2020年五一假期北京二手房市場能否持續(xù)回暖?

　　2020年初一場突如其來的新冠狀病毒疫情，經(jīng)過醫(yī)療團(tuán)隊4個多月的共克時艱，疫情終于逐漸好轉(zhuǎn)，但是這次疫情的爆發(fā)，嚴(yán)重影響了我國的餐飲、外貿(mào)、旅游等多個行業(yè)的發(fā)展。尤其是原本就不是很景氣的房地產(chǎn)行業(yè)，在這次疫情的打壓之后，許多消費者推遲甚至取消了買房計劃，這導(dǎo)致房地產(chǎn)行業(yè)，開啟了“暫停鍵”，發(fā)展停滯不前。

　　如今，即將進(jìn)入5月了，各個城市復(fù)工復(fù)產(chǎn)的計劃仍在進(jìn)行著，那么北京二手房經(jīng)濟(jì)發(fā)展情況如何呢?

　　1、如今，北京二手房市場也正在逐步復(fù)蘇，成交量也比三月份有了明顯的上升，從4月份網(wǎng)簽數(shù)據(jù)來看，截至4月27日，4月北京二手房住宅網(wǎng)簽10829套，環(huán)比上漲60%，北京二手房市場成交量大幅上漲，網(wǎng)簽量已經(jīng)破萬，逐步恢復(fù)至疫情前平均水平。

　　2、由于網(wǎng)簽數(shù)據(jù)的滯后性，網(wǎng)簽量并不能反映真實的市場變化，但是我愛我家、麥田等二手房中介成交量數(shù)據(jù)來看，4月份成交量明顯增加，4月北京二手房成交量環(huán)比增加約71.9%，同比增長約14.1%，二手房成交量已經(jīng)恢復(fù)至2019年4月以來的高位水平。

　　3、我愛我家4月成交量比3月成交量翻了一番，并超過了2019年除3月以外其他月份，麥田4月實際成交量是3月的3倍，同比去年上漲9.5%。

　　4、以上數(shù)據(jù)表明二手房市場已經(jīng)開始回暖，部分剛需、改善需求客戶已經(jīng)開始購房，個人認(rèn)為，4月北京二手房成交量明顯增加主要是受4月份推出的降準(zhǔn)政策影響，和今年疫情影響，這些需求有所延遲，受短期市場情緒的升溫改善購房需求客戶已經(jīng)開始逐步釋放。

　　那么北京二手房市場能否在五一假期持續(xù)回暖?大家可以從以下幾個指標(biāo)來分析：

　　1、即將召開的兩會;大家都知道，每年的兩會都會將諸多“民生”問題當(dāng)成重中之重，每年兩會出臺的房產(chǎn)政策也是購房者最關(guān)心的問題，也會間接影響購房者短期的購房態(tài)度和購房進(jìn)度，兩會出臺的房產(chǎn)政策寬松與緊將直接影響整個年度二手房市場的好壞，同時也能反映出國家短期對房地產(chǎn)持有什么樣的態(tài)度，所以北京二手房市場能否在五一假期持續(xù)回暖?五一小陽春能否提前到來，要看兩會后出臺哪些房產(chǎn)政策。

　　2、受疫情影響的剛需改善購房需求釋放的節(jié)奏;現(xiàn)在部分延緩的剛需改善購房客戶已經(jīng)開始逐步釋放，但是釋放的節(jié)奏是快還是慢?我們不得而知，接下來的5月份市場將會驗證。

　　3、疫情能否盡快過去;首先，疫情直接影響二手房的盤源供應(yīng)量，房源供應(yīng)量減少，購房者看房量受到限制，購房者選擇盤源性減小，導(dǎo)致二手房成交量減少。其次;疫情發(fā)生后，很多小區(qū)封閉，限制了購房者購房，客源減少，二手房成交量也會減少。再次：疫情導(dǎo)致很多人失去了收入來源，購房者收入不穩(wěn)定，直接影響購房的購買力。

　　通過以上分析，可以看出，北京二手房市場五一假期期間還會進(jìn)一步回暖的，兩會之后，應(yīng)該會有更多有利的政策推出幫助二手房市場恢復(fù)發(fā)展，所以大家可以多加關(guān)注北京二手房的市場發(fā)展趨勢，如果有好時機(jī)，一定不要錯過入手的機(jī)會。

【五一假期北京二手房市場能否持續(xù)回暖?】相關(guān)文章：

五一假期通知01-02

五一假期的通知10-10

五一假期安全教育教案03-29

五一假期安全教育教案03-18

“五一”假期安全教育教案03-29

五一假期安全教育通用12-29

非北京籍買北京二手房首付多少02-03

北京如何購買二手房02-03

北京二手房購買流程02-03