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上海經(jīng)濟適用房怎么繼承
經(jīng)濟適用房相對于商品房具有3 個顯著特征：經(jīng)濟性、保障性、實用性。是具有社會保障性質的商品住宅。以下是小編為大家整理的上海經(jīng)濟適用房怎么繼承相關內(nèi)容，僅供參考，希望能夠幫助大家！
上海經(jīng)濟適用房怎么繼承
經(jīng)適房產(chǎn)權人死亡后，其繼承人如果不屬于申請家庭成員，不享有經(jīng)適房居住使用權，僅可分得經(jīng)適房回購或者轉讓后，主張分割所得價款的權利。經(jīng)濟適用房購買者的使用權受到了一定的限制，即只能用于有經(jīng)濟適用房購買資格的本人使用，無權轉于他人使用。對于經(jīng)濟適用房的繼承，不論是所有者生前立下遺囑，還是沒有立遺囑，都要看繼承人是否符合經(jīng)濟適用房的購買條件。
拓展：上海經(jīng)濟適用房申請流程
1、申領，申領審閱通過的家庭將通過核算機程序搖號獲得輪候序號，并依據(jù)排序先后進當選房專場選購住所。因此，能否采購到經(jīng)濟適用住所，不取決于申領家庭提出申領的時刻先后。
2、受理，區(qū)房管局受理申領，對要件原件進行審驗，并與有關復印件核對。經(jīng)審閱契合條件的申領人，填寫《上海市定向采購經(jīng)濟適用住所申領審閱表》；對經(jīng)審驗不契合條件的，將要件原件及復印件退回申領人，并向其出具《上海市不契合采購經(jīng)濟適用房條件告知書》。
3、公示區(qū)房管局要將經(jīng)審驗契合條件的申領人家庭人員、收入、住所等狀況在拆遷現(xiàn)場或地點大街辦事處公示欄進行10天的公示。
4、審閱，初審過程中，大街（鄉(xiāng)、鎮(zhèn)）住所保證安排將在15個作業(yè)日內(nèi)完結戶籍年限、住所面積核對，今后托付上海市居民經(jīng)濟狀況核對機構在45個作業(yè)日內(nèi)完結經(jīng)濟狀況核對，隨后展開為期10天的初審公示。初審通過的，區(qū)（縣）住所保證安排在15個作業(yè)日內(nèi)完結復審閱查，隨后展開為期7天的復審公示。
5、搖號和選房，兩次搖號，首要采納揭露搖號辦法輪候選房，第1次搖號斷定輪候次第，樹立輪候名冊；第2次搖號斷定采購或承租的經(jīng)適房。
6、購房，申領人自《購房證實》開具之日起6個月內(nèi)，持該證實、自己身份證及復印件到經(jīng)濟適用住所出售單位采購經(jīng)濟適用住所。出售單位與契合規(guī)矩的購房人簽定《上海市經(jīng)濟適用住所買賣合同》后，回收買房人所持《購房證實》并留存?zhèn)錂z。
7、注冊，居民采購經(jīng)濟適用住所后，應當按照規(guī)矩處理權屬注冊。在處理權屬注冊時，注冊有些應與網(wǎng)上出售明細進行核對，核對無誤的，予以處理權屬注冊，并注明“經(jīng)濟適用住所”字樣和準許轉讓日期。轉讓日期。
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