酒吧出租合同

　　隨著法律觀念的深入人心，越來越多的場景和場合需要用到合同，在達成意見一致時，制定合同可以享有一定的自由。那么問題來了，到底應如何擬定合同呢？下面是小編幫大家整理的酒吧出租合同，希望對大家有所幫助。

　　出租方:（甲方）____________證件類型及編號：____________

　　承租方:（乙方）____________證件類型及編號：____________

　　依據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就酒吧租賃的有關事宜達成協(xié)議如下：

　　一、酒吧基本情況

　　1.酒吧坐落：酒吧位于________________________，建筑面積______平方米，使用面積______平方米。

　　2.酒吧房屋權屬狀況：酒吧使用房屋為甲方承租的房屋。

　　3.酒吧裝修情況及權屬：

　　4.酒吧設施情況及權屬：

　　二、酒吧用途及租賃方式

　　1.租賃用途：基于房屋的現(xiàn)有裝修及設施情況，由乙方進行酒吧經營，乙方僅限于經營酒吧，不得改變酒吧用途。

　　2.酒吧租賃方式：____________。

　　三、租期

　　1.租期：自______年______月______日至______年______月______日，租期共計______個月。

　　2.交付：甲方應予______年______月______日前將酒吧交付給乙方�！毒瓢山桓钋鍐巍罚ǜ郊�）經甲乙雙方簽字蓋章并移交酒吧房門鑰匙后視為交付完成。

　　3.租賃期滿或合同解除后，甲方有權收回酒吧，乙方應按照原狀返還房屋及其裝修、附屬物品、設備設施。甲乙雙方應對房屋和附屬物品及其裝修、附屬物品、設備設施及水電等情況進行驗收，結清各自應當承擔的費用。乙方繼續(xù)承租的，應當在租賃期限屆滿前三個月與甲方簽訂續(xù)租合同。

　　四、租金及保證金

　　1.租金：租金分階段計算，第1至3個月不收取租金；第4至5個月，月租金按現(xiàn)金營業(yè)額的______%、辦卡營業(yè)額的______%提取，保底每月______萬元；第6至17個月，提成百分比不變，保底每月______萬；第18至29個月，提成百分比不變，保底每月______萬元；第30至45個月，提成百分比不變，保底每月______萬。

　　2.租金支付方式：租金按月支付，每月某______日前支付，支付方式為現(xiàn)金支付。

　　3.保證金：乙方向甲方交納保證金人民幣______萬元，如果乙方中途終止合同，保證金不退；租賃期滿或合同解除后，保證金扣除應由乙方承擔的費用、租金，以及乙方應當承擔的違約賠償責任外，剩余部分如數返還給乙方。

　　五、酒吧經營方式及費用承擔

　　1.經營方式：乙方是獨立的經營主體。酒吧由乙方自主經營，自負盈虧。

　　2.甲方派人員進行財務監(jiān)管，收銀員就酒吧收入情況向監(jiān)管人員負責。

　　3.房屋租金承擔：酒吧使用房屋房租由甲方承擔，但本合同前3個月的房租每月______元，共人民幣______萬由乙方承擔。

　　4.酒吧費用承擔：乙方接管后，酒吧經營產生的所有費用由乙方承擔，包括但不限于水費、電費、電話費、電視收視費、供暖費、燃氣費、物業(yè)管理費、衛(wèi)生費、上網費、車位費、室內設施維修費、垃圾費等。

　　六、酒吧設施維護與維修

　　甲方應保證酒吧的設備設施符合消防、衛(wèi)生等方面的安全條件，保證酒吧處于適租狀態(tài)，乙方保證遵守相關法律法規(guī)規(guī)定及相關物業(yè)管理規(guī)定。因乙方保管不當或不合理使用，致使酒吧及其裝修、附屬物品、設備設施發(fā)生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。

　　七、轉租

　　除甲乙雙方另有約定外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內將酒吧部分或全部轉租給他人，并就受轉租人的行為向甲方承擔責任。

　　八、合同解除

　　1.經甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同

　　2.因不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。

　　3.甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同：

　�、偌追竭t延交付酒吧達30日的；

　�、诩追浇桓兜木瓢蓢乐夭环�合合同約定或影響乙方安全、健康的；

　�、踎_________________；

　�、躝_________________。

　　4.乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回酒吧：

　�、僖曳讲话凑占s定支付租金達15日的；

　�、谝曳角防U各項費用達______元的；

　�、垡曳缴米愿淖兙瓢捎猛镜模�

　�、苌米圆鸶淖儎踊驌p壞酒吧結構的；

　�、荼９懿划敾虿缓侠硎褂脤е卵b修、附屬物品、設備設施損壞并拒不賠償的；

　�、蘩�用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的；

　�、咂渌�法定的合同解除情形。

　　九、違約責任

　　甲乙雙方違反本合同約定內容的，由違約方按照最高保底月租金______萬元的______倍計算違約金。

　　十、爭議解決途徑

　　本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，由原告住所地人民法院管轄。

　　十一、其他約定事項

　　本合同經雙方簽字蓋章后生效。本合同生效后，雙方對合同內容的變更或補充應采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

　　出租人（甲方）：____________承租人（乙方）：____________

　　聯(lián)系方式：____________聯(lián)系方式：____________

　　______年______月______日______年______月______日

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