上海租房提取公積金條件

　　住房公積金，是一種住房保障制度，是住房分配貨幣化的一種形式。下面是小編為大家整理上海租房提取公積金條件的相關介紹，僅供參考，希望能夠幫助到大家。

　　一、上海租房提取公積金的條件

　　申請人符合下列條件的，可以申請?zhí)崛”救思芭渑甲》抗�積金賬戶內(nèi)的存儲余額，用于支付房屋租賃費用：

　�。�1）申請人在本市連續(xù)繳存住房公積金滿3個月；

　�。�2）申請人及配偶目前在本市無自有住房且租賃住房的；

　　（3）申請人目前無住房公積金貸款、無提取住房公積金歸還住房貸款委托等約定提取委托；

　�。�4）申請人及配偶僅可提取住房公積金支付一套房屋的租賃費用；

　�。�5）申請人的租賃行為應當符合本市房屋租賃相關規(guī)定，租賃合同通過租賃平臺辦理網(wǎng)簽備案；

　�。�6）無配偶關系的2名及以上的個人共同參與租賃，同一時間段內(nèi)僅允許其中一個申請人及配偶提取住房公積金支付房屋租賃費用。

　　如申請人的配偶參與提取，也應當符合《通知》及本實施細則中申請人的提取條件（一）、（二）、（三）、（四）的規(guī)定。

　　二、上海租房提取公積金的金額

　�。�1）每戶家庭（申請人及配偶）月提取金額不超過當月實際房租支出，最高月提取限額為3000元，且不超過申請人住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額（須保留1分以上余額）；

　�。�2）單次提取金額不超過三個月的提取限額。

　　三、上海租房提取公積金的申請方式

　　申請人應當通過租賃平臺向上海市公積金管理中心（以下簡稱市公積金中心）提出申請。

　　申請人應當按網(wǎng)上申請流程填妥《提取住房公積金支付房屋租賃費用申請表（租賃平臺）》（見附件），辦理提取申請應當提供身份證明信息、住房公積金賬戶信息、婚姻信息、網(wǎng)簽備案合同信息、租賃提取時間、租賃提取金額、銀行卡信息和手機號碼等申請信息。

　　市公積金中心將不斷拓展其他申請渠道，并適時對外公布。

　　四、提取時間和方式

　　申請人提取住房公積金支付房屋租賃費用，應當在房屋租賃期內(nèi)提出，申請?zhí)崛�時間段應當在租賃時間段內(nèi)。提取時間最短為一個月，最長可至租賃合同到期當月。每次租賃提取申請委托期可自行選擇。

　　在申請人租賃提取委托期內(nèi)，市公積金中心有權(quán)對申請人及其配偶的住房持有狀況、住房租賃信息進行定期核驗，核驗頻率至少一年一次，對經(jīng)核驗不符合租賃提取條件的申請人，市公積金中心將自動終止其租賃提取委托。

　　提取住房公積金用于支付房屋租賃費用的，采用轉(zhuǎn)賬方式轉(zhuǎn)入申請人本人名下本市銀行借記卡內(nèi)，本市借記卡的開戶行應當是市公積金中心規(guī)定的以下18家銀行之一：建設銀行上海市分行、工商銀行上海市分行、中國銀行上海市分行、農(nóng)業(yè)銀行上海市分行、招商銀行上海市分行、交通銀行上海市分行、浦東發(fā)展銀行上海市分行、平安銀行上海市分行、上海銀行、上海農(nóng)村商業(yè)銀行、民生銀行上海市分行、郵政儲蓄銀行上海市分行、中信銀行上海市分行、光大銀行上海市分行、興業(yè)銀行上海市分行、華夏銀行上海市分行、廣發(fā)銀行上海市分行、北京銀行上海市分行。以上銀行名單如有變化將另行公告。

　　五、提取流程

　　申請人符合提取條件的，按以下流程辦理：

　　（一）租賃提取申請

　　1、申請人通過租賃平臺提出申請，并按網(wǎng)上辦理流程及規(guī)定提供相關申請資料或者信息。

　　2、申請人提供申請資料或者信息齊全的，租賃平臺按規(guī)定對申請人住房持有狀況、住房租賃信息進行核驗，市公積金中心按規(guī)定對申請人婚姻信息（包括單身和已婚信息）、提取住房公積金條件進行核驗。市公積金中心應當自受理申請之日起三個工作日內(nèi)（對申請人住房持有狀況、住房租賃信息、婚姻信息進行核驗所需的時間不計算在內(nèi)），作出準予提取或者不準提取的決定，并通知申請人。

　　市公積金中心對申請人提供的申請資料或者信息有疑義的，可要求申請人進一步提供其他有效證明資料或者信息。

　　3、申請人的提取申請經(jīng)審核通過的：

　�。�1）每月上半月完成受理的，第一筆提取資金在當月月末前自動從申請人本人住房公積金賬戶轉(zhuǎn)入申請人指定的本人名下本市銀行借記卡賬戶內(nèi)；每月下半月完成受理的，第一筆提取資金在次月月末前自動轉(zhuǎn)入申請人指定的本人名下本市銀行借記卡賬戶內(nèi)。在申請人申請?zhí)崛�時間段內(nèi)，每三個月由市公積金中心自動審核通過后，三個月的申請?zhí)崛≠Y金在當月月末前自動轉(zhuǎn)入申請人指定的本人名下銀行借記卡賬戶內(nèi)。

　�。�2）提取轉(zhuǎn)賬發(fā)起時，如遇申請人住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額不足的，提取轉(zhuǎn)賬中止，市公積金中心通過系統(tǒng)自動發(fā)起補充提取。補充提取成功的，提取轉(zhuǎn)賬正常進行；余額仍然不足的，次月市公積金中心再次通過系統(tǒng)自動發(fā)起補充提取。再次補充提取余額仍然不足的，提取轉(zhuǎn)賬終止。申請人如仍需辦理提取手續(xù)的，應當重新通過租賃平臺向市公積金中心提出申請。

　　4、申請人的提取申請審核不通過的，市公積金中心應當告知申請人審核不通過的理由。

　　5、特殊情況處理。如申請人本人住房公積金賬戶戶名含特殊字符、賬戶信息有錯誤或者存在多個賬戶，申請辦理租賃提取手續(xù)的，需至市公積金中心各區(qū)管理部（以下簡稱區(qū)管理部）柜面咨詢辦理，并提供有效證明材料辦理賬戶信息修改、賬戶合并后，再次通過租賃平臺提出租賃提取申請。

　　如申請人本人住房公積金賬戶名為外文名、字符數(shù)過長或者戶名含特殊字符且無法修改，將導致轉(zhuǎn)賬失敗的，申請人應當至區(qū)管理部柜面提出租賃提取申請，由區(qū)管理部柜面受理并審核，通過復議方式為其辦理租賃提取。

　　6、異議處理。如申請人對租賃信息、住房持有信息、婚姻信息、提取條件等核驗結(jié)果有異議的，可以至各區(qū)管理部提供無房證明、婚姻證明等有效證明材料申請復核，由區(qū)管理部柜面審核通過的，可繼續(xù)進行租賃提取代發(fā)轉(zhuǎn)賬步驟。

　�。ǘ�）租賃提取變更及終止

　　申請時間段內(nèi)發(fā)生手機號碼、銀行卡信息和月提取額等租賃提取信息變更的，申請人應當及時提供相關有效信息，通過市公積金中心官方網(wǎng)站（www.shgjj.com）、微信（上海公積金）或者手機APP（上海公積金）、租賃平臺等渠道，按網(wǎng)上業(yè)務規(guī)則、流程辦理提取業(yè)務的變更。

　　申請時間段內(nèi)申請?zhí)崆敖K止提取的、購買擁有所有權(quán)自住住房的、租賃合同發(fā)生變更的或者租賃合同解除的，申請人應當及時提供相關有效信息，通過市公積金中心官方網(wǎng)站、微信或手機APP、租賃平臺等渠道，按網(wǎng)上業(yè)務規(guī)則、流程辦理提取業(yè)務的終止。

　　1、變更。申請人手機號碼、銀行卡信息和月提取額發(fā)生變更的，應當按照網(wǎng)上業(yè)務規(guī)則、流程辦理信息變更。變更后，市公積金中心將通知申請人信息已變更。

　　2、終止。申請人申請?zhí)崆敖K止提取的、租賃期內(nèi)申請人及其配偶購買擁有所有權(quán)自住住房的、申請人租賃合同發(fā)生變更（包括承租人、租賃地址、租賃期限、租賃金額等信息變更的）或者租賃合同解除的，應當按照網(wǎng)上業(yè)務規(guī)則、流程辦理終止。

　　市公積金中心定期（至少每年一次）通過租賃平臺獲取或者核驗申請人及其配偶的住房持有信息、住房租賃合同變更和解除信息，如核驗結(jié)果顯示申請人不再符合提取條件，市公積金中心將自動終止申請人的租賃提取業(yè)務。

　　發(fā)生以下情形的，提取轉(zhuǎn)賬自動終止：

　�、偕暾垥r間段結(jié)束后申請人未再向市公積金中心提出提取申請的；

　�、谏暾埲瞬辉俜�合提取條件的；

　�、凵暾埲诉B續(xù)兩次補充提取失敗的；

　�、苌暾埲俗赓U合同信息變更或者租賃合同解除的。

　　終止后，市公積金中心將通知申請人業(yè)務已終止。申請人如需再次申請辦理租賃提取的，應當在前次業(yè)務終止后，再重新通過租賃平臺向市公積金中心提出申請。

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