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廣州二手房網(wǎng)簽后多久可以過(guò)戶
二手房是已經(jīng)在房地產(chǎn)交易中心備過(guò)案、完成初始登記和總登記的、再次上市進(jìn)行交易的房產(chǎn)。以下是小編為大家整理廣州二手房網(wǎng)簽后多久可以過(guò)戶的詳細(xì)介紹，文章希望大家喜歡！
廣州二手房網(wǎng)簽后多久可以過(guò)戶
二手房網(wǎng)簽是房管局推出的一個(gè)網(wǎng)上交易系統(tǒng)。系統(tǒng)運(yùn)行后二手房交易過(guò)程中簽訂房地產(chǎn)中介服務(wù)合同、房源信息公示、簽訂買(mǎi)賣(mài)合同、選擇交易資金托管及銀行等全部都將在網(wǎng)上進(jìn)行。并且房屋交易過(guò)程中各個(gè)環(huán)節(jié)信息反饋、存量房房源信息、成交信息的查詢和統(tǒng)計(jì)也都可以通過(guò)該系統(tǒng)和網(wǎng)站獲得。
1、一般來(lái)說(shuō)網(wǎng)簽和資質(zhì)審核是一起做的，大概需要5天左右，地方不同可能有差別。
2、全款的話，資質(zhì)通過(guò)拿到網(wǎng)簽合同，就可以過(guò)戶了。
3、商業(yè)貸款還需要面簽，5個(gè)工作日批貸才能過(guò)戶。
4、公積金貸款需要3個(gè)工作日初審，1個(gè)工作日評(píng)估，15個(gè)工作日復(fù)審，之后才能過(guò)戶。
網(wǎng)簽優(yōu)勢(shì)
網(wǎng)簽后業(yè)主資質(zhì)經(jīng)過(guò)核實(shí)會(huì)更加可信，盤(pán)源信息也更加可靠，以后找房子會(huì)更方便、快捷，交易的流程也更加清晰。
2.交易過(guò)程全部信息化后，可以縮短買(mǎi)賣(mài)雙方交易遞件的時(shí)間。整個(gè)網(wǎng)簽過(guò)程市民也都可以通過(guò)網(wǎng)上實(shí)時(shí)查詢，得知二手房交易的辦理進(jìn)程。
3.二手房交易信息上網(wǎng)后有利于政府部門(mén)對(duì)二手市場(chǎng)進(jìn)行監(jiān)控。
二手房交易網(wǎng)簽注意事項(xiàng)
1、公示：公示滿24小時(shí)才能買(mǎi)賣(mài)，需要公示以下信息：
(1)房屋所有權(quán)證號(hào)
(2)產(chǎn)權(quán)證上注記的抵押信息
(3)房屋所在樓層、戶形、建筑面積、總樓層等基本內(nèi)容
2、簽約后及時(shí)核對(duì)合同(打印出來(lái)，一式四份，買(mǎi)賣(mài)雙方各一份，公司一份，一份送建委備案)。
3、資金監(jiān)管制(房款)
銀行作為監(jiān)管者買(mǎi)方取得產(chǎn)權(quán)證，賣(mài)方取得辦結(jié)單，銀行才把房款支付給賣(mài)方。
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