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上海二手房網(wǎng)簽備案經(jīng)紀人需要什么資質
二手房經(jīng)紀人，就是在房屋和土地買賣、轉讓、抵押、租賃、交換等交易活動中充當中間媒介，接受委托，收取傭金的自然人和法人二手房經(jīng)紀人的主要工作是找房源、找客戶、配房源、 帶客戶看房子、談價、磋商、成交、過戶、物業(yè)交割。以下是小編為大家整理的上海二手房網(wǎng)簽備案經(jīng)紀人需要什么資質相關內容，僅供參考，希望能夠幫助大家！
一、辦理資質證書
一）申辦房地產(chǎn)中介服務機構應具備以下條件：
1、應具有獨立的法人資格的經(jīng)濟組織；
2、有固定的辦公地點和服務場所；
3、注冊資金應符合工商行政管理制度；
4、具有健全的組織章程和各項管理制度；
5、具有房地產(chǎn)專業(yè)知識或取得房地產(chǎn)經(jīng)紀人資格證書的人員應占整個從業(yè)人員的50%以上
二）申辦房地產(chǎn)中介服務機構應提供以下資料：
1、向西安市房地產(chǎn)交易管理中心提出書面申請；
2、填寫中介服務機構審批表、人員花名冊、經(jīng)濟人登記表；
3、上級主管部門批文、營業(yè)執(zhí)照復印件（新申辦機構提供核名申請表及驗資報告復印件）、場地證明（須辦理房屋租賃備案登記）；
4、中介服務機構組織章程、辦公制度、財務制度；
5、中介服務人員職稱證書（財務人員必須提供）、經(jīng)紀人資格證書（復印件）；
6、全體工作人員身份證復印件，一寸照片各一張（外地人員提供暫住證）。
以上資料須用標準A4紙張?zhí)顚懘蛴 ?/p>
三）以上條件符合，資料齊全后，交中介科內勤登記注冊，安排考察時間，并提前三天通知被考察單位。實地考察后經(jīng)科長初審及中心主管領導審核后，報市國土局審批。
二、辦理工商營業(yè)執(zhí)照
1 、審名核準書和股東投資比例；
2 、租房合同；
3 、公司章程；
4 、股東會決議；
5 、驗資報告；
6 、所有股東履歷表；
7 、法人身份證原件及復印件；
8 、全體股東印鑒及身份證復印件；
9 、法人免冠照片一張。
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