上海經(jīng)濟適用房可以購買剩余產(chǎn)權(quán)

　　經(jīng)濟適用房（economically affordable housing）是指根據(jù)國家經(jīng)濟適用住房建設計劃安排建設的住宅。以下是小編為大家整理的上海經(jīng)濟適用房可以購買剩余產(chǎn)權(quán)相關(guān)內(nèi)容，僅供參考，希望能夠幫助大家！

　　上海經(jīng)濟適用房可以購買剩余產(chǎn)權(quán)

　　經(jīng)濟適用住房和商品房一樣，都會頒發(fā)《中華人民共和國房屋權(quán)》，如果是經(jīng)濟適用房，會在產(chǎn)權(quán)證上附注一欄寫明是經(jīng)濟適用住房。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，經(jīng)濟適用住房在取得房屋權(quán)證后五年內(nèi)不得上市出售。

　　超過五年出售，除了商品房交易過戶費用以外，出售人按原價出售給符合經(jīng)濟適用住房的家庭且能提供由當?shù)刈》勘Ｕ铣鼍叩耐�意其出售的證明的，免收土地金，該住房性質(zhì)仍為經(jīng)濟適用住房；出售人不能提供該出售證明的，當?shù)胤康禺a(chǎn)交易管理應對其經(jīng)濟適用住房面積部分收取相應價款15%土地金，該住房取得完全產(chǎn)權(quán)，視為商品房。

　　拓展資料：

　　一、經(jīng)濟適用房申請條件

　　《經(jīng)濟適用住房管理辦法》第二十條規(guī)定，符合下列條件的家庭可以申請購買或承租一套經(jīng)濟適用住房：

　�。ㄒ唬┯挟�?shù)爻擎?zhèn)戶口（含符合當?shù)匕仓脳l件的軍隊人員）或市、縣人民政府確定的供應對象；

　�。ǘ�）無房或現(xiàn)住房面積低于市、縣人民政府規(guī)定標準的住房困難家庭；

　　（三）家庭收入符合市、縣人民政府劃定的收入線標準；

　　（四）市、縣人民政府規(guī)定的其他條件。

　　另外，經(jīng)濟適用房具體申請條件由地方制定細則，各地略有不同。

　　二、經(jīng)濟適用房申請流程

　　申請：申請家庭向戶口所在地街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府提出申請。

　　初審：街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府初審意見。

　　復審：區(qū)縣住房保障管理部門對申請家庭進行復審并進行公示，無異議的，報市住房城鄉(xiāng)建設委。

　　備案：市住房城鄉(xiāng)建設委對區(qū)縣住房保障管理部門上報的申請家庭材料進行復核，符合條件的，市住房城鄉(xiāng)建設委予以備案。

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