2021年上海公積金貸款條件

　　住房公積金中由企業(yè)和事業(yè)單位繳納部分，不屬于工資總額屬性，屬于企業(yè)成本費用性質(zhì)的開支。接下來由小編為大家整理出2021年上海公積金貸款條件，僅供參考，希望能夠幫助到大家！

　　2021年上海公積金貸款條件

　　1、購買本市城鎮(zhèn)具有所有權(quán)的自住住房；

　　2、申請貸款前6個月連續(xù)正常繳存住房公積金；

　　3、借款人家庭沒有尚未還清的住房公積金債務(wù)。

　　對于購買改善型第二套住房的認定，以借款人家庭成員（包括借款人、配偶及未成年子女）名下在房管部門登記信息反映實際僅持有一套住房，且人均住房建筑面積低于統(tǒng)計部門公布的上一年度全市人均住房建筑面積為依據(jù)（目前標準為人均35.1平方米）。

　　拓展內(nèi)容：

　　一、貸款額度

　　改善型第二套普通住房每戶家庭最高貸款限額為100萬元（每人最高貸款限額為50萬元），若一方有補充住房公積金的，最高貸款限額為110萬元。

　　改善型第二套非普通住房每戶家庭最高貸款限額為80萬元（每人最高貸款限額為40萬元），若一方有補充住房公積金的，最高貸款限額為90萬元。

　　二、貸款利率

　　購買第二套改善型商品住房的借款人家庭，再次購買的商品住房符合上海市普通住房標準的，參照首套住房貸款政策執(zhí)行，即首付比例不低于30%；利率為五年期以下（含五年）2.75%，五年期以上3.25%。購買改善型第二套非普通商品房，利率上浮1.1倍。

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