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持北京市工作居住證可以申請(qǐng)共有產(chǎn)權(quán)住房嗎
持北京市工作居住證可以申請(qǐng)共有產(chǎn)權(quán)住房嗎，共有產(chǎn)權(quán)房是保障性住房的一種，銷售價(jià)格低于同地段、同品質(zhì)商品住房?jī)r(jià)格水平，在北京，共有產(chǎn)權(quán)房很受歡迎的，以下了解持北京市工作居住證可以申請(qǐng)共有產(chǎn)權(quán)住房嗎？
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可以申購(gòu)。申購(gòu)時(shí)先按照北京市戶籍家庭進(jìn)行購(gòu)房資格審核，同時(shí)按照各區(qū)規(guī)定的申購(gòu)條件納入“非京籍”家庭類別審核，如工作地、社保繳納地等條件審核，進(jìn)入搖號(hào)環(huán)節(jié)的納入“非京籍”組別進(jìn)行搖號(hào)。
什么是共有產(chǎn)權(quán)住房?
共有產(chǎn)權(quán)住房是指政府提供政策支持，由建設(shè)單位開(kāi)發(fā)建設(shè)，銷售價(jià)格低于同地段、同品質(zhì)商品住房?jī)r(jià)格水平，并限定使用和處分權(quán)利，實(shí)行政府與購(gòu)房人按份共有產(chǎn)權(quán)的政策性商品住房。
北京共有產(chǎn)權(quán)房申請(qǐng)條件有哪些?
申請(qǐng)家庭應(yīng)同時(shí)具備以下條件：
1、申請(qǐng)人具有完全民事行為能力;
2、申請(qǐng)家庭成員包括夫妻雙方及未成年子女(單身需年滿30周歲);
3、家庭成員在京均無(wú)住房;
4、符合北京限購(gòu)條件。
(各區(qū)還會(huì)在項(xiàng)目公告中規(guī)定符合本區(qū)的相關(guān)要求，具體以各項(xiàng)目公告為準(zhǔn))
注：一個(gè)家庭只能購(gòu)買一套共有產(chǎn)權(quán)住房。
北京市住房限購(gòu)條件如下：
【非京籍家庭】
1、在京無(wú)房且已連續(xù)五年在京繳納社�；騻�(gè)稅的非京籍家庭，可購(gòu)買1套住房。
2、若想在通州區(qū)購(gòu)買房屋，還必須符合近3年在通州連續(xù)繳納社�；騻�(gè)稅的要求。
【京籍家庭】
1、已婚京籍家庭(除通州外)：無(wú)房的.可購(gòu)買兩套住房，已有1套住房的可再購(gòu)買1套。
2、單身京籍家庭(包括未婚、離異、喪偶家庭)：在京無(wú)房的，可購(gòu)買1套住房。
3、想在通州買房的京籍家庭，符合本市限購(gòu)政策的前提下，還需要滿足下列條件之一，可在通州購(gòu)買一套住房：
(1)已有1套住房、落戶通州3年(含)以上的京籍家庭。
(2)已有1套住房、近3年在通州區(qū)連續(xù)社�；騻�(gè)稅的京籍家庭。
(3)京籍無(wú)房家庭。
有以下情形之一的家庭不能申請(qǐng)購(gòu)買共有產(chǎn)權(quán)住房：
(1)申請(qǐng)家庭已簽訂住房購(gòu)房合同或征收(拆遷)安置房補(bǔ)償協(xié)議的。
(2)申請(qǐng)家庭在本市有住房轉(zhuǎn)出記錄的。
(3)有住房家庭夫妻離異后單獨(dú)提出申請(qǐng)，申請(qǐng)時(shí)點(diǎn)距離婚年限不滿三年的。
(4)申請(qǐng)家庭有違法建設(shè)行為的，申請(qǐng)時(shí)未將違法建筑物、構(gòu)筑物或設(shè)施等拆除的。
申請(qǐng)家庭承租公共租賃住房、公有住房(含直管和自管公房等)后又購(gòu)買共有產(chǎn)權(quán)住房的，應(yīng)在購(gòu)房合同網(wǎng)簽前書面承諾騰退所租房屋。
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申請(qǐng)購(gòu)買北京市共有產(chǎn)權(quán)住房的家庭，應(yīng)符合以下條件：
1、申請(qǐng)人應(yīng)具有完全民事行為能力，申請(qǐng)家庭成員包括夫妻雙方及未成年子女。單身家庭申請(qǐng)購(gòu)買的，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)年滿30周歲。
2、申請(qǐng)家庭應(yīng)符合本市住房限購(gòu)條件且家庭成員在本市均無(wú)住房。
3、一個(gè)家庭只能購(gòu)買一套共有產(chǎn)權(quán)住房。
需要注意的是，申請(qǐng)家庭符合相關(guān)規(guī)定條件，但有以下情形之一的，不得申請(qǐng)購(gòu)買共有產(chǎn)權(quán)住房：
1、申請(qǐng)家庭已簽訂住房購(gòu)買合同或征收(拆遷)安置房補(bǔ)償協(xié)議的。
2、申請(qǐng)家庭在本市有住房轉(zhuǎn)出記錄的。
3、有住房家庭夫妻離異后單獨(dú)提出申請(qǐng)，申請(qǐng)時(shí)點(diǎn)距離婚年限不滿三年的。
4、申請(qǐng)家庭有違法建設(shè)行為，申請(qǐng)時(shí)未將違法建筑物、構(gòu)筑物或設(shè)施等拆除的。
5、申請(qǐng)家庭承租公共租賃住房、公有住房(含直管和自管公房等)后又購(gòu)買共有產(chǎn)權(quán)住房的`，應(yīng)在購(gòu)房合同網(wǎng)簽前書面承諾騰退所租住房屋。
北京共有產(chǎn)權(quán)房申購(gòu)規(guī)定
1、共有產(chǎn)權(quán)住房配售工作由各區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)委(房管局)組織實(shí)施,房源優(yōu)先配售給項(xiàng)目所在區(qū)戶籍和在項(xiàng)目所在區(qū)工作的本市其他區(qū)戶籍無(wú)房家庭，以及符合本市住房限購(gòu)條件、在項(xiàng)目所在區(qū)穩(wěn)定工作的非本市戶籍無(wú)房家庭。
2、非本市戶籍無(wú)房家庭申購(gòu)共有產(chǎn)權(quán)住房的具體條件，由各區(qū)人民政府根據(jù)本區(qū)功能定位和發(fā)展方向等實(shí)際情況確定并面向社會(huì)公布。
北京共有產(chǎn)權(quán)房申請(qǐng)流程
1、項(xiàng)目公示
經(jīng)審核批準(zhǔn)后準(zhǔn)予開(kāi)通網(wǎng)上申購(gòu)并發(fā)布項(xiàng)目公告，網(wǎng)上申購(gòu)期限不少于15日。
2、網(wǎng)上申請(qǐng)
網(wǎng)上申購(gòu)期間內(nèi)，申請(qǐng)家庭登陸區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)委(房管局)官方網(wǎng)站提出項(xiàng)目購(gòu)房申請(qǐng)。
在線填寫《家庭購(gòu)房申請(qǐng)表》和《承諾書》，如實(shí)申報(bào)家庭人口、戶籍、婚姻、住房等情況，并準(zhǔn)備相關(guān)證明材料。
3、聯(lián)網(wǎng)審核
市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委會(huì)等部門在申購(gòu)期結(jié)束后20個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核。
申請(qǐng)家庭可登陸區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)委(房管局)官方網(wǎng)站查詢資格審核結(jié)果。經(jīng)審核通過(guò)的家庭，可取得申請(qǐng)編碼。
對(duì)審核結(jié)果有異議的，可以自資格審核完成之日起10個(gè)工作日內(nèi)，持相關(guān)證明材料到區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)委(房管局)申請(qǐng)復(fù)核。
4、搖號(hào)名單公示
區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)委(房管局)應(yīng)按照職住平衡、家庭人口等因素進(jìn)行優(yōu)先次序分組，確定搖號(hào)家庭名單，并在其官方網(wǎng)站面向社會(huì)公示。
5、搖號(hào)配售
對(duì)符合條件的申請(qǐng)家庭進(jìn)行公開(kāi)搖號(hào)，確定選房順序。
搖號(hào)結(jié)果在區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)委(房管局)官方網(wǎng)站和銷售現(xiàn)場(chǎng)公示3天。
6、順序選房
提前5個(gè)工作日，在銷售現(xiàn)場(chǎng)和區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)委(房管局)官方網(wǎng)站發(fā)布選房公告。
申請(qǐng)家庭按照搖號(hào)確定的順序選房，家庭放棄選房的，由后續(xù)家庭依次遞補(bǔ)。
7、購(gòu)房確認(rèn)
開(kāi)發(fā)建設(shè)單位核對(duì)申請(qǐng)材料，符合條件的申請(qǐng)家庭簽字確認(rèn)《家庭購(gòu)房申請(qǐng)表》和《承諾書》，報(bào)區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)委(房管局)復(fù)核。
復(fù)核通過(guò)的選房家庭可簽訂購(gòu)房合同。
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