債權(quán)債務(wù)協(xié)議
在日新月異的現(xiàn)代社會中，大家逐漸認(rèn)識到協(xié)議的重要性，協(xié)議的簽訂是雙方或數(shù)方之間權(quán)利義務(wù)的最好規(guī)范。什么樣的協(xié)議才是有效的呢？下面是小編收集整理的債權(quán)債務(wù)協(xié)議，僅供參考，大家一起來看看吧。
債權(quán)債務(wù)協(xié)議1
甲方(男方)：______出生于__年__月__日，身份證號碼：____________________________，戶籍地址：________________________。
乙方(女方)：______出生于__年__月__日，身份證號碼：____________________________，戶籍地址：________________________。
甲乙雙方于__年__月__日在____市______婚姻登記機(jī)關(guān)自愿結(jié)婚登記�，F(xiàn)因______(原因)導(dǎo)致夫妻感情破裂。現(xiàn)雙方認(rèn)真考慮，愿意通過協(xié)議離婚解除夫妻關(guān)系。經(jīng)協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：
一、甲乙雙方自愿離婚。
二、雙方無子女，乙方現(xiàn)在沒有懷孕。
三、甲乙雙方的財產(chǎn)分割：
1、夫妻財產(chǎn)清單如下：
�。�1)甲方名下的動產(chǎn)、不動產(chǎn)清單：
a、房產(chǎn)位于________________，房產(chǎn)證字號為：____________號，(過戶時間、方式。)
b、____型號汽車一輛，車牌為：______________，具體信息。
c、存款：在____銀行存款為____元。
(2)乙方名下的動產(chǎn)、不動產(chǎn)清單：
a、房產(chǎn)位于________________，房產(chǎn)證字號為：____________號，(過戶時間、方式。)
b、____型號汽車一輛，車牌為：______________，具體信息。
c、存款：在____銀行存款為____元。
(3)甲乙雙方共同名下的財產(chǎn)：
a、房產(chǎn)位于________________，房產(chǎn)證字號為：____________號，(過戶時間、方式。)
b、其余財產(chǎn)：甲方在______公司占有______股份，乙方在______公司占有______股份。
2、甲乙雙方財產(chǎn)分割方式：
a、甲方向乙方支付人民幣________元，支付方式為：
1)在____月____日前一次性支付。
2)分期支付，在____月____日前首付______元，以后每(時間段)支付______元。甲方履行前款支付義務(wù)后，上述清單所列所有財產(chǎn)歸甲方所有，有需要變更登記或過戶的，乙方應(yīng)在____月____日前配合甲方完成相關(guān)手續(xù)。甲乙雙方個人所有的貴重生活用品，經(jīng)雙方協(xié)商同意，均歸個人所有。
清單如下：
a、甲方貴重生活用品:
b、乙方貴重生活用品:
四、雙方的`債權(quán)債務(wù)問題：
1、甲乙雙方均承諾，自己在婚前及婚姻存續(xù)期間，未以個人名義對外負(fù)有債務(wù);雙方也沒有以夫妻共同名義對外負(fù)有債務(wù)。若離婚后發(fā)現(xiàn)甲乙雙方中任何一人，在婚前及婚姻存續(xù)期間對外負(fù)有債務(wù)，則由負(fù)債方個人承擔(dān)，與另一方無關(guān)。
2、離婚后，若因一方債務(wù)問題牽連另一方負(fù)擔(dān)連帶責(zé)任，則另一方有權(quán)向其完全追償。
五、其他要協(xié)議的內(nèi)容：
1、乙方對甲、乙雙方財產(chǎn)狀況有了完全了解，離婚后，乙方不得以甲方隱瞞財產(chǎn)或其他任何理由，再次向甲方要求補(bǔ)償，或分割財產(chǎn)。
2、離婚后，雙方各自生活，任何一方不得侵?jǐn)_另一方的正常生活。
六、違約責(zé)任的約定：
若甲方未在____年____月____日前支付乙方人民幣________元，或乙方未按協(xié)議交付財產(chǎn)及履行過戶登記等義務(wù)，則應(yīng)付違約金________元給對方。
七、本協(xié)議一式三份(辦理房產(chǎn)過戶要多幾分)，甲乙雙方各一份，婚姻登記機(jī)關(guān)存檔一份，經(jīng)婚姻登記機(jī)關(guān)核準(zhǔn)離婚后生效。
甲方：______，簽署時間：____年____月____日
乙方：______，簽署時間：____年____月____日
債權(quán)債務(wù)協(xié)議2
甲方：
乙方：
丙方：
鑒于:
甲、乙、丙三方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方或乙方指定的第三方購買丙方開發(fā)建造和銷售的 (項目名稱)部分物業(yè)之認(rèn)購定金、購房款，丙方同意以乙方承建的甲方項目之(合同編號)之工程合同(下稱“工程合同”)尚未結(jié)清工程款與之互抵事宜達(dá)成以下協(xié)議，供三方信守：
一、債權(quán)債務(wù)抵消
1.1三方確認(rèn)，乙方或乙方指定的第三方欲購丙方開發(fā)之物業(yè)(下稱“抵償房屋”)信息等詳見附件。
1.2三方確認(rèn)，甲方受讓丙方對乙方或乙方指定的第三方因購買抵償房屋款而享有的全部或部分購房之債權(quán)。如屬乙方指定的第三方購買抵償房屋的，乙方同意在工程合同尚未結(jié)清之工程款(具體金額見附件清單中的“抵償金額”)范圍內(nèi)承擔(dān)乙方指定的第三方因購買抵償房屋對甲方所負(fù)債務(wù)。
1.3乙方在簽署本協(xié)議后 個工作日內(nèi)，應(yīng)自行或指定第三人與丙方完成抵償房屋的商品房認(rèn)購書、商品房買賣合同(下稱“買賣合同”)及相關(guān)文件的簽署。
1.4三方同意，抵償房屋之房屋價款由甲方以工程合同所涉相應(yīng)的未付工程款向丙方支付抵償房屋的認(rèn)購定金、全部/或部分房價款。具體支付和抵扣流程等由甲方與丙方自行協(xié)商。1.5乙方應(yīng)在乙方或其指定的第三方與丙方簽署抵償房屋的商品房認(rèn)購書、買賣合同時，向甲方出具以甲方為付款單位的相應(yīng)抵償金額正式工程款發(fā)票，甲方收到乙方的工程款發(fā)票后，通知丙方向乙方或乙方指定的第三方出具相應(yīng)金額的認(rèn)購定金、房款發(fā)票。如抵償金額不足抵償房屋總價的，乙方或乙方指定的第三方應(yīng)按照簽署的買賣合同履行合同約定之付款義務(wù)，補(bǔ)足不足部分，否則視為對買賣合同的違反。乙方指定的第三方和丙方應(yīng)按照買賣合同和法律法規(guī)的.規(guī)定各自承擔(dān)抵償房屋買賣所涉各項稅費(fèi)、成本和交易費(fèi)用。
二、債權(quán)債務(wù)消滅
2.1乙方指定的第三方與丙方簽署完成商品房認(rèn)購書、買賣合同后，甲方在(合同編號)之工程合同中對乙方的付款義務(wù)、乙方或乙方指定的第三方在抵償房屋買賣合同中對丙方的付款義務(wù)所對應(yīng)的債權(quán)債務(wù)(等同于抵償金額)消滅，即視為相關(guān)各方已就該等金額
向相對方履行了付款義務(wù)。但，相關(guān)各方仍應(yīng)按照已簽署的工程相關(guān)協(xié)議及買賣協(xié)議合同之約定切實(shí)各自履行其他持續(xù)性合同義務(wù)。
三、特別約定
3.1如因乙方或乙方指定的第三方原因，導(dǎo)致已簽署的商品房認(rèn)購書、商品房買賣合同效力受到任何影響(包括但不限于合同變更、無效、撤銷、條款無法執(zhí)行等)，甲、乙、丙三方確認(rèn)已抵償?shù)墓こ炭畈皇苋魏斡绊懀砸暈榧追揭丫偷謨敳糠值墓こ炭钕蛞曳铰男辛烁犊盍x務(wù)。
3.2如因乙方原因，導(dǎo)致乙方與甲方之任何糾紛或后續(xù)變動。尤其在工程結(jié)算和已按本協(xié)議抵償工程款行為方面，導(dǎo)致在抵償金額范圍方面對甲方有任何實(shí)質(zhì)性影響的(包括但不限于已抵償金額超過甲方應(yīng)支付乙方之工程款的)，甲方或丙方有權(quán)單方解除抵償房屋之買賣合同或要求乙方以現(xiàn)金形式返還甲方受影響部分金額。如因丙方行使合同單方解除權(quán)導(dǎo)致的損失由乙方負(fù)擔(dān)。無論是否辦理完畢抵消房屋的撤銷手續(xù)，丙方均不承擔(dān)向乙方交付房屋的責(zé)任，由此導(dǎo)致的乙方造成的任何損失，均由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。
3.3在本協(xié)議書有效期限內(nèi)或之后的任何時間，本協(xié)議各方不得向任何與本次合作行為不發(fā)生直接關(guān)聯(lián)的第三方泄露任何在本次合作中獲悉的有關(guān)對方公司的秘密信息和文件資料。
四、爭議解決
4.1本協(xié)議未盡事宜，三方可簽訂補(bǔ)充條款予以補(bǔ)充。若各方在履行過程中發(fā)生糾紛的，協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方可向有甲方所在地的人民法院提起訴訟。
五、合同效力
5.1本協(xié)議自三方簽字蓋章后生效。本協(xié)議一式六份，具有同等效力，三方各執(zhí)兩份。
甲方(蓋章)：_________ 乙方(蓋章)：_________ 丙方(蓋章)：_________
授權(quán)代表(簽字)：_____ 授權(quán)代表(簽字)：______ 授權(quán)代表(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日 _________年____月____日
債權(quán)債務(wù)協(xié)議3
——律師事務(wù)所就——公司與——有限公司、——投資公司合并法律事宜的調(diào)查提綱(第一份)
致：——公司
本調(diào)查提綱是——律師事務(wù)所(下簡稱“本所”)就——公司(下簡稱“A公司")與——有限公司(下簡稱“B公司")及——投資公司(下簡稱“C公司”)的合并事宜提供法律服務(wù)、進(jìn)行盡職調(diào)查而出具的問卷提綱。
除非另有特別說明，下文所稱“公司”包括A、B、C三家公司。
A公司應(yīng)保證所提交的文件或資料及其內(nèi)容是真實(shí)、準(zhǔn)確的，無虛假成分或重大遺漏。文件或資料應(yīng)為原件，如確系不能或不宜提交原件，則應(yīng)提交副本或復(fù)印件，并確保副本或復(fù)印件與原件的一致性。
一、公司概況資料
1.1 公司的歷史沿革;
1.2 公司內(nèi)部職能部門框架圖;
1.3 子公司、分公司、控股公司、參股公司結(jié)構(gòu)圖;
1.4 公司的業(yè)務(wù)概況(經(jīng)營范圍、經(jīng)營方式、主要產(chǎn)品、經(jīng)營業(yè)績、生產(chǎn)經(jīng)營能力、市場營銷狀況);
1.5 公司章程;
1.6 公司基本規(guī)章制度。
二、公司批文及證照
2.1 公司營業(yè)執(zhí)照;
2.2 公司外貿(mào)經(jīng)營權(quán)許可證(若有);
2.3 公司特種商品經(jīng)營許可證(若有);
2.4 公司的設(shè)立批文。
三、公司資產(chǎn)文件
3.1 公司的房屋產(chǎn)權(quán)證;
3.2 公司的土地使用權(quán)證;
3.3 公司的商標(biāo)專用權(quán)證書;
3.4 公司的專利權(quán)證書;
3.5 公司的著作權(quán)說明(若有);
3.6 公司所有固定資產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明。
四、公司合同及債權(quán)債務(wù)清冊
4.1 設(shè)備及其他固定資產(chǎn)的買賣合同;
4.2 購銷及其他業(yè)務(wù)經(jīng)營合同;
4.3 財產(chǎn)或設(shè)備的租賃合同;
4.4 建筑工程合同;
4.5 對外投資合同;
4.6 技術(shù)轉(zhuǎn)、受讓合同;
4.7 合資、合作、聯(lián)營合同;
4.8 借款合同、保險合同;
4.9 擔(dān)保合同(保證、抵押、質(zhì)押等);
4.10 公司債權(quán)債務(wù)清冊(債權(quán)人、債務(wù)人名單、債權(quán)債務(wù)金額、性質(zhì));
4.11 其他對公司有重大影響的合同或協(xié)議。
五、公司財務(wù)資料
5.1 近三年財務(wù)會計資料;
5.2 未來一年的`盈利預(yù)測資料;
5.3 稅務(wù)資料(稅務(wù)登記證;納稅情況說明;稅務(wù)部門關(guān)于近三年納稅情況的證明);
5.4 外匯資料。
六、公司勞動人事資料
6.1 高級管理人員簡歷(董事、監(jiān)事、董事會秘書);
6.2 與職工訂立的勞動合同標(biāo)準(zhǔn)文本;
6.3 工會組織情況;
6.4 外籍雇員資料;
6.5 離、退休人員情況一覽表及說明。
七、訴訟、仲裁或行政處罰
7.1 公司目前涉及的全部訴訟、仲裁、行政處罰及其說明;
7.2 公司已了結(jié)但尚未執(zhí)行的判決、裁定或裁決;
7.3 公司高級管理人員涉及的訴訟、仲裁或行政處罰案件。
八、環(huán)境保護(hù)資料
九、各中介機(jī)構(gòu)資格證書
十、其他
10.1 資產(chǎn)重組方案及可行性研究報告;
10.2 公司歷次股東大會決議、董事會決議或紀(jì)要。
——律師事務(wù)所
______年______月______日
債權(quán)債務(wù)協(xié)議4
甲方(債權(quán)人)：______銀行
地址：______
電話：______
乙方(債務(wù)人)：______
身份證號：________
住址：________
電話：_________
為了進(jìn)一步明確甲乙雙方之間的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，特此確認(rèn)書簽署。
甲乙雙方確認(rèn)：
一、甲方同意向乙方出借人民幣___元，乙方確認(rèn)已收到上述出借款項。雙方達(dá)成借款協(xié)議，甲方享有債權(quán)。
二、經(jīng)過雙方確認(rèn)，截至目前為止，乙方尚未償還給甲方的本金為人民幣_____元(大寫：_____)，利息為人民幣_____元(大寫：_____)。
三、根據(jù)甲乙雙方之前的協(xié)議約定，該筆借款的利息按照人民幣_____元/月的.利率計算，不足一個月的部分按照每月30天折算成日利率計算。在借款期限內(nèi)，利率保持不變。
四、還款和付息方式：乙方承諾按照以下方式償還所有欠款和利息：
1、___年___月___日前償還本金人民幣____元(大寫：_____)，利息____元(大寫：_____);
2、___年__月____日前再償還本金人民幣___元(大寫：_____)，利息___元(大寫：_____);
五、甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議履行，如果甲乙雙方發(fā)生糾紛首先應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成由本協(xié)議簽訂地法院管轄。
六、確認(rèn)書一式兩份，自本確認(rèn)書簽署之日起生效，雙方各執(zhí)一份，簽字蓋章。
甲方：_____
乙方：_____
___年___月__日
債權(quán)債務(wù)協(xié)議5
甲方(轉(zhuǎn)讓方)：_______________
身份證：_______________
乙方(受讓方)：_______________
身份證：_______________
甲方是原公司(以下簡稱“公司”)的股東，占有公司_________%的股權(quán)。經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，甲方將持有的公司_________%股權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，公司法定代表人也由乙方指定人員擔(dān)任。為明確股權(quán)轉(zhuǎn)讓前后公司債權(quán)債務(wù)的承擔(dān)問題，雙方達(dá)成以下協(xié)議條款，共同遵守。
一、在公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓變更登記前__________________(以雙方向工商部門遞交股權(quán)轉(zhuǎn)讓變更登記資料之日為界)產(chǎn)生的`債權(quán)由甲方享有和追償，債務(wù)由甲方承擔(dān)。
二、在公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓變更登記后__________________(以雙方向工商部門遞交股權(quán)轉(zhuǎn)讓變更登記資料之日為界)產(chǎn)生的債權(quán)由乙方享有和追償，債務(wù)由乙方承擔(dān)。
三、在雙方向工商部門遞交股權(quán)轉(zhuǎn)讓變更登記資料之日，甲方應(yīng)將公司的公章、財務(wù)印章、銀行開戶卡、銀行開戶許可證、代碼證及數(shù)字證書、國稅證登記正副本原件、地稅登記證正副本原件、(乙方變更銀行賬戶時甲方應(yīng)向乙方提供原法定代表人私章方便辦理賬戶之用)等移交給乙方保管和使用;公司原法定代表人不得代表公司簽署任何債權(quán)債務(wù)文件。
四、若股權(quán)轉(zhuǎn)讓未完成的，則本協(xié)議終止。
五、本協(xié)議自雙方簽署之日起生效。協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，均具同等法律效力。
甲方：_______________
乙方：_______________
簽約日期：_______________
債權(quán)債務(wù)協(xié)議6
甲方：_______________身份證號_______________
乙方：_______________身份證號_______________
甲、乙雙方在平等、自愿基礎(chǔ)上經(jīng)協(xié)商一致，就乙方清償所欠甲方債務(wù)相關(guān)事宜達(dá)成本協(xié)議：
1、截止_______年_______月_______日，乙方共計欠甲方人民幣______________元整。
2、乙方承諾于_______年_______月_______日前向甲方清償完畢本協(xié)議確定的債務(wù)總額，若乙方逾期未足額清償，因此引起甲方采取訴訟行動，乙方并因承擔(dān)因此發(fā)生的律師費(fèi)及甲方實(shí)現(xiàn)債權(quán)的其他費(fèi)用。
3、本協(xié)議自簽訂之日起生效，本協(xié)議簽訂日前乙方向甲方出具的`借條、欠條或者其他能本協(xié)議債務(wù)的憑證作廢。
4、甲、乙雙方的債權(quán)債務(wù)以本協(xié)議所列內(nèi)容為準(zhǔn)，雙方均不作反悔。
5、本協(xié)議一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。
甲方：_______________乙方：_______________
本協(xié)議簽訂時間：_______________
債權(quán)債務(wù)協(xié)議7
委托人：北京__有限公司
聯(lián)系地址：北京市大興區(qū)__
法定代表人：__
受托人：北京市__律師事務(wù)所
聯(lián)系地址：北京市__
主任：__
甲方因與__有限公司債權(quán)債務(wù)糾紛一案，根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，聘請乙方律師在本案的非訴或訴訟階段提供法律服務(wù)。甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，訂立此合同，共同遵守。
第一條委托代理事項
乙方接受甲方委托，指派__律師負(fù)責(zé)辦理本案。
代理標(biāo)的：甲方拖欠__資產(chǎn)債務(wù)本金__元，利息__元，本息__元。
代理目標(biāo)：通過訴訟或非訴的手段，了結(jié)甲方與文盛資產(chǎn)的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。
代理期限：至委托人與__資產(chǎn)的債權(quán)債務(wù)了結(jié)之日止。
第二條甲方委托乙方的代理權(quán)限
代理權(quán)限為特別授權(quán)：即全權(quán)代表甲方，非訴期間與__資產(chǎn)管理股份有限公司核實(shí)相關(guān)債權(quán)債務(wù)金額，債權(quán)轉(zhuǎn)讓合同等法律文書，確認(rèn)債權(quán)轉(zhuǎn)讓的有效性及合法性，與債權(quán)人進(jìn)行債務(wù)談判，代為執(zhí)行調(diào)解或者和解。
訴訟期間，代為參加訴訟、代為承認(rèn)、放棄、變更訴訟請求，提起反訴，進(jìn)行訴訟調(diào)解、執(zhí)行和解，代為簽收法律文書。
第三條乙方的義務(wù)
1、乙方應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵守職業(yè)道德和執(zhí)業(yè)紀(jì)律，盡職盡責(zé)地根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定完成本合同約定的委托事項，積極地維護(hù)委托人的合法權(quán)益;
2、乙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)法律規(guī)定的時限、時效以及審理機(jī)關(guān)的要求，及時提交證據(jù)，按時出庭，及時辦理受委托的事務(wù);
3、乙方應(yīng)當(dāng)及時告知委托人有關(guān)代理工作的情況，對委托人了解委托事項情況的正當(dāng)要求，應(yīng)當(dāng)盡快給予答復(fù);
4、乙方在代理甲方案件期間，在涉及甲方的對抗性案件中，未經(jīng)甲方事先書面同意，不得委派律師同時擔(dān)任與甲方具有利益沖突的另一方的委托代理人;
5、乙方對獲知的甲方的商業(yè)秘密或者甲方的個人隱私負(fù)有保密責(zé)任，非由法律規(guī)定或者甲方同意，不得向任何第三方披露。
第四條甲方的義務(wù)
1、甲方應(yīng)當(dāng)真實(shí)、詳盡和及時地向乙方敘述案情，提供與委托代理事項有關(guān)的全部證據(jù)、文件及其它事實(shí)材料，并對證據(jù)材料的'真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)，若甲方隱瞞證據(jù)、偽造證據(jù)，由此產(chǎn)生的一切法律后果及給乙方造成的損失由甲方承擔(dān);
2、甲方應(yīng)當(dāng)積極、主動地配合乙方律師的工作，甲方對乙方律師提出的要求應(yīng)當(dāng)明確、合理、合法。
第五條律師服務(wù)費(fèi)用及支付方式：
1、甲方于本協(xié)議簽訂之日起3個工作日內(nèi)向乙方支付律師費(fèi)人民幣萬元，作為律師辦案的前期費(fèi)用;
2、律師服務(wù)費(fèi)，包括本條第一項規(guī)定的前期服務(wù)費(fèi)和風(fēng)險代理費(fèi)。根據(jù)乙方的代理成果，即甲方在本案了結(jié)債務(wù)時最終歸還給__資產(chǎn)的還款金額，確認(rèn)甲方支付給乙方的風(fēng)險代理律師費(fèi)。
3、如果代理成果導(dǎo)致甲方在本案了解債務(wù)時，最終歸還給__資產(chǎn)的還款金額在__萬元以上時，甲方除向乙方支付本條第一項前期費(fèi)用外，乙方不再向甲方收取律師費(fèi)用。
4、乙方律師為辦理本案需要到北京市外出差的，交通費(fèi)食宿費(fèi)等辦案差旅費(fèi)用由甲方承擔(dān)，據(jù)實(shí)按發(fā)票報銷，但發(fā)票應(yīng)當(dāng)開具甲方抬頭。
5、乙方的收款信息如下：
戶名：北京市__律師事務(wù)所
開戶行：北京浦發(fā)發(fā)展銀行北京__支行
賬號：__
第六條合同的變更和解除
1、甲乙雙方經(jīng)協(xié)商同意，可以變更或者解除本合同;
2、乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：
�、傥唇�(jīng)甲方同意，非由于乙方不能控制的客觀原因擅自更換案件代理人的;
②因乙方過錯導(dǎo)致甲方合法權(quán)益蒙受損失的;
第七條違約責(zé)任
1、乙方無正當(dāng)理由不提供第一條指派律師的法律服務(wù)，不按照甲方特別授權(quán)的具體指示行使第二條規(guī)定的法律服務(wù)，或者違反第三條規(guī)定的義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方退還部分或者全部已付的法律服務(wù)費(fèi)用。但甲方不得以如下理由要求乙方退費(fèi)，或不向乙方支付風(fēng)險代理律師費(fèi)用：
甲方就已委托乙方代理的事項單方面另行委托其他訴訟代理人代理的;
在代理期間內(nèi)，不通過乙方代理律師或不征求乙方代理律師意見，甲方自行解決本案與文盛資產(chǎn)的債務(wù)的;
甲方以各種理由認(rèn)為約定的風(fēng)險代理律師費(fèi)用過高。
2、先生對本合同委托人的合同責(zé)任進(jìn)行連帶責(zé)任擔(dān)保，保證期間為違約之日起1年。
第八條爭議的解決
甲乙雙方如果發(fā)生爭議，應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交北京仲裁委員會，按照提交仲裁時該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。
第九條合同的生效和履行
1、本合同自甲方支付律師服務(wù)費(fèi)用之日起生效。
2、本合同一式2份，甲方乙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。
甲方： 乙方：
法定代表人：法定代表人：
簽約日期：_年_月_日
債權(quán)債務(wù)協(xié)議8
甲方：_______________公司(以下簡稱甲方)
乙方：_______________公司(以下簡稱乙方)
丙方：_______________公司(以下簡稱丙方)
鑒于甲乙丙三方截止年月日的如下債權(quán)債務(wù)關(guān)系：
甲方應(yīng)收乙方_______________萬元，即甲方對乙方享有_______________萬元的債權(quán);
乙方應(yīng)收丙方_______________萬元，即乙方對丙方享有_______________萬元的債權(quán);
丙方應(yīng)收甲方_______________萬元，即丙方對甲方享有_______________萬元的債權(quán);
為清理三方的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，經(jīng)協(xié)商一致，三方就債權(quán)轉(zhuǎn)讓及債務(wù)抵銷事宜達(dá)成如下一致意見：
甲方將其對乙方享有的債權(quán)_______________萬中_______________萬的部分，轉(zhuǎn)讓給丙方;
乙方同意對丙方抵銷_______________萬元的`債務(wù);
作為甲方向丙方轉(zhuǎn)讓對乙方債權(quán)的對價，丙方同意甲方對其抵銷_______________萬元的債務(wù)，與_______________萬元的差額部分，再由丙方直接償付給甲方。
本協(xié)議自各方簽字或蓋章之日起生效，一式三份，三方各執(zhí)一份，。
因本協(xié)議履行發(fā)生的爭議，由甲方住所地人民法院管轄。
甲方：_______________簽字(蓋章)
乙方：_______________簽字(蓋章)
丙方：_______________簽字(蓋章)
日期：_______________
債權(quán)債務(wù)協(xié)議9
甲方(轉(zhuǎn)讓方)：_________________身份證：_________________
乙方(受讓方)：_________________身份證：_________________
甲方是原公司(以下簡稱“公司”)的股東，占有公司100%的股權(quán)。經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，甲方將持有的公司100%股權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，公司法定代表人也由乙方指定人員擔(dān)任。為明確股權(quán)轉(zhuǎn)讓前后公司債權(quán)債務(wù)的承擔(dān)問題，雙方達(dá)成以下協(xié)議條款，共同遵守。
一、1.在工商局辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓登記之日前公司發(fā)生的所有債權(quán)由甲方享有，甲方可將自己享有的債權(quán)委托給乙方以公司的名義進(jìn)行追償，在實(shí)現(xiàn)債權(quán)后，乙方應(yīng)將所得收益如數(shù)返還給甲方，甲方支付乙方所得收益的%。
2.在公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓變更登記前(以雙方向工商部門遞交股權(quán)轉(zhuǎn)讓變更登記資料之日為界)產(chǎn)生的債權(quán)由甲方享有和追償，債務(wù)由甲方承擔(dān)。
二、1.在工商局辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓登記之日前公司所負(fù)的一切債務(wù)由甲方承擔(dān)，屬于甲方承擔(dān)的債務(wù)，若公司或乙方代替甲方償還的，乙方有權(quán)以個人的名義向甲方追償。
2.在公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓變更登記后(以雙方向工商部門遞交股權(quán)轉(zhuǎn)讓變更登記資料之日為界)產(chǎn)生的債權(quán)由乙方享有和追償，債務(wù)由乙方承擔(dān)。
三、1.在雙方向工商部門遞交股權(quán)轉(zhuǎn)讓變更登記資料之日，甲方應(yīng)將公司的公章、財務(wù)印章、銀行開戶卡、銀行開戶許可證、代碼證及數(shù)字證書、國稅證登記正副本原件、地稅登記證正副本原件、(乙方變更銀行賬戶時甲方應(yīng)向乙方提供原法定代表人私章方便辦理賬戶之用)等移交給乙方保管和使用;公司原法定代表人不得代表公司簽署任何債權(quán)債務(wù)文件。公司所負(fù)的`一切債務(wù)由甲方承擔(dān)，屬于甲方承擔(dān)的債務(wù)，若公司或乙方代替甲方償還的，乙方有權(quán)以個人的名義向甲方追償。
2.在工商局辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓登記之日后公司所負(fù)的一切債權(quán)由乙方享有。
四、若股權(quán)轉(zhuǎn)讓未完成的，則本協(xié)議終止。
五、本協(xié)議自雙方簽署之日起生效。協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，均具同等法律效力。
甲方：_________________
乙方：_________________
簽約日期：_________________
簽約日期：_________________
債權(quán)債務(wù)協(xié)議10
本協(xié)議由下列各方于__________年__________月__________日在__________省__________市簽訂：_______________
A，其法定地址在：_______________省__________市__________路__________號;
B，其法定地址在：_______________省__________市__________路__________號;
C，其法定地址在：_______________省__________市__________路__________號;
以上實(shí)體單稱時稱為“一方”，合稱時稱為“各方”。
序言
鑒于：_______________A________________公司和C于__________年__________月__________日簽訂《債務(wù)承擔(dān)協(xié)議》，由C形成的對A價值人民幣__________萬元的負(fù)債，A由此成為C的債權(quán)人;
鑒于：_______________A擬轉(zhuǎn)讓其對C的上述債權(quán)(下簡稱“債權(quán)”)，B擬受讓該等債權(quán);
故此，各方約定如下：_______________
第一條債權(quán)轉(zhuǎn)讓
1.1A同意按本協(xié)議的條款和條件向B轉(zhuǎn)讓債權(quán)，B同意按本協(xié)議的條款和條件從A公司受讓債權(quán)。
1.2各方同意，本協(xié)議項下的債權(quán)轉(zhuǎn)讓是無償?shù)�，A不會就此向B公司收取任何對價。
1.3C同意在債權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后向B償還債務(wù)，該等債務(wù)包括本金(人民幣__________萬元)和利息。
1.4C向B償債的方式和期限如下：
1.4.1還款期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。
1.4.2__________年__________月__________日之前向B公司償還負(fù)債本金的二分之一及利息(利息率__________%);__________年__________月__________日之前向B公司償還負(fù)債本金的二分之一及利息(利息率__________%)。
上述期限為C向B付款的期限。如由于不可歸責(zé)于C的`原因?qū)е翨未能及時收到上述款項，C不承擔(dān)任何責(zé)任。此外，B收到C的付款后，應(yīng)依法向其開具發(fā)票。
第二條陳述、保證和承諾
第三條違約責(zé)任
各方同意，如果一方違反其在本協(xié)議中所作的陳述、保證、承諾或任何其他義務(wù)，致使其他方遭受或發(fā)生損害、損失、索賠、處罰、訴訟仲裁、費(fèi)用、義務(wù)和/或責(zé)任，違約方須向另一方作出全面賠償并使之免受其害。
第四條生效
本協(xié)議于各方授權(quán)代表簽署后生效。
第五條適用法律。本協(xié)議的訂立、生效與解釋均適用中國法律。
第六條其他規(guī)定
本協(xié)議各方已促使其合法授權(quán)代表于本協(xié)議文首載明之日簽署本協(xié)議，以昭信守。
A方（蓋章）：_______________ B方（蓋章）：___________________
A方代表簽名：_______________ B方代表簽名：___________________
地址：_______________________ 地址：___________________________
電話：_______________________ 電話：___________________________
傳真：_______________________ 傳真：___________________________
日期：______年______月_____日 日期：_______年_______月_______日
C方（蓋章）：_______________
C方代表簽名：_______________
地址：_______________________
電話：_______________________
傳真：_______________________
日期：______年______月_____日
債權(quán)債務(wù)協(xié)議11
甲方： 電話：
住址：
乙方： 身份證：
住址： 電話：
丙方： 身份證：
住址： 電話：
丁方： 電話：
住址：
經(jīng)平等自愿協(xié)商，甲、乙、丙、丁四方就債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：
一、截至本協(xié)議簽訂之日丙方共計欠乙方RMB 萬元。
二、甲方自愿將其對丁方共計RMB 元的到期債權(quán)（貨款）讓與乙方。
三、甲方將其對丁方的到期債權(quán)讓與乙方的目的是為在債權(quán)等額范圍內(nèi)代替丙方償付丙方對乙方的到期債務(wù)。
四、丁方確認(rèn)其對甲方RMB 萬元的到期債務(wù)，依據(jù)本協(xié)議，于 年 月 日直接向乙方支付；
丁方依據(jù)本協(xié)議向乙方履行支付義務(wù)后丁方對甲方的債務(wù)即告結(jié)清。
五、甲方承諾：
1、本協(xié)議簽訂后甲方應(yīng)積極配合乙方實(shí)現(xiàn)對丁方的債權(quán)；
2、本協(xié)議簽訂后，甲方不得再要求丁方向其履行債務(wù)，如因甲方的原因致使乙方未能如期實(shí)現(xiàn)債權(quán)，甲方應(yīng)在乙方債權(quán)本金、利息及實(shí)現(xiàn)權(quán)利所支付費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、交通費(fèi)）的'范圍內(nèi)向乙方承擔(dān)違約責(zé)任。
六、丙方承諾：
1、本協(xié)議簽訂后丙方應(yīng)積極配合乙方實(shí)現(xiàn)對丁方的債權(quán)，如因丙方的原因致使乙方未能如期實(shí)現(xiàn)債權(quán)，丙方應(yīng)在乙方債權(quán)本金、利息及實(shí)現(xiàn)權(quán)利所支付費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、交通費(fèi)）的范圍內(nèi)向乙方承擔(dān)違約責(zé)任；
2、乙方之債權(quán)未能依據(jù)本協(xié)議得到有效受償之前，丙方在原債務(wù)范圍內(nèi)仍承擔(dān)連帶償付義務(wù)；
如丁方未按照本協(xié)議之約定如期履行償付義務(wù)，乙方有權(quán)向丙方繼續(xù)主張權(quán)利。
七、丁方承諾：
1、本協(xié)議簽訂后丁方應(yīng)按照本協(xié)議之約定如期向乙方直接履行債務(wù)；
2、如因丁方的原因致使乙方未能如期實(shí)現(xiàn)債權(quán)，丁方應(yīng)在乙方債權(quán)本金、利息及實(shí)現(xiàn)權(quán)利所支付費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、交通費(fèi)）的范圍內(nèi)向乙方承擔(dān)違約責(zé)任。
八、本協(xié)議一式四份，協(xié)議各方各持一份，經(jīng)協(xié)議四方簽字蓋章后生效；
因本協(xié)議的履行產(chǎn)生糾紛，協(xié)議各方均可向乙方所在地人民法院起訴。
甲： 乙：
年 月 日 年 月 日
丙： �。�
年 月 日 年 月 日
債權(quán)債務(wù)協(xié)議12
甲方：______
乙方：_________公司(舊債權(quán)人)
丙方：________公司(新債權(quán)人)
甲乙丙三方經(jīng)過友好協(xié)商,就乙方分包范圍內(nèi)的_____工程(以下簡稱本工程)的工作內(nèi)容達(dá)成以下協(xié)議：
1.三方關(guān)系概況：
甲方為本工程的總包方，乙方為本工程的_____方，丙方為____。 ___年___月___日與簽訂了__合同。
2.事由：
自本協(xié)議簽訂之日起。(確定合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移)。
3.債務(wù)債權(quán)轉(zhuǎn)移：
截止至本協(xié)議簽訂之日，三方確認(rèn)。(確認(rèn)已發(fā)生的債務(wù)債權(quán)，并準(zhǔn)確約定債權(quán)的轉(zhuǎn)移方向、獲取條件、獲取后果)。
4.結(jié)算約定：
(約定舊、新債權(quán)關(guān)系的結(jié)算方式)。
5.費(fèi)用支付約定：
5.1(已發(fā)生債權(quán)支付的方式方法的約定)。
5.2(自本協(xié)議簽訂之日起，新債權(quán)的費(fèi)用支付方式方法的約定)。
6.保修約定
6.1(自本協(xié)議簽訂之日起，本工程的已完工程或已供產(chǎn)品的'保修約定)。
6.2(自本協(xié)議簽訂之日起，本工程的待完工程或待供產(chǎn)品的保修約定)。
6.3(保修金約定)。
6.4(保修期約定)。
7 _方承諾(舊債權(quán)人承諾，主要是放棄對債權(quán)的主張)
8 _方承諾(新債權(quán)人承諾，主要是獲得債權(quán)后的義務(wù))
8._承諾按照本協(xié)議，由甲方自丙方結(jié)算值中扣除結(jié)算值的5%作為財務(wù)費(fèi)用。
9(違約責(zé)任約定)
10甲乙丙三方同意：
原__合同如與本協(xié)議沖突，以本協(xié)議為準(zhǔn)。
11未盡事宜，協(xié)商解決。
12本協(xié)議一式份，甲方執(zhí)二份，乙方、丙方各執(zhí)一份。
甲方：___乙方：___
負(fù)責(zé)人：___負(fù)責(zé)人：___
日期：___日期：___
丙方：___
日期：___
債權(quán)債務(wù)協(xié)議13
甲方：
其法定地址在：
法人代表：
乙方： 債權(quán)人： 身份證號碼：
丙方：政府
三方經(jīng)過友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：
一、債權(quán)債務(wù)處置
1、甲乙雙方同意抵消債權(quán)債務(wù)。
2、甲乙雙方同意抵頂?shù)膫鶛?quán)債務(wù)包括本金(人民幣)和利息。
二、陳述、保證和承諾
(一)甲方承諾并保證：
1、有權(quán)實(shí)施本協(xié)議項下的債權(quán)抵頂債務(wù)并能夠獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任;
2、其抵頂?shù)馁Y產(chǎn)系合法、有效的資產(chǎn)。
3、為乙方辦理相關(guān)的產(chǎn)權(quán)手續(xù)。
(二)乙方承諾并保證：
1、有權(quán)受讓本協(xié)議項下的債權(quán)并能獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任;
2、其受讓本協(xié)議項下的債權(quán)系合法、有效的債權(quán)。
4、簽訂本協(xié)議后，以前與甲方所簽訂各種協(xié)議(包括借據(jù)、抵押文件等)全部交予甲方。故意隱瞞不交的，視為主動放棄債權(quán)。
三、違約責(zé)任
1、甲乙雙方同意，如果一方違反其在本協(xié)議中所作的.陳述、保證、承諾或任何其他義務(wù)，致使他方遭受或發(fā)生損害、損失、索賠、處罰、訴訟仲裁、費(fèi)用、義務(wù)或責(zé)任，違約方須向另一方作出全面賠償并使之免受其害。
四、生效時間
1、本協(xié)議于各方授權(quán)代表簽署后生效。
五、其他規(guī)定
1、本協(xié)議一經(jīng)簽署，甲乙雙方債權(quán)債務(wù)一次性終結(jié)。
2、在本協(xié)議履行過程中發(fā)生的糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
甲方：_____________
___年___月___日
乙方：______________
__年___月___日
丙方：_____________
___年___月___日
債權(quán)債務(wù)協(xié)議14
甲方：
乙方：__公司(舊債權(quán)人)
丙方：__公司(新債權(quán)人)
甲乙丙三方經(jīng)過友好協(xié)商,就乙方分包范圍內(nèi)的__工程(以下簡稱本工程)的工作內(nèi)容達(dá)成以下協(xié)議：
1.三方關(guān)系概況：甲方為本工程的總包方，乙方為本工程的_方，丙方為_。 _年_月_日與簽訂了__合同。
2.事由：自本協(xié)議簽訂之日起。(確定合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移)。
3.債務(wù)債權(quán)轉(zhuǎn)移：截止至本協(xié)議簽訂之日，三方確認(rèn)：_。(確認(rèn)已發(fā)生的債務(wù)債權(quán)，并準(zhǔn)確約定債權(quán)的轉(zhuǎn)移方向、獲取條件、獲取后果)。
4.結(jié)算約定：(約定舊、新債權(quán)關(guān)系的結(jié)算方式)。
5.費(fèi)用支付約定：
5.1(已發(fā)生債權(quán)支付的方式方法的約定)。
5.2(自本協(xié)議簽訂之日起，新債權(quán)的費(fèi)用支付方式方法的約定)。
6保修約定
6.1(自本協(xié)議簽訂之日起，本工程的'已完工程或已供產(chǎn)品的保修約定)。
6.2(自本協(xié)議簽訂之日起，本工程的待完工程或待供產(chǎn)品的保修約定)。
6.3(保修金約定)。
6.4(保修期約定)。
7 _方承諾(舊債權(quán)人承諾，主要是放棄對債權(quán)的主張)
8 _方承諾(新債權(quán)人承諾，主要是獲得債權(quán)后的義務(wù))
8._承諾按照本協(xié)議，由甲方自丙方結(jié)算值中扣除結(jié)算值的5%作為財務(wù)費(fèi)用。
9(違約責(zé)任約定)
10甲乙丙三方同意：原__合同如與本協(xié)議沖突，以本協(xié)議為準(zhǔn)。
11未盡事宜，協(xié)商解決。
12本協(xié)議一式份，甲方執(zhí)二份，乙方、丙方各執(zhí)一份。
甲方：_
負(fù)責(zé)人：_
日期：_
乙方：_
負(fù)責(zé)人：_
日期：_
丙方：_
日期：_
債權(quán)債務(wù)協(xié)議15
【債務(wù)抵銷協(xié)議】合同法第九十九條關(guān)于債務(wù)抵銷規(guī)定的理解與適用
廈門市中級人民法院 林巧玲
【要點(diǎn)提示】：
原、被告雙方簽訂的商品房買賣合同和被告與案外人訂立的廣告合同因合同主體不同、法律關(guān)系不同，在訴訟中不應(yīng)通過對廣告合同的效力的認(rèn)定，進(jìn)而適用合同法第九十九條規(guī)定，實(shí)現(xiàn)當(dāng)事人互負(fù)債務(wù)的相抵。
【案例索引】：
一審：福建省廈門市翔安區(qū)人民法院(20xx)翔民初字第X號。
二審：福建省廈門市中級人民法院(20xx)廈民終字第X號。
【案情簡介】：
原告：林少X。
被告：廈門大X實(shí)業(yè)有限公司(以下簡稱大X公司)。
福建省廈門市翔安區(qū)人民法院經(jīng)公開審理查明：20xx年9月17日，林少X與大X公司簽訂一份《商品房買賣合同》，約定：林少X向大X公司購買大X公司開發(fā)的翔安XX廣場一期工程第一幢4層03單元(銀座103)房產(chǎn)，房屋總價款464937元；大X公司應(yīng)于20xx年12月31日前交房；逾期交房不超過180日的，自合同約定的交付期限次日起至實(shí)際交付日，按購房款每日萬分之0.5計付違約金，超過180日的，則按購房款每日萬分之0.6計付違約金。買受人于20xx年9月16日前已一次性付清全部房款。合同約定的房屋交付期滿后，大X公司未向林少X交付所購房屋。
20xx年8月26日，大X公司與廈門市天X廣告有限公司(下稱天X公司)簽訂一份廣告合同書，合同約定：廣告類別為公交站亭燈箱廣告和路名牌燈箱廣告；數(shù)量為四十座候車亭大牌廣告+一百座路名牌廣告；廣告期限二年，自廣告實(shí)際發(fā)布之日起計；廣告費(fèi)單價候車亭大牌單價1000元/月/塊、路名牌單價600元/月/塊，廣告費(fèi)總額為2400000元。合同約定的交易方式為：1、本合同廣告款項是以大X公司所開發(fā)的翔安XX廣場商品房與天X公司換購方式合作。2、天X公司的廣告費(fèi)用直接沖抵向大X公司購買房產(chǎn)的費(fèi)用，即天X公司廣告費(fèi)用總額2400000元一次性與大X公司互抵翔安XX廣場店面B111、B112、B113中任選兩間，剩余款項可在未售店鋪或住宅中選擇。除更換版面的費(fèi)用由大X公司以現(xiàn)金支付給天X公司外，所有因履行本合同所產(chǎn)生的費(fèi)用都以房產(chǎn)金額與廣告費(fèi)抵付。3、本合同生效后三十日內(nèi)大X公司應(yīng)為天X公司辦理全部廣告費(fèi)抵償購房款的一切手續(xù)及費(fèi)用，包括雙方訂立商品房買賣合同、購房合同的鑒證，房產(chǎn)證的辦理等，否則天X公司有權(quán)停止廣告發(fā)布，解除合同，屬大X公司違約;天X公司配合提供辦理購房所必需的資料。4、天X公司換購大X公司房產(chǎn)享受現(xiàn)金交易的一切待遇。一切按照正常購房方式交易;大X公司房地產(chǎn)價格應(yīng)按照當(dāng)前實(shí)際市場折扣價格與天X公司交易。合同同時約定：合同期屆滿前，一方違反本合同約定解除合同，則應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金按廣告費(fèi)總額的30%計，違約金應(yīng)以人民幣支付。若大X公司違約導(dǎo)致合同解除，則雙方或大X公司與天X公司指定的購房者訂立的廣告費(fèi)抵房產(chǎn)的相關(guān)購房合同同時解除。大X公司應(yīng)以貨幣方式支付已發(fā)布的廣告費(fèi)、違約金及所發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用。合同還對其他條款作了約定。廣告合同簽訂后，天X公司依廣告合同發(fā)布廣告，并于20xx年9月14日和20xx年8月21日由大X公司的職員進(jìn)行確認(rèn)驗收。
20xx年9月15日，天X公司出具一份證明交大X公司，證明內(nèi)容如下：于20xx年8月26日我司與廈門大X實(shí)業(yè)有限公司簽訂的《廣告合同》其合同總款項是以大X公司的商品房地產(chǎn)與天X公司的候車亭/路名牌廣告發(fā)布互換形式合作的。我司授權(quán)代表人林少X、王富X作為互換甲方商品房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)人。同時，天X公司還出具授權(quán)代表人互換甲方商品房地產(chǎn)明細(xì)一份交大X公司，其中林少X名下的有：1、B328面積15.67，單價7760元，總價121599元;2、B333面積12.57，單價7760元，總價97543元;3、B111面積47.51，單價17460元，總價829525元;4、B113面積40.86，單價17460元，總價713416元;5、銀座403面積125.55，單價3860元 總價484623元。大X公司與廈門新華都購物廣場有限公司于20xx年11月30日簽訂一份翔安XX廣場租賃合同，大X公司將翔安XX廣場建筑面積約為4681.849平方米(其中地上一層12平方米、地上二層約2280.244平方米、地上三層約2389.605平方米)租賃給廈門新華都購物廣場有限公司。
原告林少X訴稱：其與大X公司簽訂后，大X公司不守約，不僅逾期至今仍拒不交房，而且擅自于20xx年11月30日將其已購的上述房產(chǎn)轉(zhuǎn)租給廈門新華都購物廣場作為經(jīng)營場所，已構(gòu)成違約，并給其造成重大經(jīng)濟(jì)損失，請求判令：1、大X公司立即向林少X交付所購買的翔安XX廣場一期第一幢4層03單元(A103)房產(chǎn);2、大X公司按合同約定向林少X支付逾期交房違約金，按合同約定的計算方法(即若逾期超過180日，則每日按購房款萬分之0.6計)，自20xx年1月1日計至實(shí)際交房之日止，現(xiàn)暫計至20xx年2月20日，為464937元×0.006%×385天=10742元。
被告大X公司辯稱：林少X未依約向其支付購房款，其依法可以暫緩向林少X交付房產(chǎn)。林少X沒有向其大X公司已一性支付房款的證據(jù)，無法對付款方式、資金流向等進(jìn)行舉證。既然林少X未依約交付房款，大X公司有權(quán)拒絕向其交付房屋，也有權(quán)將房屋租給第三人，也有權(quán)拒絕林少X要求的賠償經(jīng)濟(jì)損失。大X公司未向林少X交付房屋是行使先履行抗辯權(quán)。請求駁回林少X的訴訟請求。
【審判】：
福建省廈門市翔安區(qū)人民法院認(rèn)為：林少X與大X公司簽訂的《商品房買賣合同》及大X公司與天X公司簽訂的《廣告合同書》均系當(dāng)事人真實(shí)意思表示，內(nèi)容不違反法律規(guī)定，合同合法有效。因《商品房買賣合同》已明確買受人于20xx年9月16日前(即合同簽訂前一日)已一次性付清全部房款。大X公司雖提出林少X并未實(shí)際繳納購房款，但林少X提供天X公司與大X公司簽訂的廣告合同書及授權(quán)代表人互換商品房證明，可以證明林少X應(yīng)支付給大X公司的購房款是以廣告費(fèi)來沖抵的，因廣告合同明確約定廣告合同生效后三十日內(nèi)大X公司應(yīng)為天X公司辦理完全部廣告費(fèi)抵償購房款的一切手續(xù)及費(fèi)用，包括雙方訂立商品房買賣合同、購房合同的鑒證，房產(chǎn)證的辦理等，故大X公司未為林少X辦理相關(guān)廣告費(fèi)抵償購房款手續(xù)，責(zé)任在于大X公司。因此，應(yīng)認(rèn)定林少X已交付大X公司購房款。至于天X公司與大X公司簽訂廣告合同書后，是否有按合同約定全面履行及廣告費(fèi)是否與購房款一致，系與本案不同法律關(guān)系，當(dāng)事人可另行起訴解決。大X公司未按合同約定期限交付林少X商品房，已構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。因法院認(rèn)定林少X已交付大X公司購房款，故大X公司以林少X未交付購房款為由主張先履行抗辯權(quán)，不能成立。因此，林少X要求大X公司交付其所購買的翔安XX廣場一期第一幢4層03單元房產(chǎn)的訴訟請求，應(yīng)予支持。雙方在合同中已明確約定逾期交房的違約責(zé)任，應(yīng)按合同約定執(zhí)行，林少X要求大X公司支付
逾期交房違約金，理由依據(jù)充分，法院予以支持。依照《中華人民共和國合同法》第四十四條、第六十條、第一百零七條、第一百三十條、第一百三十八條之規(guī)定，該院于20xx年4月10日判決如下：
一、被告廈門大X實(shí)業(yè)有限公司應(yīng)于本判決生效之日起一個月內(nèi)交付原告林少X所購買的翔安XX廣場一期第一幢4層03單元房產(chǎn)。
二、被告廈門大X實(shí)業(yè)有限公司應(yīng)于本判決生效之日起一個月內(nèi)支付原告林少X逾期交房違約金(違約金自20xx年1月1日起至實(shí)際交房之日止，按購房款人民幣464937元以每日萬分之0.6計付)。案件受理費(fèi)68元，由大X公司負(fù)擔(dān)。
一審宣判后，大X公司不服提起上訴。
上訴人大X公司上訴稱：一、一審判決已認(rèn)定林少X未實(shí)際繳納購房款，卻直接將林少X應(yīng)支付給大X公司的購房款以天X公司與大X公司所簽訂的《廣告合同書》中約定的廣告費(fèi)沖抵，據(jù)此認(rèn)定林少X已交付大X公司購房款，該認(rèn)定缺乏事實(shí)和法律依據(jù)。1、一審判決認(rèn)定大X公司雖提出林少X并未實(shí)際繳納購房款，但林少X提供天X公司與大X公司簽訂的廣告合同書及授權(quán)代表人互換商品房證明，可以證明林少X應(yīng)支付給大X公司的購房款是以廣告費(fèi)來沖抵。但本案案外人天X公司出具的一份給大X公司的證明和授權(quán)代表人互換商品房明細(xì)林少X在原審時未提交該份證據(jù)，在一審質(zhì)證時，大X公司已明確表示從未接到天X公司的任何授權(quán)，且林少X提交的此份授權(quán)也無大X公司的簽收，原審判決卻將此證據(jù)給予采信，并認(rèn)定林少X的購房款是以廣告費(fèi)來沖抵的，該認(rèn)定缺乏事實(shí)和法律依據(jù)。2、一審判決認(rèn)定因廣告合同明確約定廣告合同生效后三十日內(nèi)大X公司應(yīng)為天X公司乙方辦理完全部廣告費(fèi)抵償購房款的一切手續(xù)及費(fèi)用，包括大X公司、天X公司雙方訂立商品房買賣合同、購房合同的鑒證，房產(chǎn)證的辦理等，故大X公司未為林少X辦理相關(guān)廣告費(fèi)抵償購房款手續(xù)，責(zé)任在于大X公司。因此應(yīng)認(rèn)定林少X已交付大X公司購房款。天X公司與林少X是兩個不同的主體，故一審判決的上述認(rèn)定自相矛盾。且一審判決認(rèn)為其可采信的所有證據(jù)均未有天X公司同意將廣告費(fèi)用于替林少X支付應(yīng)向大X公司支付的購房款，原審判決認(rèn)定林少X已交付購房款，該認(rèn)定缺乏事實(shí)和法律依據(jù)。3、一審判決認(rèn)定天X公司與大X公司簽訂廣告合同書后，是否有按合同約定全面履行及廣告費(fèi)是否與購房款一致，系與本案不同法律關(guān)系，當(dāng)事人可另行起訴解決，既然原審判決已認(rèn)定廣告費(fèi)與購房款系兩個不同的法律關(guān)系，卻又將兩個不同的法律關(guān)系的債務(wù)進(jìn)行互抵，認(rèn)定林少X已交付購房款，該認(rèn)定自相矛盾。二、由于林少X未依約向大X公司支付購房款，大X公司有權(quán)拒絕交付林少X訟爭房屋，大X公司未在合同約定時間向林少X交付訟爭房屋，系大X公司正確行使法律賦予的先履行抗辯權(quán)的直接后果，大X公司無須為該行為承擔(dān)法律責(zé)任。請求依法撤銷原審判決。
被上訴人林少X辯稱：1、一審判決認(rèn)定林少X未欠大X公司購房款有充分的事實(shí)依據(jù)。⑴根據(jù)天X公司提供的其與大X公司訂立的《廣告合同書》及其指定房產(chǎn)受讓人的有關(guān)證明足以證實(shí)，大X公司與天X公司之間已就大X公司用訟爭房產(chǎn)抵償所欠天X公司廣告費(fèi)并且由天X公司指定林少X受讓訟爭房產(chǎn)達(dá)成一致。此事實(shí)大X公司在重審中并未否認(rèn)，而且可以與大X公司和林少X訂立《商品房買賣合同》的事實(shí)相互印證一致。正是因為存在以廣告費(fèi)沖抵購房款的前提，而且大X公司也接受林少X作為訟爭房產(chǎn)的受讓人，雙方才會訂立相關(guān)的《商品房買賣合同》，并在合同中明確購房款已經(jīng)一次性付清的條款，
說明雙方對購房款的支付問題已經(jīng)不存在爭議。但大X公司卻不尊重事實(shí)，否認(rèn)接到天X公司的授權(quán)。⑵既然天X公司基于其與大X公司關(guān)于以廣告費(fèi)沖抵購房款的約定指定了訟爭房產(chǎn)的受讓人是林少X，當(dāng)然視為其已經(jīng)同意將廣告費(fèi)用于替林少X支付應(yīng)向大X公司支付的購房款。也正是基于天X公司有此明確的意思表示，大X公司才會在《商品房買賣合同》中直接免除林少X的付款義務(wù)。因此，在林少X已不存在支付購房款義務(wù)的情況下，大X公司所謂的先履行抗辯權(quán)也就無從談起。2、雖然廣告合同與本案系不同的法律關(guān)系，但在合同各方已經(jīng)就廣告費(fèi)與購房款的`互抵問題達(dá)成一致并已實(shí)際履行的情況下，有關(guān)的約定不僅是合同各方的真實(shí)意思表示，而且不違反法律強(qiáng)制性規(guī)定，是合法有效的民事法律行為，大X公司應(yīng)當(dāng)依約履行向林少X交付訟爭房產(chǎn)的義務(wù)。至于廣告合同的履行，因該合同已約定大X公司須在合同生效之日起30日內(nèi)辦理完廣告費(fèi)抵償購房款的一切手續(xù)，即大X公司的交房和辦理產(chǎn)權(quán)證的義務(wù)本是其應(yīng)該先履行的義務(wù)，與天X公司的廣告發(fā)布問題無關(guān)，更何況天X公司提供的由大X公司確認(rèn)的《驗收邀請書》表明天X公司的廣告發(fā)布義務(wù)已經(jīng)完成。因此，大X公司以廣告合同的履行問題作為履行《商品房買賣合同》的抗辯是不能成立的，即便其對天X公司的廣告發(fā)布有異議，也應(yīng)依據(jù)廣告合同的約定處理。綜上所述，一審判決認(rèn)定事實(shí)清楚，證據(jù)充分，適用法律正確，應(yīng)予維持，大X公司的上訴請求與事實(shí)不符，請求法院依法予以駁回。
福建省廈門市中級人民法院認(rèn)為：林少X與大X公司簽訂的《商品房買賣合同》是雙方當(dāng)事人的真實(shí)意思表示，雙方應(yīng)按合同約定履行。合同中雖約定林少X于20xx年9月16日前已一次性付清全部房款，但林少X在一審期間提供的天X公司證明、廣告合同書及其附件、廣告驗收邀請書、天X公司指定授權(quán)代表人的證明和授權(quán)代表人互換甲方商品房地產(chǎn)明細(xì)，擬證明其已付清房款的事實(shí)。因廣告合同與本案的商品房買賣合同系兩個不同的法律關(guān)系，原審判決在天X公司非本案訴訟當(dāng)事人前提下，認(rèn)定大X公司與案外人天X公司簽訂的廣告合同書合法有效，違反了法定程序。《合同法》第九十九條規(guī)定“當(dāng)事人互負(fù)到期債務(wù)，該債務(wù)的標(biāo)的物種類、品質(zhì)相同的，任何一方可以將自己的債務(wù)與對方的債務(wù)抵銷，但依照法律規(guī)定或者按照合同性質(zhì)不得抵銷的除外。當(dāng)事人主張抵銷的，應(yīng)當(dāng)通知對方。通知自到達(dá)對方時生效。抵銷不得附條件或者附期限�！绷稚賆與天X公司系兩個不同的主體，一審判決在天X公司未出庭作證，廣告費(fèi)是否結(jié)算完畢、大X公司是否同意以廣告費(fèi)沖抵林少X應(yīng)付購房款未查明情況下，認(rèn)定林少X應(yīng)付購房款是以廣告費(fèi)抵銷，不符合法律規(guī)定。林少X沒有提供證據(jù)證明其已支付購房款，其要求大X公司交付所購房屋及支付逾期交房違約金，缺乏事實(shí)和法律依據(jù)，其訴訟請求應(yīng)當(dāng)駁回。一審判決認(rèn)定事實(shí)不清，證據(jù)不足，依法應(yīng)予改判。依照《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條第一款、第一百五十三條第一款第(三)項的規(guī)定，該院于20xx年7月22日判決如下：
一、撤銷廈門市翔安區(qū)人民法院(20xx)翔民初字第720號民事判決;
二、駁回林少X的訴訟請求。
【法理評析】：
本案是否適用債務(wù)相抵，涉及到如何準(zhǔn)確理解和把握抵銷權(quán)行使的條件問題。
抵銷，是指二人互負(fù)債務(wù)時，各以其債權(quán)充當(dāng)債務(wù)的清償，而使其債務(wù)與對方的債務(wù)在相同額度內(nèi)消滅。抵銷包括法定抵銷和約定抵銷。《合同法》第九十九條規(guī)定：“當(dāng)事人互負(fù)到期債務(wù)，該債務(wù)的標(biāo)
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