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          商業(yè)用房長期出租合同書

          時間:2024-04-28 10:47:18 合同 我要投稿
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          商業(yè)用房長期出租合同書

            隨著法律知識的普及,越來越多的人通過合同來調(diào)和民事關(guān)系,它也是實現(xiàn)專業(yè)化合作的紐帶。那么問題來了,到底應(yīng)如何擬定合同呢?下面是小編為大家收集的商業(yè)用房長期出租合同書,僅供參考,希望能夠幫助到大家。

          商業(yè)用房長期出租合同書

            出租方(以下簡稱甲方)

            承租方(以下簡稱乙方)

            依據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商的基礎(chǔ)上,就甲方將自有商業(yè)用房出租給乙方使用的有關(guān)事宜,經(jīng)協(xié)商一致,訂立如下合同:

            一、租賃范圍與期限

            1、乙方承租甲方位于商業(yè)用房一間,建筑面積為_____平方米,租賃期為__年,從__年______月______日至__年______月______日止。

            2、乙方在租賃期間所從事的一切商業(yè)活動,應(yīng)遵紀守法,不得有悖于法律、法規(guī)的規(guī)定,否則所造成的一切后果自負。

            二、租金及付款方式

            1、經(jīng)雙方議定,每年租金為 ______(小寫 ),該租金僅為甲方收取的商業(yè)用房租賃費,不含乙方在使用過程中應(yīng)向有關(guān)部門交納的各種費用以及物業(yè)費用。

            2、付款方式:每年租金分__ 次付清(每年/季一次),乙方應(yīng)在本年/季末提前一周交付下年/季租賃費。

            3、如租賃市場發(fā)生變化,經(jīng)雙方協(xié)商可適當調(diào)整租賃費。

            三、權(quán)利和義務(wù)

            1、本合同簽定三日內(nèi),甲方將商業(yè)用房移交給乙方。

            2、如乙方到期不按時交納租金,甲方有權(quán)隨時單方面終止合同。

            3、如乙方因商業(yè)用房使用權(quán)受到侵犯時,由甲方負責處理。

            4、甲方不得干涉乙方的一切合法經(jīng)營活動,亦不承擔乙方的一切債權(quán)債務(wù)及民事責任等。

            5、在經(jīng)營活動中,乙方應(yīng)接受甲方的管理,并按時向小區(qū)物業(yè)繳納水、電、暖等各種管理費用。

            6、租賃期內(nèi),乙方不得擅自將商業(yè)用房轉(zhuǎn)租,否則甲方有權(quán)終止合同并無條件收回所租商業(yè)用房。

            7、乙方在使用過程中,不得隨意改變和損壞商業(yè)用房框架結(jié)構(gòu)及水、電、暖等商業(yè)用房內(nèi)相關(guān)設(shè)施的完好,如乙方在使用過程中造成商業(yè)用房及相關(guān)設(shè)施損壞,由乙方承擔一切損壞和損失費用。

            8、乙方可根據(jù)需要對商業(yè)用房進行簡單裝潢,其費用自行承擔,合同終止時,該裝潢部分應(yīng)無償移交給甲方。

            9、租賃期內(nèi),乙方提前退租時,甲方不退乙方已交的房租費。

            四、爭議的解決方式

            本合同若在履行過程中發(fā)生爭議,雙方應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成時,可請當?shù)刂俨梦瘑T會或當?shù)胤ㄔ翰脹Q。

            五、其它事項

            1、甲方收取乙方租賃商業(yè)用房押____元整。

            2、乙方應(yīng)于租賃期滿后結(jié)算清各項費用,并由甲方驗收房內(nèi)各種設(shè)施完好無損,乙方應(yīng)在五日內(nèi)將所租商業(yè)用房交還甲方,甲方退還乙方押____元。

            3、乙方將所租商業(yè)用房交還甲方后,本合同終止。

            4、在合同履行過程中因其它不可抗力因素,雙方協(xié)商可終止合同。

            5、租賃期滿,甲方繼續(xù)出租該商業(yè)用房時,在同等條件下乙方擁有優(yōu)先權(quán),并應(yīng)重新協(xié)商簽定租賃合同。乙方有意續(xù)租時,需在租賃屆滿前兩個月書面提出洽談合同的要約及條件,甲方應(yīng)在合同租賃期屆滿前一個月內(nèi)予以答復。

            6、在合同履行過程中如出現(xiàn)需變更合同的情形,雙方應(yīng)協(xié)商解決,且應(yīng)以書面材料作為依據(jù)。

            7、本合同未盡事宜,雙方協(xié)商解決。

            8、本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,每份均享有同等法律效力。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,合同期滿后自動終止。

            甲方:___________ 乙方:___________

            ______年______月______日

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