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上海經(jīng)濟(jì)適用房怎么補(bǔ)差價(jià)
經(jīng)濟(jì)適用房由國家統(tǒng)一下達(dá)計(jì)劃，用地一般實(shí)行行政劃撥的方式，免收土地出讓金，對各種經(jīng)批準(zhǔn)的收費(fèi)實(shí)行減半征收，出售價(jià)格實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)，按保本微利的原則確定。下面是小編收集整理的上海經(jīng)濟(jì)適用房怎么補(bǔ)差價(jià)，歡迎大家分享。
上海經(jīng)濟(jì)適用房怎么補(bǔ)差價(jià)
經(jīng)濟(jì)適用房補(bǔ)差價(jià)具體補(bǔ)多少因房而異，每個(gè)城市政策不同。購買經(jīng)濟(jì)適用住房的個(gè)人向商業(yè)銀行申請貸款，除符合《個(gè)人住房貸款管理辦法》規(guī)定外，還應(yīng)當(dāng)提供準(zhǔn)予購買經(jīng)濟(jì)適用住房的證明。個(gè)人住房貸款利率執(zhí)行中國人民銀行公布的貸款利率不得上浮。
1、經(jīng)濟(jì)適用房補(bǔ)差價(jià)由本人辦理時(shí)，需帶申請人身份證原件、購房合同原件、審核表原件、在小區(qū)開出的個(gè)人面積補(bǔ)差單據(jù)。
2、經(jīng)濟(jì)適用房補(bǔ)差價(jià)由委托人辦理時(shí)，需帶委托人的身份證原件、申請人身份證原件、購房合同原件、審核表原件、在小區(qū)開出的個(gè)人面積補(bǔ)差單據(jù)。
3、在辦理手續(xù)完畢后，購房證當(dāng)時(shí)不會(huì)發(fā)給本人，在辦理10日后，到小區(qū)物業(yè)處領(lǐng)取購房證。審核表只是說明你有了購買經(jīng)濟(jì)適用房的資格，而購房證則說明你依據(jù)審核表，按相關(guān)規(guī)定購買了一套經(jīng)濟(jì)適用房，購房證上將注明你所買的房屋的資料。有了購房證，在交了契稅后，才可以辦理房產(chǎn)證。
拓展：經(jīng)濟(jì)適用房補(bǔ)差價(jià)是怎么回事？
1、經(jīng)濟(jì)適用房購買不滿8年不得上市交易，購買滿5年上市交易的，購房人應(yīng)繳納差價(jià)款。2005年10月1日前購買的經(jīng)適房，按原來購房價(jià)格的10％繳納差價(jià)款；
2、2005年11月1日至2010年4月15日間購買的經(jīng)適房，按原來購房價(jià)格的20％繳納差價(jià)款；
3、2010年4月15日之后購買的經(jīng)適房，按原來購房價(jià)格的30％繳納差價(jià)款。購房人繳納差價(jià)款后，可以取得完全產(chǎn)權(quán)。
4、經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)和經(jīng)營中的事業(yè)性收費(fèi)，減半征收；經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目小區(qū)外基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)用，由政府負(fù)擔(dān)。
5、對于經(jīng)濟(jì)適用房，國家有明文規(guī)定稱拿到產(chǎn)證五年之內(nèi)不允許在市場上進(jìn)行交易，對于低價(jià)購買的經(jīng)濟(jì)適用房，在產(chǎn)證滿五年之后需要由政府職能部門回購。所以，對于開發(fā)商聲稱補(bǔ)繳差價(jià)后拿到的就是商品房的說法是很不靠譜的。
購買經(jīng)濟(jì)適用房怎么提取上海公積金
根據(jù)現(xiàn)行上海住房公積金提取政策規(guī)定，公積金繳存人員購買經(jīng)濟(jì)適用房可以提取公積金，但必須備齊規(guī)定資料辦理提取手續(xù)。那具體怎么操作？需提供哪些資料？多久能辦好？
購買經(jīng)濟(jì)適用房提取上海公積金指引
【承辦機(jī)構(gòu)】：上海公積金中心網(wǎng)點(diǎn)或建設(shè)銀行公積金業(yè)務(wù)網(wǎng)點(diǎn)
【辦理事項(xiàng)】：購買經(jīng)濟(jì)適用房提取公積金
【辦結(jié)時(shí)限】：3個(gè)工作日內(nèi)
【咨詢電話】：021-12333
【相關(guān)業(yè)務(wù)】：上海住房公積金租房提取指南
提取條件：
1、按照規(guī)定繳存上海住房公積金；
2、購買上海經(jīng)濟(jì)適用房；
3、公積金繳存人員及其配偶、直系血親、同戶成員沒有公積金貸款，且無提取公積金歸還住房貸款委托；
4、共同提取人僅限于經(jīng)濟(jì)適用住房產(chǎn)權(quán)人的配偶、直系血親或同戶成員中的共同借款人。
提取所需資料：
一、身份證明材料：
1、身份證（本人辦理）；
2、委托人和受托人身份證、戶口簿/結(jié)婚證、戶籍證明、委托書（受托人是委托人的配偶或直系血親）；
3、委托人和受托人身份證、委托書（受托人非委托人的配偶或直系血親）。
二、提取原因證明材料：
1、申請公積金貸款前提取公積金支付購房款：經(jīng)濟(jì)適用住房預(yù)（出）售合同、不低于購房總價(jià)款20%的購房發(fā)票、《經(jīng)濟(jì)適用房貸前提取公積金確認(rèn)單》、提取人與產(chǎn)權(quán)人的關(guān)系證明；
2、不申請公積金貸款提取公積金支付購房款：經(jīng)濟(jì)適用住房預(yù)（出）售合同、不低于購房總價(jià)款20%的購房發(fā)票、提取人與產(chǎn)權(quán)人的關(guān)系證明；
3、已取得經(jīng)濟(jì)適用住房產(chǎn)權(quán)證：經(jīng)濟(jì)適用住房產(chǎn)權(quán)證、經(jīng)濟(jì)適用住房預(yù)（出）售合同、購房全額發(fā)票、提取人與產(chǎn)權(quán)人的關(guān)系證明。
三、其它證明材料：
1、上海市住房公積金提取證明（公積金賬戶在單位）；
2、上海市住房公積金提取證明、入管封存戶申請住房公積金提取審核單（公積金賬戶在集中封存專戶）；
3、上海市住房公積金提取證明、《自愿繳存戶申請住房公積金提取審核單》（自愿繳存人員）。
提取流程：個(gè)人攜帶上述資料前往上海公積金中心網(wǎng)點(diǎn)或建設(shè)銀行公積金業(yè)務(wù)網(wǎng)點(diǎn)辦理提取手續(xù)即可。
一、一次性付清房款購買了經(jīng)濟(jì)適用房，不知還能提取住房公積金嗎？
【回復(fù)】：可以，根據(jù)規(guī)定申請人在已支付經(jīng)濟(jì)適用住房總價(jià)款20%以上房款后，可以向市公積金中心申請?zhí)崛”救思胺蠗l件的共同提取人的住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額，用于支付經(jīng)濟(jì)適用住房的購房款。
二、我是公積金自愿繳存者，申請經(jīng)濟(jì)適用住房產(chǎn)證已經(jīng)下發(fā)，我可以怎樣辦理住房公積金的提取呢？
【回復(fù)】：你可以攜帶本人的身份證原件和復(fù)印件、《上海市經(jīng)濟(jì)適用住房預(yù)（出）售合同》、全額房款支付憑證、發(fā)證日期在六個(gè)月之內(nèi)的房地產(chǎn)權(quán)證到住房公積金賬戶所在地的上海市公積金管理中心業(yè)務(wù)網(wǎng)點(diǎn)辦理審核，然后到指定的建設(shè)銀行住房公積金業(yè)務(wù)網(wǎng)點(diǎn)辦理提取。
三、經(jīng)濟(jì)適用房購買后要辦理提取，但是幾個(gè)滿足提取條件的人不能同一天去辦理提取申請，分批辦理可以嗎？咨詢電話多少？辦理時(shí)候需準(zhǔn)備哪些資料？
【回復(fù)】： 不可以。提取申請人和共同提取人必須帶好提取申請審核材料，集中一次性辦理提取手續(xù)。一般需提供身份證明材料、提取原因證明材料等等。咨詢電話12329。
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