上海房產(chǎn)證貸款需要準備哪些申請資料

　　房產(chǎn)證。購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。以下是小編為大家整理的上海房產(chǎn)證貸款需要準備哪些申請資料相關(guān)內(nèi)容，僅供參考，希望能夠幫助大家。

　　上海房產(chǎn)證貸款需要準備哪些申請資料

　　1、房產(chǎn)證

　　2、權(quán)利人及配偶的身份證

　　3、權(quán)利人及配偶的戶口本

　　4、權(quán)利人的婚姻證明（結(jié)婚證或民政局開具的未婚證明）

　　5、收入證明

　　6、如房產(chǎn)證權(quán)利人多少成年兒童，請多少出生證

　　7、如房產(chǎn)多少有銀行貸款，請?zhí)峁┰�貸款合同及最后一期的銀行對帳單

　　8、為提高貸款通過率，請盡量多的提供家庭其他財產(chǎn)證明，（如另處房產(chǎn)證、股票、基金、現(xiàn)金存折、車輛行駛證等等）

　　擴展：貸款條件

　　一、房屋要求

　�。ㄒ唬┓课莸漠a(chǎn)權(quán)要明晰，符合國家規(guī)定的上市交易的條件，可進入房地產(chǎn)市場流通，未做任何其他抵押；

　�。ǘ�）房齡（從房屋竣工日起計算）與貸款年限相加不能超過40年；

　�。ㄈ�）所抵押房屋未列入當?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證；

　　二、貸款人要求

　　1、在中國境內(nèi)有固定住所、有當?shù)爻擎?zhèn)常住戶口（或有效證明）、具有完全民事行為能力，并且符合下列條件的中國公民均可申請個人綜合消費貸款。

　　2、有正當職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，具有按期償還貸款本息的能力；

　　3、沒有違法行為和不良信用記錄；

　　4、能夠提供銀行認可的有效權(quán)利質(zhì)押擔(dān)保或能以合法有效的房產(chǎn)作抵押擔(dān)�；蚓哂写鷥斈芰Φ牡谌�方保證；

　　5、開立中國工商銀行個人結(jié)算賬戶，并且同意銀行從其指定的個人結(jié)算賬戶扣收貸款本息；

　　6、銀行規(guī)定的其他條件。

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