上海經濟適用房物業(yè)管理費收費標準是怎樣的

　　經濟適用房作為特殊的商品房，與一般商品房在購買、入住等方面都存在很多的不一樣，入住新房都需要繳納物業(yè)管理費，那么經濟適用房物業(yè)管理費收取標準是怎樣的？下面由小編為大家整理上海經濟適用房物業(yè)管理費收費標準是怎樣的的相關介紹，文章希望大家喜歡！

　　1、物業(yè)費的起算時間及收費標準一般在房屋銷售合同中都有約定，且你也簽過字認可的。一般物業(yè)費從公告交房日的次月起計收，與交不交房無關。建設部相關文件中有這方面的規(guī)定收費標準一般均經當地物價部門審批同意。

　　2、經濟適用住房小區(qū)要實行物業(yè)管理。物業(yè)管理主要是對小區(qū)內的房屋、配套設施和相關場地等進行維修、養(yǎng)護、保潔、保安等，目的是為居民營造一個文明、安全、整潔、便利的生活環(huán)境。經濟適用住房小區(qū)不僅要建好，還要管好，要讓老百姓真正住得舒心、安心、放心。根據《江西省計委、江西省建設廳關于印發(fā)江西省物業(yè)管理服務收費辦法》(贛計商價字[2003]766號)的規(guī)定，經濟適用住房小區(qū)物業(yè)管理費的收取標準按同類商品房物業(yè)管理費的70%收取。

　　3、物業(yè)費的起算時間及收費標準一般在房屋銷售合同中都有約定，且你也簽過字認可的。

　　一般物業(yè)費從公告交房日的次月起計收，與交不交房無關。建設部相關文件中有這方面的規(guī)定

　　收費標準一般均經當地物價部門審批同意。

　　4、經濟適用住房小區(qū)要實行物業(yè)管理。物業(yè)管理主要是對小區(qū)內的房屋、配套設施和相關場地等進行維修、養(yǎng)護、保潔、保安等，目的是為居民營造一個文明、安全、整潔、便利的生活環(huán)境。經濟適用住房小區(qū)不僅要建好，還要管好，要讓老百姓真正住得舒心、安心、放心。一般是0.5-3元之間。

　　5、市物價局、市國土和房屋管理局2000年頒布的《北京市經濟適用住房小區(qū)物業(yè)管理服務收費暫行辦法(試行)》(京價房字[2000]第163號)規(guī)定，經濟適用房住宅公共性物業(yè)管理服務費為0.05元/平方米·月(綠化率超過30%時，物業(yè)管理費為0.52元)，由產權人交納。服務范圍包括公共區(qū)域的保潔、保安、綠地養(yǎng)護、化糞池清淘，房屋及小區(qū)共用

　　設施的日常維護。如果是高層住宅，產權人還需交納電梯和高壓水泵的運行維護費，費用為0.47-0.56元/月·平方米。房屋自用部位的維修費用標準由產權人和物業(yè)管理企業(yè)協(xié)商議定。并由產權個人負擔

　　6、物業(yè)費的起算時間及收費標準一般在房屋銷售合同中都有約定，且你也簽過字認可的。

　　一般物業(yè)費從公告交房日的次月起計收，與交不交房無關。建設部相關文件中有這方面的規(guī)定

　　收費標準一般均經當地物價部門審批同意。

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