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深圳二手房網(wǎng)簽與過戶有什么區(qū)別
如果沒有辦理房產(chǎn)過戶的話，這個時候是需要辦理房產(chǎn)證的，然后才屬于完成了過戶的手續(xù)，那么二手房網(wǎng)簽和過戶之間有怎樣的區(qū)別，相關(guān)的規(guī)定是怎樣的？以下小編為大家整理了深圳二手房網(wǎng)簽與過戶的區(qū)別相關(guān)內(nèi)容，希望對大家有所幫助！
二手房網(wǎng)簽與過戶區(qū)別是什么
二手房網(wǎng)簽是房管局推出的一個網(wǎng)上交易系統(tǒng)。系統(tǒng)運行后二手房交易過程中簽訂房地產(chǎn)中介服務(wù)合同、房源信息公示、簽訂買賣合同、選擇交易資金托管及銀行等全部都將在網(wǎng)上進行。并且房屋交易過程中各個環(huán)節(jié)信息反饋、存量房房源信息、成交信息的查詢和統(tǒng)計也都可以通過該系統(tǒng)和網(wǎng)站獲得。我們已經(jīng)知道什么是網(wǎng)簽，接下來就看一看什么是過戶。二手房網(wǎng)簽與過戶區(qū)別一定要弄清楚兩個是什么。房產(chǎn)過戶一般是指可以通過轉(zhuǎn)讓、買賣、贈予還有繼承遺產(chǎn)等重要的方式獲得房產(chǎn)，然后要去房屋的權(quán)屬登記中心辦理相關(guān)的房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。也就是產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移可以從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的全過程。
二手房網(wǎng)簽與過戶區(qū)別還應(yīng)該要注意這些問題，房產(chǎn)過戶一般可以有幾種不同的情形，分別是繼承的房產(chǎn)過戶、贈與的房產(chǎn)過戶還有二手房的過戶等。
二手房網(wǎng)簽與過戶區(qū)別還有哪些內(nèi)容呢？
網(wǎng)簽是非常重要的，簽完二手房合同以后，應(yīng)該馬上到房地產(chǎn)相關(guān)的部門進行備案工作，房子三個月之內(nèi)就是無法再次簽約的。及時網(wǎng)簽還可以有效的避免“吃差價”、“一房二賣”、責(zé)任不明確、合同不規(guī)范等風(fēng)險問題。
很多買房人還會通過做低網(wǎng)簽價的方式來少交稅，這樣是需要雙方進行協(xié)商的，但是，絕對是不可以低于交易核心的評估價的。一般來說，這種行為是不合法的，一旦買家根據(jù)低報的過戶價付款，那么就會造成賣家的損失。
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