使本合同不能履行或不能完全履行的，雙方互不承擔違約責任。
八、其他條款
1、在合同期滿后，甲方租賃商鋪時，同等條件下乙方享有優(yōu)先購買權(quán);
2、在合同履行期間，甲方變更商鋪所有人的，應告知新所有人該租賃合同存在的'狀況并在本合同條件下與乙方繼續(xù)履行該合同，否則視為違約;
3、在合同履行期間，甲方將該商鋪抵押的，應在抵押前7個工作日內(nèi)告知乙方，同時甲方應告知抵押權(quán)人該租賃合同存在的狀況，如因抵押給乙方造成損失的，甲方負責賠償損失;
4、甲方同意乙方可在甲方與開發(fā)商約定的交房時間前進場進行商鋪內(nèi)部裝修，具體時間由乙方自行同開發(fā)商協(xié)商;
5、甲方授權(quán)乙方代為驗收商鋪;
6、在合同履行期間，甲方因司法訴訟導致該商鋪權(quán)利產(chǎn)生瑕疵并給乙方所造成的損失，甲方需負責賠償乙方全部的損失。
九、糾紛解決
在本合同履行的過程中，若雙方出現(xiàn)糾紛應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向本商鋪物業(yè)所在地法院提起訴訟解決。
十、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字并蓋章后生效，本合同未盡事宜，
雙方友好協(xié)商解決;或簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等的法律效力。
甲方(簽字)：____________
聯(lián)系電話：____________
______年______月______日
乙方(簽字)：____________
聯(lián)系電話：____________
______年______月______日
自建商鋪出租合同2
根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，甲方將自建房一樓兩間商鋪出租給乙方使用，為明確雙方的'權(quán)利義務，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本協(xié)議。
一、甲方出租給乙方的商鋪位于__，出租商鋪面積__平方米及商鋪現(xiàn)有裝修及設施、設備。
二、租期從__年______月______日至__年______月______日止（即：__年），租金為每____元（大寫：___________元整）不變，其中年______月______日乙方支付該年度租____元，大____元整；年______月支付年全年度租金元，大____元整；年______月付__年全年度租____元，大____元整；年______月支付年全年度租____元，大____元整；年______月年全年度支付租____元，大寫元整。每年乙方必須按時支付租金。
三、承租期內(nèi)乙方在不改變和影響房屋整體結(jié)構(gòu)的前提下，經(jīng)甲方同意，可以進行裝修裝飾，其費用由乙方承擔。期滿若要續(xù)租，乙方需提前30天向甲方提出，雙方根據(jù)地段其他商鋪租金商定下一年租金后重新簽訂協(xié)議。
四、在租賃期內(nèi)，因租賃門面所產(chǎn)生的水、電費按照部門收取的基本費用進行核算，由甲方收取。
五、本協(xié)議在履行中發(fā)生糾紛，應通過雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可訴請人民法院處理。如甲方在租期內(nèi)違約，則需退回乙方本年度全額租金及違約金（年度租金的50%），如乙方在租期內(nèi)違約，則甲方只退本年度全額租金的50%。
六、乙方在承租期間，認真做好防火防盜工作，若發(fā)生一切安全事故，造成本人、集體或他人財產(chǎn)損失的由乙方負責，甲方不承擔連帶責任。
七、本協(xié)議未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商作補充規(guī)定，補充協(xié)議與該協(xié)議一樣具有同等效力。
八、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各一份，本協(xié)議自雙方簽字之日起立即生效。
甲方簽字：________乙方簽字________
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手機號碼：_________手機號碼：_________
______年______月______日
自建商鋪出租合同3
出租方________
承租方________
根據(jù)《民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，甲方將自建房____樓____間商鋪出租給乙方使用，為明確雙方的權(quán)利義務，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本協(xié)議。
一、甲方出租給乙方的'商鋪位于____，出租商鋪面積____平方米及商鋪現(xiàn)有裝修及設施、設備。
二、租期從____至____止，租金為每年____元不變，其中____乙方支付該年度租金____元，大寫____元整;____年____月支付年全年度租金____元，大寫____元整;____年____月支付年全年度租金____元，大寫____元整;____年____月支付年全年度租金____元，大寫____元整;____年____月全年度支付租金____元，大寫____元整。每年乙方必須按時支付租金。
三、承租期內(nèi)乙方在不改變和影響房屋整體結(jié)構(gòu)的前提下，經(jīng)甲方同意，可以進行裝修裝飾，其費用由乙方承擔。期滿若要續(xù)租，乙方需提前____天向甲方提出，雙方根據(jù)地段其他商鋪租金商定下一年租金后重新簽訂協(xié)議。
四、在租賃期內(nèi)，因租賃門面所產(chǎn)生的水、電費按照部門收取的基本費用進行核算，由甲方收取。
五、本協(xié)議在履行中發(fā)生糾紛，應通過雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可訴請人民法院處理。如甲方在租期內(nèi)違約，則需退回乙方本年度全額租金及違約金，如乙方在租期內(nèi)違約，則甲方只退本年度全額租金的____%。
六、乙方在承租期間，認真做好防火防盜工作，若發(fā)生一切安全事故，造成本人、集體或他人財產(chǎn)損失的由乙方負責，甲方不承擔連帶責任。
七、本協(xié)議未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商作補充規(guī)定，補充協(xié)議與該協(xié)議一樣具有同等效力。
八、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各一份，本協(xié)議自雙方簽字之日起立即生效。
甲方簽字：______乙方簽字：______
手機號碼：______手機號碼：______
______年______月______日____年______月______日
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