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項目招商代理合同
在人民愈發(fā)重視法律的社會中，關(guān)于合同的利益糾紛越來越多，簽訂合同也是非常有必要的行為。那么一般合同是怎么起草的呢？以下是小編收集整理的項目招商代理合同，僅供參考，大家一起來看看吧。
項目招商代理合同1
委托方：(以下簡稱甲方)__________________
地址：__________________
電話：__________________
傳真：__________________
法人代表：__________________
受托方：(以下簡稱乙方)__________________
地址：__________________
電話：__________________
傳真：__________________
法人代表：__________________
甲、乙雙方本著平等互利、真誠合作的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就省市__________________項目商業(yè)部分委托招商的有關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議，雙方共同遵守：
一、委托物業(yè)范圍
甲方經(jīng)衡陽市規(guī)劃部門批準(zhǔn)，開發(fā)位于的商業(yè)綜合項目暫定名為__________________(以下簡稱本項目)。
為了保證項目如期開業(yè)，甲方同意將本項目商業(yè)部分委托給乙方進(jìn)行獨家招商代理服務(wù)。
委托招商范圍為：本項目負(fù)一層時尚SHOW特區(qū)及一層至五層的特色商業(yè)步行街部分商鋪，共計招商面積約_____㎡。
二、委托期限
自本合同簽訂之日起至項目開業(yè)后一個月止(預(yù)計____年______月______日)。
三、招商代理費用
甲方按照第一年租金的3個月租金支付乙方招商傭金。
四、甲方責(zé)任
1、甲方須無償為乙方提供現(xiàn)場招商接待場地。
2、甲方須保證委托招商物業(yè)的工程形象進(jìn)度和建筑質(zhì)量。
3、甲方須提供一切招商所需合法的手續(xù)和有關(guān)許可證。
4、甲方須承擔(dān)一切招商信息發(fā)布及推廣費用。
5、甲方承擔(dān)招商中心建設(shè)費用和辦公設(shè)備、辦公家具、招商道具的費用，以及招商中心水電費、電話費和日常辦公費用(文具、辦公耗材等)，甲方不承擔(dān)招商代理過程中所發(fā)生的人力成本。
6、甲方須積極配合，主動及時地幫助乙方解決招商過程中的困難。
7、甲方有義務(wù)按合同條款支付乙方的相關(guān)費用。
五、乙方責(zé)任及服務(wù)內(nèi)容
1、本合同簽訂后，乙方須組成項目招商專案組，組織最強(qiáng)的招商隊伍對該項目進(jìn)行招商工作，確定本項目的招商總監(jiān)、招商經(jīng)理、商業(yè)策劃師，并保證確定的開業(yè)日一個半月前招商進(jìn)度達(dá)到規(guī)劃招商面積的80%。
2、乙方的招商服務(wù)工作分為五個階段：
第一階段：商業(yè)調(diào)研、項目商業(yè)定位(30個工作日內(nèi)完成)商業(yè)市場狀況及競爭態(tài)勢；零售消費水平、消費習(xí)慣及發(fā)展趨勢；特色商業(yè)街、時尚SHOW特區(qū)部分商業(yè)定位；特色商業(yè)街、時尚SHOW特區(qū)部分業(yè)種分布、功能組合；各業(yè)種、功能的經(jīng)營面積和比例。
第二階段：樓層布局、動線設(shè)計、業(yè)種分布設(shè)計(45個工作日內(nèi)完成)項目的功能組合、業(yè)種布局設(shè)計；項目商業(yè)平面動線設(shè)計；項目樓層布局、業(yè)種分布設(shè)計。
第三階段：招商政策制定、招商籌備階段(45個工作日內(nèi)完成)項目現(xiàn)狀(地段價值、產(chǎn)品成果、工程進(jìn)度、招商籌備)競爭對手狀況對比分析；招商執(zhí)行方案；主力品牌組織計劃；招商推介會籌備；招商人員培訓(xùn)。
第四階段：全程招商代理、經(jīng)營管理模式建立(180個工作日內(nèi)完成)招商推介會；招商執(zhí)行，品牌簽約；經(jīng)營管理模式設(shè)計；各項營運(yùn)制度的建立；商場一次裝修訴求建議；商場二次裝修訴求及裝修流程。
第五階段：開業(yè)籌備、經(jīng)營管理模式完善(90個工作日內(nèi)完成)尾期招商，品牌簽約；已簽約品牌裝修指導(dǎo)；經(jīng)營管理模式完善；各項營運(yùn)制度的完善；開業(yè)各項活動制定；各項營運(yùn)物料的準(zhǔn)備。
3、乙方必須按照甲方已認(rèn)同的商業(yè)功能分區(qū)及各種招商條件和政策，進(jìn)行有目標(biāo)的招商洽談。
4、乙方無條件在合同規(guī)定的`時間內(nèi)完成招商工作(除遇不可抗拒因素，在甲方認(rèn)可的情況下可延期)。
5、為了保證該項目順利進(jìn)行和最短時間內(nèi)實現(xiàn)招商目標(biāo)，乙方需每周對甲方進(jìn)行業(yè)務(wù)進(jìn)度匯報。
6、協(xié)助經(jīng)營管理公司策劃本項目商業(yè)經(jīng)營管理運(yùn)作模式，并擬定商業(yè)運(yùn)營中的相關(guān)質(zhì)量管理標(biāo)準(zhǔn)和管理制度。
7、制定詳盡的開業(yè)企劃方案。
8、乙方有義務(wù)根據(jù)甲方要求對商場開業(yè)后的運(yùn)營工作進(jìn)行全面經(jīng)營管理(相關(guān)事項另行協(xié)商)。
六、招商服務(wù)費的結(jié)算
1、招商前期工作收費：
(1)第一階段工作收費：本協(xié)議簽定之日___個工作日內(nèi)，甲方支付乙方人民幣_____元整用于前期市場調(diào)查及招商部籌備，此項金額不記入招商傭金。
(2)第二、三階段工作收費：項目商業(yè)定位方案確定后3個工作日內(nèi)，甲方支付乙方人民幣________整(￥________)，作為乙方第二、三階段的工作費用。
(3)第四階段工作收費：招商推介會召開前3個工作日內(nèi)，人民幣________整(￥________)，作為乙方第四階段的工作費用。
2、招商代理費：
(1)甲方按照招商政策與商家簽定《商鋪租賃合同》后，則乙方的招商工作即告完成。
(2)乙方負(fù)責(zé)全力招商，甲方不自行或委托第三方招商，若有招商成功則也應(yīng)計入乙方完成招商面積，并按本合同第三條支付招商服務(wù)費。
(3)招商正式啟動后，招商率達(dá)到________%后，乙方每月底將本月招商完成情況報與甲方，甲方次月5日前按招商進(jìn)度完成的比例支付乙方招商代理費。招商率達(dá)到________%時，甲方按照本合同約定的招商代理費扣除第二、三、四階段工作費用后將剩余的招商代理費的________%結(jié)算于乙方。
(4)招商進(jìn)度完成________%時，甲方一次性付清已完成招商部分招商費用的余款。且自完成________%起，新完成的招商部分按照合同約定招商代理費的________%進(jìn)行結(jié)算。
(3)項目開業(yè)后一個月，此合同自動終止。終止合同時，甲方仍需支付由乙方在代理期間已租部分的招商服務(wù)費余款，且支付期限不得遲于書面通知終止合同之日起_____個工作日內(nèi)。
七、甲乙雙方違約處罰
1、乙方未按合同相關(guān)條款及甲方批準(zhǔn)的招商條件和政策，進(jìn)行招商洽談和承諾，甲方有權(quán)提出警告，甲方提出警告后，乙方不予回復(fù)和改正時，甲方有權(quán)單方終止合同。
2、合作期內(nèi)，乙方未達(dá)到預(yù)定的招商目標(biāo)，甲方有權(quán)拒絕支付未付款項及保留終止合同的權(quán)力。
3、因乙方原因而導(dǎo)致該項目合同不能正常執(zhí)行，乙方必須向甲方支付違約賠償金。
4、因乙方原因?qū)е略擁椖康暮贤谘娱L，而產(chǎn)生的一切費用由乙方承擔(dān)。
5、因甲方的原因而導(dǎo)致該合同不能正常執(zhí)行，甲方必須向乙方支付違約賠償金，同時結(jié)清前期應(yīng)支付乙方的費用。
6、因甲方原因或政府原因?qū)е略擁椖康暮贤谘娱L，由此產(chǎn)生的一切費用由甲方承擔(dān)。
7、甲方未按合同相關(guān)條款支付乙方費用，每推遲一天甲方應(yīng)支付乙方應(yīng)付費用總額的________%作為滯納金，超過10個工作日，乙方有權(quán)單方面終止合同，合同終止后，甲方必須結(jié)清應(yīng)付乙方費用并承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。
八、其他
本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各持兩份，如有未盡事宜，甲、乙雙方友好協(xié)商后簽訂補(bǔ)充條款，所有補(bǔ)充條款與本協(xié)議具有同等法律效應(yīng)。如協(xié)商后不能達(dá)成一致，則提請________仲裁。
本合同的訂立、生效、解釋及爭議均適用中國法律，如發(fā)生雙方意見不合最終未能達(dá)成諒解時，可提交衡陽市仲裁委員會解決。
本合同如有未盡事宜，雙方另行簽訂補(bǔ)充合同，補(bǔ)充合同與本合同具有同等法律效力。
本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，自雙方簽字蓋章后即時生效。
甲方：________乙方：________
代表：________代表：________
_______年________月________日________年________月________日
項目招商代理合同2
甲方：__________________(以下簡稱甲方)
乙方：__________________(以下簡稱乙方)
甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，甲方委托乙方獨家代理“__________________”招商及項目經(jīng)營管理，乙方愿意接受委托。根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著互利互惠的原則，協(xié)商一致同意訂立代理合同書，雙方共同遵守。
第一條委托事項
1)招商面積：__________平方米；
2)招商內(nèi)容：手機(jī)產(chǎn)品，MP3、MP4等數(shù)碼產(chǎn)品，安防產(chǎn)品及其它配套服務(wù)等；
3)招商期限：自合同簽訂之日起至開業(yè)日止，為招商時間；
4)試業(yè)時間：____年____月____日；開業(yè)時間：____年____月____日。
第二條代理費用及結(jié)算方式
1)招商傭金：1個月租金；(每半個月提取一次招商傭金)
2)招商運(yùn)作費用：人民幣____元正(￥____)；(支付方式：簽約后預(yù)付3萬啟動費，乙方進(jìn)場開展招商策劃工作，力爭完成招商面積10%；20年8月30日支付運(yùn)作費3萬，乙方繼續(xù)開展工作，力爭完成招商面積20%；年9月30日，支付運(yùn)作費3萬，乙方繼續(xù)開展工作，完成招商面積30%。年10月30日，支付運(yùn)作費1萬，乙方繼續(xù)開展工作，力爭完成剩余招商面積。)
3、招商代理租金均價：45元/平方米物業(yè)管理費：20元/平方米；(乙方按代理租金均價與甲方做傭金結(jié)算，超出部分價格及其它所獲得利潤屬于乙方獎勵，乙方直接從簽訂合同中提取差額部分費用,甲方?jīng)]有異議。)
4、免租期限：自開業(yè)起3-6個月(由乙方自行控制)。
5、合同期：1-3年(由乙方自行控制)
6、使用率：58%
第三條代理條件說明
1)甲方需配合乙方招商工作實施，如期投入相應(yīng)廣告宣傳。
a)年8月15日之前投入第一期招商廣告，籌備招商；
b)年8月30日，投入第二期招商廣告，強(qiáng)勢招商；
c)年9月25日，投入第三期商廣告，強(qiáng)勢招商；
d)年10月20日，投入第四期商廣告，商場試業(yè)；
2)甲方給乙方配備招商專用車輛一臺，接送客人；
3)甲方給乙方提供員工宿舍住房二套；
4)甲方如期給乙方支付招商運(yùn)作費用；
第四條甲方權(quán)利與責(zé)任
1)甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的招商進(jìn)度及項目推進(jìn)的速度、商戶檔次；
2)甲方有權(quán)對招商規(guī)劃及招商計劃提出合理化建議；
3)甲方有權(quán)制訂招商條件與價格，監(jiān)督乙方嚴(yán)格執(zhí)行，不得隨意更改；
4)甲方對本合約項目的物業(yè)擁有完全租賃權(quán)及使用權(quán)，給乙方提供相關(guān)資料及產(chǎn)權(quán)證明，合約項目之前所有債權(quán)債務(wù)由甲方解決承擔(dān)，與乙方?jīng)]有關(guān)系；
5)甲方將提供有關(guān)該項目招商資料及物業(yè)水電圖紙；
6)甲方將向乙方提供招商辦公室及辦公設(shè)備；
7)甲方物業(yè)部門全力協(xié)助招商客戶的裝修服務(wù)等；
8)甲方廣告部門全力協(xié)助招商廣告的推廣與宣傳；
9)甲方按招商要求投入一定費用作項目改建及制作廣告招牌等；
第五條乙方權(quán)利與責(zé)任
1)乙方有權(quán)全面統(tǒng)籌策劃該項目，接受甲方的監(jiān)督與意見；
2)乙方有權(quán)在招商條件范圍內(nèi)自行與客戶洽談?wù)猩谭桨讣皸l件；
3)乙方有權(quán)與客戶簽訂招商確定書及代簽租賃合同書；
4)乙方有責(zé)任定期向甲方書面報告招商情況，定期召開項目招商研討會；
5)乙方有義務(wù)維護(hù)甲方聲譽(yù)及該策劃項目的形象與名譽(yù)；
6)乙方有義務(wù)自行管理好招商團(tuán)隊，協(xié)調(diào)甲、乙的合作關(guān)系及與客戶的友好關(guān)系；
7)乙方擁有該項目經(jīng)營管理第一優(yōu)先權(quán)。
第六條其他約定
如果因為特殊原因(含政府原因)導(dǎo)致中途項目不能正常進(jìn)行下去，導(dǎo)致合同不能繼續(xù)履行，雙方有權(quán)終止合同。甲方必須退回乙方客戶租賃押金及承擔(dān)連帶責(zé)任。甲方必須支付乙方業(yè)務(wù)提成及相關(guān)費用。
第七條合約終止
1)乙方無法完成任務(wù)，甲方可以終止合同，甲乙雙方如實結(jié)算招商費用；
2)因甲方原因?qū)е乱曳秸猩坦ぷ魇茏�，招商時間可以順延。乙方可以終止合同，有權(quán)與甲方結(jié)算招商費用；
3)在乙方正常招商工作的情況下，甲乙雙方不得終止合同；
4)甲方不能如期支付乙方招商傭金，乙方有權(quán)終止合同，并有權(quán)利向甲方提出合理的`經(jīng)濟(jì)賠償。
第八條合同生效
本合同經(jīng)雙方代表簽字加蓋公章立即生效。本合同一式兩份、雙方各持一份，具有同等的法律效力。
第九條其他
1)本合同未盡事宜，可通過雙方友好協(xié)商解決，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
2)合同的訂立、終止、解釋、履行、爭議和解決均受中華人民共和國法律的管轄。
第九條本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。
甲方：________(蓋章)乙方：_________(蓋章)
法人簽字：________法人簽字：________
聯(lián)系電話：________聯(lián)系電話：________
日期：____年____月____日日期：____年____月____日
項目招商代理合同3
一、項目概況及代理范圍
1、代理項目：________。
2、乙方在對甲方負(fù)責(zé)的總原則下，竭誠為甲方就本項目提供招商代理服務(wù)。
3、有關(guān)后期商業(yè)經(jīng)營管理委托事宜，雙方另行協(xié)商為準(zhǔn)。
二、合同期限及任務(wù)
自________年________月________日起至________年________月________日止。
三、委托項目招商租賃政策
本合同項目相關(guān)招商租賃政策，包括租金、租期等，均由甲方確定，甲方擁有最終決定權(quán)，乙方應(yīng)根據(jù)市場情況，制訂相關(guān)租賃政策，報甲方同意后予以執(zhí)行，甲方根據(jù)市場情況，有調(diào)整招商政策的權(quán)利。
四、委托內(nèi)容(指甲方委托乙方)
1、乙方負(fù)責(zé)與目標(biāo)客戶安排會面并展開磋商，并根據(jù)需要安排實地考察；
2、乙方負(fù)責(zé)為該項目選擇租賃對象，包括各種專業(yè)店及相關(guān)配套服務(wù)項目等，同時將不同類型租戶在工程條件上的基本要求以及設(shè)施配備情況(包括荷載、卸貨、停車、動線走道等各細(xì)節(jié)方面)提供甲方綜合考慮；
3、乙方對甲方委托的各商業(yè)項目制訂招商方案，并具體實施；
4、乙方負(fù)責(zé)全程談判目標(biāo)商家，并負(fù)責(zé)培訓(xùn)招商工作人員；
5、乙方負(fù)責(zé)根據(jù)市場租金現(xiàn)狀，制定招商策略、擬訂租賃價格及相關(guān)租賃條件，經(jīng)甲方同意執(zhí)行后，與目標(biāo)客戶商定合作細(xì)則并負(fù)責(zé)各類租務(wù)文件的擬定；
6、乙方在招商過程中，負(fù)責(zé)協(xié)助開展相關(guān)項目的宣傳推廣工作；
7、協(xié)助甲方收取租賃押金和租金；
8、協(xié)助甲方完成商業(yè)規(guī)劃方案；
9、其他雙方認(rèn)可的委托事項。
五、甲方權(quán)利與義務(wù)
1、甲方權(quán)利
A、享有乙方開展該項目作業(yè)中所有資料的索取權(quán)利；
B、擁有乙方與該項目有關(guān)的所有策略及商業(yè)行為的最終決策權(quán)；
C、在招商過程中所涉及的甲方產(chǎn)業(yè)之商家租金，由甲方現(xiàn)場財務(wù)主管保管并辦理相關(guān)票據(jù)手續(xù)。
2、甲方義務(wù)
A、根據(jù)本合同約定，支付乙方服務(wù)費用；
B、向乙方提供該項目的'相關(guān)合法文件。
六、乙方權(quán)利和義務(wù)
1、乙方權(quán)利
A、每周與甲方召開工作例會，匯報本周工作及下周工作內(nèi)容；
B、根據(jù)本合同約定，按時收取相關(guān)服務(wù)費用。
2、乙方義務(wù)
A、根據(jù)相關(guān)資料、相關(guān)條件、相關(guān)情況提交該項目的相關(guān)方案供甲方審核，經(jīng)甲方確認(rèn)后予以實施；
B、保證按有關(guān)法律、法規(guī)進(jìn)行招商及商業(yè)顧問；
C、承擔(dān)該項目乙方人員的工資等相關(guān)費用；
D、負(fù)責(zé)該項目招商過程中的各項日常招商管理工作；
E、未經(jīng)甲方書面承諾，乙方對社會和客戶承諾的事項由乙方自行承擔(dān)責(zé)任；
F、協(xié)助甲方與招商客戶簽訂該項目相關(guān)合同。
七、業(yè)績目標(biāo)與業(yè)績確認(rèn)
1、業(yè)績目標(biāo)是在規(guī)定期限內(nèi)完成項目招商面積。
2、業(yè)績確認(rèn)：以簽訂正式的租賃合同為準(zhǔn)。
八、費用及其支付辦法
招商服務(wù)費用以招商傭金來結(jié)算。
招商傭金計算公式為：招商傭金=客戶租賃區(qū)域前三年平均月租金________Х一個月。招商傭金按乙方配合客戶與甲方簽定正式合同后一周內(nèi)支付給乙方。
九、其他條款：
1、本合同履行過程中，如有未盡事宜，雙方可協(xié)商一致后訂立補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
2、履行中產(chǎn)生糾紛，雙方應(yīng)本著友好的態(tài)度互相諒解，協(xié)商解決、協(xié)商不成，提請法院解決。
3、本合同自雙方簽字蓋章后立即生效。
4、本合同壹式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。
甲方：________乙方：________
代表：________代表：________
日期：________日期：________
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