上海公積金基數(shù)

　　上海公積金基數(shù)，公積金基數(shù)是指繳納公積金的繳存基數(shù)，用戶繳納公積金是根據(jù)繳存基數(shù)來計(jì)算的，每個(gè)地區(qū)的公積金繳存基數(shù)都有所不同，以下來了解上海公積金基數(shù)。

　　上海公積金基數(shù)1

　　一、繳存基數(shù)

　　最高不超過34188元，最低不低于2590元。

　　二、繳存比例

　　2022年度職工本人和單位住房公積金繳存比例各5%至7%，補(bǔ)充住房公積金繳存比例為各1%至5%。

　　三、月繳存額

　　住房公積金按職工本人和單位各7%的繳存比例所對(duì)應(yīng)的月繳存額上限為4786元，月繳存額下限為362元。

　　補(bǔ)充住房公積金按職工本人和單位各5%的繳存比例所對(duì)應(yīng)的'月繳存額上限為3418元，月繳存額下限為260元。

　　上海公積金基數(shù)2

　　一、住房公積金基本概念

　　住房公積金是指國家機(jī)關(guān)事業(yè)單位、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)民營企業(yè)等城鎮(zhèn)企事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體及其相關(guān)單位的等值繳款。在職員工。長期住房儲(chǔ)蓄又稱“五險(xiǎn)一金”中的“一金”。

　　2、上海市住房公積金繳存基數(shù)

　　一、住房公積金繳存比例

　　住房公積金繳存基數(shù)為職工上一年度（即2020日歷年）的月平均工資。

　　二、住房公積金繳存比例

　　2021年職工及單位住房公積金繳存比例分別為5%-7%（四舍五入）。單位可在上述比例范圍內(nèi)自主確定住房公積金的具體繳納比例。2021年最低存款348元，2021年上限4342元。

　　三、補(bǔ)充住房公積金繳存比例

　　繳存住房公積金的單位可以自愿參加補(bǔ)充住房公積金制度。職工和單位的補(bǔ)充住房公積金繳存比例分別為1%-5%（向上取整），具體比例由各單位根據(jù)實(shí)際情況確定。2021年最低存款248元，2021年上限3102元。

　　2021年上海市住房公積金每月繳存上限和下限表3、如何查詢公積金繳存基數(shù)

　　不少金融機(jī)構(gòu)將每月的公積金繳存情況（不包括補(bǔ)充公積金）作為貸款審核的重要標(biāo)準(zhǔn)。比如很多銀行會(huì)按月還款1400元（單位+個(gè)人的14%倒轉(zhuǎn)為稅前收入10000元作為還款準(zhǔn)入門檻）。高于1400元的，按月還款金額乘以系數(shù)計(jì)算可貸金額。

　　現(xiàn)在您可以通過應(yīng)用程序申請查看每月付款金額。相關(guān)流程如下：

　　四、住房公積金的基本用途

　　公積金的使用除了申請公積金貸款外，還有一些其他用途，比如裝修、支付醫(yī)療費(fèi)和支付房租等。具體信息可以到上海住房公積金網(wǎng)站（）上海住房公積金網(wǎng)站查看相關(guān)政策詳情。

　　五、住房公積金貸款利率

　　公積金貸款利率可在上海市住房公積金網(wǎng)（）上海住房公積金網(wǎng)查詢。網(wǎng)站位置如下圖紅框所示：

　　2022年2月28日上海市住房公積金貸款利率表

　　六、住房公積金貸款條件

　　一、公積金貸款基本情況

　　根據(jù)第一套、第二套公積金、組合貸款和純公積金貸款的不同情況，方曉榮安排的公積金貸款條件如下表所示：

　　2、公積金合作銀行和非合作銀行

　　商業(yè)銀行除了可以選擇建設(shè)銀行和上海農(nóng)商銀行的純公積金貸款外，還分為公積金中心合作銀行和非合作銀行。合作銀行可以接受組合貸款，而非合作銀行只能接受純商業(yè)貸款。申請純商業(yè)貸款后，即使是純商業(yè)貸款，公積金合作銀行也可以用公積金賬戶余額償還貸款，但非公積金合作銀行只能提取余額固定時(shí)間存入公積金賬戶，而不是每月自動(dòng)從公積金賬戶中扣除。付款（每月沖洗）。

　�。ㄈ�）公積金貸款冷知識(shí)

　　1、純公積金貸款的最高貸款價(jià)值比為房價(jià)的80%

　　2、部分銀行組合貸款的商業(yè)部分為第二套貸款，公積金部分仍可按第一套貸款利率和額度申請，但兩者之和不能超過貸款額度要求

　　3、純公積金貸款不考慮商業(yè)貸款套數(shù)

　　4、人均面積計(jì)算兩套公積金�；榍芭c父母有多套的，優(yōu)先排除面積較大的一套，其余套全額計(jì)算（父母不計(jì)入人均計(jì)算）

　　5、如果孩子單獨(dú)申請公積金，父母可以一起申請公積金純公積金貸款無視征信，最高不超過100萬（不補(bǔ)），孩子也可以用父母公積金還貸

　　6、純公積金不考慮三合一價(jià)格，不看3年內(nèi)婚史

　　七、 如何查詢公積金貸款每月還款額？

　　如果2020年8月1日前的住房公積金貸款為組合貸款純公積金貸款無視征信，可在各大商業(yè)銀行APP查詢公積金部分每月還款額，或生成相應(yīng)還款計(jì)劃。2020年8月1日以后的住房公積金貸款，貸款發(fā)放后，各大商業(yè)銀行APP不支持查詢。您可以按照以下視頻操作步驟到公積金中心官網(wǎng)查詢：

　　八、公積金貸款抵銷及償還情況

　　1、公積金合作銀行辦理還款

　　只要是公積金中心合作銀行申請的住房按揭貸款，無論是純公積金貸款、組合貸款還是純商業(yè)貸款，都可以申請公積金還款貸款發(fā)放后。

　　公積金還款貸款必須在第一筆商業(yè)貸款和第一筆公積金還清后辦理（如果沒有公積金貸款，只需要在第一個(gè)月商業(yè)貸款還款后還清-純商業(yè)貸款），并辦理date 每月21日至下月10日（當(dāng)月生效），超過10日（下月生效）。申請時(shí)必須攜帶以下文件：

　　1.主貸方、配偶、入境者（父母或子女）的身份證原件及復(fù)印件（身份證需雙面復(fù)印）、結(jié)婚證原件及父母或子女關(guān)系證明（出生證明或獨(dú)生子女證明）和復(fù)印件；

　　2.主貸款人、配偶、分紅貸款人的公積金賬戶；

　　3.主貸款人、配偶、貸款人必須同時(shí)到場簽字；

　　4、辦理地點(diǎn)一般為申請貸款的商業(yè)銀行，純公積金為建設(shè)銀行和上海農(nóng)商銀行

　　5、由于銀行提取公積金的時(shí)間與單位繳納公積金的時(shí)間可能存在每日差異，因此首次還款需要客戶根據(jù)還款短信或短信提示存入全月供款。網(wǎng)站還款詳情，否則可能導(dǎo)致逾期。.

　　2. 年度和月度公積金的選擇

　　“每月抵銷”：指按月從還款人及其配偶的公積金賬戶中提取款項(xiàng)，用于償還當(dāng)月住房按揭貸款本息的.方式，抵銷貸款。

　　“年抵”：指公積金余額一次提取，貸款余額還清的方式，相當(dāng)于一次性還款，合并貸款“年抵”優(yōu)先從本金中扣除的公積金。選擇年度抵銷需要客戶每年“4月”和“9月”到銀行分行申請。

　　「實(shí)際每月供款金額」：若客戶公積金戶口余額充足，則無需使用自有資金支付每月供款，直至余額全部扣除。公積金結(jié)余結(jié)清后，實(shí)際每月供款金額為：

　　實(shí)際月供款金額=月供款金額-公積金月供款金額

　　每月或每年哪個(gè)更劃算？

　　年費(fèi)先是公積金貸款本金，公積金貸款利率為3.25%，提前結(jié)清公積金本金不劃算。每月還款可以償還商業(yè)貸款部分的本息（等額本息和等額本金的每月還款額為利息+本金）。所以按月收費(fèi)比較劃算。如果需要提前還款，最好的策略是控制每月供款金額略高于每月公積金每月供款。這樣既不會(huì)浪費(fèi)公積金賬戶的余額，又會(huì)為每年每月的公積金供款留出固定增加的空間。

　　3、公積金購買后一次性支付和非合作銀行純商業(yè)貸款提取方式

　　一次性支付購房和純商業(yè)按揭購房的客戶（公積金中心合作銀行和非合作銀行均可），可在公積金中心網(wǎng)站申請?zhí)崛」�積金余額。長三角一網(wǎng)通辦公室。.

　　點(diǎn)擊進(jìn)入后，流程如下：

　　九、異地公積金貸款申請條件

　　一、申請不同地方公積金的要求：

　　異地貸款支付使用憑證審核，出具使用憑證地址

　　二、申請條件

　�。ㄒ唬┵J款申請人或聯(lián)名貸款申請人為在外省市正常繳存住房公積金的職工（不包括自愿在外省市存款的人員）。城市貸款被視為外地貸款

　�。ǘ�）符合國家和本市房地產(chǎn)調(diào)控政策規(guī)定的條件

　　（三）借款申請人家屬和聯(lián)名借款申請人家屬在全國范圍內(nèi)沒有或僅有一個(gè)歷史公積金貸款號(hào)。

　　（4）貸款申請人和聯(lián)貸申請人必須是本市自住房屋的業(yè)主，并能提供相關(guān)合同或證明文件、身份證明、首付證明等符合規(guī)定的材料。

　�。ㄎ澹┰谕馐∈欣U納住房公積金的職工在本市申請公積金貸款，還必須符合市公積金貸款的要求和市公積金管委會(huì)或市公積金局規(guī)定的其他條件。市公積金中心。

　　(3) 處理地點(diǎn)

　　上海住房和房地產(chǎn)融資擔(dān)保有限公司各區(qū)營業(yè)部

　�。ㄋ模┨幚硪�求

　�。ㄒ唬┊惖芈毠ぷ》抗�積金證明原件，加蓋當(dāng)?shù)毓�積金中心公章的公積金繳費(fèi)明細(xì)原件。

　�。ǘ�）異地存放員工及其配偶身份證原件，填寫《個(gè)人信用信息查詢授權(quán)書》

　�。ㄈ�）結(jié)婚證異地存放。員工為已婚者提供結(jié)婚證原件及復(fù)印件，單身者需填寫單身承諾書

　　(5) 與會(huì)者

　�。ㄒ唬﹩T工及其配偶異地存款

　�。�2）如無法到場，需提供公證處出具的公證證明（公證應(yīng)注明相關(guān)委托事項(xiàng)）及受托人身份證原件

　　(6) 程序

　　提交復(fù)核申請——核對(duì)異地存單和使用憑證——告知復(fù)核結(jié)果——申請公積金貸款

　�。ㄆ撸┺k理時(shí)限

　　申請材料齊全，異地存用證審核時(shí)限不超過7個(gè)工作日

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