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上海經(jīng)濟適用房如何轉(zhuǎn)讓
經(jīng)濟適用房由國家統(tǒng)一下達計劃，用地一般實行行政劃撥的方式，免收土地出讓金，對各種經(jīng)批準的收費實行減半征收，出售價格實行政府指導價，按保本微利的原則確定。以下是小編為大家整理的上海經(jīng)濟適用房如何轉(zhuǎn)讓相關(guān)內(nèi)容，僅供參考，希望能夠幫助大家！
一、上海經(jīng)濟適用房如何轉(zhuǎn)讓
1、取得共有產(chǎn)權(quán)保障房房地產(chǎn)權(quán)證不滿5年，房地產(chǎn)權(quán)利人、同住人購買其他住房的，應當向原批準購買共有產(chǎn)權(quán)保障房的區(qū)（縣）住房保障機構(gòu)（以下簡稱原住房保障機構(gòu)）書面申報。
2、原住房保障機構(gòu)收到書面申報后，應當在10個工作日內(nèi)發(fā)出《共有產(chǎn)權(quán)保障房回購通知書》。
3、房地產(chǎn)權(quán)利人收到《共有產(chǎn)權(quán)保障房回購通知書》后，應當在30日內(nèi)與原住房保障機構(gòu)簽訂房屋轉(zhuǎn)讓合同，回購價格為共有產(chǎn)權(quán)保障房原銷售價格加銀行存款利息；計息時段為《共有產(chǎn)權(quán)保障房預（出）售合同》簽訂之日起至房屋轉(zhuǎn)讓合同簽訂之日止，利率為簽訂房屋轉(zhuǎn)讓合同之日的銀行定期存款利率。
4、共有產(chǎn)權(quán)保障房房地產(chǎn)權(quán)利人、同住人收到原住房保障機構(gòu)出具的已完成回購的證明材料后，方能辦理購買其他住房的合同網(wǎng)上備案手續(xù)。
二、辦理條件
取得共有產(chǎn)權(quán)保障房房地產(chǎn)權(quán)證不滿5年，共有產(chǎn)權(quán)保障房房地產(chǎn)權(quán)利人因全體房地產(chǎn)權(quán)利人、同住人離滬或者出國定居，夫妻離婚需將住房變現(xiàn)后分割財產(chǎn)，家庭成員重大疾病、急需資金支付醫(yī)療費用等特殊原因，可以申請原住房保障機構(gòu)回購共有產(chǎn)權(quán)保障房。
三、所需材料
1、申請表
房地產(chǎn)權(quán)利人應當向原住房保障機構(gòu)提交《共有產(chǎn)權(quán)保障房轉(zhuǎn)讓申請審核表》
2、書面申請
與經(jīng)登記記載的同住人共同簽名（單身申請人購房的除外）的書面申請
3、合同
原《共有產(chǎn)權(quán)保障房預（出）售合同》
4、其他
《房地產(chǎn)權(quán)證》、身份證、戶口簿
四、辦理時限
原住房保障機構(gòu)應當在15個工作日內(nèi)進行核實，情況屬實的，與房地產(chǎn)權(quán)利人簽訂房屋轉(zhuǎn)讓合同，回購價格確定方法同上。
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