廣州廉租房和公租房的區(qū)別

　　廉租房是指政府以租金補(bǔ)貼或?qū)嵨锱渥獾姆绞�，向符合城�?zhèn)居民最低生活保障標(biāo)準(zhǔn)且住房困難的家庭提供社會保障性質(zhì)的住房。廉租房的分配形式以租金補(bǔ)貼為主，實(shí)物配租和租金減免為輔。以下小編為大家整理了廣州廉租房和公租房的區(qū)別的詳細(xì)內(nèi)容，希望對大家有所幫助！

　　一、含義不同

　　1、公租房全稱公共租賃住房，是指政府投資或政府提供政策支持的其他投資主體，通過限定戶型面積、供應(yīng)對象和租金標(biāo)準(zhǔn)，面向無房的大學(xué)畢業(yè)生、引進(jìn)人才和其他住房困難群體出租的住房。是解決新就業(yè)職工等夾心層群體住房困難的一個產(chǎn)品。公租房不是歸個人所有，而是由政府或公共機(jī)構(gòu)所有，用低于市場價或者承租者承受起的價格，向新就業(yè)職工出租。

　　2、廉租房是指政府以租金補(bǔ)貼或?qū)嵨锱渥獾姆绞�，向符合城�?zhèn)居民最低生活保障標(biāo)準(zhǔn)且住房困難的家庭提供社會保障性質(zhì)的住房。廉租房的分配形式以租金補(bǔ)貼為主，實(shí)物配租和租金減免為輔。

　　二、申請條件不同公租房申請條件

　　1、申請人在本地?zé)o住房或者住房面積低于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)；

　　2、申請人的收入、財產(chǎn)低于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)；

　　3、申請人為外來務(wù)工人員的，在本地穩(wěn)定就業(yè)達(dá)到規(guī)定年限。各地住房保障主管部門可根據(jù)本地區(qū)實(shí)際情況，就申請條件進(jìn)行調(diào)整，報本級人民政府批準(zhǔn)后實(shí)施并向社會公布。

　　廉租房申請條件：

　　1、具有市區(qū)的常住戶口，且家庭成員中至少有1人取得本市的常住戶口3年以上；申請實(shí)物配租的家庭，其家庭成員中至少有1人取得本市的常住戶口6年以上，家庭成員如有戶口遷入的，遷入必須2年以上；

　　2、持有民政部門發(fā)放的《城鎮(zhèn)居民最低生活保障金領(lǐng)取證》或者家庭人均月收入低于我市城市居民最低生活保障標(biāo)準(zhǔn)2倍的低收入家庭認(rèn)定證明，可達(dá)到廉租房申請條件；

　　3、無自有住房，或者人均住房建筑面積低于16平方米。

　　三、表現(xiàn)形式不同

　　廉租房一般有兩種表現(xiàn)形式，一是由政府出資建好后，低租金給住房困難戶；二是由政府發(fā)放租金補(bǔ)貼給住房困難戶，由他們租賃社會房屋居住。

　　公租房一般是政府出資建房，低租金租給租戶。在租賃5年期滿后，符合條件的承租人可以按以綜合造價為基準(zhǔn)確定的價格購買。購買后可以繼承、抵押，不得出租、轉(zhuǎn)讓、贈予等市場交易。因特殊原因需轉(zhuǎn)讓的，由政府以購房價加利息回購，再作為公租房流轉(zhuǎn)使用。

　　四、申請對象不同

　　1、廉租房的申請對象主要是針對本市城鎮(zhèn)低收入，住房困難家庭，分配對象主要是低保戶和一些特定保障對象；

　　2、公租房的申請對象不受區(qū)域和戶籍限制，公租房的租賃對象是中低收入階層，也就是所謂“夾心階層”，大都是是不受區(qū)域限制的。公租房現(xiàn)主要是針對中低收入住房困難家庭等群體出租的住房，已取得廉租房、經(jīng)適房、兩限房資格的家庭無須再次申請，符合廉租房、經(jīng)適房、兩限房申請條件及家庭中有60歲（含）以上老人、患大病人員、殘疾人員、復(fù)轉(zhuǎn)軍人、優(yōu)撫對象或重點(diǎn)工程拆遷的優(yōu)先配租。

　　五、收入限制標(biāo)準(zhǔn)不同

　　主城區(qū)申請廉租住房的收入限制標(biāo)準(zhǔn)為家庭人均月收入低于450元；

　　申請公租房的收入限制標(biāo)準(zhǔn)為：單身人士月收入不高于2000元，家庭月收入不高于3000元。

　　六、交納的租金不同

　　廉租房月租金標(biāo)準(zhǔn)約為0.8—1.2元/平方米。

　　公租房的租金標(biāo)準(zhǔn)按照貸款利息、維護(hù)費(fèi)等因素確定，不超過同類地段、同等品質(zhì)房屋租金的60%，并動態(tài)調(diào)整。

【廣州廉租房和公租房的區(qū)別】相關(guān)文章：

上海廉租房和公租房的區(qū)別02-03

深圳公租房和廉租房的區(qū)別02-03

深圳公租房和廉租房有什么區(qū)別02-03

深圳市廉租房和公租房的區(qū)別（詳細(xì)）02-03

廉租房與公租房的區(qū)別是什么02-03

申請北京公租房有什么好處？公租房和廉租房有什么區(qū)別？02-03

北京廉租房跟公租房有什么區(qū)別02-03

深圳公租房和廉租房哪個好02-03

廣州廉租房資格02-03