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商品房屋購(gòu)買居間合同
隨著時(shí)間的推移，合同的法律效力與日俱增，合同是對(duì)雙方的保障又是一種約束。那么合同書的格式，你掌握了嗎？以下是小編為大家收集的商品房屋購(gòu)買居間合同，歡迎大家分享。
簽訂地點(diǎn)：_________
簽訂時(shí)間：_________
合同雙方當(dāng)事人
委托人甲（出賣人）：_________
地址：_________
郵政編碼：_________
營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：___________
法定代表人：_________
聯(lián)系電話：_________
委托代理人：_________
聯(lián)系電話：_________
地址：_________
郵政編碼：_________
委托人乙（買受人）：_________
法定代表人姓名：_________
國(guó)籍：___________
身份證號(hào)：___________
地址：_________
郵政編碼：_________
聯(lián)系電話：_________
委托代理人姓名：_________
國(guó)籍：_________
地址：_________
郵政編碼：_________
聯(lián)系電話：_________
居間人：_______
注冊(cè)地址：_________
郵政編碼：_________
營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：_____________
法定代表人：_________
聯(lián)系電話：_________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，委托人甲和委托人乙之間就房屋買賣、兩委托人與居間人之間就居間報(bào)酬等事項(xiàng)，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上達(dá)成如下協(xié)議：
第一條、合同標(biāo)的
委托人甲的房屋坐落于__________市__________區(qū)__________路__________號(hào)__________棟__________單元__________室，共__________套，其設(shè)計(jì)結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________總建筑面積為_(kāi)_________平方米，權(quán)屬為_(kāi)__________，房產(chǎn)證號(hào)___________，房屋落成時(shí)間為_(kāi)_________年__________月，其他情況____________。
委托人乙對(duì)上述房屋情況已充分了解，并作了實(shí)地勘察。
第二條、委托人甲對(duì)居間人的委托事項(xiàng)（與委托書內(nèi)容相同見(jiàn)附件1）
1、為委托人甲欲賣出的上述房屋尋找買受人，并將該房屋詳細(xì)情況以及委托人甲的要求等報(bào)告給買受人。
2、同時(shí)，將買受人的情況報(bào)告給委托人甲。
3、居間人促成買賣雙方達(dá)成房屋買賣意向后，組織雙簽訂本合同，并負(fù)責(zé)協(xié)助辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)變更等事宜。
第三條、委托人乙對(duì)居間人的委托事項(xiàng)（同委托書內(nèi)容，見(jiàn)附件2）
1、委托人乙欲在____________市____________區(qū)____________地段購(gòu)買____________房屋____________套，面積為_(kāi)___________平方米。
2、委托居間人搜尋信息，并及時(shí)報(bào)告委托人乙，以便促成委托人乙購(gòu)買房屋的目的。
3、居間人促成買賣雙方達(dá)成房屋買賣意向后，組織雙方簽訂本合同，并負(fù)責(zé)協(xié)助辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)變更等事宜。
第四條、居間人完成委托任務(wù)的報(bào)酬
居間人業(yè)已完成本合同項(xiàng)下委托人雙方委托之事項(xiàng)，委托人雙方自愿選擇下列第__________種方式向居間人支付報(bào)酬：
1、按合同標(biāo)的__________%的比例支付（具體數(shù)額為小寫__________、大寫_________），其中委托人甲__________%（具體數(shù)額為小寫__________，大寫__________），__________委托人乙__________%，（具體數(shù)額為小寫_____、大寫_____）。
2、委托人雙方一次性支付居間人人民幣小寫__________元，大寫__________。其中，委托人甲__________元，大寫__________。委托人乙_________元，大寫_________。交付傭金的具體時(shí)間：__________。交付方式：___________。
第五條、居間人沒(méi)有完成委托任務(wù)的費(fèi)用收取
居間人沒(méi)有完成委托人指示的委托任務(wù)的，不得收取報(bào)酬，但可以按實(shí)際支出收取一定的費(fèi)用，委托人雙方自愿選擇下列第__________種方式向居間人支付費(fèi)用。
1、一次性向居間人支付人民幣_(tái)_________元，由委托人雙方各自分別承擔(dān)__________%。
2、根據(jù)居間人的實(shí)際發(fā)生費(fèi)用（以發(fā)票、車票等為證據(jù)），由委托人雙方各自承擔(dān)__________%。
第六條、違約責(zé)任
1、居間人有下列行為之一的屬于違約：
�。�1）無(wú)正當(dāng)理由擅自解除合同的；
�。�2）與他人串通，損害委托人雙方的利益的；
�。�3）干預(yù)委托人買賣房屋的自主意愿，代替委托人其中的一方與另一方談判、簽約等，損害了另一方的權(quán)益的；
�。�4）居間人違約的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)本合同居間人預(yù)期獲得傭金總價(jià)款的_____%。
居間人因違約行為，給委托人任何一方造成經(jīng)濟(jì)損失，且違約金不足以彌補(bǔ)的，居間人應(yīng)當(dāng)就損失的差額部分向受害人予以賠償。
2、委托人雙方有下列情形之一的屬于違約：
�。�1）無(wú)正當(dāng)理由擅自解除合同的；
�。�2）相互或與他人串通，損害居間人利益的；
�。�3）未能按照委托書或本合同的委托事項(xiàng)向居間人提供相關(guān)房產(chǎn)證件、文件、合同、身份證件等，致使居間人無(wú)法完成居間任務(wù)，且給居間人造成實(shí)際損失的；
�。�4）委托人違約的，在以下款項(xiàng)中選擇：
第七條、
1、已經(jīng)向居間人交付定金的，不得索回定金；
2、按照居間人在本合同中應(yīng)當(dāng)獲得的傭金予以賠償；
3、按照本合同標(biāo)的物總價(jià)款的_____%賠償于居間人。
第八條、本合同解除的條件
1、當(dāng)事人就解除合同協(xié)商一致的；
2、因不可抗力致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的；
3、在委托期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要義務(wù)的；
4、當(dāng)事人一方遲延履行主要義務(wù)，經(jīng)催告后在_____個(gè)工作日內(nèi)仍未履行的；
5、當(dāng)事人一方因其他原因致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的。
第九條、本合同自簽訂之日起生效，合同有效期限為_(kāi)________天。
本合同一式_____份，當(dāng)事人各一份，備案一份。
第十條、合同爭(zhēng)議的解決方式：本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，由當(dāng)事人三方協(xié)商解決，也可以到當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T調(diào)解；協(xié)商調(diào)解不成的，按下列第_____種方式解決：
1、提交__________仲裁委員會(huì)仲裁；
2、依法向人民法院起訴。
第十一條、其他約定事項(xiàng)__________
第十二條、本合同未作規(guī)定的，當(dāng)事人可以補(bǔ)充協(xié)議。
補(bǔ)充協(xié)議有困難的，按《中華人民共和國(guó)民法典》以及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。
委托人甲：_____________
簽章：___________
_______年_____月_____日
委托人乙：_____________
簽章：___________
_______年_____月_____日
居間人章：_____________
經(jīng)辦人簽字：___________
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