深圳的廉租房什么時(shí)候可以買(mǎi)

　　廉租房是指政府以租金補(bǔ)貼或?qū)嵨锱渥獾姆绞�，向符合城�?zhèn)居民最低生活保障標(biāo)準(zhǔn)且住房困難的家庭提供社會(huì)保障性質(zhì)的住房。以下是小編為大家整理的深圳的廉租房什么時(shí)候可以買(mǎi)，希望大家喜歡！

　　深圳的廉租房什么時(shí)候可以買(mǎi)

　　1、廉租房按照法律規(guī)定不允許買(mǎi)賣(mài)，因?yàn)榱�租房房有產(chǎn)權(quán)，承租人只有居住的權(quán)力。廉租房是在新出臺(tái)的國(guó)家房改政策中頭次提出的一種概念。中國(guó)的廉租房中租不售，是出租給城鎮(zhèn)居民中較低收入者的。

　　2、《辦法》規(guī)定，廉租住房按照建設(shè)或購(gòu)買(mǎi)的成本價(jià)格出售。銷(xiāo)售廉租住房，可根據(jù)付款方式給予購(gòu)買(mǎi)人優(yōu)惠。購(gòu)買(mǎi)人若一次性付清應(yīng)付房款，給予應(yīng)付房款10％優(yōu)惠。

　　3、若分期付款，首付款不能低于應(yīng)付房款的40％，余款每月按比例在2年（24個(gè)月）內(nèi)分?jǐn)偢肚�，分期付款期間，購(gòu)房人應(yīng)繳納購(gòu)買(mǎi)廉租住房未繳款比例部分的租金。廉租房居住滿五年后，可以購(gòu)買(mǎi)。廉租房的產(chǎn)權(quán)歸國(guó)家和政府機(jī)構(gòu)所有，購(gòu)買(mǎi)人只有居住權(quán)。

　　深圳廉租房申請(qǐng)條件

　　1、申請(qǐng)人必須具有深圳市戶籍，且年齡大于23周歲；

　　2、申請(qǐng)人需有深圳社會(huì)保險(xiǎn)（包括養(yǎng)老保險(xiǎn)、醫(yī)療保險(xiǎn)），且積累繳費(fèi)滿3年以上，在2011年6月1日后補(bǔ)繳的社會(huì)保險(xiǎn)的時(shí)間不可以納入積累繳費(fèi)時(shí)間。

　　3、申請(qǐng)人和共同申請(qǐng)人在深圳沒(méi)有買(mǎi)過(guò)政策性的住房，且沒(méi)有享受過(guò)購(gòu)房補(bǔ)貼政策，在深圳沒(méi)有擁有任何形式的自有住房，且在2010年1月30日之后未在深圳轉(zhuǎn)讓過(guò)或者因離婚分割過(guò)自有住房。

　　4、申請(qǐng)人和共同申請(qǐng)人提出申請(qǐng)時(shí)，在深圳還沒(méi)有租住所有形式的保障性住房，正在深圳當(dāng)?shù)仡I(lǐng)取低保廉租貨幣補(bǔ)貼、低收入或人才租房貨幣補(bǔ)貼的，可以申請(qǐng)公共租賃住房，但在其簽訂公共租賃住房租賃合同后，需立即停發(fā)租房貨幣補(bǔ)貼。

　　5、申請(qǐng)人和共同申請(qǐng)人沒(méi)有違反國(guó)家計(jì)劃生育政策超生子女的行為。

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