上海經(jīng)濟適用房申請指南

　　濟適用房是我國在房改過程中為適應新的經(jīng)濟形勢、由政府推出的新型房產(chǎn)種類，是適合中低收入家庭承受能力、具有社會保障性質(zhì)的商品房。那么該如何申請經(jīng)濟適用房呢？申請條件是什么？下面由小編為大家整理上海經(jīng)濟適用房申請流程的相關(guān)介紹，文章希望大家喜歡！

　　上海經(jīng)適房申請流程

　　1、申請

　　“政策咨詢周”結(jié)束后，兩試點區(qū)*起正式啟動申請受理工作。申請期限內(nèi)，兩試點區(qū)的各街道(鄉(xiāng)、鎮(zhèn))住房保障機構(gòu)將按照“屬地化”原則受理轄區(qū)內(nèi)市民的申請;考慮到申請購買經(jīng)濟適用住房需要家庭成員充分協(xié)商，提交申請材料也需要準備時間，兩試點區(qū)的市民可以在申請期限內(nèi)任意*向戶籍所在地的街道(鄉(xiāng)、鎮(zhèn))社區(qū)事務受理服務核心提出申請。申請審核通過的家庭將通過計算機程序公開搖號取得輪候序號，并根據(jù)排序先后進入選房專場選購住房。因此，能否購買到經(jīng)濟適用住房，不取決于申請家庭提出申請的時間先后。

　　2、受理

　　區(qū)房管局受理申請，對要件原件進行審驗，并與相關(guān)復印件核對。經(jīng)審核符合條件的申請人，填寫《上海市定向購買經(jīng)濟適用住房申請審核表》;對經(jīng)審驗不符合條件的，將要件原件及復印件退回申請人，并向其出具《上海市不符合購買經(jīng)濟適用房條件通知書》。

　　3、公示

　　區(qū)房管局要將經(jīng)審驗符合條件的申請人家庭人口、收入、住房等情況在拆遷現(xiàn)場或所在街道辦事處公示欄進行10天的公示。

　　4、審核

　　受理申請后，住房保障機構(gòu)將嚴格按照《上海市經(jīng)濟適用住房管理試行辦法》及相關(guān)配套文件的規(guī)定，開展初審、復審工作。初審過程中，街道(鄉(xiāng)、鎮(zhèn))住房保障機構(gòu)將在15個工作日內(nèi)完成戶籍年限、住房面積核查，之后委托上海市居民經(jīng)濟狀況核對核心在45個工作日內(nèi)完成經(jīng)濟狀況核對，隨后開展為期10天的初審公示。初審通過的，區(qū)(縣)住房保障機構(gòu)在15個工作日內(nèi)完成復審核查，隨后開展為期7天的復審公示。

　　5、搖號和選房

　　兩次搖號，主要采取公開搖號方式輪候選房，第1次搖號確定輪候次序，建立輪候名冊;第2次搖號確定購買或者承租的經(jīng)適房。

　　6、購房

　　申請人自《購房證明》開具之日起6個月內(nèi)，持該證明、本人身份證及復印件到經(jīng)濟適用住房銷售單位購買經(jīng)濟適用住房�！顿彿孔C明》只限本人使用，購買人姓名須與本人所持《購房證明》中申請人姓名相一致，對不一致的，銷售單位有權(quán)拒絕向其出售住房。銷售單位與符合規(guī)定的購房人簽定《上海市經(jīng)濟適用住房買賣合同》后，收回購房人所持《購房證明》并留存?zhèn)洳椤?/p>

　　7、登記

　　居民購買經(jīng)濟適用住房后，應當按照規(guī)定辦理權(quán)屬登記。在辦理權(quán)屬登記時，登記部門應與網(wǎng)上銷售明細進行核對，核對無誤的，予以辦理權(quán)屬登記，并注明“經(jīng)濟適用住房”字樣和準許轉(zhuǎn)讓日期。

　　上海經(jīng)濟適用房申請條件

　　家庭成員之間具有法定贍養(yǎng)、撫養(yǎng)或者扶養(yǎng)關(guān)系并且共同生活的本市城鎮(zhèn)家庭，符合下列全部條件的，可以申請購買經(jīng)濟適用住房：

　　(一)家庭成員均具有達到規(guī)定年限的本市城鎮(zhèn)常住戶口，且戶口在申請經(jīng)濟適用住房的區(qū)(縣)達到規(guī)定年限;

　　(二)家庭可支配收入和財產(chǎn)低于規(guī)定限額;

　　(三)家庭住房面積低于規(guī)定標準;

　　(四)家庭成員在提出申請前一定年限內(nèi)未轉(zhuǎn)讓過住房;

　　(五)其他規(guī)定條件。

　　達到規(guī)定年齡的單身人士，符合前款規(guī)定條件的，可以單獨申請購買經(jīng)濟適用住房。家庭可支配收入和財產(chǎn)低于特別規(guī)定限額、同時符合購買經(jīng)濟適用住房其他申請條件的本市城鎮(zhèn)家庭及單身人士，可以申請租賃經(jīng)濟適用住房。經(jīng)濟適用住房申請條件的具體標準，由市政府根據(jù)本市商品住房價格、居民家庭人均可支配收入、居住水平等因素確定，并且向社會公布。

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