(優(yōu)秀)長期承租學區(qū)房合同

　　隨著時間的推移，合同對我們的幫助越來越大，合同能夠促使雙方正確行使權力，嚴格履行義務。那么合同要怎么擬定？想必這讓大家都很苦惱吧，下面是小編精心整理的長期承租學區(qū)房合同，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。

　　合同雙方當事人：______________________________

　　轉租方：___________，身份證號：___________

　　受轉租方：___________，身份證號：___________

　　甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議：

　　第一條、轉租房屋基本情況。

　　甲方依法承租的坐落于__________________________________________________________________________________________________________房屋已，由甲方將上述承租房屋即________________轉租給乙方，面積_______________平方米。

　　第二條、房屋用途。

　　甲方已向乙方出示該房屋租賃合同。該房屋的用途為____________________，乙方承諾按租賃合同所載明的用途使用該房屋。

　　第三條、轉租期限。

　　甲、乙雙方約定，轉租期為__________個月。自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。甲方保證該轉租期限未超出____________________的租期。

　　第四條、租金。

　　該房屋月租金為_____千___________百_____拾_____元整。

　　租賃期間，如遇到國家有關政策調(diào)整，則按新政策規(guī)定調(diào)整租金標準；除此之外，轉租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。

　　第五條、付款方式。

　　乙方按_____支付租金給甲方。

　　第六條、交付房屋期限。

　　甲方應于本合同生效之日起_____日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。

　　第七條、甲方對房屋產(chǎn)權的承諾。

　　甲方保證擁有房屋使用權，提供相應證明。在交易時該房屋沒有產(chǎn)權糾紛；除補充協(xié)議另有約定外，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在交付房屋前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成經(jīng)濟損失的，由甲方負責賠償。

　　第八條、維修養(yǎng)護責任。

　　正常的房屋大修理費用由甲方承擔。

　　因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用，由乙方承擔并責任賠償損失。租賃期間，防火安全，門前三包，綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應執(zhí)行當?shù)赜嘘P部門規(guī)定并承擔全部責任和服從甲方監(jiān)督檢查。

　　第九條、關于房屋租賃期間的有關費用。

　　在房屋租賃期間，以下費用由甲乙方平均分攤：

　　1、水、電費；

　　2、氣費；

　　以下費用由甲方支付：1、物業(yè)管理費；

　　第十條、房屋押金。

　　甲、乙雙方自本合同簽訂之日起，由乙方支付甲方作為押金，即人民幣_____________________________________________，合同期滿之日，甲方應在乙方結清承租期間使用的水、電、氣費用后，將押金退還。

　　第十一條、租賃期滿。

　　1、租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃，甲方則優(yōu)先同意繼續(xù)租賃；

　　2、租賃期滿后，如甲方未明確表示不續(xù)租的，則視為同意乙方繼續(xù)承租；

　　3、乙方在租用該房合同期滿后，如需續(xù)租或退租應提前15天向甲方提出，如甲方合同期要收回該房，應提前15天通知乙方。

　　第十二條、轉租、轉讓和交換

　　1、在轉租期間，乙方再轉租房屋須事先通知甲方，并由甲方按租賃合同的約定征得出租人的同意；

　　2、甲方再轉租自己私有使用房屋也須事先通知乙方，并由甲方按租賃合同的約定征得出租人的同意。

　　第十三條、違約責任。

　　租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，按年度須向對方交納壹個月租金作為違約金。

　　第十四條、因不可抗力原因導致該房屋毀損和造成損失的，雙方互不承擔責任。

　　第十五條、本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。

　　第十六條、本合同之附屬文件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附屬文件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

　　本合同及其附屬文件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。

　　第十七條、其他約定

　　出租方為已提供物品如下：

　　____________________________________________________________

　　____________________________________________________________

　　____________________________________________________________

　　當前的水、電等表狀況：

　　水表現(xiàn)為：_____度；

　　電表現(xiàn)為：_____度；

　　氣表現(xiàn)為：_____度。

　　第十八條、本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方可向人民法院起訴。

　　第十九條、本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。

　　甲方：___________乙方：___________

　　電話：__________________________電話：____________________

　　______年______月______日______年______月______日

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