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北京二手房需要本市城鎮(zhèn)居民常住戶口嗎
自從房產(chǎn)政策更變之后，本地人和外地人購(gòu)房在政策上就有了很多大的差別，兩者相比，外地人購(gòu)房更為嚴(yán)格，流程也繁瑣，本文小編要講到關(guān)于北京購(gòu)買二手房的事情，如果大家想要在北京購(gòu)買房子就要好好看一看，興許會(huì)有幫助哦，那么北京二手房交易需要注意些什么？北京非北京戶口怎么買二手房？
北京二手房需要本市城鎮(zhèn)居民常住戶口嗎
不是必須。
北京二手房交易需要注意些什么？
1、在北京買二手房交易過(guò)程中要注意在交易之前到公安機(jī)關(guān)查詢交易房屋的戶籍狀況。房屋的戶籍通常是由該房屋所在地的派出所管理的。
2、二手房的買賣雙方一起到派出所調(diào)閱材料，如果北京賣方拒絕的話，則房屋的戶口即可能存在問(wèn)題。要求賣方出示戶口本，并留存復(fù)印件。通過(guò)審查賣方的戶口本，買方即可大致了解賣方家庭的戶籍情況。
3、賣方承諾的戶口問(wèn)題可以進(jìn)行書面約定，北京戶口問(wèn)題約定適當(dāng)?shù)倪`約責(zé)任。在簽訂購(gòu)房合同時(shí)，應(yīng)把握兩點(diǎn)：一是付款的時(shí)間。必須約定賣方確認(rèn)所購(gòu)房屋中的全部戶口已經(jīng)遷出時(shí)，才不追究其責(zé)任。買方應(yīng)當(dāng)時(shí)刻牢記：花錢買的不僅僅是一處產(chǎn)權(quán)無(wú)爭(zhēng)議的房屋，還應(yīng)當(dāng)質(zhì)量有保障。
北京非北京戶口怎么買二手房
1、非北京戶口在北京買二手房首先需要納稅證明，還必須是連續(xù)5年納稅，每年都有。社保必須是連續(xù)60個(gè)月，不可以有斷的。如果中間有段格，那么不好意思，也許您就不能再深圳買房了，你就只能再尋找其他的途徑了。
2、非北京戶口和北京戶口在買北京的房子時(shí)有什么區(qū)別。其實(shí)二者之間在購(gòu)買商品房沒(méi)有任何區(qū)別。但是非北京戶口卻在購(gòu)買北京的保障性住房，如經(jīng)濟(jì)適用房、兩限房時(shí)有許多限制。
3、北京的經(jīng)濟(jì)適用住房在獲得了房屋權(quán)證和土地證達(dá)到了一定年限后，才可以在市面上出售；出售時(shí)，應(yīng)當(dāng)按照屆時(shí)同地段普通商品住房與經(jīng)濟(jì)適用住房差價(jià)的一定比例向政府交納。
4、買到了北京的經(jīng)濟(jì)適用房之類的一些房子，不單買的過(guò)程中會(huì)有點(diǎn)麻煩，而且在購(gòu)買時(shí)的稅收也是一個(gè)問(wèn)題。不單如此，其實(shí)非深圳戶口在天津買房還有許多其他限制條件的。
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