深圳市廉租房和公租房的區(qū)別（詳細(xì)）

　　估計(jì)許多人對(duì)于公租房和廉租房的區(qū)別還是分不大清楚，下面小編為您列舉了他們6點(diǎn)區(qū)別，讓您方便區(qū)分，一起往下看吧。

　　什么是公租房和廉租房?

　　公共租賃住房即公租房是指由國(guó)家提供政策支持，各種社會(huì)主體通過新建或者其他方式籌集房源、專門面向中低收入群體出租的保障性住房，是一個(gè)國(guó)家住房保障體系的重要組成部分。公共租賃住房不是歸個(gè)人所有，而是由政府或公共機(jī)構(gòu)所有，用低于市場(chǎng)價(jià)或者承租者承受起的價(jià)格，向新就業(yè)職工出租，包括一些新的大學(xué)畢業(yè)生，還有一些從外地遷移到城市工作的群體。

　　廉租房是指政府以租金補(bǔ)貼或?qū)嵨锱渥獾姆绞�，向符合城�?zhèn)居民最低生活保障標(biāo)準(zhǔn)且住房困難的家庭提供社會(huì)保障性質(zhì)的住房。廉租房的分配形式以租金補(bǔ)貼為主，實(shí)物配租和租金減免為輔。

　　注意：根據(jù)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、財(cái)政部、國(guó)家發(fā)展和改革委員會(huì)聯(lián)合印發(fā)的《關(guān)于公共租賃住房和廉租住房并軌運(yùn)行的通知》(建保〔2013〕178號(hào))的規(guī)定，從2014年起，各地公共租賃住房和廉租住房并軌運(yùn)行，并軌后統(tǒng)稱為公共租賃住房。

　　公租房和廉租房的區(qū)別：

　　1、定義不同

　　公租房是由政府政策支持，限定戶型面積、供應(yīng)對(duì)象和租金標(biāo)準(zhǔn)的公共租賃住房，而廉租房則為解決低收入家庭的基本居住問題所提供的政策性住房。

　　2、對(duì)象不同

　　以深圳為例，深圳公租房面向的群體為本市中等偏下人群，新就業(yè)職工和來深務(wù)工人員。而廉租房則針對(duì)的是深圳市常住戶口且住房困難的低收入人群。

　　3、保障形式不同

　　公租房由政府出資，符合條件的人群可以申請(qǐng)入住，但不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與等。廉租房則有兩種保障形式，一種是低租金承租，另外一種是以租金補(bǔ)貼形式發(fā)放給住房困難戶。

　　4、申請(qǐng)條件不同

　　以深圳公租房為例，深圳公租房的申請(qǐng)需要以下條件：

　　(一)申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人均具有本市戶籍。

　　(二)申請(qǐng)人與共同申請(qǐng)人之間有法定的贍養(yǎng)、撫養(yǎng)或扶養(yǎng)關(guān)系，包括申請(qǐng)人及配偶、子女、父母等。

　　(三)申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人不擁有任何自有形式的住房和建房用地。

　　(四)家庭人均年可支配收入在提出申請(qǐng)前連續(xù)兩年均低于本市低收入標(biāo)準(zhǔn)線。

　　(五)家庭總資產(chǎn)不超過一定限額。

　　而廉租房則除了對(duì)戶口有要求外，還要是市民政部門核定的享受最低生活保障的;

　　并且家庭成員含60周歲以上老人(含孤寡老人)或中重度殘疾人(一、二、三級(jí))或重點(diǎn)優(yōu)撫對(duì)象。

　　5、交納租金不同

　　一般情況下，廉租房要比公租房的租金要低上很多。廉租房月租金標(biāo)準(zhǔn)約為0.8-1.2元/平方米。而公租房則根據(jù)地段不同，租金也有變化，一般是同地段同品質(zhì)房屋的60%。

　　6、其他

　　公租房租賃總年限不超過5年，廉租房租賃總年限則沒有明確標(biāo)準(zhǔn)。

　　公租房和廉租房哪個(gè)好?

　　廉租房實(shí)行集收入困難和居住困難為一體的“雙困”準(zhǔn)入機(jī)制，而公租房供應(yīng)對(duì)象不限本市戶籍、不設(shè)收入線，公租房只租不售，實(shí)行有限期租賃，租賃總年限不超過6年，租賃價(jià)格按略低于市場(chǎng)租金水平確定。總的來說公租房與廉租房都是為了保障人們的住房問題推出來的，兩者之間最大的卻別就是申請(qǐng)的對(duì)象不同，公租房和廉租房具體哪個(gè)好得根據(jù)自己的實(shí)際情況來定，如果是當(dāng)?shù)貞艨诘娜肆�租房要比較好點(diǎn)，如果是外來工作的人員則適合公租房。

　　公租房有公租房的好處，廉租房也有廉租房的優(yōu)勢(shì)，這兩者都是為了緩解大家的住房問題，不過這兩者之間的最大區(qū)別就是租的對(duì)象不同，大家可以根據(jù)自己的實(shí)際情況進(jìn)行申請(qǐng)。

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