上海公積金貸款需要準備哪些材料

　　住房公積金，是指國家機關和事業(yè)單位、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)和事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會團體及其在職職工，對等繳存的長期住房儲蓄。接下來由小編為大家整理出上海公積金貸款需要準備哪些材料，僅供參考，希望能夠幫助到大家！

　　上海公積金貸款需要準備哪些材料

　�。�1）借款人、配偶和共同借款人的住房公積金賬號（共同借款人必須是借款人的直系血親且同一戶口一年以上）；

　　（2）借款人、配偶和共同借款人身份證原件和復印件；

　�。�3）借款人戶口簿原件和復印件；

　　（4）借款人已婚的提供婚姻證明，未婚的提供民政部門或單位出具的未婚證明，離異的提供離婚證書或其他有效證明；

　　（5）購房合同原件和復印件；

　�。�6）首付款發(fā)票原件和復印件；

　�。�7）開發(fā)商營業(yè)執(zhí)照、法人身份證、預售許可證（均為復印件），預告登記原件和復印件；

　　（8）開發(fā)商或銷售代理商收款賬號；

　�。�9）其他房屋權利人同意抵押的承諾書原件；

　　（10）其他資料（受理機構根據(jù)需要收�。�。

　　公積金貸款正常還款方式及規(guī)定

　　提取住房公積金歸還貸款（簡稱“沖還貸”）方法：

　　1、一次性還款法（簡稱“年沖”）——提取住房公積金余額一次性歸還貸款余額，重新計算月還款額并繼續(xù)按月還款的方法。

　　2、逐月還款法（簡稱“月沖”）——每月直接從提取還貸人住房公積金賬戶中提取用于歸還當月住房貸款本金和利息的方法。

　　采用一次性還款法，委托人每年只可提取一次住房公積金用于還貸；采用逐月還款法，委托人每月可提取住房公積金用于歸還當月住房貸款本金和利息。提取的住房公積金金額不足時，借款人應及時補足還款金額。提取住房公積金也可歸還商業(yè)性住房貸款。提取還貸時間由上海市公積金管理中心公布。

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