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上海公積金轉(zhuǎn)商貸貸款條件
住房公積金，是指國(guó)家機(jī)關(guān)和事業(yè)單位、國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)和事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體及其在職職工，對(duì)等繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)蓄。以下是小編為大家整理的上海公積金轉(zhuǎn)商貸貸款條件相關(guān)內(nèi)容，僅供參考，希望能夠幫助大家
上海公積金轉(zhuǎn)商貸貸款條件
公積金貸款可以轉(zhuǎn)商業(yè)貸款，但是公積金貸款比商業(yè)貸款劃算。
擴(kuò)展內(nèi)容：
一、上海商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款條件
1、住房商業(yè)貸款必須正常還款一年以上，并由商業(yè)貸款銀行出具無(wú)逾期還款記錄；
2、該住房已經(jīng)辦理《房屋所有權(quán)證》，并且該房產(chǎn)沒(méi)有任何法律糾紛；
3、辦理商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款需住房商業(yè)貸款銀行同意；
4、住房貸款申請(qǐng)商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款時(shí)婚姻發(fā)生變化的需提供相應(yīng)的證明和合法房產(chǎn)權(quán)屬證明。
二、上海商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款流程
1、貸款咨詢(xún)
借款人住房貸款商業(yè)貸款銀行咨詢(xún)，是否可以申請(qǐng)商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款，如果可以轉(zhuǎn)天填寫(xiě)《個(gè)人住房公積金轉(zhuǎn)貸資料夾》。
2、提交申請(qǐng)材料
�、俜蚱奚矸葑C、戶(hù)口薄、結(jié)婚證；
�、凇督杩詈贤�；
③商業(yè)貸款還款記錄；
④貸款余額證明；
�、荨斗课菟挟a(chǎn)權(quán)證》；
⑥《國(guó)有土地使用證》；
�、摺督杩畹盅汉贤�；
�、唷渡唐罚ń�(jīng)濟(jì)）房購(gòu)銷(xiāo)合同》或《存量房買(mǎi)賣(mài)合同》。
3、住房貸款商業(yè)銀行受理
公積金受托貸款銀行工作人員與申請(qǐng)人面談并對(duì)材料進(jìn)行審核，打印借款人及配偶《個(gè)人信用報(bào)告》，審核夫妻雙方個(gè)人信用情況、房貸情況，測(cè)算借款人還貸能力，與借款人確定貸款額度、期限、利率及還款方式。
4、簽訂合同
借款人與原商業(yè)銀行簽借款抵押合同，同時(shí)與住房公積金管理中心擔(dān)保公司簽訂擔(dān)保合同。
5、預(yù)存資金
借款申請(qǐng)人將原商貸余額與轉(zhuǎn)貸的差額部分，用自有資金存入轉(zhuǎn)貸銀行開(kāi)立的存款專(zhuān)戶(hù)，用于提前結(jié)清原商業(yè)貸款。
6、貸款發(fā)放
住房公積金管理中心發(fā)放貸款資金，由轉(zhuǎn)貸銀行通知轉(zhuǎn)貸借款人將公積金貸款資金和借款人預(yù)存資金同時(shí)結(jié)清原商業(yè)貸款。
7、辦理抵押
由擔(dān)保公司代為辦理原商業(yè)貸款房產(chǎn)抵押注銷(xiāo)手續(xù)，并辦妥轉(zhuǎn)公積金貸款抵押登記手續(xù)。
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